Beantwoording vervolgvragen over rvs betemmingsplan fase 13 mortiere - Wim Kant (CDA)

Commissie

Ruimte – 9 december 2024

Agendapunt

13

Onderwerp

Bestemmingsplan Mortiere Fase 13 (24-159 RM)

Vragensteller

Wim Kant (CDA)

Datum ingediend

10 december 2024

Datum beantwoording

10 december 2024

Vraag 1

Naar aanleiding van de antwoorden van de wethouder in de commissie heb ik nog aanvullende vragen die ik graag voor de behandeling in de Raad beantwoord zie. Deze hebben met name betrekking op de eventuele claims (met kans op succes) de ontwikkelaar van de Mortiere kan indienen indien de gemeenteraad besluit de maximale bouwhoogte beperkt 21 meter. Het antwoord graag onderbouwen mede op basis van de gesloten Samenwerkingsovereenkomst en de verplichtingen die daaruit voort vloeien.

Antwoord

Er moet er rekening mee gehouden worden dat het Consortium Mortiere een schadeclaim indient als er besloten wordt om de bouwhoogte tot maximaal 21 meter (zeven bouwlagen) te beperken of dat er minder dan het toegestane aantal van maximaal 1.443 woningen gerealiseerd kunnen worden. Volgens artikel 3 van de Zesde Allonge wordt in fase 13 voorzien in gestapelde bouw met maximaal 42 eenheden en maximaal 14 projectmatige grondgebonden woningen. De gestapelde bouw is niet gekoppeld aan het aantal bouwlagen. Dus als het Consortium Mortiere kans ziet om een appartementengebouw met 42 appartementen in maximaal zeven bouwlagen te bouwen, is dit in lijn met de Zesde Allonge. Als dit niet haalbaar is, zullen er meer bouwlagen nodig zijn of zal er een financiële compensatie plaats moeten vinden. In de eerste verkenning heeft het Consortium Mortiere vier schetsen gemaakt. Deze schetsen zijn in het kader van de participatie aan de omwonenden getoond. In deze schetsen varieert de bouwhoogte van acht tot elf bouwlagen. Tenslotte verwijzen wij nog naar het antwoord op vraag 1 van de vragen die u 9 december 2024 gesteld heeft: Uw raad heeft bij de vaststelling van het onderliggende bestemmingsplan de wenselijkheid van hoogbouw op deze locatie reeds als aanvaardbaar geacht.