Document · PDF

bijlage 1c Verslagen thema-ateliers Binnen&Buiten het terrein van het azc

Commissie Algemeen Bestuur 21 januari 2025, gemeente MiddelburgBij agendapunt: Actieve informatieplicht4.975 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Verslag participatiebijeenkomst 27 mei 2024 – sessie 16.30 uur Datum: 27 mei 2024 Gespreksbegeleider : Jan Bart | Verslag: Manon Voorstelronde Sanne en Rolf van het COA zijn ook aanwezig. De grond is nu nog van de gemeente en moet nog verworven worden door het COA. Het COA is verantwoordelijk voor de inrichting van het terrein en is vanmiddag aanwezig om inbreng te leveren over het programma van eisen. Vragen over planning en proces Voordat we starten met de schetssessie, zijn er vragen over de planning en het vervolg van de participatie. Ook zijn er vragen over de weging van de inbreng. Middelburgers worden via de gangbare kanalen geattendeerd op de mogelijkheid tot het leveren van input op middelburgontmoet.nl. Een vertegenwoordiger van de Stichting Omwonenden Cleene Hooge geeft aan dat hij de mensen in de wijk ook zal informeren over deze mogelijkheid. Ontwerpproces Robbert geeft uitleg over het proces van het ontwerp. Hij legt uit dat de stedenbouwkundigen van gebied naar landschap en van landschap naar gebouw ontwerpen. Zo is deze avond ook ingericht. Hij is samen met collega Niek het gebied in geweest om gevoel te krijgen met de plek. Ze hebben zelf ervaren hoe het gebied aanvoelt. Het landschap is het belangrijkste uitgangspunt bij de inrichting van het gebied voor beide stedenbouwkundigen. Zij kijken dan ook door deze bril naar dit gebied.

Uitgangspunt is dat er een wijk gecreëerd wordt. Kijken dan ook verder dan de komende 15 jaar, uitbreiding van de wijk Griffioen. Ze kijken naar de komende honderd jaar. De stedenbouwkundigen hebben nog geen streep op papier gezet. Ze willen graag horen wat de ‘geest’ is van het gebied. Zij hebben daar zelf ideeën over, maar tijdens deze bijeenkomsten willen ze luisteren naar de belanghebbenden. Zij kennen het gebied immers als geen ander. Er zijn ook schetsen in de maak door wijkbewoners. Robbert geef aan dat we deze meenemen, maar dat alle input als gelijkwaardig beschouwd wordt als mensen die op schrift of mondeling ideeën aandragen. Paneel 1 - gebied Deelnemer brengt in dat er in het ontwerp aandacht moet zijn voor de woonbeleving van de bewoners. Hoe fijner zij daar wonen, hoe minder overlast zij geven. Het COA geeft aan dat de wensen en verlangens van de AZC bewoners niet heel veel verschillen van alle andere bewoners van de wijk en dat zij dit zeker meenemen. Het paneel van het gebied komt op tafel, waarbij de kreekrug is ingetekend. Het ligt het meest voor de hand om op de kreekrug te bouwen: stabiele ondergrond en hoger gelegen dan de naastgelegen poelgronden, waardoor er minder wateroverlast is. Robbert nodigt deelnemers uit input te leveren. Wat vinden jullie belangrijk?

Dit verslag is een vastlegging van de onderwerpen die tijdens het gesprek naar voren zijn gekomen. Dit is geen gedragen visie en/of standpunten van alle participanten, maar individueel aangedragen punten.

De deelnemers geven de volgende input: • • • • • • •

Laagbouw Poel aangrenzend aan kreekrug behouden Parking aan de binnenzijde van de gebouwen (dus niet rondom het terrein) Ruimte houden, openheid van het gebied behouden Vergezichten zo veel als mogelijk behouden vanaf het Laurens Stommespad Grasland behouden Duinen blijven zien

