Beantwoording vragen over rvs Aanwijzen nieuwe woningbouwlocaties + bestendigen voorkeursrecht - Bram de Buck (HvM)

Commissie

Ruimte – 20 januari 2025

Agendapunt

4

Onderwerp

Aanwijzen nieuwe woningbouwlocaties + bestendigen voorkeursrecht

Vragensteller

Bram de Buck (HvM)

Datum ingediend

21 januari 2025

Datum beantwoording

21 januari 2025

Vraag 1

Wat is de inschatting van tijd en kosten om op Briggendamme en Poppenroede te kunnen bouwen?

Antwoord

Voor Brigdamme en Poppenroede moet een traject van grondverwerving en daarna planvorming en procedure nog plaatsvinden. Dat is een traject van jaren. Gezien het nu binnengekomen bezwaar tegen het voorkeursrecht is er het risico dat minnelijk verwerven voor een deel geen optie is. In dat geval is de keuze ontwikkelen van een kleiner gebied of onteigenen (wat nog meer tijd vraagt). Voor Cleene Hooge moet ook een traject van planvorming en procedure plaatsvinden. Zoals bekend hoeft hier geen verweving meer plaats te vinden, waardoor je geen onzekerheid hebt over het beschikbaar komen van de grond. Door het bestaande grondeigendom kan hier twee tot drie jaar gewonnen worden. Qua kosten is het zo dat op Cleene Hooge de grond is afgewaardeerd, dus dat bij ontwikkeling een flinke winst gemaakt kan worden. Voor Brigdamme en Poppenroede zal afhankelijk van de bedragen waarvoor verworven kan worden veel minder winst gemaakt kunnen worden, of zal de ontwikkeling in het slechtste geval kostendekkend of met een verlies plaatsvinden.

Vraag 2

Om hoeveel woningen gaat het dan in totaal? In verhouding met bouwen op Cleene Hooge

Antwoord

In het voorstel van februari vorig jaar was het uitgangspunt 400 woningen op Cleene Hooge (waarbij er in principe ruimte over is voor meer). Voor Poppenroede en Brigdamme samen wordt nu uitgegaan van 170 + 165 = 335 woningen.