Bijlage 2 bij rapport -Uitgangspunten notitie

NOTITIE

Uitgangspunten warmtenet Hart van Griffioen Kenmerken Project

22713 Mini-warmtenet Hart van Griffioen Middelburg

Datum

21-102-205

Auteur

R.Duijff

Co-lezer

J.Gerrits

Status

[status]

Kenmerk

22713-1738763

Onderwerp Uitgangspunten warmtenet Hart van Griffioen

Notitie | 22713-1738763

Op al onze diensten en mededelingen is DNR 2011 (versie 2013) van toepassing. DNR 2011 is gepubliceerd op onze website onder dwa.nl/dnr

1

Uitgangspunt Beschrijving Geografische afbakening van het projectgebied Geografische afbakening van het projectgebied

Volloop

Aantal scenario’s • Nieuwbouw • Nieuwbouw + 3 VvE’s • Nieuwbouw + 3 VvE’s + bestaande bouw Woongoed (laag en hoogbouw)

Notitie | 22713-1738763

2

Uitgangspunt Beschrijving Volloopsnelheid

Volloopsnelheid Uitgangspunt: start werkzaamheden 2030

Notitie | 22713-1738763

3

Uitgangspunt Beschrijving Kenmerken van gebouwen binnen het gebied Meest voorkomende woningtypen en het gasgebruik

Warmtevraag per gebouw in de toekomst

Woningtype Aantal Rijwoning 1946-1964 Hoekwoning 1946-1964 Appartement 1965-1974 Appartement 2006-2014 Appartement 2015-2020 Appartement nieuwbouw Rijwoning nieuwbouw

Gasgebruik Warmtevraag [m3/jaar] [GJ/jaar] 72 1200 42.2 40 1300 45.7 113 1050 36.9 78 850 29.9 27 1050 36.9 233 31.6 29 35.1

Nieuwbouw • Op basis van het beoogde vloeroppervlak, grondoppervlakte, gebouwhoogte en functie per gebouw. DWA schat op basis hiervan de warmtevraag in op basis van CBS data Som van m3/m2 Rijlabels 2-onder-1-kapwoning Appartement Hoekwoning Tussenwoning Vrijstaande woning

Kolomlabels 2 tot 50 m² 0 4.6 12.9 10.4 18.5

50 tot 75 m² 75 tot 100 m² 100 tot 150 m² 150 tot 250 m² 250 tot 10 000 m² 5.9 4 3.6 3 2.7 2.4 2.6 2.2 2.3 2.7 3.8 3 3.3 3 0 2.8 2.8 2.9 2.6 1.9 11.7 7.6 3.8 3.2 2.9

Bestaande bouw • Huidige warmtevraag op basis van gasgebruik van netbeheerder Stedin • Aftrek van 50 m3 gas voor koken • De rest verdelen over warm water (250 m3 per jaar) en ruimteverwarming • Nieuwe warmtevraag wordt bepaald door de ruimteverwarming te reduceren met een percentage afhankelijk van het woningtype en het isolatiepakket (zie tabel hieronder) en daarbij het warmtegebruik van tapwater op te tellen.

Notitie | 22713-1738763

4

Uitgangspunt Beschrijving •

Vermogensvraag per gebouw in de toekomst

Het pakket hangt af van de techniek die toegepast wordt: Soort warmtenet

Pakket

MT-warmtenet

Geschikt voor 70 °C

LT-warmtenet

Geschikt voor 50 °C

ZLT-warmtenet

Geschikt voor 50 °C

Het vermogen wordt geschat op basis van • Het gebruiksoppervlakte van een woning en de onderstaande tabel.

•

Een reductie van het benodigd vermogen door isolatie bij bestaande bouw. Maatregelenpakket ‘geschikt voor 70 °C’ komt het vermogen op het niveau van een woning 1992-2011. Maatregelenpakket ‘geschikt voor 50 °C’ komt het vermogen op het niveau van een woning 2012-2020. Voor tapwater zijn de volgende tapwaterklasses aangehouden

•

Voor gelijktijdigheid van ruimte verwarming gaan we uit van:

•

Voor gelijktijdigheid van tapwater gaan we uit dat √n woningen tapwater gebruiken.

•

Notitie | 22713-1738763

5

Uitgangspunt Beschrijving •

Koeling

Een ZLT-warmtenet levert bronwarmte. Uitgangspunt is een constante COP van 4.5 voor de ZLT-warmtepomp voor tapwater en ruimteverwarming. Omdat een deel van het vermogen door de warmtepomp wordt geleverd is het bronvermogen 22% lager.