Verschillende bossages doorbreken nu ook de zichtlijnen. Robbert vraagt of de doorzichten die zich tussen het groen ontvouwen bijdragen aan de beleving van het landschap. In de ontwikkelvisie is al nagedacht over de verbinding met de bestaande wijk. Het zicht vanuit de Europalaan wordt door middel van Zeeuwse hagen als het ware getrechterd zodat een mooie zichtlijn ontstaat vanuit de Griffioen richting Cleene Hooge. Er zijn veel verschillende ideeën over de ontsluiting. Sommige deelnemers willen het Laurens Stommespad afsluiten, anderen niet. Het Laurens Stommespad is voor veel mensen waardevol. Wat ze wel zien zitten is dat de wandelfunctie versterkt wordt en dat het gemotoriseerd verkeer geweerd wordt. Wellicht kan er ‘prikkelbossage’ aangelegd worden om een afscheiding te maken met de omliggende percelen. De keten naar het natuurgebied aan de overzijde van de Walcherseweg mag niet onderbroken worden. De natuurbeleving die er nu al is, behouden. Robbert vraagt of de deelnemers hechten aan het groen langs het Laurens Stommespad. Er staan nu veel bomen. Niet echt in goede staat. Geen duidelijke uitspraak over. Wel is duidelijk dat de meidoorns en het fluitenkruid worden gewaardeerd. Verder wordt nog aangedragen: Stilte is een belangrijke belevingswaarde van het gebied.

Wellicht gaat het nog meer om het gevoel van ‘’in de natuur zijn’’, dan dat er daadwerkelijk sprake is van hoge natuurwaarden. Ommetje creëren. Toegevoegde waarde voor bewoners van de nieuwe wijk en straks ook de bewoners van het AZC. Graag een wandelpad (ook toegankelijk voor honden). De Walcherseweg is een drukke weg. Als je een voetgangerspad wil, dan niet aan de Walcherseweg. Welke dieren zijn er in het gebied? • • •

Hermelijnen, wezels, bunzingen (vast) Herten + vossen (passant) Weidevogels (o.a. spechten en ganzen)

Het gebied voldoet waarschijnlijk niet aan de criteria van een natuurgebied, maar heeft wel de beleving van een natuurgebied. Een van de deelnemers vraagt: Welke kansen zijn er om bedreigde soorten (plant en dier) terug te krijgen bij de inrichting? De deelnemers zijn het erover eens dat als er natuur gecreëerd wordt, dat dit laag en open gehouden wordt. Ze halen het Land van Saeftinghe, maar ook de Sint Laurense Weihoek aan als referentie. Paneel 2 - landschap

Een van de deelnemers vraagt hoe het zit met de ruimte van de bewoners van een AZC. Mensen in een AZC zitten dicht op elkaar. Ter vergelijk: 8 mensen in één eengezinswoning. Daarom is het belangrijk om buiten een fijne verblijfruimte te hebben. Robbert geeft aan dat zij kijken naar de inrichting van het AZC-terrein en de rest van de woonwijk. Idealiter is er geen onderscheid tussen deze twee en ontstaat één ‘landschap’. Er is sprake van een open AZC. Er komt geen hek om het AZC, maar waarschijnlijk wel een slagboom voor gemotoriseerd verkeer. Mensen kunnen er 24/7 in en uit. De slagboom is er vooral uit praktisch oogpunt met een baliefunctie, maar ook voor de veiligheid van de bewoners van het AZC. Mensen zoeken altijd olifantenpaadjes. Daarom belangrijk om (natuurlijke) afscheidingen te maken. Dilemma: water of hekken als afscheiding van het AZC. Veel mensen op een AZC kunnen niet zwemmen. Daarom regel COA: geen water dieper dan 10 cm op het terrein van het COA. De grens van het AZC is nog nader te bepalen. Er is al veel water in de omgeving, maar dat is niet op het terrein van het AZC. Deelnemers geven aan dat er ruimte moet zijn voor maatwerk. Algemene uitgangspunten voor de inrichting: ja. Maar per ‘buur’ kijken welke afscheiding het meest gewenst is. De wens is om de onbewoonde delen in het ontwikkelgebied Cleene Hooge zo te laten: veel laag groen, natuurlijke overgangen.

Hoe zit het straks met de andere woningen? Mogen de mensen daar schuttingen plaatsen van 2 meter? Beeldkwaliteitsplan voor maken. Kan wel wat in gestuurd worden. Maar niet alles (vergunningsvrij is veel mogelijk). Tekening 3 - gebouw Bij deze tekening gaan we kijken naar de bebouwing. Voor wie wordt er gebouwd? Niet laagste range, maar ook niet hoogste. Bedoeling om meerwaarde te creëren voor Griffioen I en II. Deelnemers krijgen stembiljet en mogen voorkeur aangeven voor ruimtelijke kwaliteit. Expertise betrekken: •

Natuurbeheerders (Zeeuws Landschap).

