RM 2024.05.13 Memo actieve informatie Positieve definitieve zienswijze verkoop Walensingel door Woonzorg Nederland

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Rutger Schonis

7 mei 2024

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Marleen de Voogd

Leefomgeving

+31118675682

M.de.Voogd@middelburg.nl

onderwerp

Positieve definitieve zienswijze verkoop Walensingel door Woonzorg Nederland

Geachte leden van de raad, aanleiding

Het college van B&W heeft in haar vergadering van 7 mei 2024 een positieve definitieve zienswijze gegeven op de verkoop van het pand Walensingel 1 t/m 61 oneven door Woonzorg Nederland informatie

Woonzorg Nederland is eigenaar van het complex aan de Walensingel 1 t/m 61 (oneven) te Middelburg, Het complex bestaat uit totaal 31 zelfstandige woningen (appartementen). Woonzorg Nederland is een landelijke woningcorporatie die zich richt op ouderen en mensen met een zorgvraag met een laag of middeninkomen. De appartementen aan de Walensingel zijn niet levensloopbestendig en passen niet in de vastgoedportefeuille. Door verkoop worden gelden gegenereerd om in passende woningen voor ouderen te investeren. Een woningcorporatie mag overeenkomsten aangaan die het belang van de volkshuisvesting dienen. Voor de verkoop van panden aan niet-huurders moet de corporatie goedkeuring vragen aan de Autoriteit Woningmarkten (AW). Om deze goedkeuring te verkrijgen is een positieve definitieve zienswijze van de gemeente waar de overeenkomst op van toepassing is noodzakelijk. Deze zienswijze dient ondertekend te zijn door het college van B&W. Op 26 januari 2022 bent u geïnformeerd over de voorlopige zienswijze op de verkoop van het betreffende pand. Bij de vaststelling van de voorlopige zienswijze zijn voorwaarden geformuleerd waaraan de verkoop moet voldoen. Woonzorg Nederland heeft aan deze voorwaarden voldaan.

In de brief van B&W op de voorlopige zienswijze is vastgesteld dat Woonzorg Nederland het pand eerst aan andere woningcorporaties aanbiedt én dat zij de belangen van de zittende huurders beschermt. Bij verkoop van de woningen worden de huurovereenkomsten en algemene voorwaarden van huurders inclusief alle rechten én de geldende verplichtingen van de verhuurder één -op- één overgedragen aan de koper.

blad

2 van 2 onderwerp

definitieve zienswijze verkoop Walensingel door Woonzorg Nederland

Woonzorg Nederland heeft naar de kopers een integriteits- en financieel onderzoek laten doen via BING en Graydon; beide resulteerde in een positief resultaat. Ter goedkeuring van de transactie bij de Autoriteit Woningcorporaties zal tevens met betrekking tot de koper een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) ten behoeve van “aankoop van corporatiewoning” worden overlegd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

M.A. Fränzel MSc