Pleidooi behoud Poldertje voor Scouting versie 2
Tekst van het document
Pleidooi behoud Poldertje voor Scouting Geachte raadsleden, geachte wethouder(s), mijn naam is Bram Nonnekes en ik mag hier de Stichting Scoutcentrum Zeeland vertegenwoordigen.
Al 50 jaar pacht het Scoutcentrum Zeeland een terrein aan het eind van de Verlengde weg naar Veere het zogenaamde Poldertje. Samen met het hoofdterrein aan het Veerse Meer aan de Wulpenburgseweg vormt dit een kampeerterrein en groepsaccommodatie. Een door vele Nederlandse en Europese scoutinggroepen bezocht terrein. Ongeveer 7 jaar geleden begonnen twee buren te klagen over onze activiteiten. Ook vonden er ineens ontwikkelingen plaats die onze activiteiten bemoeilijkten. Een groot openbaar recreatieveld wat voor onze spelactiviteiten gebruikt kon worden, met bestemming Scouting, werd ineens begraasd door runderen van de buren. Een openbaar parkeerterrein, belangrijk voor onze gasten werd ineens voor de helft door het waterschap verhuurd aan de buren. (Dit is met behulp van de Ombudsman na 5 jaar teruggedraaid) De voortdurende klachten over onze activiteiten, met name in het Poldertje, leiden tot een buurtbemiddelingstraject, waarbij afspraken gemaakt werden om tot een werkbare situatie te komen. Echter tot onze verassing werden twee procedures door de buren gestart, één tegen het bestemmingsplan van Veere en één door middel van een handhavingsverzoek aan de gemeente Middelburg. Belangrijk hierbij is de complicerende factor dat het hele terrein eigendom is van de gemeente Middelburg, maar de gemeentegrens dwars door dit terrein loopt.
Dat bracht ons ertoe, omdat we bang waren het Poldertje te verliezen, een alternatief terrein te zoeken, aan de zuidkant het “Buitencentrum Veere”, aan de westzijde perceel van een akkerbouwer, ten Noorden van ons terrein aan de waterkant. Helaas blijken de eerste twee opties niet mogelijk (Buitencentrum Veere is verkocht aan de dezelfde projectontwikkelaar als van Harbour Village) en blijkt de Noordzijde zeer onzeker en wij benadrukken geen volwaardig alternatief. Er loopt daar bijvoorbeeld een druk fietspad dwars door heen en absoluut niet geschikt voor het Humanitas kinderkamp.
Lang verhaal kort. Beide procedures eindigden na heel veel door beide gemeenten gemaakte kosten aan ambtenaren uren, juridische en onderzoekskosten, tot een conclusie bij de Raad van State in 2021, dat en ik citeer: “een aanvaardbaar woon- en leefklimaat gewaarborgd is”. Let wel het gaat om ongeveer 6 weken per jaar dat het Poldertje gebruikt wordt door scoutinggroepen en al 30 jaar door het Humanitas Kinderkamp gedurende één week. Dan valt op 18 maart 2022 ineens een brief van de gemeente Middelburg in de bus waarin aangegeven wordt dat per 1 april 2023 wanneer de huidige pachtovereenkomst van rechtswege eindigt. We geen verlenging van de pacht krijgen. Het gebruik kan voorgezet worden middels een huurovereenkomst. Met als reden “Vanwege mogelijke wijzigingen in de kadastrale vermeldingen in de toekomst kan de erfpacht niet ongewijzigd voortgezet worden en verlengen wij deze niet”. Ondanks dat we herhaaldelijk de vraag hebben gesteld wat dat dan gaat inhouden hebben we hierover nooit uitleg gehad. Dit voelde als een dolksteek in de rug. Wij hebben daar per brief op 4 april 2022 op gereageerd. Er hebben twee gesprekken plaatsgevonden met wethouder Dekkers en met wethouder Louws, voortdurend hebben wij om een concept huurovereenkomst gevraagd.
Pas op 5 december hebben wij deze gekregen! (onbehoorlijk bestuur) Op 18 december hebben wij per brief aangegeven deze concepthuurovereenkomst onacceptabel te vinden. Om diverse redenen, maar de hoofdredenen zijn: o Te korte huurtermijnen, 5 en 3 jaar. o We verliezen de helft van ons terrein inclusief de nooduitgang. o De clausule dat we op termijn het terrein zouden moeten verlaten. Klaarblijkelijk hebben alle brieven en gesprekken niet geleid tot een voor ons aanvaardbaar voorstel. Er wordt gerefereerd aan een afspraak met de gemeente Veere, Staatsbosbeheer, aanwonenden en het Scoutcentrum. Wij kennen geen definitieve afspraken, op ons initiatief zijn vrijblijvende gesprekken gevoerd.
Wat willen wij, of; 1. De pacht van het Poldertje behouden als vanouds. 2. Het poldertje aankopen tegen een aanvaardbaar bedrag. 3. Het poldertje huren voor onbepaalde tijd in de huidige vorm en oppervlakte. Tenslotte Al ruim 50 jaar biedt het Scoutcentrum Zeeland groepskamp faciliteiten aan voor kinderen en jongeren uit heel Europa. Waarbij kinderen met respect voor de natuur het spel van Scouting spelen en waar kinderen voor wie vakantie niet zo vanzelfsprekend is door het Humanitas Kinderkamp hun zorgen even kunnen vergeten. Het maatschappelijk belang hiervan is evident. Met een groep van ongeveer 30 vrijwilligers, inclusief het bestuur, proberen wij dit maatschappelijk belang te dienen. Daarom een beroep op de gemeenteraad van Middelburg, help ons! Dank u wel.