Verslag participatiebijeenkomst 27 mei 2024 – 19.30 uur Datum: 27 mei 2024 Gespreksleider: Jan Bart | Verslag: Janneke Voorstelronde COA is ook aanwezig (Sanne en Rolf). Grond is nu nog van de gemeente en moet nog verworven worden door het COA. Het COA is verantwoordelijk voor de inrichting van het terrein en is aanwezig om, indien nodig, inbreng te leveren over het programma van eisen. Ontwerpproces Robbert geeft uitleg over het proces van het ontwerp. Hij legt uit dat de stedenbouwkundigen van gebied naar landschap en van landschap naar gebouw ontwerpen. Zo is deze avond ook ingericht. Hij is samen met collega Niek het gebied in geweest om gevoel te krijgen met de plek. Ze hebben zelf ervaren hoe het gebied aanvoelt. Het landschap is het belangrijkste uitgangspunt bij de inrichting van het gebied voor beide stedenbouwkundigen. Kijken dan ook door deze bril naar dit gebied. Uitgangspunt is dat er een wijk gecreëerd wordt. Kijken dan ook verder dan de komende 15 jaar, uitbreiding van de wijk Griffioen. Kijken naar de komende honderd jaar. De stedenbouwkundigen hebben nog geen streep op papier gezet. Ze willen graag horen wat de ‘geest’ is van het gebied. Zij hebben daar zelf ideeën over, maar tijdens deze bijeenkomsten willen ze luisteren naar de belanghebbenden. Zij kennen het gebied immers als geen ander.

Paneel 1 - gebied Het paneel van het gebied komt op tafel, waarbij de kreekrug is ingetekend. Het ligt het meest voor de hand om op de kreekrug te bouwen: stabiele ondergrond en hoger gelegen dan de naastgelegen poelgronden, waardoor minder wateroverlast. Robbert nodigt deelnemers uit input te leveren. Wat vinden jullie belangrijk? In de tweede groep wordt een touwtje met een zichtlijn toegevoegd. De zichtlijn is van de Walcherseweg naar de duinen van Dishoek. In de tweede groep gaat het gesprek -net als in de eerste groep- al snel over hoeveel touwtjes je moet spannen als iedere achtertuin grenzend aan Cleene Hooge een zichtlijn heeft die tot aan de horizon reikt. Zou het niet moeten gaan om goede collectieve zichtlijnen? De deelnemers geven aan dat water en poelen belangrijk zijn. Deelnemer vraagt of bebouwing op het terrein van de schapenstal nog een optie is. De achterliggende gedachte is dat er dan nog geschoven kan worden met de bebouwing. Die insteek is echter geen onderwerp van gesprek deze avond. Robbert vraagt of de functie van de schapenstal als waardevol wordt ervaren in het gebied. Deelnemer geeft aan dat dit in de huidige status geen toevoeging heeft en dat deze ruimte veel beter gebruikt kan worden om te wonen (bv begeleid wonen). De stal in zijn huidige vorm is van zeer lage waarde.

Robbert vraagt wat de Cleene Hooge zo waardevol maakt? Deelnemer geeft aan de gelaagdheid. De kreekrug moet behouden blijven. Zou graag nog meer water in het gebied terug zien en een Dit verslag is een vastlegging van de onderwerpen die tijdens het gesprek naar voren zijn gekomen. Dit is geen gedragen visie en/of standpunten van alle participanten, maar individueel aangedragen punten.

