AB 2026.06.23 Memo actieve informatie Aanpassingen huisvesting UCR
Tekst van het document
memo - actieve informatie aan
commissie
portefeuillehouder
datum
Gemeenteraad
Algemeen bestuur
Willemien Treurniet
12 juni 2026
steller
afdeling
telefoon
Ronald de Bruijn
Duurzaamheid en beheer
+31118675235
r.de.bruijn@middelburg.nl
onderwerp
Aanpassingen huisvesting UCR
Geachte leden van de raad, aanleiding
Op 29 januari 2026 heeft uw raad besloten om het raadsvoorstel (19. Aanpassingen huisvesting UCR 26-015 RM) te amenderen door het volgende beslispunt toe te voegen: 3b. Bij de bijdrage de voorwaarde te stellen dat bij verkoop een deel van de opbrengst terugvloeit naar de gemeente, waar het deel vastgesteld wordt naar rato van de investering ten opzichte van de huidige waarde van het pand. informatie
De afgelopen periode hebben we dit besluit uitgewerkt. Er zijn ook nieuwe vraagstukken naar voren gekomen die verband houden met of in relatie staan tot deze voorwaarde, zoals de mogelijkheid van btw teruggave bij de gevelrestauratie van het Gotisch deel van het stadhuis. We hebben hier zo breed mogelijk naar gekeken en deze week een besluit genomen. UCR verhuurt op dit moment het gebouw aan Helm 3 aan de Sterrenwacht. Zij hebben een grote stap gezet door daar zelf uit te gaan zodat de Sterrenwacht daar kan blijven zitten. Vervolgens heeft uw raad het besluit genomen een forse financiering beschikbaar te stellen voor de verbouwing van het pand van de UCR, Sint Sebastiaanstraat 12. En uw raad heeft met het amendement aangegeven dat als er een meerwaarde komt op het pand, de gemeente er een deel van terug wil zien. Dit heet de claw back clausule. Bij de uitwerking van deze claw back clausule hebben wij bezien of deze voorwaarde, gelet op alle wederzijdse bijdragen en voordelen, nog proportioneel is. Daarbij constateren wij dat: 1. De waardestijging van het pand als gevolg van de verbouwing naar verwachting beperkt is; 2. UCR reeds substantieel heeft bijgedragen aan gemeentelijke doelen door het vrijmaken van Helm 3 ten behoeve van de Sterrenwacht; 3.
UCR daarnaast heeft ingestemd met het verlaten van ruimten in het Gotisch deel van het stadhuis, waardoor de gemeente naar verwachting tot maximaal € 800.000 aan btw kan terugvorderen. Gelet op deze voordelen voor de gemeente achten wij de beoogde financiële compensatie voor de gemeentelijke investering voldoende geborgd. Een aanvullende claw back clausule achten wij daarom niet noodzakelijk en niet proportioneel.
blad
2 van 2 onderwerp
Aanpassingen huisvesting UCR
We hebben daarom besloten om te kiezen voor een andere optie en om geen gebruik te maken van een claw back clausule bij het verstrekken van de subsidie van € 600.000 aan het UCR. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Middelburg, De secretaris, de burgemeester,
Garmt Kolhorn
Yvonne van Mastrigt