RM 2021.03.01 Memo actieve informatie vaststellingsovereenkomst retentierecht Fraanje januari 2021

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Ruimte

Chris Simons

28 januari 2021

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Ad van den Kieboom

Leefomgeving

0118 - 675202

a.van.den.kieboom@middelburg.nl

onderwerp

Vaststellingsovereenkomst retentierecht Fraanje in kader Faillissement Witte Raaf/Waterpark Veerse Meer

Geachte leden van de raad,

Aanleiding Het faillissement van De Witte Raaf/Waterpark Veerse Meer is nog niet volledig afgewikkeld. In de jaarrekening van de gemeente is nog een (na aftrek van een in de voorziening dubieuze debiteuren opgenomen bedrag) bedrag opgenomen aan nog te ontvangen opbrengst in verband met dit faillissement. Een van de zaken die nog afgewikkeld diende te worden, had te maken met het retentierecht van Bouwbedrijf Fraanje op het centrumgebouw. In verband met dit retentierecht zijn de aan de hypotheekhouders van dit gebouw toekomende bedragen, waaronder de gemeente, in depot gezet. Eerst moest bepaald worden wat de waarde van het retentierecht is alvorens dit depot uitgekeerd kan worden, dan wel moet overeenstemming worden bereikt tussen hypotheekhouders, retentor en curator over de afkoop hiervan. Daarnaast maken wij u regelmatig attent op nieuwe verslaglegging in het kader van het faillissement

Informatie Retentierecht Wij kunnen u melden dat de hypotheekhouders en retentor, met bemiddeling van de curator, overeenstemming hebben bereikt over de afkoop van het hypotheekrecht en hierover een vaststellingsovereenkomst hebben gesloten (zie bijlage 1). Door een afspraak over de afkoop te maken worden juridische procedures hieromtrent en kosten in verband daarmee voorkomen en kan snelle afwikkeling plaatsvinden. Voorzichtigheidshalve hebben wij de nettowaarde van het hypotheekrecht na aftrek van het retentiebedrag eerder conservatief ingeschat. Op basis van de nu afgesloten overeenkomst is voor de gemeente sprake van een voordeel ten opzichte van de eerdere aannames tot een bedrag van € 145.000,-. Courante crediteuren Na aftrek van de netto opbrengst als hypotheekhouder resteert, rekening houdend met wat in de voorziening dubieuze debiteuren is opgenomen, nog een bedrag te ontvangen als concurrente crediteur van circa € 91.000,-. Uit voorzichtigheidsoverwegingen hebben wij ervoor gekozen om het ontstane voordeel op de hypotheekpositie niet als winst in te boeken maar in mindering te brengen op het resterende verwachte bedrag voor concurrente crediteuren Door deze handelswijze neemt het risico t.a.v. deze resterende € 91.000,- sterk af.

blad

2 van 2 onderwerp

Vaststellingsovereenkomst retentierecht Fraanje in kader Faillissement Witte Raaf/Waterpark Veerse Meer

Verslaglegging Tevens maken we van de gelegenheid gebruik om er op te wijzen dat de curator op 24 augustus 2020 een nieuw voortgangsverslag (bijlage 2) heeft uitgebracht en een financieel verslag (bijlage 3).

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, de secretaris de burgemeester

mr. A. van den Brink

mr. H.M. Bergmann

Bijlagen : 1. 2. 3.

Vaststellingsovereenkomst retentierecht Voortgangsverslag curator faillissement Witte Raaf ca dd 24-8-2020 Tussentijds financieel verslag curator faillissement Witte Raaf ca dd 24-8-2020