Beantwoording vragen bestemmingsplan Waterpark Veerse Meer

Bij verslag te beantwoorden vragen n.a.v. cie. Ruimte 28 juni 2021 (raadsvoorstel bestemmingsplan WVM)

Wie Mevr. Golsteijn (GL)

Vraag De zwembadtoren kan volgens bestemmingsplan tot een hoogte van 35 meter. Dat wordt dan een landmark die onnatuurlijk in het landschap staat.

Antwoord Op het nieuwe Waterpark Veerse Meer wordt voor de gasten een van de meest bijzondere waterparken van Nederland aangelegd met bijzondere waterglijbanen. De huidige glijbaantoren op Hof van Saksen waar naar gevraagd werd is 24,2m hoog. De ontwikkeling in waterglijbanen heeft niet stil gestaan in de laatste jaren en de nieuwere glijbanen zijn hoger geworden vandaar dat hier extra ruimte nodig is. Voor het Waterpark heeft de landschapsarchitect een ontwerp gemaakt waarbij de bebouwing op zo natuurlijk mogelijk wijze past in het landschap rondom het Veerse Meer. Onderdeel daarvan is dat gebouwen geen rechte blokken worden maar een schuin dak krijgen. Ook de glijbaantoren wordt voorzien met een schuin dak, zoals bijvoorbeeld de watertoren in Middelburg of een ranke kerktoren. Dit is de reden waarom de hoogte genomen is van 35m. Voor de positie van de toren op het terrein is overlegd met de expertgroep (waarin o.a. de Zeeuwse Milieufederatie en Staatsbosbeheer zaten). Het idee om het centrum vorm te geven als een havendorpje die zich op een grotere afstand (400-500m) van het Veerse Meer bevindt komt van hen. Tevens werd er gekozen voor een positie midden op het park op grotere afstand van de zijkanten en de omringende wegen. Ook de expertgroep zag de glijbaantoren het liefst in het silhouet van een kerktoren of watertoren om natuurlijk in het landschap over te komen.

Van de expertgroep kwam ook de suggestie om de glijbaantoren te plaatsen in de oksel van de niervormige dikke bomenrij die naast het zwembad ligt, welke ca. 23 a 25m hoog is. Aan meerdere kanten wordt het park omgeven door nog andere bomenrijen die het zicht op de glijbaantoren ontnemen vanaf de doorgaande wegen die langs het park lopen. Ook vanaf het Veerse Meer blijkt de toren niet of nauwelijks zichtbaar. Aan de randen van het park komen grondwallen met hoge bomen erop die de

Wie

Vraag

Antwoord toren vanaf de omliggende weg uit het zicht nemen. Van het zicht op de glijbaantoren zijn visualisaties gemaakt die te vinden zijn in het MER-rapport en die zowel de situatie laten zien wanneer de bomen net zijn aangeplant als de situatie wanneer ze volgroeid zijn.

In Hof van Saksen is er ook zo’n toren met een buizenstelsel er bij en misschien ook nog wel in zo’n blauwe kleur. We vinden zo’n kleur misstaan in het landschap.

De glijbanen-buizen die op een lager niveau uit het gebouw komen zijn ca. 8 a 10m minder hoog dan het gebouw. Rondom deze buizen wordt een bomenrij geplant om deze ook uit het zicht te halen. Op Hof van Saksen is de glijbaantoren vormgegeven met de referentie aan een Drentse schuur. Deze is ingebed in de omliggende bomenrijen en dus die opgaat in het landschap zodat deze niet van buiten het resort te zien is. Het definitieve ontwerp wordt van te voren afgestemd worden met de gemeente en WARK zodat er een controle is dat het gebouw zoveel mogelijk past in de omgeving.

Dhr. De Buck (LPM) Mevr. Onderdijk (fractie Onderdijk)

Hoe zit het nou precies met de ligplaatsen voor de boten?

In het vigerende bestemmingsplan zijn er maximaal 200 jachthavenplaatsen plus 46 ligplaatsen bij de kreek De Lemmer (totaal 246 ligplaatsen). Het vigerende bestemmingsplan laat het toe dat er overnacht wordt op de boten. In het nieuwe bestemmingsplan Waterpark Veerse Meer zijn maximaal 245 ligplaatsen mogelijk en is het niet meer mogelijk om te overnachten op de boten. Driestar is voornemens om 50 van deze ligplaatsen te gebruiken voor de elektrische verhuurboten. Er is dus geen toename van het aantal ligplaatsen ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan Waterpark Veerse Meer.