betere afwatering. Water kan als afscheiding dienen en dient tegelijk als waterberging en het bevorderen van de biodiversiteit. De koppeling met het natuurgebied aan de overkant van de Walcherseweg (Sint Laurense weidehoek / Zandvoortseweg) is waardevol. Bij de inrichting van het gebied kunnen deze gebieden elkaar versterken. Het microlandschap ten zuidwesten van het gebied is heel verrassend. Je kijkt er eigenlijk letterlijk overheen. Je moet er heen gaan om het te beleven. Dat zou je op meer plaatsen in het gebied kunnen creëren. De weidsheid en vrij zicht zijn heel kenmerkend voor het gebied. De huidige stadsrand gaat verdwijnen. Deze kun je in het plangebied opnieuw aanbrengen. Deelnemer pleit voor het verleggen van de functie van het Laurens Stommespad. Tevens wordt benoemd dat de stadrand beter zou kunnen worden. De stadsrand is nu voornamelijk een wandel/fietsroute met uitzicht. Kwaliteiten: • •

Toeristische route Hondenuitlaatroute

Natuurwaarde voor dier en mens kan op sommige plekken nog verbeterd worden. Paneel 2 - landschap Er komt een wijk met 80 – 100 woningen, waar het COA de komende 15 jaar te gast is. Onze kinderen gaan dat nog lange tijd meemaken. Deelnemer heeft (als stedenbouwkundige) zelf een kaart (een structuurplan met globale vlekken en arceringen) gemaakt, samen met 8 buren. Robbert geeft aan dat de gemeente hier naar kijkt als ingrediëntenkaart en dit probeert te vertalen naar uitgangspunten in het ontwerp. Deelnemer geeft aan dat hij een structuurvisie gemaakt heeft en geen definitief ontwerp. Wil zijn eigen plan ook verrijken met inbreng van wijkbewoners. Robbert geeft aan dat hij aan verwachtingsmanagement wil doen. De gemeente organiseert deze avonden om input op te halen. We nemen de uitgangspunten van deze kaart mee, maar gaan deze variant niet meenemen als volwaardige variant. Ideeën die op tekening staan, zijn even waardevol en worden even zwaar meegewogen als ideeën die mondeling worden aangedragen. De deelnemers en zijn buren pleiten voor een groen – blauwe buffer en het verplaatsen van het Laurens Stommespad. Er is een contour van de groen – blauwe buffer ingetekend. Groen = uit het zicht onttrekken. Blauw = veiligheid. De kreekrug is belangrijk, maar zou niet bepalend moeten zijn.

De oproep is: Durf buiten de lijntjes te kleuren! Afweging maken om met het oog op stedenbouwkundige kwaliteit toch te onderbreken. Beschouw de kreekrug als wens, maar niet als eis. Er ontstaat verwarring en discussie over de status van de bebouwingscirkel. Ligt de positie hiervan vast of niet? Dit ligt vast, maar we zoeken de exacte besluitvorming hierover na en komen erop terug. [achteraf toegevoegd aan het verslag] https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/13480518/2/AB+2023_12_06+Memo+actieve+info rmatie+definitieve+locatiekeuze+AZC Dit verslag is een vastlegging van de onderwerpen die tijdens het gesprek naar voren zijn gekomen. Dit is geen gedragen visie en/of standpunten van alle participanten, maar individueel aangedragen punten.

Het college besluit: 1. a) Cleene Hooge (binnen de kaders van de in 2019 door de gemeenteraad vastgestelde ontwikkelvisie; binnen de ruimtelijke contouren aan de zijde van de Europalaan) aan te wijzen als locatie voor een AZC met 330 structurele opvangplaatsen en maximaal 150 flexibele opvangplaatsen. b) de onder a genoemde ontwikkelvisie als uitgangspunt te nemen voor het participatietraject. c) dat de contouren van het in de ontwikkelvisie bedoelde exploitatiegebied en de zoekcirkel voor het AZC geen onderdeel uitmaken van het te doorlopen participatietraject. Als bijlage bij deze memo, zitten de volgende kaarten met de zoekcirkel. https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/13480532/1/Bijlage_2_bij_memo_Kaartje_met_co ntouren_ontwikkelgebied_en_zoekcirkel_locatie_AZC De deelnemers willen de bebouwing van het AZC niet zien. Een inrichting zoals het microlandschap zoals elders in het gebied, kan hier uitkomst bieden. Robbert vraagt wat de onderliggende motivatie is van de uitgangspunten in deze schets. Het gaat dan voornamelijk om de veiligheid van de gebruikers van het pad en het veiligheidsgevoel van de huidige bewoners. De uitgangspunten van deze schets zijn ook van belang voor het thema ontsluiting van de nieuwe ‘wijk’. Bewoners moeten zelf de keuze hebben om te mengen met de nieuwe wijk(bewoners).

