25-167 Bijlage 1d. Stedenbouwkundig plan COMPR - 4
Tekst van het document
REGELS SCHOOLPLEIN:
1. Algemeen karakter Het schoolplein is een samenhangend leerlandschap waarin ontmoeting, spel, natuur en ontdekking centraal staan. Verschillende zones ondersteunen de ontwikkeling van verschillende leeftijdsgroepen, met een afwisseling van open en geborgen plekken, actieve en rustige zones. •
Het plein is natuurlijk ingericht en uitnodigend om te spelen en ontdekken. Overgangen tussen de zones zijn vloeiend, zonder harde scheidingen. Gebruik van natuurlijke speelelementen
• •
2. Indeling in zones, bijv:
Kiss & Ride
Doelgroep
Karakter
Voorbeelden
Ontmoetingsplein
alle leeftijden
open, beschut onder bomen
boomcirkel, zitrand, tafel
Speellandschap
4–8 jaar
speels, zacht, overzichtelijk
lage heuvels, boomstammen, kruiptunnels
Actieve zone
8–12 jaar
fysiek, uitdagend, open
klim- en klauterobjecten, touwbrug, balanceerparcours
Doe-ontdekzone
alle leeftijden
educatief, verwondering, groen
moestuinbakken, woud der verwondering
Buitenlokalen
alle leeftijden
samenkomen
Tribune, leescirkel
3. Materialisering en beplanting • Materialen zijn natuurlijk, robuust en verouderingsbestendig: hout, steen, gras, zand. • Ondergrond bestaat uit diverse texturen zoals houtsnippers, gras, bestrating. natuurlijke materialen. • Beplanting in zones: struiken, fruitbomen, ruige grasvelden, bloemenranden. • Zichtlijnen bewaken
N
Elzenlaan
Zoom_SCHOOLPLEIN
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1557.17.17.100
Zone
71
1:500
22-10-2025
REGELS SCHOOLPLEIN:
4. Spelprincipes • Vrij spel wordt gestimuleerd: de inrichting prikkelt tot fantasie en creativiteit. • Elementen die meervoudig gebruikt kunnen worden: • boomstronken om op te balanceren • zitranden die ook klimelement worden 5. Verblijfsplekken en ontmoeting • Mogelijkheid tot buitenlessen: bijvoorbeeld een zitcirkel of tribune aan een boom. • Ruimte voor sport en spel 6. Duurzaamheid en zintuiglijkheid • Natuurinclusief ingericht: vlindertuinen, vogelbosjes, nestkasten, insectenhotels. • Regenwateropvang via greppels, verlaagde zones en beplanting. • Beplanting gericht op educatieve ervaring (verschillende type tuinen) 7. Duurzaamheid en zintuiglijkheid • Alle zones zijn binnen schoolgrenzen visueel goed te volgen.
DOSP DOSP
72
REGELS GROENE POCKETPLEIN:
1. Functie & karakter Het groene HOF vormt het landschappelijke hart tussen de bebouwing. Het is een semiopenbare verblijfsplek, ontworpen als een collectieve tuin met informele paden, zitranden en schaduwplekken onder bomen. • •
Geen doorgaande route, maar wel open voor langzaam verkeer. Verblijfsplek voor omwonenden en bezoekers, met focus op rust, ontmoeting en groenbeleving.
2. Ruimtelijke opbouw en randen • Open middengebied met gras of kruidenrijk groen en één of meerdere beeldbepalende bomen. • Zachte randen naar bebouwing: hagen, siergrassen of lage heesters (max. 80 cm hoog). • Geen visuele of fysieke afsluiting richting de gebouwen. 3. • • • •
Paden en toegankelijkheid Paden zijn licht slingerend en maximaal 1,5 meter breed. Materiaal: halfverharding met aandacht voor toegankelijkheid mindervaliden. Paden zijn niet rechtlijnig en bewegen mee met het landschap en bomen. Aansluiting op de entrees van de gebouwen moet vanzelfsprekend zijn, zonder asfalt of betonnen verharding.
