RM 2024.12.09 Memo actieve informatie Noodvoorziening gevels Gotisch deel stadhuis

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Jeroen Louws

26 november 2024

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Henk de Kunder

Leefomgeving

+31118675283

h.de.kunder@middelburg.nl

onderwerp

Noodvoorziening gevels Gotisch deel stadhuis

Geachte leden van de raad, aanleiding

Naar aanleiding van eerder onderzoek van de gevels van het Gotische deel van het stadhuis op de Markt door Rothuizen Architecten zijn in 2022 reeds noodvoorzieningen aangebracht ter voorkoming van schade of letsel door afvallend materiaal van de gevels. Verschillende pinakels aan de Lange Noordstraat zijn toen voorzien van netten en aan de gevel aan de Markt zijn pinakels boven meerdere paren gravenbeelden gezekerd door middel van spanbanden. Tijdens een inspectie door de Monumentenwacht op 23 oktober 2024 is 100% van de natuurstenen ornamentiek van de gevels afgeklopt en is wederom loszittend materiaal afgenomen. De locaties van het afgenomen materiaal zijn niet geconcentreerd maar zijn verdeeld over de gevels. informatie

Het college heeft besloten op korte termijn anti-steenvalnetten aan te laten brengen aan de gevels van het gotische deel van het stadhuis om schade en/of letsel door afvallend materiaal te voorkomen op grond van de navolgende argumenten en kanttekeningen: Argumenten

1.

2.

3.

Waarborgen veiligheid De monumentenwacht heeft aangegeven dat het weliswaar niet te verwachten is dat er op zeer korte termijn materiaal zal afvallen van het gebouw maar adviseert om op afzienbare termijn maatregelen te treffen gelet op het herfst- en aanstaande winterseizoen. Harde wind en vorst zijn hoge risicofactoren waardoor materiaal los kan komen. Urgentie De restauratie van de gevels van het Gotische deel van het stadhuis zal niet eerder kunnen starten dan 1 januari 2026. Dit komt door het wettelijk verplichte Flora & Fauna onderzoek waarvan het voorjaarsonderzoek in de periode mei/juli 2025 uitgevoerd moet worden. Het reeds uitgevoerde najaarsonderzoek heeft uitgewezen dat het gebouw vleermuizen huisvest. Indien dit ook uit het voorjaarsonderzoek 2025 blijkt dienen mitigerende maatregelen getroffen te worden met een gewenningstermijn van (max) zes maanden. Het is dan ook noodzakelijk om de noodvoorziening nu uit te voeren om de veiligheid rond het gebouw te kunnen borgen. Risico De publieke ruimte grenst direct aan alle gevels van het gebouw. In zowel de Lange Noordstraat als in

blad

2 van 3 onderwerp

Noodvoorziening gevels Gotisch deel stadhuis

4.

5.

de Helm zijn haaks op de gevels fietsbeugels geplaatst waardoor er zich zeer frequent personen bevinden op zeer korte afstand van de gevels waardoor er bij afvallend materiaal een hoog risico op schade en/of letsel bestaat. Evenementen en toegang markt 2025 Door het aanbrengen van anti-steenvalnetten hoeft de publieke ruimte rond het stadhuis niet met een hekwerk afgezet te worden. Conform de eisen voor de bouwveiligheidszone, hijszone en hijsgebied zoals opgenomen in de landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid, versie 2.15 dd. 1 augustus 2024 zou er een afstand van 5,5 meter, gemeten vanuit de gevel afgezet moeten worden. Dit zou verstrekkende gevolgen hebben voor de reeds verpachte standplaatsen voor de kermis in 2025 en zou tevens de Lange Noordstraat blokkeren voor verkeersbewegingen. Toegankelijkheid Door het aanbrengen van anti-steenvalnetten vanaf de eerste bouwlaag blijft zowel de hoofdingang als de Vleeshal gewoon toegankelijk. Op de eerste bouwlaag bevindt zich geen natuursteen ornamentiek met breukrisico.

Kanttekeningen

1.

2.

3.

Prijs Het aanbrengen van anti-steenvalnetten is een duurdere oplossing dan het plaatsen van een afscheiding maar borgt enerzijds de veiligheid tegen afkomende gevelelementen en zorgt er anderzijds voor dat evenementen in 2025 ongewijzigd doorgang kunnen vinden en dat de toegang van de Markt via de Lange Noordstraat niet belemmerd wordt. Kosten worden gedekt uit reguliere budgetten. Beeldkwaliteit De aan te brengen netten zijn vrijwel niet zichtbaar waardoor er geen ernstige visuele verstoring van het beeld zal optreden. Overlast Het aanbrengen van de netten zal in 6 tot 8 dagen uitgevoerd kunnen worden. Met werk wordt op 9 december begonnen. Vanaf 08:00 tot 20:00uur kan de omgeving daar enige overlast van ondervinden doordat het werk wordt uitgevoerd met meerdere hoogwerkers.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris, de burgemeester,

Aart van den Brink

Yvonne van Mastrigt

blad

3 van 3 onderwerp

Noodvoorziening gevels Gotisch deel stadhuis