Advies commissie Ruimte FvD Afhandeling Eendrachtsweg 31

ADVIES Commissie: Ruimte Datum: 7 april 2025 Onderwerp: Advies afhandeling Eendrachtsweg 31 De commissie ruimte heeft oa kennisgenomen van de informele bijeenkomst van 31 maart jl. en de stukken die door de heer Verhoeven aan de raad zijn toegezonden. Dat er tot op heden door het college geen concreet handelingsperspectief geschetst is. Dat deze kwestie al minstens 13 jaar sleept en voor alle partijen alleen maar geld kost. Op grond van het eerste lid van artikel 4 van de verordening op de raadscommissies 2022 heeft de commissie de bevoegdheid om de raad te adviseren. Van dat recht maakt de commissie in deze dan ook gebruik. De commissie ruimte ziet nalv informele bijeenkomst van 31 maart jl dat in deze kwestie de onderstaande zaken spelen: 1.

2.

3.

4.

De schadevergoeding of schadeloosstelling naar aanleiding handelingen of het nalaten van handelingen door de gemeente Middelburg op onrechtmatig wijze schade, in ruimste zin van het woord, heeft berokkend aan eigendommen van de heer Verhoeven en aan hem in persoon. Dat deze zaak uitgeprocedeerd is tot aan de Hoge Raad der Nederlanden en dat beslist is in het voordeel van de heer Verhoeven. Dat momenteel voor de rechtbank een schadestaatprocedure loopt die nog voor het einde van 2025 zal zijn afgerond. De (vermeende) weigering van de gemeente Middelburg om de heer Verhoeven in staat te stellen om de kavel die hem in eigendom toebehoort voor woningbouw te ontwikkelen in het kader van het bestemmingsplan en de oorspronkelijke gedachte invulling van de Mortierepolder. Het heeft er alle schijn van dat deze twee zaken, die verschillend van aard zijn, aan elkaar verknoopt zijn geraakt. Dat deze verknoping niet houdbaar is daar de aard van het geschillen verschillen. Het ene betreft een privaatrechtelijk geschil, het ander een bestuursrechtelijk geschil. Er de indruk is ontstaan dat de geschillen opgelost kunne worden als er kwijting over en weer wordt verleend. Dat hierdoor de indruk kan ontstaan dat de gemeente haar bevoegdheid voor een doel gebruikt waar voor deze niet is bestemd.

Dat een overheid ook als zij handelt in een privaatrechtelijk context, net als in een bestuursrechtelijke context, de algemene beginselen van behoorlijk bestuur in acht dient te nemen. Dat de wethouder op de bijeenkomst van 31 maart jl. heeft gesteld dat er een invulling van de voormelde kavel was die paste binnen invulling van de Mortiere en waar beide partijen overeenstemming hadden. Dat dit uiteindelijk tot niets heeft geleid omdat Verhoeven niet wilde overgaan tot finale kwijting in de privaatrechtelijke zaak. Dat de commissie geen duidelijkheid is gegeven welke invulling dit betreft en de mate waarin deze past in de oorspronkelijk invulling van de Mortierepolder. De commissie wil kennisnemen van die vermeende invulling.

De commissie ruimte adviseert de raad om er bij het college op aan te dringen om: o o

o

De uitkomst van de schadestaatprocedure af te wachten, en Na ommekomst van de schadestaatprocedure met Verhoeven onverwijld in overleg te treden op basis van die vermeende invulling waar de wethouder van beweert dat daarover reeds overeenstemming was en anders een invulling te geven die past in de oorspronkelijk invulling van de Mortierepolder. Indien dat overleg binnen redelijke termijn niet tot een oplossing komt over te gaan tot mediation of arbitrage.

Namens de fractie van Forum voor Democratie: mr. drs. H.M.G. van Den Dool LL.B