RM 2022.05.30 Memo actieve informatie gebouwen met woonbestemming volgens bestemming gebruiken

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Johan Aalberts

10 mei 2022

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Jack Dooms

Leefomgeving

+31118675203

J.Dooms@middelburg.nl

onderwerp

PvdA, GroenLinks en LPM-gebouwen met woonbestemming volgens bestemming gebruiken

Geachte leden van de raad, aanleiding

Aannemen van de motie van PVDA/GL/LPM om gebouwen met een woonbestemming volgens de bestemming te gebruiken. informatie

Het gebruik van gebouwen in de stad is in een bestemmingsplan vastgelegd. Wat in de volksmond een woning heet, is een gebouw met een woonbestemming. De toeristische verhuur van woningen heeft ook in Middelburg een hoge vlucht genomen. Dat is vooral te zien in de binnenstad. Zonder dat de gemeente exact zicht heeft op de aantallen, wordt wel waargenomen dat huizen in de (binnen)stad soms door beleggers worden gekocht om deze toeristisch te verhuren. Daarom heeft de gemeenteraad in januari van dit jaar de volkshuisvestingsverordening vastgesteld. In dat raamwerk zijn instrumenten opgenomen om op te treden tegen (uitwassen van) toeristische verhuur. Hierna volgt een opsomming van de mogelijkheden die de gemeente heeft om wonen conform hun bestemming te (laten) gebruiken. 1.

2. 3.

4.

5.

Reguleren van de toeristische verhuur met als mogelijkheden vergunningsplicht en een nachtencriterium(maximum aantal verhuringen). Dit zal afhangen van de uitkomsten van het RGO onderzoek; Invoeren zelfbewoningsplicht bij verkoop panden met een woonbestemming. Dit zal aan de orde komen bij het vaststellen van de woonvisie; Herdefiniëren van het begrip wonen in het bestemmingsplan binnenstad: opnemen dat wonen het met het oogmerk daar permanent verblijf te houden gebruiken van woonruimte door één huishouden is. Invoeren van het begrip "toeristische verhuur " in het bestemmingsplan Binnenstad. De Huisvestingswet omschrijft toeristische verhuur woonruimte als: 'in een woonruimte tegen betaling

bieden van verblijf aan personen die niet als ingezetene zijn ingeschreven met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen’. Wij gaan nu na op welke wijze de punten 3 en 4 met name in het bestemmingsplan Binnenstad te realiseren zijn; Splitsingsverbod van appartementen invoeren. Dit zal worden besproken bij de behandeling van de woonvisie.

blad

2 van 2 onderwerp

PvdA, GroenLinks en LPM-gebouwen met woonbestemming volgens bestemming gebruiken

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris, de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann