Beantwoording vragen aan het college over Skaeve huse - Martin Bos (BVNL)

Commissie

Ruimte – 18 mei 2026

Agendapunt

9b

Onderwerp

Skaeve huse

Vragensteller

Martin Bos (BVNL)

Datum ingediend

18 mei 2026

Datum beantwoording

18 mei 2026

Vraag 1

Waarom is er specifiek voor deze kavel aan de Golsteinseweg gekozen;

Antwoord

De Golsteinseweg is gekozen na een zorgvuldig vergelijk van meerdere locaties op Walcheren. Daarbij is gekeken naar geschiktheid, beschikbaarheid en haalbaarheid. De Golsteinseweg kwam als beste naar voren omdat deze locatie beschikbaar is (of binnen redelijk termijn kan worden verworven), op korte termijn realiseerbaar en gedragen wordt door beoogde zorgaanbieders voor het sociaal beheer en woningcorporaties. Daarnaast is de plek rustig gelegen, groot genoeg, voldoende voorzieningen in de omgeving, kent geen milieutechnische of ruimtelijke belemmeringen en de grond is passend voor 10 woonunits. Op Walcheren zijn de mogelijkheden beperkt en bleken andere locaties, bijvoorbeeld door niet-beschikbare grond, lopende gebiedsontwikkelingen of grotere maatschappelijke en planologische belemmeringen, minder geschikt of minder snel realiseerbaar.

Vraag 2

Die locatie is landbouwgrond, voor bewoning zullen er voorzieningen getroffen moet worden. Hoeveel bedragen de kosten om deze locatie bouwrijp te maken; • Had er geen andere locatie gevonden kunnen worden? Aan de Bachweg liggen de volgende percelen MDB001P4445 (0,176 ha), MDB001P4738 (0,47ha) en MDB001P4685 (0,33ha), allen met bestemming gemengd. Deze kavels liggen klaar voor bebouwing en zijn bouwrijp gemaakt. Zouden op die kavels die 10-15 Skaeve Huse niet met gemak ook daar gezet kunnen worden. Er is immers voldoende toegang tot voorzieningen en de kavels liggen in een relatief rustig gebied, redelijk op afstand van de overige bebouwing. Waarom is dit niet overwogen?

Antwoord

Door het ingeschakelde adviesbureau is een globale beoordeling gemaakt van de ontwikkelkosten (grondwerkzaamheden, bouwrijp maken en woonrijp maken) van de locatie. Op basis van de gehanteerde kengetallen en de kenmerken van de locatie vergt de ontwikkeling van Golsteinseweg (ong.) een bedrag van circa € 65.300,- (exclusief aankoop van de locatie). De locatie Bachweg is niet in aanmerking gekomen, vanwege de plannen die er al zijn voor deze locatie en de besluiten die hier over zijn gemaakt. Er is onvoldoende ruimte bij uitvoering van deze plannen om hier nog uit te breiden met de 10-15 Skaeve Huse woningen binnen de kaders die er voor dit woonconcept gelden/worden geadviseerd.