Beantwoording vragen over Memo actieve informatie Grondverwerving door COA voor nieuwe locatie AZC op Cleene Hooge - Ben de Heer (SGP)

Commissie

Algemeen Bestuur 9 april 2024

Agendapunt

6

Onderwerp

Memo actieve informatie Grondverwerving door COA voor nieuwe locatie AZC op Cleene Hooge

Vragensteller

Ben de Heer (SGP)

Datum ingediend

8 april 2024

Datum beantwoording

9 april 2024

Vraag 1

Deelt het college de veronderstelling dat het COA bij bezit van de grond na afloop van de looptijd van 15 jaar een sterkere onderhandelingspositie heeft als het op termijn zou gaan over een eventuele verlenging?

Antwoord

Het in stand houden van een AZC hangt niet af van de wijze van verwerving van de grond. Het COA kan alleen een AZC in standhouden als het COA een bestuursovereenkomst heeft met de gemeente; met andere woorden: er moet bestuurlijke overeenstemming bestaan tussen de partijen. Aan het feit op welke wijze het COA de grond in gebruik heeft, kan het COA geen rechten ontlenen v.w.b. eventuele verlenging.

Vraag 2

Is erfpacht met permanente bebouwing en een koopsom voor de permanente bebouwing overwogen? In dat geval kan het COA de terugkoopwaarde als restwaarde gebruiken, waardoor de investering niet volledig moet worden afgeschreven

Antwoord

Als de gemeente de grond in erfpacht uitgeeft voor 15 jaar kan het COA alleen gebouwen realiseren die binnen die looptijd worden afgeschreven en geen permanente bebouwing. Dat strookt niet met het uitgangspunt om een duurzaam AZC te realiseren omdat alsdan alleen semi-permanente gebouwen gerealiseerd kunnen worden die dan weer verwijderd moeten worden waarna het plan opnieuw ontwikkeld moet worden v.w.b. de kavel van het COA. Als het COA op eigen grond permanente woningen kan ontwikkelen, kan het COA zelf aan het einde van de looptijd deze woningen op de markt zetten. Omdat de gemeente in deze constructie geen partij is, wat bij erfpacht wel het geval is, loopt de gemeente ook geen risico’s v.w.b. het afzetten van woningen op de markt.