Gezamenlijke (openbare) voorzieningen aan de rand kunnen ‘trekker’ zijn om het gebied op deze manier te benaderen. Sanne laat de haalbaarheidsstudie zien. Architect heeft een erfstructuur met Zeeuwse schuren toegepast. Bij de woningen is gerekend met 2 bouwlagen en een kap. COA gaat uit van autoluwe plek. Deelnemer vraagt hoe dat dan na 15 jaar opgelost wordt. Dat gaat in overleg met de gemeente. Na 15 jaar houd je in deze studie rijtjeswoningen over. Het is een zoektocht tussen de bouwhoogte en het bouwoppervlak. Hoe lager je bouwt, hoe minder ruimte er over blijft voor buitenruimte en groen. Deelnemers vragen hoe het zit met de planning en integraliteit van ontwikkeling AZC en overige woningbouw. Er komt een integraal beeldkwaliteitsplan en stedenbouwkundig plan. De ontwikkeling van het AZC loopt in de uitvoering voor. Tekening 3 - gebouw Bij deze tekening gaan we kijken naar de bebouwing. Voor wie wordt er gebouwd? Niet laagste range, maar ook niet hoogste. Bedoeling om meerwaarde te creëren voor Griffioen I en II. Bouwen voor alle doelgroepen, dit moet in balans zijn, dus niet veelal goedkope woningbouw of sociale huurwoningen. Deelnemers krijgen stembiljet en mogen voorkeur aangeven voor ruimtelijke kwaliteit.

Verslag Binnen & Buiten AZC groep 1 – 16.30 uur Datum: 28 mei 2024 Gespreksbegeleider: Robbert | Verslag: Monique Voorstelronde Voorstelronde en de inleiding van Jan Bart. Vragen over planning en proces Voordat we starten met de schetssessie, wordt de planning en het proces besproken. Middelburgers worden via de gangbare kanalen geattendeerd op de mogelijkheid om ook online input te leveren. Dit kan op middelburgontmoet.nl/azc. Ontwerpproces Robbert geeft uitleg over het proces van het ontwerp. Hij legt uit dat de stedenbouwkundigen van gebied naar landschap en van landschap naar gebouw ontwerpen. Zo is deze avond ook ingericht. Hij is samen met collega Niek het gebied in geweest om gevoel te krijgen met de plek. Ze hebben zelf ervaren hoe het gebied aanvoelt. Het landschap is het belangrijkste uitgangspunt bij de inrichting van het gebied voor beide stedenbouwkundigen. Zij kijken dan ook door deze bril naar dit gebied. Voor de stedenbouwkundigen is het uitgangspunt dat er een wijk gecreëerd wordt. Zij kijken dan ook verder dan de komende 15 jaar, uitbreiding van de wijk Griffioen. Kijken naar de komende honderd jaar. De stedenbouwkundigen hebben nog geen streep op papier gezet. Ze willen graag horen wat de ‘geest’ is van het gebied. Zij hebben daar zelf ideeën over, maar tijdens deze bijeenkomsten willen ze luisteren naar de belanghebbenden.

Paneel 1 – gebied Als je nu kijkt naar het Laurens Stommespad en je loopt daar dan zou je bepaalde doorkijkjes en zichtlijnen kunnen behouden. Met doorkijkjes en bossen zou je telkens opnieuw verrast kunnen worden. Welke zichtlijnen zijn dan bijvoorbeeld belangrijk om te behouden? Wat vinden de deelnemers sowieso belangrijk om te geven? Welke input willen ze meegeven? • • • • • • • • • • • • • • •

