Inspreken commissie Ruimte 4 december 2023 Rimke Kerkhoff

De ruimte achter het lint (deel 2), door Rimke Kerkhoff (inspreken commissie ruimte 4 december 2023, onderwerp perceel Noordweg 128)

Beste Dames en Heren, Mijn naam is Rimke Kerkhoff. Ik spreek vanavond in naar aanleiding van het besluit van het college van B&W om instemming te verlenen aan het ontwerp bestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning voor Noordweg 128. (21 november 2023). Als bewoner van de Noordweg grenst mijn achtertuin aan Perceel Noordweg 128. Perceel 128 maakt onderdeel uit van het beschermd Stadsgezicht van Gemeente Middelburg. Op de website van Gemeente Middelburg is het volgende te lezen, ik citeer “ Een beschermd stadsgezicht is een stedelijk gebied dat volgens het Rijk van algemeen belang is vanwege de bijzondere cultuurhistorische waarde. Het gaat dan onder andere om het behoud van de historisch gegroeide stratenplannen, de inrichting van de openbare ruimte en de binnengebieden, de karakteristieke gevelwanden, de beeldbepalende panden en het groen in de stad.” Rijksbeschermd gezicht Middelburg, Noordweg is een van rijkswegen beschermd stadsgezicht dat op 2 juni 2008 als zodanig is aangewezen. In het document: “monumenten inventarisatie project Zeeland” wordt de Noordweg in Middelburg omschreven. Het lint 120-150 is specifiek in de bijlage van deze inventarisatie opgenomen. Nummer 128 maakt onderdeel uit van dit lint en staat hierdoor dus op de zogenaamde MIP lijst. Wat wil dit nu allemaal zeggen. In Jip en Janneke taal betekent dit dat Perceel 128 een beschermde status heeft.

Alhoewel het perceel is ingeklemd en misschien niet meer helemaal vrij ligt, begint juist bij dit perceel het open gebied achter het lint van de Noordweg. Een stukje Cultuurhistorie waar we zuinig op moeten zijn! De afgelopen twee jaar hebben verschillende omwonenden van Noordweg 128 geprobeerd om het belang van de cultuurhistorische waarde en de regels die gelden voor een beschermd stadsgezicht onder de aandacht te brengen bij raadsleden, wethouders en de eigenaren van het perceel. De afbreuk die 7 aaneengesloten woningen doen aan de ruimtelijk indeling is tot op heden terzijde gelegd door alle partijen . Het gaat hier wat mij betreft fout bij het toepassen van artikel 14 (waarde beschermd stadsgezicht). In dit artikel staat dat bij beschermde percelen een verandering van het bestemmingsplan alleen dan mogelijk is als er geen onevenredige schade aan het historisch en ruimtelijk karakter wordt aangedaan. En dat gebeurt bij het veranderen van de bestemming nu juist wel! Volgens het huidige bestemmingsplan Noordweg mogen er op Perceel Noordweg 128 niet meer dan 3 woonhuizen gebouwd worden. Dit was in 2008 al een hele discussie. In de notulen van de projectontwikkelaar uit 2008 heb ik terug kunnen lezen dat de Gemeente Middelburg absoluut niet meer dan 3 woningen wilde toelaten op het perceel.

De huizen moesten los van elkaar worden gebouwd om nu juist de ruimte achter het lint te waarborgen. Als bewoner van de Noordweg en bewoner van Gemeente Middelburg wil ik dat de Gemeente de cultuurhistorie serieus neemt. We moeten waken dat we over 20 jaar zeggen dat we een fout hebben gemaakt.

Hiernaast is het belangrijk om het milieubelang van perceel 128 voldoende mee te wegen. Helaas heeft het college van B&W op 12 november 2023 besloten om voor de ontwikkeling van perceel 128 geen MER procedure te doorlopen. Op welke gronden is mijn vraag aan u? Op het perceel zijn salamanders, een rugstreeppad, een ooievaar, vleermuizen en een bonte specht gezien. Hiernaast geldt de MER plicht in Nederland voor gevoelige gebieden waaronder BELVEDERE gebieden, zoals Walcheren, in het bijzonder daar waar cultuurhistorie en ruimtelijke inrichting van belang zijn. Laat al deze punten nu van toepassing zijn op perceel 128. Om Gemeente Middelburg duidelijk te maken dat we niet blij zijn met de gang van zaken heb ik met enkele andere buren in 2021 een petitie opgesteld tegen de wijziging van het bestemmingsplan “woningbouw Noordweg 128”. De petitie is door 63 bewoners van de Noordweg en de Willem Arondeusstraat getekend. Nee, ik ben niet tegen bebouwing op het perceel. Er ligt natuurlijk al een bestemming op het perceel wat bouwen mogelijk maakt. Ik denk dat de gepresenteerde plannen te groot zijn. Aan u als raadsleden wil ik vragen niet in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerpomgevingsvergunning. De huidige plannen houden met heel veel waarden en normen geen rekening en passen niet op een cultuurhistorisch plek zoals de Noordweg.

Dank u wel voor uw aandacht.

Bijlage A: aanvullende informatie