Inspraak Cie Ruimte 22-1-24 v 22-1-24 - volledige versie

Inspraakreactie wijkteamleden Griffioen op 22 januari 2024 voor de Commissie Ruimte, onderwerp 4: Nieuwe Woningbouwlocaties tot 2040 (in relatie tot de Omgevingsvisie en het besluit voor een AZC met Noodopvang in de Cleene Hooge) Voor onze reactie gaan wij uit van onze visie geformuleerd in de procedure voor de omgevingsvisie 2050 van de gemeente. Elke mogelijke locatie voor uitbreiding van de woonbebouwing in de Griffioen beoordelen wij in dat kader. Uitgangspunt daarbij is dat wij vinden dat een geleidelijke uitbreiding van de Griffioen noodzakelijk is voor de toekomstige leefbaarheid van de Griffioen. Sociale woningbouw is zelfs zeer urgent zowel voor de doorstroming als voor de huisvesting van starters. Nieuwe vormen van wonen voor ouderen zijn ook gewenst. Behalve naar eventuele uitbreidingslocaties kan ook gekeken worden naar de mogelijkheden en transformatiekansen binnen de bestaande Griffioen. Voor het nieuwe hart worden daarvoor de mogelijkheden onderzocht. Belangrijk in dit verband is ook te kijken naar de toekomst van de CSW en het ISK, die nieuwbouw nodig hebben. Dit kan binnen de in de meerjarenbegroting voorziene post voor onderzoek wat er met de CSW moet gaan gebeuren.

In onze visie op de Griffioen hebben wij als logisch vervolg op de eerdere standpuntbepaling van de wijk bij de Markt voor de Toekomst in 2008 en latere discussies, gepleit voor uitbreiding in het gebied Poppenroede, gelegen in de hoek tussen de Sandberglaan en de Walcherseweg, als beter alternatief voor de Cleene Hooge. Dat vinden wij nog steeds. In september zijn we geconfronteerd met het voorgenomen besluit voor de vestiging van een ACZ op de Cleene Hooge. De procedure voor het AZC heeft ons tegen de borst gestuit. Het had op een andere wijze gemoeten en het is onze overtuiging dat het op een andere wijze tot een goed resultaat had kunnen leiden. Wij vinden het redelijk dat de Griffioen in die afweging betrokken is om een rol in die problematiek te vervullen. In onze zienswijze op de ontwerp Omgevingsvisie hebben wij daarom de ingrediënten voor een integraal ingestoken uitbreiding in de Cleene Hooge aangegeven en onze visie op de wijze waarop die ingrediënten dan zouden kunnen worden meegenomen. Mede omdat de gemeente voor Poppenroede (geheel ten onrechte) vrijwel geen mogelijkheden voor woningbouw voorzag. Poppenroede vinden wij juist de beste mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding van de Griffioen.

Met inachtneming van ruimte voor mogelijke voorzieningen zoals de kerk, wellicht nieuwbouw voor de CSW en een Openbaar Vervoers hub zijn daar zeker ca 400 woningen goed in te passen. Gelet op het besluit over het AZC hebben wij de Cleene Hooge opnieuw afgewogen met als conclusie: als het dan moet, dan valt met een zeer goed doordacht plan een beperkte Griffioen 3 met kwaliteit te ontwikkelen. In dat doordachte plan zou een AZC of liever een deel daarvan in te passen zijn. Een deel, als onderdeel van een groter goed stedebouwkundig plan met ook belangrijke elementen voor de Griffioen zoals kinderspeelpaatsen, trapveldje, kleine ommetjes, e.d. Naar onze mening verdient een model met een aantal kleine locaties voor AZC bewoners verspreid over de wijk of de gemeente sterk de voorkeur boven een groot AZC dat op de manier die nu 1

gebruikelijk is niet goed in een woonwijk valt in te passen. Kortom een integraal ontworpen uitbreiding met een natuurlijke overgang met wandelpad en eventueel een fietspad naar het fraaie landelijke gebied verdient de voorkeur boven een monofunctionele AZC-puist eraan. De beleving van het mooie gebied kan daardoor wellicht nog versterkt worden. Met nadruk wijzen wij erop dat in onze brief met de zienswijze uitdrukkelijk wordt gezegd dat onze visie niet DE visie van de wijk is maar dat wij beogen die voorlopige visie samen met de gemeente in de wijk te bespreken, om te bekijken of we daar gezamenlijk uit zouden kunnen komen en zo tot een gedragen toekomstbeeld voor de wijk zouden kunnen komen. Nu ga ik nog even concreet in op de reactie van het college op de ingebrachte zienswijze van het wijkteam. Die luidt: ‘Gezien politieke besluitvorming uit het verleden (enkel bebouwing van het gebied binnen de ontwikkelvisie voor de Cleene Hooge van 2019 en voor het overige is deze locatie vooralsnog een reservelocatie voor woningbouw) is op dit punt echter nader onderzoek nodig.

Voor de zomer van 2024 wil het college hierover een apart voorstel aan uw raad voorleggen.’ Onze vraag aan de Raad en het College is: Hoe gaat u waarborgen dat het AZC optimaal in de mogelijk (toekomstige) uitbreiding van de wijk Griffioen ingepast gaat worden? En dan bedoel ik op de aspecten stedenbouwkundig plan, duurzaamheid van het AZC in de zin van geschikt voor bewoning daarna, landschappelijke inpassing, sociale cohesie en goede integratie en inburgering van asielzoekers, etc. Ons advies: gebruik de komende maanden, bij het afwegen of er überhaupt gebouwd moet gaan worden voor 2040, die tijd ook om een ontwikkelingsvisie (stedenbouwkundig en landschappelijk) op hooflijnen te maken voor als er ooit gebouwd gaat worden. Het hele gebied kan dan vanaf volgend jaar anticiperend op een toekomstige situatie al groen worden ingericht met op natuurwaarden gerichte inrichting en beheer en biologische landbouw waar ruimte voor landbouw landschappelijk aanwezig is. In de beantwoording van de zienswijze op de Omgevingsvisie vanuit het wijkteam wordt ook gesteld dat het huidige AZC in voormalig Swerfrust onderdeel van de wijk is. Daar valt voor een nieuw AZC wel het een en ander op te verbeteren.

Wij geven u een aantal suggesties: geen hek eromheen, een fietsenwerkplaats en repair café voor de hele wijk, moestuinen voor de gehele wijk, een natuurspeelterrein zoals Speelhof Hoogerzael voor de gehele wijk, een jeu des boulesbaan, een wijkcentrum, een kinderdagverblijf, etc. Geef met alles aan dat zij goed opgevangen worden, dan zullen zij ook zuinig worden op hun nieuwe omgeving en hun mede-wijkbewoners. Wij adviseren u de Wijkvereniging en het Wijkteam voldoende ambtelijke ondersteuning en budget te geven om de gehele wijk goed bij de planvorming te betrekken en zo ook de saamhorigheid van de wijkbewoners te vergroten. Wij gaan daar graag met u over verder in gesprek. Wij zijn daar vooralsnog hoopvol over, want een eerste bijeenkomst van de klankbordgroep voor het inrichten van het participatieproces is vorige week donderdag goed verlopen. Daar is wel al geconcludeerd dat het COA als aanbesteder van planprocessen en daadwerkelijke bouw de volgende keer aan tafel gewenst is. Want wie betaalt, bepaalt doorgaans veel. En dat willen we nu juist samen doen om samen binnen de ruimte die we hebben het beste resultaat te bereiken. 2

Afsluitend een hartekreet: betrek samen vanaf het eerste begin van de planvorming zoveel mogelijk bewoners erbij, maak een informatiepunt, begin met container bemensd door gemeente, het COA, welzijn, het wijkteam en stel een omgevingsmanager aan. We willen er samen iets moois van maken voor de wijk.

Toelichting op het Wijkteam. In het wijkteam met ook een aantal individuele bewoners werken we samen en wisselen al ongeveer 25 jaar informatie over wat er speelt uit de drie stichtingen in de wijk, het beweegpad, de verkeerswerkgroep, de scholen en de gemeente. We brengen belangrijke zaken twee keer per jaar door naar de wijktafel waar bewoners over alle relevante zaken worden gehoord en allen worden uitgenodigd. Hoewel het wijkteam geen formele bevoegdheden heeft, behalve over de besteding van het jaarlijks budget, heeft de wijktafel een belangrijke ontmoetingsfunctie. Voor heel belangrijke zaken zoals het Nieuwe Hart Griffioen en voor de eerdere plannen voor de Cleene Hooge zijn ook werkbijeenkomsten georganiseerd.

3