RM 2024.09.16 Memo actieve informatie Tussentijdse informatie over nader onderzoek nieuwe woningbouwlocaties

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Rutger Schonis

2 juli 2024

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Wilbert Dingemanse

Leefomgeving

+31118675424

w.dingemanse@middelburg.nl

onderwerp

Tussentijdse informatie over nader onderzoek nieuwe woningbouwlocaties

Geachte leden van de raad, aanleiding

Op 1 februari 2024 is in uw vergadering een voorstel besproken over de nieuwe woningbouwlocaties in de gemeente Middelburg tot 2040. Het voorstel was gebaseerd op het eerder aan u uitgebrachte advies van het inwonerberaad hierover. In die vergadering heeft u het college gevraagd om enkele mogelijke woningbouwlocaties nader te onderzoeken. Op 2 april 2024 bent u via een memo geïnformeerd over het proces. Na het zomerreces willen we u de resultaten tot nu toe nader toelichten. In overleg met de griffie was de conclusie dat eerder daarvoor geen moment beschikbaar was in de agenda. Omdat de eerste fase van het door u gevraagde onderzoek momenteel wordt afgerond, leek het ons goed om u door middel van deze memo te informeren over het gevolgde proces tot nu toe en het voorgenomen vervolg. informatie

In uw vergadering van 1 februari 2024 heeft u de volgende locaties aangedragen voor nader onderzoek: • De locaties richting het Veerse Meer, Hof van Tange en het optoppen van TREF (raadsvoorstel). • De locaties Brigdamseweg, Poppenroede en Trekdijk (amendement 24-007 / agendapunt 12.a.1). • De locatie Middelburg-Oost (amendement 24-007 / agendapunt 12.a.2). Voor de zeven genoemde locaties is het stappenplan zoals genoemd in de memo van april 2024 gevolgd. Op het gebied van landschappelijke waarden en natuurwaarden is daarbij extern advies ingewonnen. Gedetailleerde conclusies op het gebied van cultuurhistorie volgen nog. Daarmee zijn stappen 1a en 1b zoals in de memo van april omschreven afgerond. In de memo van april is aangegeven dat in stap 2 voor de locaties die als kansrijk worden beoordeeld, gesprekken zullen worden gevoerd met grondeigenaren. Daarbij is ook een moment in gedachten voor omwonenden die dan kunnen reflecteren op de voorlopige conclusies. Deze stap willen we pas zetten op het moment dat u als raad een toelichting op de voorlopige conclusies hebt ontvangen. Dat moment staat nu ingepland voor begin september. Inmiddels is ook meer duidelijk geworden over de Wet Versterking regie volkshuisvesting die aan de Tweede Kamer ter behandeling is aangeboden.

In dit wetsvoorstel komt onder meer een verplichting voor gemeenten om de urgente vraag naar (tijdelijke) huisvesting voor speciale doelgroepen, zoals spoedzoekers, studenten, statushouders, Oekraïense vluchtelingen et cetera op korte termijn op te pakken. Het is de verwachting dat

blad

2 van 2 onderwerp

Tussentijdse informatie over nader onderzoek nieuwe woningbouwlocaties

dit wetsvoorstel dit najaar door de Tweede en Eerste Kamer behandeld gaan worden en dat deze wet per 1 januari aanstaande in werking zal treden. Voor de Middelburgse situatie denkt het college daarbij aan een aanvulling op de bestaande locatie aan Het Zwin. Het college zoekt daarvoor, gelet op het urgente karakter van de huisvestingsvraag, naar een locatie die zeer snel kan worden ontwikkeld. Een voorstel hiervoor is inmiddels eveneens in voorbereiding. Omdat voor locaties voor dit type woningbouw gezien het tijdelijke karakter ervan deels andere beoordelingscriteria van toepassing zijn, wordt daarbij breder gekeken dan de nu bekende toekomstige woonlocaties. Uw raad zal ook hierover begin september nader worden geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

M.A. Fränzel MSc