Deelnemer vertelt dat zij 2 jaar geleden zijn verhuisd naar dit gebied, specifiek voor de natuur. Je ervaart hier rust, er zijn geen auto’s. Je hebt echt het gevoel dat je hier midden in de natuur staat. De weidsheid van ‘t gebied De rust Fietsen en wandelen in het gebied Het bruggetje en dan met name het zicht op bijvoorbeeld de zonsondergang vanaf deze plek Laurens Stommespad moet blijven, wordt enorm veel recreatief gebruikt Deelnemer vertelt hoe ze geniet van de natuur. De ommetjes. De beleving van buiten zijn. Er zijn nu vogels, vleermuizen en zelfs reetjes in het gebied te zien. Je kan nu suppen vanaf de Cleene Hooge naar de binnenstad en aan de andere kant de natuur in Als je een deel ontwikkelt voor woningbouw dan het liefst aan de kant van het AZC zo blijft er veel van Cleene Hooge zoals het nu is Zichtlijnen van het Laurens Stommespad zijn erg belangrijk. Upgraden van het hele gebied de nieuwbouw kan ook kansen bieden namelijk Logische overgang van bebouwd gebied naar poelgebied Nadenken over hoe je het gebied goed inricht voor de komende jaren. Nu rommeliger doordat telkens iets erbij komt zonder dat er goed over inpassing wordt nagedacht of met een langetermijnvisie. Het hele gebied een afgeronde stadsgrens geven.

Schapenstal behouden, de schapen door het gebied heeft zo zo’n charmes Als je het gebied open wilt houden voor biologisch boeren, bijvoorbeeld een herenboer liever dan een stadspark.

•

Deelnemer geeft aan dat als er 30 á 40% liefst 50% van het hele gebied Cleene Hooge bewaard blijft dan is het voor hem prima.

Welke dieren worden gezien in het gebied? • Vogels, ganzen • Herten • Vleermuizen Paneel 2 – landschap Robbert geeft uitleg over het tweede paneel dat we gaan bekijken. Dit gaat over het ontwikkelgebied. Er staan een aantal stellingen en thema’s. Die gaan we verder bespreken zoals is er nu genoeg water, hoe het gebied doorkruisen… Wat vinden de deelnemers hier belangrijk? Welke input willen ze meegeven? • • • •

• • • • •

Een deelnemer geeft aan dat het waterschap de oevers minder steil wil maken, wat goed is voor de natuur. Een ommetje met bv laarzengebied zou leuk zijn Er is een vraag over de cirkels, welke ligt nu vast? De rode cirkel (zoekcirkel AZC 6ha) ligt vast, maar daarbinnen kan met de blauwe cirkel (3ha) geschoven worden. Gaan jullie de huizen door elkaar bouwen? Robbert geeft aan dat daarover in de ontwikkelvisie al wel iets over staat. Ook dient de bouwopgave te landen binnen het aangewezen ontwikkelgebied en speelt het landschap een grote rol. Hij heeft nog geen streep op papier staan. De bebouwing en het AZC wordt als één uitbreiding van het gebied gezien. Het COA is een tijdelijke gast in het gebied Ommetjes erbij zou juist leuk zijn. Bv over het AZC terrein dit zorgt voor verbinding en integratie. Ook ommetjes in de Griffioen. Geen hekken en schuttingen, liever natuurlijke afscheiding door bosschages Meidoorn plaatsen, deze is ondoordringbaar Veel groen, veel karresporen, minder stenen Biodiversiteit vergroten door meer waterpartijen. Met inheemse of zelfs Zeeuwse planten.

Er is een vraag over het moment wanneer er is besloten dat de cirkel is vastgezet. Er wordt uitleg gegeven. In het voorgenomen besluit van 5 september stond de cirkel nog niet definitief vast. In het definitief besluit van 14 november is de zoekcirkel vastgelegd (de rode cirkel). [achteraf toegevoegd aan het verslag] https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/13480518/2/AB+2023_12_06+Memo+actieve+info rmatie+definitieve+locatiekeuze+AZC Het college besluit: 1. a) Cleene Hooge (binnen de kaders van de in 2019 door de gemeenteraad vastgestelde ontwikkelvisie; binnen de ruimtelijke contouren aan de zijde van de Europalaan) aan te wijzen als locatie voor een AZC met 330 structurele opvangplaatsen en maximaal 150 flexibele opvangplaatsen. b) de onder a genoemde ontwikkelvisie als uitgangspunt te nemen voor het participatietraject. c) dat de contouren van het in de ontwikkelvisie bedoelde exploitatiegebied en de zoekcirkel voor het AZC geen onderdeel uitmaken van het te doorlopen participatietraject. Als bijlage bij deze memo, zitten de volgende kaarten met de zoekcirkel. https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/13480532/1/Bijlage_2_bij_memo_Kaartje_met_co ntouren_ontwikkelgebied_en_zoekcirkel_locatie_AZC COA legt uit dat bij hun programma van eisen een speelveldje of basketbalveldje onderdeel zijn. Minimaal een sportveld of pannakooi.

