RM 2021.11.01 Memo actieve informatie Bestemmingsplan Rittenburg fase III

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Chris Dekker

12 oktober 2021

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Mark van Gerwen

Leefomgeving

+31118675395

M.van.Gerwen@middelburg.nl

onderwerp

Bestemmingsplan Rittenburg fase III

Geachte leden van de raad, aanleiding

In Middelburg zijn de afgelopen jaren fasen I en II van de woonwijk Rittenburg ontwikkeld. Inmiddels is het gewenst fase III planologisch mogelijk te maken. Daarvoor is de afgelopen periode een bestemmingsplan opgesteld waarin de realisatie van maximaal 102 woningen (waarvan een deel appartementen) mogelijk is. Het plan past niet in het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Stromenwijk' (2015). In nagenoeg het gehele plangebied ligt momenteel een maatschappelijke bestemming. Wonen is binnen deze bestemming niet mogelijk. Over het voornemen om hiervoor een nieuw bestemmingsplan voor te bereiden is uw raad reeds in december 2019 door het college geïnformeerd. De toekomstige woonbuurt ligt aan de zuidwestzijde van Middelburg. De woonbuurt wordt aan de westzijde begrensd door de Vlissingse watergang met aan de andere zijde van deze watergang de wijk Rittenburg. Aan de noord- en oostzijde van het plangebied ligt de Stromenwijk. De Grevelingenstraat vormt de zuidgrens van het plangebied. In de figuur hieronder is de ligging van het plangebied in Middelburg weergegeven.

blad

2 van 3 onderwerp

Bestemmingsplan Rittenburg fase III

Figuur 1: Ligging plangebied Rittenburg III (gele vlak) in Middelburg

In Middelburg is het gebruikelijk dat hiervoor de inspraakprocedure samen met de overlegprocedure ex 3.1.1. Bro wordt doorlopen. Dit betekent dat normaliter het plan eerst als voorontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd. Voorgesteld wordt om het voorliggende bestemmingsplan niet eerst gedurende 6 weken ter visie te leggen als voorontwerpbestemmingsplan, maar meteen over te gaan tot terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Argumenten

- De omgeving is reeds geïnformeerd over de voorgenomen plannen, waarbij omwonenden in de gelegenheid zijn gesteld om hierop te reageren; - Het plan is in het kader van het wettelijk vooroverleg reeds voorgelegd aan de wettelijke vooroverlegpartners ex art 3.1.1. Bro (denk onder andere aan Provincie, Waterschap en Veiligheidsregio) en daarop zijn geen negatieve reacties op binnengekomen; - Vanuit een dringende woningbouwbehoefte en ruimtelijk qua ligging in Middelburg (inbreiding) is de realisatie van een woningbouwwijk hier planologisch aanvaardbaar. Door de terinzagelegging van het voorontwerp bestemmingsplan over te slaan levert dit tijdwinst op voor zowel de gemeente, toekomstige bewoners als de initiatiefnemer.

blad

3 van 3 onderwerp

Bestemmingsplan Rittenburg fase III

Kanttekening

Gesteld kan worden dat omwonenden de mogelijkheid wordt onthouden om op het voorontwerp bestemmingsplan te reageren. Mochten er bezwaren leven dan kunnen/moeten deze via de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan beoordeeld worden. Er bestaat de mogelijkheid dat na vaststelling beroep wordt ingesteld tegen het bestemmingsplan. Dit risico is echter altijd aanwezig, los van welke procedure er wordt gevolgd. Te zijner tijd zal uw raad gevraagd worden tot vaststelling van het bestemmingsplan over te gaan.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris

mr. A. van den Brink

de burgemeester

mr. H.M. Bergmann