Inspreektekst kaasboerderij Schellach

Inspreken commissie Ruimte van de gemeenteraad van Middelburg maandag 18 mei 2026

Geachte commissieleden, Dank voor de mogelijkheid dat ik onze zorgen over het plan voor de Skaeve Huse onder uw aandacht kan brengen. Ik ben Marja Kwekkeboom, mede-eigenaar van Kaasboerderij Schellach. Het voorstel voor de Skaeve Huse heeft ons volledig overvallen. Daarom zijn we op zoek gegaan naar de achtergronden van dit plan. Het blijkt dat Adviesbureau Rho 2 rapporten heeft gemaakt. In de 1e worden 5 locaties vergeleken, waaronder Golsteinseweg 6. Dat zijn de leegstaande gebouwen van ’s Heerenloo. In een 2e rapport gaat het nog om 2 locaties, de Trekdijk en de Golsteinseweg, maar dat is niet Gosteinseweg 6, maar de landbouwgrond tussen ’s Heerenloo en DOOR. Dit is verwarrend en onduidelijk. Maar ook missen wezenlijke kenmerken van de Golsteinseweg, in beide rapporten. Daardoor bent u als gemeenteraad onvolledig geïnformeerd. In de Memo van BenW van februari staat: “De Golsteinseweg is een mooie plek om de Skaeve Huse te realiseren. De bewoners kunnen hier veilig en rustig wonen in een prikkelarme omgeving.” Dan is het heel merkwaardig dat niet is vermeld dat : - dat dit vlakbij onze Kaasboerderij is, met veel klanten en toeristen, evenementen, een speeltuin en drukke Kinderopvang, met open stallen waar bezoekers vrij naar binnen kunnen, - dat de N57 en de sportvelden overlast veroorzaken en dat er volop gefietst, gewandeld en hardgelopen wordt in de Golsteinseweg.

Ook niets te vinden over het effect op de directe buren van het perceel, nl. DOOR die exgedetineerden re-integreert met een streng anti-drugsbeleid, en de gebouwen van ’s Heerenloo met een maatschappelijke bestemming. Voorwaarden voor een succesvol Skaeve Huse project zijn kleinschaligheid, 6-max 8 woningen, ruime afstanden tussen de woningen en volop toezicht en begeleiding. Maar de gemeente wil 10 – 15 huisjes bouwen op 1500 m2 met een soort conciërge erbij tijdens kantooruren. Dat is vragen om problemen. Verder zegt de gemeente dat tijdelijke stroom mogelijk is. Dat kan óf via een buurperceel, wat ons heel bijzonder lijkt óf via een noodaggregaat met waterstof. Maar waterstof is heel brandbaar en dus gevaarlijk. Het moet meerdere keren per week aangevoerd worden, langs onze boerderij, het moet overgepompt en opgeslagen worden. Hoeveel risiko lopen wij als als buurt ? Waterstof is kostbaar. Een eerste berekening komt op minimaal 600.000,- per jaar. Is dat zinvol omgaan met gemeenschapsgeld ? Een prikkelarme woonomgeving is prima, maar een veilige omgeving voor ons als omwonenden en aangrenzende bedrijven is ook belangrijk. Het zal duidelijk zijn dat handelaren en drugsdealers de locatie snel weten te vinden. Samen met onvoorspelbaar gedrag van de bewoners geeft nu al veel onrust bij onze klanten. Hoeveel risiko lopen we als buurt en bedrijven ? Het is allemaal onbekend.

Wij als eigenaren samen met onze medewerkers hebben jarenlang met veel inzet en forse investeringen Kaasboerderij Schellach tot een mooi bedrijf gemaakt en hebben volop toekomstplannen. Bij vergunningverlening stelt de gemeente altijd hoge eisen, terecht. Maar het is zeer teleurstellend dat de gemeente die hoge eisen niet voor zichzelf lijkt te hanteren. Ook de communicatie vanuit de wethouder laat tot nu toe op zich wachten. Daarom vragen wij u als commissie en gemeenteraad: Pauzeer deze plannen, laat eerst nieuw onderzoek doen naar alle locaties, inventariseer álle feiten en risiko’s, en kijk dan opnieuw naar een geschikte locatie voor de kwetsbare doelgroep én met oog voor de bewoners en bedrijven in de omgeving. Tot slot: u bent van harte welkom om op onze boerderij zelf de situatie te komen bekijken, om een realistisch beeld te krijgen van de Golsteinseweg en omgeving. Dank voor uw aandacht.

Kaasboerderij Schellach Prooyenseweg 26 4332 RD Middelburg email: info@schellach.nl telefoon: 0118 613 984.