RM 2021.12.06 Memo actieve informatie locatie tijdelijke woningen flexwonen

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Johan Aalberts

9 november 2021

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Cor Helmendach

Leefomgeving

+31118675234

c.helmendach@middelburg.nl

onderwerp

locatie tijdelijke woningen flexwonen

Geachte leden van de raad, aanleiding

Er is een ernstig tekort aan woningen voor diverse doelgroepen. Er zijn ook te weinig sociale huurwoningen. Bij Woongoed Middelburg is er een wachtlijst van mensen die een huurwoning zoeken. Woongoed kan bijvoorbeeld de groep mensen die met spoed een woning nodig hebben niet helpen. De groep zogenaamde 'spoedzoekers' is erg groot. Deze woningzoekenden kunnen niet binnen een redelijke termijn worden geholpen.

informatie Om het acute tekort aan sociale huurwoningen deels op te lossen, wil het college ca. 50 tijdelijke woningen bouwen voor diverse doelgroepen die urgent een woning nodig hebben. Daarnaast werkt het college uiteraard met Woongoed Middelburg aan de bouw van permanente sociale huurwoningen op verschillende locaties in de gemeente. Gezien het urgente karakter van de vraag naar deze woningen komt het college met een voorstel voor een locatie waar deze woningen gerealiseerd kunnen worden. Daarvoor gaat het college in overleg met Woongoed Middelburg. Woongoed heeft aangegeven in principe bereid te zijn om de tijdelijke woningen te exploiteren. Het moet voor Woongoed wel financieel haalbaar zijn. Uitgangspunten Uitgangspunt is dat er binnen 6 maanden zelfstandige sociale huurwoningen zijn. We denken aan studio's van ongeveer 35 m2, met eigen badkamer en keuken. De woningen kunnen worden vergund voor een termijn van maximaal 15 jaar. In die periode streven de gemeente en Woongoed Middelburg er naar dat deze woningen niet meer nodig zijn. En dat de behoefte kan worden opgevangen in reguliere sociale huurwoningen. Locatie De locatie moet aan een aantal voorwaarden voldoen:  op korte afstand van een halte openbaar vervoer  op korte afstand van winkels  milieutechnisch geschikt om er te wonen (geluid, externe risico's, etc.).

blad

2 van 3 onderwerp

locatie tijdelijke woningen flexwonen

De braakliggende kavel aan het Zwin (tussen het gebouw van het Leger des Heils en de Moskee) lijkt geschikt. De locatie is eigendom van de gemeente. Het is nog niet duidelijk hoe de exploitatie van tijdelijke woningen financieel haalbaar kan worden gemaakt. Afhankelijk van de te voeren planologische procedure kunnen wij de gemeenteraad om een besluit vragen. Participatie Het aanwijzen van een locatie is de bevoegdheid van het college. Aangezien het om 50 woningen gaat, vinden we het belangrijk u bij het proces te betrekken. En om participatie in te zetten. Bij participatie gaat het om drie kernvragen: Of?; Waar?; en Hoe?. Het gaat hier om een urgente kwestie. De woningen zijn op zeer korte termijn nodig. Daarom stelt het college de ‘of en de waar-vraag’ niet open voor participatie. De urgentie voor het vinden van een oplossing voor dit vraagstuk brengt met zich mee dat we u vooraf geen kaderstellend voorstel kunnen voorleggen. Met de hoe-vraag wil het college t.z.t. met u, omwonenden en andere belanghebbenden aan de slag.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris, de burgemeester,

blad

3 van 3 onderwerp

locatie tijdelijke woningen flexwonen