Kort achtergrond document - zorgen enkele omwonenden - perceel Noordweg 128

Woningbouw perceel Noordweg 128 (voorliggende flyer is huis aan huis verspreid bij omliggende huizen op de Noordweg en de Arondeusstraat)

Beste omwonenden, Als mede omwonenden van perceel Noordweg 128 maken wij ons zorgen over de plannen waarover we inmiddels allen 2 flyers in de bus hebben ontvangen. Voor velen van u zien de plannen er misschien interessant uit. Helaas is het allemaal ingewikkelder dan de plannen van de huidige eigenaren doen vermoeden.

Onder verwijzing naar artikel 35 lid 2, van de Monumentenwet 1988, is het gebied langs de Noordweg aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht. De Noordweg is met het aanwijzigingsbesluit Noordweg (2007) aangewezen als beschermd gezicht.

Onze zorgen hebben alles te maken met de huidige beschermde status van de Noordweg (lintbebouwing/beschermd stadsgezicht). Deze bescherming houdt in dat de volgende waarden van belang zijn: • de openheid van het achterliggende gebied. • de herkenbaarheid van de lintbebouwing aan de achterzijde gezien vanuit het open gebied (karakteristieke bebouwingsbeeld). Ook voor perceel Noordweg 128 geldt deze status.

De plannen die wij van de huidige eigenaren in de brievenbus hebben ontvangen voor perceel Noordweg 128 betekenen dat het karakteristieke bebouwingsbeeld nog verder zal worden verbroken. Dit betekent dat de cultuurhistorische waarde en de bescherming die hiermee samen gaat verder teniet wordt gedaan. Het gevolg hiervan kan zijn dat verdere bebouwing in de toekomst op het perceel niet is uitgesloten.

Om de rust in de wijk (zowel Noordweg en Arondeusstraat) te behouden (verkeersdruk, licht, geluid, waterafvoer, ruimte) en de cultuurhistorische waarde van de Noordweg te borgen, is het van belang om ons als omwonenden te verenigen.

Perceel Noordweg 128

Wij hopen dat bovenstaande een voldoende duidelijke uitleg is van onze zorgen en dat u onze zorgen deelt. Wij willen u vragen zich aan te sluiten bij de groep omwonenden die zich zorgen maakt. Samen staan we sterker dan alleen. Vragen waar we graag een antwoord op zouden zien van Gemeente Middelburg en ontwikkelaar: -

-

Hoe kan een perceel dat onder de monumentenwet valt zomaar worden volgebouwd? Waarom komen er 7 grote/hoge huizen voor 4 huishoudens? Wat is de definitie van levensloopbestendige woningen en voldoen deze huizen hieraan? Is in het huidige plan het beschermd stadsgezicht/lintbebouwing wel correct meegenomen? Wil de Gemeente de beschermde status opheffen? Waarom zijn wij omwonenden niet eerder meegenomen door de Gemeente in het plan dat in strijd is met de huidige bestemming en in strijd is met de huidige beschermde status? Van inspraak/participatie is tot op heden geen sprake. Wat hebben de huidige plannen van de bewoners voor gevolgen voor de toekomst van het perceel en de effecten op de directe omgeving van het perceel? Het plan heeft behoorlijke impact op de verkeersveiligheid. Hoe wil de Gemeente de toename van verkeersbewegingen, auto’s, fietsers en voetgangers waarborgen. Is hier wel goed over nagedacht?