Bijlage 1 Vaststellingsovereenkomst retentierecht

VASTSTELLINGSOVEREENKOMST Ondergetekenden: 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakeliikheid Aannemingsbeddif Fraanie L. gevestigd te Lewedorp, gemeente Borsele, kantoorhoudende te 4458 NK 's-Heer Arendskerke (kvk nummer 6850807) rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer M.J.P. van Sabben, nader te noernen aFraanjeh, 2. De heer Peter Bastiaan Tromp, geboren te Heukelum op 15 januari 1947, wonende te 4241 EB Arkel, gemeente Molenlanden, aan Rietveld nummer 15, nader te noemen "Tromp";

3. De publiekrechteliike rechtspersoon Gemeente Middelburq, gevestigd te 4337 PA Middelburg, Kanaalweg nummer 3 (Handelsregister 51041510) rechtsgetdig vertegenwoordigd door de heer Mr. Harald Maria Bergmann (handelende in de hoedanigheid van Burgemeester overeenkomstig het besluit van het College van B&W Middelburg d.d. 24 november 2020), nader te noemen De Gemeente" 4. Mr Benne van Leeuwen q.o. in hoedanigheid van curator in het vermogen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Centrumgebouw Arnemuiden B.V. (nader te noemen aDe gevestigd te Goes, Stationspark 32-34, nader te noemen *De Curator; alle hiervoor genoemden semen hierna te noemen "partijen»;

IN AANMERKING NEMENDE: 1. DAT Fraanje op 13 januari 2012 opdracht heeft gekregen van De Failliet tot de bouw van onder meer een centrumgebouw; 2. DAT Fraanje een aanvang heett gernaakt met het gebouw en ten tijde van het faillissement reeds een fundering /kelder en begane grondvloer was gerealiseerd alsmede enige muren waren opgetrokken. Partijen veriangen geen verdere beschrijving van het gerealiseerde bouwwerk; 3. DAT Fraanje in verband met niet tijdige betaling van termijnen een retentierecht heeft ingeroepen en kenbaar gemaakt met betrekking tot het gebouw in aanbouw op de percelen kadastraal bekend Amemuiden sectie I nummers 570 en 571, voor afthans op of omstreeks 20 oktober 2015 en ingeschreven in de register op 10 november 2015 in deel 66034 nummer 29; 4. DAT op 20 november 2015 het faillissement van De Failliet is ultgesproken met benoeming van De Curator; 5. DAT De Curator met een beroep op artikel 60 lid 2 Fw bij brief van 18 oktober 2016 uiteindelijk semen met de betrokken separatisten een executieverkoop van het betrokken onroerend goed heeft bewerkstelligt; 6. DAT ter nadere beoordeling van het retentierecht en haar omvang de koopsom die 7 betrekking heeft op ter; minste het gedeette waarop bet retentierecht wordt irtgeroepedipescrow is genomen onder notariskantoor Hermans,gSchuttevaer Notarissen te Utrecht;

Paraaf

Paraaf

7. DAT na betwisting van de vordering en de omvang van het retentierecht partijen met elkaar hebben gesproken en tot een regeling zijn gekomen ter vaststelling van elkaars positie op de navolgende wijze. KOMEN OVEREEN ALS VOLGT:

Artiket Bovenstaande considerans maakt deel uit van deze overeenkomst. De overeenkomst is een vaststellingsovereenkomst ex ailikel 7:900 e.v. BW. Artikel 2 Lid 1 Fraanje doet afstand van hear retentierecht ten gunste van De Gemeente en Tromp als hypotheekhouders onder voorwaarde dat de hypotheekhouders aan Fraanje voldoen een eenmalig bedrag groot 300.000,—. Lid 2 De Gemeente en Tromp erkennen aan Fraanje verschuldigd te zijn ter afdoening van het retentierecht een eenmalige vergoeding groot 300.000,— alsmede een boedelbijdrage aan De Curator groat E 10.000,— excl. btw Lid 3 De Curator heeft geen andere bemoeienis bij de aftioening als onder lid 1 en 2 beschreven dan dat de boedel voor haar bemiddeling in het geschil een boedeibijdrage ontvangt groot E 10.000,— excl. Btw. Artiket 3 De betaling aan Fraanje en De Curator zal geschieden binnen 14 dagen na ondertekening van deze vaststelling door De Gemeente en/of Tromp, die ieder hoofdelijk jegens Fraanje en De Curator voor de afwikkeling ais in artikel 1 beschreven verantwoordelijk zijn. Direct na de betaling zullen partijen jegens elkaar gekweten zijn wat betreft de afdoening van het retentle recht.

Fraanje blijft gerechtigd hetgeen zij meent te vorderen te hebben (na aftrek van de vergoeding als beschreven onder artikel 2 ild 1) van De Failliet (en aan De Failliet gelieerde vennootschappen in liquidate), deze vorderingen in te dienen ter verificatie dear wear De Curator, De Gemeente en Tromp het recht behouden als partijen bij de verificatie de vorderingen van Fraanje te betwisten in omvang. Artikel 4 Partijen verklaren jegens elkaar en ieder voor zich ate goede en kwade kanten van deze overeenkomst te aanvaarden en deswege uitdrukkelijk afstand te doen van ieder beroep op toekomstige of reeds ingetreden aan partijen al dan niet bekende feiten of omstandigheden te ene of ter andere zijde, welke ook, die enders mogelijk invloed zouden kunnen hebben op de rechtsverhouding tussen partijen. Artikel 5 Partijen doen afstand van het recht om ontbinding van deze overeenkomst te vragen overeenkomstig art. 6:265 BW en/of ontbinding op andere grondslag. Nakoming, met of zonder schadevergoeding, kan steeds gevorderd worden. Artikel 6 De -eventuele- nietigheid (althans vernietigbaarheid) van een beparing van deze overeenkornst7-/ heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in hear geheel nietiglvernietigbaar is. In pleats van de/ nietige of ongeldige bepaling geldt een passende regeting,,die de bedoeling van partljewen Ylá

Paraaf

„.g

Paraaf

Paraaf I 11-'4

door hen nagestreefde economische resultaat op een juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert. Artikel 7 Lid 1 Wjzigingen in deze overeenkomst zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend. Lid 2 Geen van partijen is bevoegd zonder schriftelijke goedkeuring van de andere partij rechten of verplichtingen uit deze overeenkomst aan derden over te dragen. Lid 3 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Lid 4 Al le geschillen welke mochten ontstaan near aanleiding van onderhavige overeenkomst zullen worden bestecht door de bevoegde rechter van de rechtbank Zeeland-W est-Brabant, locatie Middelburg. Aldus overeengekomen, in 4-voud opgemaakt, per pagina geparafeerd, en ondertekend, d.d.

Aannemingsbedrijf Fraanje BV

P. B. Tromp /

De Gerneente / Mr HarajerMk443ergmann.

De Curator

Dossier mr. Van Leeuwen ig,.cr,"--S‘tionspark 34, 4462 DZ Goes, telefoor0113-211666, fax: 0113-252100

7,7 Paraaf

J

Paraaf..

Paraaf