Bijlage 1. Voorgeschiedenis
Tekst van het document
Bijlage bij schriftelijke vragen fractie SP ex art. 41 RVO
Voorgeschiedenis • • •
•
•
•
De gronden waarop de stadscamping Middelburg is gelegen zijn in 2010 door de beherende Stichting Hendrick Avercamp verkocht aan A.V.V. Beheer B.V. (hierna: AVV). In 2016 is AVV als eigenaar gestart met de herontwikkeling van het terrein. In het voorjaar van 2016 zijn afspraken gemaakt tussen het toenmalige college en AVV over camperstandplaatsen, verkleinen van standplaatsen, uitponden van chalets en jaarrondexploitatie. Tevens heeft er op 23 februari 2016 collegebesluitvorming plaatsgevonden aangaande deze onderwerpen. De concept anterieure overeenkomst is vervolgens blijven liggen met opmerkingen over en weer en op financiën. Op 27 mei 2016 is omgevingsvergunning verleend voor het in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan realiseren van kleinere standplaatsen (permanente standplaatsen van minimaal 250m2 en niet-permanente standplaatsen van minimaal 200m2). Parallel aan de herinrichting in 2017 is gewerkt aan een concept bestemmingsplan om de gehele ontwikkeling te realiseren. Op enkele onderdelen was en is het plan namelijk in strijd met het geldende bestemmingsplan ‘Breeweg – ‘t Zand’ (thans onderdeel van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan gemeente Middelburg). In 2018 is een concept bestemmingsplan bij de gemeente ingediend.
Doordat er op dat moment nog geen uitgewerkt beeldkwaliteitsplan was en ook werd gezocht naar een exploitant voor het geheel is het traject stil komen te liggen. Ondertussen werden er wel de eerste 12 chalets geplaatst en werd de camping geëxploiteerd. Sinds 2021 is AVV – samen met Team for Real / Team Concepts uit Goes – weer met de gemeente in contact getreden over de gehele herontwikkeling. Er heeft veel overleg plaatsgevonden op zowel ambtelijk als bestuurlijk niveau. Ook is het plan voorgelegd aan het WARK+. Het vorige college heeft ingestemd met formalisatie van de afspraken uit 2016, onder voorwaarde van het opstellen van een beeldkwaliteitsplan. Een en ander heeft geresulteerd in het principeverzoek van maart 2023 en het daarbij gevoegde beeldkwaliteitsplan.