RM 2021.12.06 Memo actieve informatie Bestemmingsplan 'Sardijngeulstraat (voorheen Braakmanstraat) Middelburg'

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Johan Aalberts

23 november 2021

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Mark van Gerwen

Leefomgeving

+31118675395

M.van.Gerwen@middelburg.nl

onderwerp

Bestemmingsplan 'Sardijngeulstraat (voorheen Braakmanstraat) Middelburg'

Geachte leden van de raad, aanleiding

Op de gronden van het voormalig bedrijf 'Loontjes' op het adres Braakmanstraat 11 is een verzoek ingediend om ter plaatse 50 woningen op te richten. Het gebied is gelegen in de Stromenwijk en is omsloten door woningbouw in de vorm van flats en grondgebonden woningen. Het verzoek is recent ingediend door Woongoed Middelburg. De huidige bedrijfsgebouwen worden gesloopt en er worden 50 nieuwe grondgebonden woningen gerealiseerd met de verdeling 34 grondgebonden huurwoningen en 16 koopwoningen. Dit is vanuit een actuele woningbehoefte. De typologie van de woningen wordt 48 rijtjeswoningen en 2 twee-onder-een-kap woningen. Informatie

Nieuwe straatnaam Omdat sprake is van een compleet nieuw plangebied en de huidige Braakmanstraat aan de noordzijde loopt, is gekozen om de straatnaam van het gebied te veranderen; van Braakmanstraat naar Sardijngeulstraat. De straatnamencommissie heeft deze naam gekozen voor de nieuwe straat en deze is recentelijk door het college vastgesteld. Eerdere besluitvorming Over het voornemen om hiervoor een nieuw bestemmingsplan voor te bereiden heeft uw gemeenteraad reeds al besloten d.d. 10 december 2020. Ontwerpbestemmingsplan In Middelburg is het gebruikelijk dat de inspraakprocedure samen met de overlegprocedure ex 3.1.1. Bro wordt doorlopen. Dit betekent dat de plannen eerst als voorontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd. Wij hebben besloten om dit bestemmingsplan niet eerst gedurende 6 weken ter visie te leggen als voorontwerpbestemmingsplan, maar meteen over te gaan tot publicatie van het ontwerpbestemmingsplan. Communicatie, afstemming en participatie Initiatiefnemer heeft oktober 2020 twee digitale informatieavonden georganiseerd waarin de voorgenomen planontwikkeling is gepresenteerd en –mede naar aanleiding van vragen- toegelicht aan de direct omwonenden en belangstellenden. Beide avonden zijn constructief verlopen. De aangedragen punten –met name gericht op speelvoorzieningen en inrichting van het plangebied- zijn door initiatiefnemer meegenomen

blad

2 van 3 onderwerp

Bestemmingsplan Sardijngeulstraat Middelburg

in het ontwerpbestemmingsplan. Het plan is voorgelegd aan de wettelijke vooroverlegpartners in het kader van het 'wettelijk vooroverleg' ex artikel 3.1.1. Bro. Onder meer de Provincie, het Waterschap en de Veiligheidsregio Zeeland. De resultaten hiervan zijn meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Rechtsvoorzieningen Gesteld kan worden dat omwonenden de mogelijkheid wordt onthouden om op het voorontwerp bestemmingsplan te reageren. Mochten er bezwaren leven dan kunnen/moeten deze via de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan beoordeeld worden. Er bestaat ook de mogelijkheid dat na vaststelling beroep in te stellen tegen het bestemmingsplan. Vervolgproces Te zijner tijd –na de ter inzage legging (periode 6 weken) van het ontwerpbestemmingsplan- zal uw raad gevraagd worden tot vaststelling van het bestemmingsplan over te gaan. Het door u vastgestelde plan zal nogmaals 6 weken ter visie worden gelegd met de mogelijkheid om beroep in te dienen bij de Raad van State.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann

blad

3 van 3 onderwerp

Bestemmingsplan Sardijngeulstraat Middelburg