RM 2024.01.22 Memo actieve informatie Mortiere Fase 6B

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Rutger Schonis

5 december 2023

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Mark van Gerwen

Leefomgeving

+31118675395

M.van.Gerwen@middelburg.nl

onderwerp

Mortiere Fase 6B

Geachte leden van de raad, aanleiding Om de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Mortiere in Middelburg mogelijk te maken wordt er volop gebouwd voor woningbouw. In casu gaat het om Fase 6B binnen Mortiere. Bij dit initiatief gaat het om een locatie in het noordwesten gelegen in de woonwijk Mortiere. De locatie ligt tussen de Frank Zappastraat, Eddie Boydstraat en de Eendrachtsweg. Het plan voorziet om de bouw van 90 woningen in de vorm van appartementen juridisch-planologisch mogelijk te maken. Tevens wordt in de plint (begane grond voorzijde) de mogelijkheid geboden voor voorzieningen in de vorm van maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en horeca. Hieronder is de ligging van het plangebied weergegeven binnen de wijk Mortiere.

Figuur 1: Ligging plangebied Mortiere Fase 6B Middelburg (Bron: uitwerkingsplan, november 2023, Wissing)

blad

2 van 3 onderwerp

Mortiere Fase 6B

Informatie Geldende bestemmingsplan Het initiatief is gelegen in het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Mortiere' (2014). Daarin heeft de locatie de bestemming 'Wonen – Uit te werken bestemming' (artikel 7). Deze gronden zijn bedoeld voor velerlei functies, te weten: wonen, maatschappelijke voorzieningen, twee horecagelegenheden, maatschappelijke voorzieningen, specifieke detailhandel, en functies zoals onder andere verkeer- en parkeer, speelvoorzieningen, groen- en water. In dit artikel is specifiek sprake van een uitwerkingsbevoegdheid omdat de concrete invulling van dit deel van de wijk nog niet duidelijk was ten tijde van de vaststelling van het moederplan Mortiere. Nu is daarvan wel sprake; er is sprake van een concreet bouwvoornemen voor deze fase Mortiere 6B. Middels het voorliggende uitwerkingsplan 'Mortiere Fase 6B' wordt voldaan aan de plicht om het gebied nader uit te werken, conform hetgeen het bestemmingsplan / moeder plan Mortiere bepaald. Er wordt voldaan aan de uitwerkingsregels zoals opgenomen in artikel 17.2 van het bestemmingsplan Mortiere. Ruimtelijk Het deelgebied is uitgewerkt binnen de ruimtelijke kaders van het stedenbouwkundig plan van Mortiere. De stedenbouwkundige opzet sluit aan op de opzet van dit deel van de wijk, een duidelijke wand aan het park, met een doorgang die aansluit op het achterliggende John Lennonplein.

In onderstaande figuur is een goede impressie weergegeven van de stedenbouwkundige invulling welke aansluit op het onderhavige uitwerkingsplan.

Figuur 2: impressie stedenbouwkundig plan (Bron: uitwerkingsplan, november 2023, Wissing)

Milieutechnisch Uit de milieuparagrafen en verrichte onderzoeken behorende tot het uitwerkingsplan blijkt dat er geen milieutechnische belemmeringen zijn. Er zijn ook geen verslechteringen voor omliggende percelen.

blad

3 van 3 onderwerp

Mortiere Fase 6B

Rechtsvoorzieningen Zienswijzen kunnen worden ingediend op het ontwerpuitwerkingsplan. Er bestaat ook de mogelijkheid beroep in te stellen tegen het vastgestelde uitwerkingsplan. Vervolgproces Te zijner tijd –na de ter inzage legging (periode 6 weken) van het ontwerpuitwerkingsplan- zal uw raad gevraagd worden tot vaststelling van het uitwerkingsplan over te gaan. Het door u vastgestelde plan zal nogmaals 6 weken ter visie worden gelegd met de mogelijkheid om beroep in te dienen bij de Raad van State.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann