RM 2024.09.16 Memo actieve informatie Ontwikkelingen bouwplan Zuidsingel

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Rutger Schonis

27 augustus 2024

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Jan-Willem de Wolf

Leefomgeving

+31118675259

j.de.wolf@middelburg.nl

onderwerp

Ontwikkelingen bouwplan Zuidsingel

Geachte leden van de raad, aanleiding

Verzoek tot verkoop van de bouwput aan de Zuidsingel informatie

Zoals u bekend, is Heijmans Vastgoed eigenaar van de bouwput aan de Zuidsingel. Heijmans heeft in juli 2023 ons laten weten dat zij op dat moment, gelet op de marktsituatie, geen mogelijkheden zagen het project aan de Zuidsingel op de markt te zeten. In het najaar van 2023 heeft Heijmans ons gepolst hoe de gemeente tegenover eventuele verkoop van de bouwput staat. Wij hebben aangegeven daar welwillend tegenover te staan in de verwachting dat de ontwikkeling daardoor versneld zou kunnen worden. Wij hebben een voorbehoud gemaakt om welke partij het zou gaan. Wij hebben aangegeven dat contractueel is vastgelegd dat de gemeente uitdrukkelijk schriftelijk moet instemmen met overdracht van de bouwput aan een andere partij. Inmiddels heeft Heijmans ons het verzoek gedaan of zij de bouwput in eigendom mogen overdragen aan Bouwgroep Peters B.V. te Middelburg. Deze onderneming is een gerenommeerd bedrijf en plaatselijk bekend die niet belast is met het verleden wat aan de bouwput kleeft. Wij hebben er daarom vertrouwen in dat dit bedrijf, afhankelijk van de marktsituatie, de woningen op de bouwput kan realiseren. Voor dit plan is het bestemmingsplan onherroepelijk, evenals er voor het bouwplan een onherroepelijke Omgevingsvergunning is verleend. Bouwgroep Peters heeft aangegeven dat hun planning en voornemen als volgt is: start verkoop november 2024.

Zij gaan uit van het huidige bestemmingsplan en de verleende Omgevingsvergunning. Het gehele complex aan woningen en appartementen gaat in de verkoop. Als 70% van het complex verkocht is kan de bouw starten. Bouwgroep Peters mikt op start bouw na de bouwvak 2025. Door de overname vervalt de langdurige en complexe contractuele verhouding tussen de gemeente en Heijmans v.w.b. herstel van de bouwput en de wijze van ontwikkeling van deze locatie. Deze kan en behoeft ook niet meer opgelegd te worden aan Bouwgroep Peters.

Wij hebben er vertrouwen in dat Bouwgroep Peters de ontwikkeling aan de Zuidsingel tot een goed einde kan brengen.

blad

2 van 3 onderwerp

Ontwikkelingen bouwplan Zuidsingel

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

M.A. Fränzel MSc

blad

3 van 3 onderwerp

Ontwikkelingen bouwplan Zuidsingel