RM 2022.04.11 Memo actieve informatie Voornemen voorbereiden bestemmingsplan Vogelstraat 18-20 te Middelburg

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Johan Aalberts

30 maart 2022

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Arnold Schiettekatte

Leefomgeving

0118 -675 113

a.schiettekatte@middelburg.nl

onderwerp

Voornemen voorbereiden bestemmingsplan Vogelstraat 18-20 te Middelburg

Geachte leden van de raad, Aanleiding

Op het adres Vogelstraat 18-20 te Middelburg staan nu twee schuren. De eigenaar van het perceel wil deze slopen en in plaats daarvan een woning bouwen. Informatie

De eigenaar wil een woning bouwen op het perceel waar nu twee schuren staan. Deze schuren zijn in onbruik geraakt en zijn bouwkundig slecht. Het initiatief betreft de bouw van één woning. Omdat de situatie hiermee ruimtelijk gezien verbetert, willen wij hieraan meewerken. Het geldende bestemmingplan is ‘Breeweg – het Zand’. De locatie is bestemd als ‘Wonen’ en ´Tuin’. Ons college heeft weliswaar een wijzigingsbevoegdheid, maar omdat de woning deels op de bestemming ´Tuin´ is geprojecteerd kunnen wij hiervan geen gebruik maken. Om mee te werken aan het initiatief, moet daarom het bestemmingsplan worden gewijzigd en dat is een bevoegdheid van uw raad. De initiatiefnemer heeft zijn plan besproken met de direct omwonenden. De reacties waren positief. De initiatiefnemer heeft een concept van een bestemmingsplan laten opstellen. Uiteraard sluiten wij een anterieure overeenkomst met initiatiefnemer. Daarmee is het verhaal van de gemeentelijke kosten en eventuele planschadekosten verzekerd. Gezien de positieve reacties van de direct omwonenden en omdat het een beperkte planologische wijzing is, slaan we de (niet-verplichte) fase van het voorontwerpbestemmingsplan over en leggen we direct het ontwerpbestemmingsplan ter inzage. In het kader van artikel 1.3.1 Besluit ruimtelijke ordening publiceren we ons voornemen tot wijziging van het bestemmingsplan in De Middelburgse & Veerse Bode.

Na ondertekening van de exploitatieovereenkomst door de initiatiefnemer leggen we het ontwerpbestemmingsplan ter inzage. Hierop kunnen zienswijzen worden ingediend. Te zijner tijd doen we uw raad een voorstel over vaststelling van het bestemmingsplan. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann