Ingekomen stuk 047. Reactie op potentiele woningbouwlocaties 2040 -Rittenburg West van de heer S. Veldhorst

Onderwerp: Openbare inspreekreactie. Van: Sander Veldhorst Abeelseweg 9 Middelburg Namens de boer van Middelburg Aan: Gemeente Middelburg Raadsleden Middelburg College van B&W Middelburg Middelburg 31-01-2024, Betreft: Potentiële woningbouwlocaties 2040 (Rittenburg West) Beste, Samen met mijn ouders en 2 zusjes run ik een boerderij aan de rand van Middelburg. Een deel van onze gronden zijn aangewezen als woningbouwlocaties. Via deze brief wil ik ingaan op een aantal stellingen die afgelopen weken besproken zijn en betrekking hebben op de locatie ‘Rittenburg West’. Graag zou ik deze wat nader willen nuanceren. Ons inziens is er abusievelijk een verkeerde opvatting ontstaan over de omvang, invulling en ligging van de gronden in relatie tot de uitkomst van het inwonerberaad. Allereerst zijn wij het met de eerdere insprekers en uw raad eens, dat de ontwikkeling van een landgoed met 10 grote huizen niet past bij de maatschappelijke opgave die nu voorligt. Gelet op de vraag en behoefte, leent de locatie zich meer voor een mogelijke ontwikkeling in en aansluitend aan het lint van de Koudekerkseweg. Daarbij gaan we uit van een mix van woningtypen met oog voor de ruimtelijke kwaliteit. De uitkomst van het inwonerberaad zal door u als zwaarwegend advies worden meegewogen voor het duiden van de potentiële woningbouwlocaties.

In lijn daarmee, kan een passende verdichting in en aansluitend op het lint worden onderzocht. Het volledig bebouwen van de geledingenzone is daarmee niet aan de orde. Daarnaast is in de Omgevingsvisie uitdrukkelijk opgenomen, dat woningbouwontwikkelingen in de geledingenzone mogelijk zijn, mits de ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit worden geborgd. Deze aspecten dienen dan ook in de verdere uitwerking zorgvuldig te worden meegenomen. Ook wij, als bewoners en gebruikers van het gebied, streven net als uw raad en gemeente ruimtelijke kwaliteit na. In dat kader hebben we het ervaren en plaatselijk bekende adviesbureau Rothuizen Adviseurs verzocht om visiematig na te gaan of in en aan het lint van de Koudekerkseweg woningbouw mogelijk en passend zou zijn. Dit betreft echter een eerste verkenning, waarbij wij nogmaals benadrukken dat deze studie niet de volledige geledingenzone beslaat.

Pagina 1 van 2

Hierbij willen wij uw raad dan ook verzoeken om de locatie Rittenburg West niet meteen van de kaart voor potentiële woningbouwlocaties weg te strepen. Wij stellen voor om daar – net als voor Cleene Hooge, mede gelet op de gevoeligheid en zorgvuldigheid van deze locaties – de voorwaarde aan te verbinden om voor de zomer voor deze locatie met een nadere uitwerking en ontwikkelkader te komen. Vervolgens kan uw raad op basis daarvan alsnog besluiten om daar wel of geen woningbouw toe te staan. Immers, duidelijk is dat er een enorme maatschappelijke opgave is om voor 2031 voldoende woningen voor de juiste doelgroepen te bouwen. Wij zijn ervan overtuigd dat deze gronden mogelijk zeer geschikt voor woningbouw kunnen zijn, uitgaande van een zorgvuldige en kwalitatief hoogwaardige uitwerking. Indien u Rittenburg West nu al meteen als potentiële locatie laat vervallen, ontneemt uw raad zich ons inziens de kans om de gronden op relatief korte termijn voor woningbouw te kunnen aanwenden, waar urgent behoefte aan bestaat. Wij hopen dat bovenstaande uiteenzetting voor uw raad voldoende aanknopingspunten biedt, om aan het verzoek tegemoet te komen. Hoogachtend, Sander Veldhorst

Pagina 2 van 2