Inspreektekst mw. Den Boer Commissie Ruimte 22 juni 2026

Inspreektekst Raadsvergadering Gemeente Middelburg – 22 juni 2026 Marjolijn den Boer

Geachte voorzitter, geachte leden van de raad, Dank dat u mij de gelegenheid geeft om in te spreken. Mijn naam is Marjolijn den Boer en ik sta hier als betrokken buurtbewoner. Niet vanuit een NIMBY-reflex, maar uit zorg over het welzijn van alle betrokkenen, inclusief de Skaeve Huse bewoners. De Skaeve Huse locatie aan de Golsteijnseweg is in mijn ogen een onverantwoorde keuze. Niet alleen gaat de gemeente Middelburg voorbij aan haar eigen vereisten, maar ook aan de drie harde randvoorwaarden. Zoals evaluaties elders in Nederland bevestigen is de juiste locatie essentieel voor het slagen van deze bijzondere woonvorm. Het concept is gebaseerd op drie harde randvoorwaarden 1) Minimaal 100 meter afstand tot buren (bij hoge uitzondering 75 meter) 2) Prikkelarme omgeving 3) Basisvoorzieningen binnen 1500 meter en de route niet langs gevoelige functies De Gemeente Middelburg heeft zelf deze voorwaarden geformuleerd als “harde vereisten” dan wel “uitsluitingscriteria”, te vinden in het document “Inhoudelijke uitwerking Skaeve Huse Walcheren” van 24 februari 2026. De Golsteijnseweg voldoet echter aan geen enkele harde randvoorwaarde noch aan de eigen “harde vereisten”. 1 Afstandsnorm wordt genegeerd (Zie punt 5; Uitsluitingscriteria punt 1) Met minder dan 50 meter van beide directe buren, op situatieschetsen is een afstand van 10 meter ingetekend.

2 Geen prikkelarme omgeving De aanwezigheid van de directe buren, te weten twee kwetsbare groepen met een totale omvang van ca. 30 personen, de bekende toeristische trekpleister Kaasboerderij Schellach met hun vele evenementen, een speeltuin, kinderopvang, fietsknooppunt, toeristische route, de N57 en voetbalvelden maken het een levendige omgeving en niet prikkelarm. 3 Basisvoorzieningen te ver weg EN langs gevoelige functies Op 2400 meter ipv de vereiste van 1500 meter. Hierdoor worden de Skaeve Huse bewoners geïsoleerd. Zie kwaliteitscriteria; punt a. Ook voert de route direct langs twee gevoelige functies, een kinderopvang en een speeltuin. Zie kwaliteitscriteria; punt b.

4 Stapeling van vier kwetsbare groepen Te weten stichting Door, een zorginstelling op nr 4, Skaeve huse en kinderopvang Gloed. Deze clustering druist in tegen het eigen beleid dat een evenwichtige spreiding van kwetsbare functies nastreeft op Walcheren (zie kwaliteitscriteria; punt e). Hiermee wordt de zorgplicht uit de Omgevingswet voor een veilige leefomgeving geschonden. Het ontbreken van een objectieve risicoanalyse naar deze cumulatie levert een onherstelbaar juridisch motiveringsgebrek op. 5 Dure en risicovolle energievoorziening Het ontbreken van een net-aansluiting maakt dat er drie keer per week hoogst explosief waterstof moet worden aangevoerd in grote tankauto’s. Een extra kostenpost van ca.1 miljoen euro. Er is expliciet vermeld dat er geen gebruik mag worden gemaakt van gas (zie punt 5/ Veiligheidsaspecten), het veel explosievere waterstof is dan ook een opmerkelijke keuze. Conclusie De Gemeente Middelburg heeft niet één van haar eigen harde vereisten voor deze locatie toegepast en negeert daarmee haar eigen beleid, neemt onverantwoorde risico’s en maakt onnodig hoge kosten. Daar komt bij dat het locatie-onderzoek aantoonbaar onzorgvuldig is en onjuistheden bevat. De kans dat dit project ongeschonden de eindstreep haalt lijkt klein en daar wordt niemand wijzer van, zeker niet de Skaeve Huse bewoners.

Als de Gemeente Middelburg wil voldoen aan haar zorgplicht voor kwetsbare groepen, dient zij de locaties opnieuw gedegen te onderzoeken op basis van de vooraf vastgelegde randvoorwaarden, inclusief risico analyse van de stapeling van vier kwetsbare groepen. Hartelijk dank voor uw aandacht.