Kentallen 18 W/m2 koeling per gbo Factor 0.8 bvo naar gbo 800 vollasturen ΔT = 8K Uitgangspunt: • •

Bij ZLT-net alleen nieuwbouw koeling Bij LT-net alleen nieuwbouw koeling

Dit komt neer op een verwarmings- en koelvraag en verwarming- en koelvermogen zoals aangegeven in de onderstaande tabel

Nieuwbouw VvE Bestaande bouw woongoed

Vermogen Vermogen Warmtevraag verwarming Koudevraag koeling [GJ/jaar] [kW] [GJ/jaar] [kW] 6,978 8,824 2,684 1,141 3,290 5,561 0 0 5,189 5,243 0 0

Warmtenet Locatie warmtecentrale en ligging hoofdtracé

Voor de locatie van de warmtecentrale wordt het groengebied aan de overkant aangehouden. Voor het trace zijn een aantal uitgangspunten gebruikt •

•

•

Uit de warmecentrale komen 2 tracés. De eerste voor plangebied Hart van Griffioen en de tweede voor Woningbezit Woongoed. De reden hiervoor is de grootste flexibiliteit wat voordelen bied in de fasering en het type warmtenet dat wordt aangelegd. Voor het gebied Woningbezit Woongoed is aangeven dat de ondergrond erg vol is. Daarom gaan we er vanuit dat het warmtenet van de achterkant naar de grondgebonden woningen aangelegd worden. Voor het plangebied Hart van Griffioen is nog geen plan voor de ondergrondse infrastructuur. Daarom is door DWA zelf een trace ingetekend.

Notitie | 22713-1738763

6

Uitgangspunt Beschrijving

Tarieven consumenten Gas Netbeheerderskosten tot 500 m3/jaar Netbeheerderskosten tot 500-4000 m3/jaar Netbeheerderskosten > 4000 m3/jaar Vaste leveringskosten energieleverancier Gasprijs Elektriciteit Netbeheerderskosten 1x 30 A Netbeheerderskosten 3x 25 A Verzwaren eaansluiting Vaste leveringskosten energieleverancier Vermindering energiebelasting

Alles inclusief BTW en energiebelasting 186.31 €/jaar 259.43 €/jaar 405.68 €/jaar 80.00 €/jaar 1.22 €/m3 (op basis van 1 jaar vast Independer) 473.79 €/jaar 473.79 €/jaar 467.54 €/jaar 75.00 €/jaar 635.19 €/jaar

Notitie | 22713-1738763

7

Uitgangspunt Beschrijving Elektriciteitsprijs Warmte Vaste kosten MT-net Vaste kosten LT-net Vaste kosten ZLT-net (verwarmen) Opslag boven 3kW Vaste kosten ZLT-net (koelen) Opslag boven 2kW Meettarief Huur afleverset MT Huur afleverset LT Verbruik warmte (GJtarief)

0,262 €/kWh (op basis van gemiddelde stroomprijs energievergelijk.nl) 523,31 €/jaar (85% van het ACM maximum 2026) (incl. btw) Waarvan 280 €/jaar voor woningcorporatie en 243,31 €/jaar voor de huurder 436,99 €/jaar (incl. btw) Waarvan 310 €/jaar voor woningcorporatie en 126,99 €/jaar voor de huurder 330,71 €/jaar (incl. btw) Aangenomen dat het vermogen niet boven de 3 kW komt 300,01 €/jaar (incl. btw) Aangenomen dat het vermogen niet boven de 2 kW komt 33,73 €/jaar (incl. btw) 217,84 €/jaar (incl. warmtewisselaar rv) (incl. btw) 217,84 €/jaar (incl. warmtewisselaar rv) (incl. btw) 34,82 €/jaar (85% van het ACM maximum) (incl. btw)

Investeringskosten in de woning Isolatie en installatie

Kostenkentallen RVO

ISDE subsidie

Zie RVO voor isolatie Aansluiting warmtenet: 3,775.00 €/woning

Kosten warmteleverancier Elektriciteit Vastrecht Elektriciteitsprijs

Scenario midden tarievenmodel DWA: kale elektriciteitsprijs: €0,12/kWh Vastrecht tarieven op basis van kostensheet netbeheerder Stedin

Aardgas Vastrecht Elektriciteitsprijs

Scenario midden tarievenmodel DWA: kale gasprijs: €0,44/m3 Vastrecht tarieven: €30/jaar/m3 (inschatting DWA)

Facturatie en servicekosten Organisatiekosten Subsidie WIS subsidie

€7.000,-/woning (Max. €30.0000.000)

SDE++ subsidie

Ingeschat op niet haalbaar

Indexacties Elektra variabel

Alle indexaties = 2,0%

Notitie | 22713-1738763

8

Uitgangspunt Beschrijving Business case Verdisconteringsvoet

Projectrendement = 6%

Looptijd business case

30 jaar

Notitie | 22713-1738763

9