Ook voor de kinderen in de buurt is het leuk om daar gebruik van te maken. Dit kan bv aan de grens tussen COA en de woningen worden geplaatst zodat er verbinding is met de wijk. Paneel 3 - gebouw COA geeft een toelichting op de haalbaarheidsstudie die zij hebben laten doen voorafgaand aan het project. Ze zijn uitgegaan van de capaciteit van 330 personen, hun programma van eisen en de ontwikkelvisie. Ze zijn daarbij uitgegaan van eengezinswoningen. Het AZC is autoluw met een centrale parkeerplek. Voor periode na 15 jaar is er rekening gehouden met ruimte voor parkeren. Tevens is er een ruimte reservering voor de flexibele opvang. Dit verslag is een vastlegging van de onderwerpen die tijdens het gesprek naar voren zijn gekomen. Dit is geen gedragen visie en/of standpunten van alle participanten, maar individueel aangedragen punten.

• • •

Flex woningen moeten qua beeld ook passen in het geheel Sedumdaken Oriëntatie van de blokken, rekening houden met de zichtlijnen

Deelnemers krijgen stembiljet en mogen voorkeur aangeven voor ruimtelijke kwaliteit. Tot slot wil een deelnemer input geven voor het thema ontsluiting omdat zij daar niet bij kunnen aansluiten. Laurens Stommespad behouden. Ontsluiting via Europalaan en Walcherseweg. Afronding Samen heel veel punten opgehaald. COA geeft aan dat ze bezig zijn met de aanbesteding van een architect en dat ze half augustus de gunning verwachten.

Verslag Binnen & Buiten AZC groep 2 – 19.30 uur Datum: 28 mei 2024 Gespreksbegeleider: Robbert | Verslag: Monique Voorstelronde Voorstelronde en de inleiding van Jan Bart. Vragen over planning en proces Voordat we starten met de schetssessie, wordt de planning en het proces besproken. Middelburgers worden via de gangbare kanalen geattendeerd op de mogelijkheid om ook online input te leveren. Dit kan op middelburgontmoet.nl/azc. Ontwerpproces Robbert geeft uitleg over het proces van het ontwerp. Hij legt uit dat de stedenbouwkundigen van gebied naar landschap en van landschap naar gebouw ontwerpen. Zo is deze avond ook ingericht. Hij is samen met collega Niek het gebied in geweest om gevoel te krijgen met de plek. Ze hebben zelf ervaren hoe het gebied aanvoelt. Het landschap is het belangrijkste uitgangspunt bij de inrichting van het gebied voor beide stedenbouwkundigen. Zij kijken dan ook door deze bril naar dit gebied. Voor de stedenbouwkundigen is het uitgangspunt dat er een wijk gecreëerd wordt. Zij kijken dan ook verder dan de komende 15 jaar, uitbreiding van de wijk Griffioen. Kijken naar de komende honderd jaar. De stedenbouwkundigen hebben nog geen streep op papier gezet. Ze willen graag horen wat de ‘geest’ is van het gebied. Zij hebben daar zelf ideeën over, maar tijdens deze bijeenkomsten willen ze luisteren naar de belanghebbenden.

Deelnemer vertelt dat Laurens Stommespad moet blijven. Er wordt veel recreatief gebruik van gemaakt. Het biedt de mogelijkheid met zicht op duinen, vliedbergen en de ondergaande zon. Biologisch beboering van de grond Bereikbaarheid van het gebied via L. Stommes pad. Ligt op een kreekrug. Beleven van de kreekrug. Een kreekrug is van hoge waarde. Historisch landschap Stadsgrens verleggen naar het westen. L. stommespad opbreken. Dat heeft voordelen voor de mensen die er aan wonen Zichtlijnen zijn belangrijk maar er zijn meer aspecten die belangrijk zijn Zichtlijnen wel belangrijk maar niet heilig Als je vanaf de kust fietst en je verlegt de stadgrens krijg je nieuwe zichtlijnen Behouden van het L. stommespad, anders moet iedereen in de wijk om Wat weegt zwaarder? Veiligheid versus landschappelijk ingreep Pas de nieuwe wijk groen in Laurens Stommespad is nu geen veilig pad. Is soms een racebaan met alle snelle e-bikes. Je kunt er niet rustig met kleine kinderen lopen.

