AB 2026.06.23 Memo actieve informatie resultaat aanbesteding werkzaamheden restauratie historische gevels stadhuis

memo - actieve informatie aan

commissie

portefeuillehouder

datum

Gemeenteraad

Algemeen bestuur

Carla Doorn

26 mei 2026

steller

afdeling

telefoon

e-mail

Henk de Kunder

Leefomgeving

+31118675235

H.de.kunder@middelburg.nl

onderwerp

Resultaat aanbesteding werkzaamheden restauratie historische gevels stadhuis

Geachte leden van de raad, aanleiding

Het succesvolle resultaat van de Europese aanbestedingen Architect en Aannemer met betrekking tot de restauratie van de gevels van het gotische deel van het stadhuis aan de Markt. Informatie

Tot nu toe In 2019 is een onderzoek uitgevoerd naar de staat van de natuurstenen gevel nadat een stukje zandsteen van een gevelornament afbrak. Het onderzoek toonde aan dat zowel de gevelbekleding als de ornamenten en beelden restauratie en onderhoud nodig hebben. Uitstel van herstel werd afgeraden en regelmatige inspectie werd aanbevolen. Daarom is restauratie op dit moment noodzakelijk. In december 2021 kreeg Rothuizen Erfgoed opdracht om een globaal restauratieplan op te stellen voor de gevels van het vooroorlogse, gotische deel van het stadhuis. Eind 2023 waren de daartoe opgestelde stukken gereed en besproken met de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Aansluitend heeft in 2024 een bouwhistorisch onderzoek naar de gevels plaatsgevonden waarna het project begin 2025 vormgegeven kon worden. In de eerste helft van 2025 is de scope van de restauratieopgave voor de stadhuisgevels uitgewerkt en de totale investeringsopgave in beeld gebracht. Op basis van deze investeringsopgave heeft de raad op 25 september 2025 ingestemd met het verstrekken van het krediet voor de uitvoering van het project. Toelichting bouwteam De uitvoering van de restauratie wordt gedaan volgens de bouwteam-organisatievorm.

Een bouwteam is met name geschikt voor complexe projecten waar technische haalbaarheid, kosten en uitvoerbaarheid nauw op elkaar moeten aansluiten, en wanneer behoefte is aan een optimale en geïntegreerde samenwerking tussen de opdrachtgever, architect en de aannemer. De restauratie is in twee fasen te verdelen. De eerste fase wordt ook wel de bouwteamfase genoemd, Dit is een gezamenlijke voorbereidingsfase tussen de opdrachtgever, architect en aannemer om tot een gedragen restauratieplan, een heldere prijs en beheersbare risico's te komen voordat de eigenlijke uitvoeringsfase van het project begint. In deze fase wordt er samengewerkt aan een definitieve visie op de restauratie en wordt het restauratieplan in gezamenlijkheid ontwikkeld.

blad

2 van 2 onderwerp

resultaat aanbesteding werkzaamheden restauratie historische gevels stadhuis

Dit is essentieel voor het succes van deze complexe restauratie, omdat het de noodzakelijke expertise en samenwerking tussen verschillende partijen borgt. Nadat de bouwteamfase gezamenlijk positief is afgerond, is het de intentie om het uitvoeren van het restauratiewerk (fase 2) te gunnen aan de aannemer die voor de bouwteamfase is geselecteerd. Uitkomsten aanbesteding Voor zowel het selecteren van de aannemer als de architect voor de restauratie van het stadhuis heeft een Europese aanbesteding plaatsgevonden in de periode van september 2025 tot en met mei 2026. Deze aanbesteding bestond uit een (voor)selectiefase en een inschrijvingsfase. Partijen welke geselecteerd zijn in de selectiefase zijn uitgenodigd om deel te nemen aan de inschrijvingsfase. Selectie aannemer In de selectiefase voor de aannemer zijn twee partijen geselecteerd voor inschrijving waarvan er uiteindelijk één partij heeft ingeschreven. Deze partij heeft binnen de kaders ingeschreven en is daarmee definitief geselecteerd als bouwteampartner. Dit betreft aannemingsbedrijf Nico de Bont B.V. Selectie architect In de selectiefase voor de architect zijn vijf partijen geselecteerd voor inschrijving waarvan er uiteindelijk drie partijen hebben ingeschreven. Al deze partijen hebben binnen de kaders ingeschreven. Van deze partijen is Rothuizen Architecten en Adviseurs B.V.

op basis van het gunningscriterium beste prijs-kwaliteitverhouding aangemerkt als de economische meest voordelige inschrijving. Daarmee is deze architect definitief geselecteerd ten behoeve van het ontwerp en uitvoeringsbegeleiding van de restauratie. Planning Nu de architect en aannemer zijn geselecteerd, kunnen we van start met de bouwteamfase. In deze fase vindt ook een proefrestauratie plaats, die naar verwachting tot circa het eerste kwartaal 2027 loopt. Bij een positieve gezamenlijke afronding van de bouwteamfase is aansluitend de start van de uitvoering voorzien. Tot slot Ter voorbereiding op het raadsbesluit van 25 september 2025 heeft het projectteam een presentatie verzorgt aan de raad over de restauratie van het stadhuis Middelburg. Met de komst van de nieuwe gemeenteraad wil het projectteam graag, indien gewenst, ook voor de nieuwe raad een dergelijke presentatie verzorgen. Daarnaast zal uw raad middels voorgangsrapportages, waarin ook een financiële paragraaf wordt opgenomen, frequent worden geïnformeerd over de voortgang van het project. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, De secretaris,

de burgemeester,

Garmt Kolhorn

Yvonne van Mastrigt