RM 2022.02.14 Memo actieve informatie aanpassing voorwaarden voor startersleningen

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Johan Aalberts

25 januari 2022

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Marleen de Voogd

Leefomgeving

+31118675682

M.de.Voogd@middelburg.nl

onderwerp

aanpassing voorwaarden voor startersleningen

Geachte leden van de raad, Het college heeft in haar vergadering van 25 januari 2022 besloten om de voorwaarden waaronder een starter op de koopwoningmarkt een eerste woning kan verwerven, aan te passen door: De maximale koopsom te verhogen van € 170.000 naar 65% van NHG Het maximale leenbedrag op ten hoogste 20% van de koopsom, met een maximaal bedrag van € 40.000 vast te stellen. 3. De leeftijdsgrens voor de starter, van maximaal 34, jaar niet aan te passen 4. In de voorwaarden op te nemen dat de starter zelf de woning bewoont 1. 2.

Aanleiding

De aanpassing van de voorwaarden zijn noodzakelijk omdat de maximale koopsom sinds de start van de regeling in 2016 vaststond op € 170.000. In de huidige woningmarkt zijn voor dit bedrag zeer weinig woningen te koop. Informatie

De starterlening is bedoeld om starters op de koopwoningmarkt te ondersteunen met een aanvullende lening onder gunstige voorwaarden. De voorwaarden gelden sinds 1-1-2016 en sindsdien zijn de condities waaronder de lening aangevraagd kan worden, niet aangepast. In 2021 hebben nog slechts 7 starters een lening aangevraagd. .

blad

2 van 3 onderwerp

aanpassen voorwaarden startersleningen

Door de maximale koopsom vast te stellen op een percentage van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgt deze de ontwikkeling van de woningmarkt. Kansen voor starters blijven op die wijze gelijk. De verstrekte leningen worden betaald uit een "revolving fund" , beheerd door uitvoeringorganisatie SVN. Per 1-1-2022 is het bedrag dat beschikbaar is € 900.000. Monitoring van het aantal aanvragers en de ontwikkeling van het beschikbare budget vinden plaats door SVN en de gemeente. Het aantal aanvragers vindt u als raad terug in de jaarrekening. Om te bewerkstelligen dat de gunstige voorwaarden daadwerkelijk tot eigen gebruik van de woning leidt, wordt bij de toetsing van de aanvraag zelfbewoningplicht opgenomen.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris

de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann

blad

3 van 3 onderwerp

aanpassen voorwaarden startersleningen