Robbert vraagt aan de deelnemers: Wat zie je als je kijkt vanuit de andere kant naar de stad? • Zicht op de stad is ook mooi • Je ziet ook groen • Op de Cleene hoogeweg is het zo stil dat je echt de natuur hoort en de stilte kan ervaren

Paneel 2 – landschap Robbert geeft uitleg over het tweede paneel dat we gaan bekijken. Dit gaat over het ontwikkelgebied. Er staan een aantal stellingen en thema’s. Die gaan we verder bespreken zoals is er nu genoeg water, hoe het gebied doorkruisen… Wat vinden de deelnemers hier belangrijk? Welke input willen ze meegeven? • • • • • • • • • • • • • • • •

Kreekruggen zoveel mogelijk behouden, ook als je erop gaat bouwen Bebouwing de kreekrug laten volgen waardoor de laagte behouden blijft voor bv water of een watergang Op het hoogste punt van de kreekrug bouwen, dan dicht bij elkaar plaatsen De hoogte van de daken bijvoorbeeld aanpassen met de kreekrug met dus 2 of 3 laags Kan een woning niet deels onder de grond Niet te hoog bouwen, hiermee wordt bedoeld 2 lagen + kap, liefst een lessenaar kap (1 kap schuin naar beneden) Compact bouwen en in het groen zetten Hoger bouwen bv 4 lagen, hierdoor hou je meer natuur over, later beschikbaar als appartementen voor de ouderen, je behoudt meer zichtlijnen. Dit dan liefst aan de kant van de Walcherseweg Gebruik maken van een centrumfunctie Woningen die je makkelijk kan ombouwen met eigen signatuur Natuurspeeltuin wordt nu gemist in de wijk Er is nu geen ontmoetingscentrum met bv leuke koffiebar. Hier is zeker behoefte aan Geen hekwerk, maar wel dichte bebossing Hoe ga je een groep gecontroleerd houden? Dit is te tackelen door groene buffers en water aan te leggen Plaats meidoorns ipv hekken, tevens een knipoog naar het verleden Schapen in de 6 hectare

Paneel 3 - gebouw COA geeft een toelichting. Ze zijn uitgegaan van de capaciteit van 330 personen en hun programma van eisen. Ze zijn nu uitgegaan van eengezinswoningen. Het AZC is autoluw met een centrale parkeerplek. Voor de periode na na 15 jaar is er rekening gehouden met ruimte voor parkeren. Tevens is er een ruimte reservering voor de flexibele opvang. Voor het COA maakt het niet uit waar de speelvoorzieningen komen te liggen. Reactie deelnemers: • •

Activiteitenplek zo ver mogelijk naar achter, weg van de bewoning Zeeuwse hagen planten om het geluid te dempen

Deelnemers krijgen stembiljet en mogen voorkeur aangeven voor ruimtelijke kwaliteit. Afronding door Jan Bart: Bij alle 4 de bijeenkomsten is er: • Constructief meegedacht • Unaniem eens; Hoofdrol van het landschap in de ontwikkeling • Zichtlijnen komen het meest naar voren • Functie van het gebied kunnen delen, zodat het een onderdeel is van de wijk. Dus een toegevoegde waarde heeft • Laurens Stommespad: er zijn mensen voor het behoud en mensen tegen het behoud van de ligging van het pad • Functie Laurens Stommespad meenemen in de weging recreatief gebruik en de veiligheid • Maatwerk voor omwonenden betekent niet vanzelfsprekend dat voorstellen 1 op 1 worden overgenomen in het ontwerp COA blikt terug op de bijeenkomsten:

Door gering aantal aanwezigen hebben we wel de kans gekregen echt de diepte in te gaan. Positief verrast over de constructieve wijze waarop de gesprekken zijn geweest. Waardevolle informatie ontvangen.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14967406/1