4. Beplanting en ecologie • Overwegend inheemse beplanting met hoge ecologische waarde. • Beplanting in lagen: • Boomlaag: bestaande bomen behouden; nieuwe solitaire of kleine groepen met transparante kroon. • Heesterlaag: vlinder- en vogelvriendelijke soorten • Kruidlaag: bloemrijke soorten met seizoensvariatie • Geen gazonbeheer; extensief maaibeheer toepassen
Euromarkt
N
Zoom_GROENE POCKETPLEIN
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1559.17.17.100
73
1:500
22-10-2025
REGELS SPEELTUIN:
1. Een avontuurlijke open plek tussen de bomen De speeltuin is een groene open plek in het weefsel van de wijk – een ruimte met ruimte voor spel, ontdekking en ontmoeting. Hier spelen kinderen vrij, met en zonder toestellen. Ouders vinden plek om er te verblijven. 2. Spelvormen voor verschillende leeftijden De speeltuin biedt uitdaging voor verschillende leeftijden, zonder scherpe scheidingen: • De speeltuin biedt uitdaging voor verschillende leeftijden, zonder scherpe scheidingen • Natuurlijke speelobjecten, geïntegreerd in het landschap. 3. Paden en toegankelijkheid • Paden slingeren losjes door de ruimte – ze nodigen uit om rond te dwalen. • Toegankelijk voor kinderwagens en rolstoelen 4. • • • •
Veiligheid en beheer Ouders en buurtgenoten kunnen elkaar ontmoeten terwijl kinderen spelen. Picknicktafels of zitstenen zijn functioneel én landschappelijk ingepast. De speeltuin is overzichtelijk – van buitenaf is het zichtbaar. Geen hoge hekken of gesloten hoeken, maar open structuur met natuurlijke begrenzing.
N Zoom_SPEELTUIN
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1540.18.18.100
74
1:500
22-10-2025
REGELS WADI TUIN:
1. Structuur en bodemreliëf • De tuin bestaat uit zachte, glooiende wadi’s, met een variërend bodemniveau tussen 0 en ca. -60 cm ten opzichte van maaiveld. • Geen rechte lijnen: het profiel volgt een natuurlijke, onregelmatige vorm met organisch verloop tussen hoger en lager gelegen zones. • De laagste delen fungeren als tijdelijke bergingsplekken bij zware regenval, met infiltratie naar de bodem.
Domburgsepad
2. Beplanting • Beplanting is afgestemd op nat-droog gradiënten: rietachtigen, siergrassen en vaste planten met een hoge biodiversiteitswaarde. • Aan de randen van de wadi’s: vochtminnende soorten. • Op de flanken en ruggen: droogtetolerante soorten en lage heesters. • Geen gesloten gazons; enkel extensief gemaaide kruidlagen of lage vegetatie. 3. Materialisering en paden • De paden zijn smal min.2 m, licht slingerend en opgebouwd uit halfverharding • Bruggetjes, stapstenen of vlonders mogen worden toegepast op strategische plekken (alleen lokaal en functioneel). 4. Overgangen en randen • De Wadituin heeft geen harde randen of hekken: het is een open ruimte die natuurlijk overloopt in het omliggende landschap.
N
Zoom_WADI TUIN
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1557.17.17.100
75
1:500
22-10-2025
REGELS BLOK E (BESTAANDE BEBOUWING EUROMARKT):
Euromarkt
Euromarkt
1. Aanbeveling • Begane grond voorzien van parkeerplaatsen • Groen rondom gebouw aansluiten op plan
Euromarkt Euromarkt
N
Onderwerp Schaal Projectnaam
Zoom_D 1:500
Schaal
1:500
Zoom_D
Formaat
A3 DOSP.1 DOSP
GriM
A3 GriM DOSP.1 DOSP
Tekeningnr.
Projectcode
Formaat Projectcode FaseTekeningnr.
Fase
DOSP Gemeente Middelburg
Gemeente Middelburg 22-10-2025
Wijziging
Opdrachtgever
Datum Opdrachtgever Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1540.18.18.100
76
DOSP
Datum 22-10-2025
77
RICHTLIJN BLOK I (HOF ‘T SEYS):
Henr
y Dun
1. • • •
antla
an
Aanbeveling Aanpassing van de entree Groen rondom gebouw aansluiten op plan Aandacht voor toegankelijkheid mindervaliden (verharding paden)
N
Zoom_I HOF 'T SEIJS
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1557.17.17.100
78
1:500
22-10-2025
79
RICHTLIJNEN BLOK G (APPARTEMENTEN MIDDELBURCHT): 1. Interventie Middelurg • Verkeer vanaf zuidelijke toegang 2. • • •
Hen
ry D
N
una
ntla
an
Zoom_G MIDDELBURCHT
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1557.17.17.100
80
1:500
22-10-2025
Aanbevelingen Parkeren vergroenen Gebouw verduurzamen Aansluiting met omliggend plan
ry D
He n
RICHTLIJNEN BLOK H (APPARTEMENTEN ALEXIA): una ntla an
1. Aanbeveling • Geen aanpassing aan bestaande terrein.
N
Zoom_H ALEXIA
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1559.17.17.100
81
1:500
22-10-2025
82
REGELS AMALIAPARK (WADIZONE):
1. Structuur en bodemreliëf • De tuin bestaat uit zachte, glooiende wadi’s, met een variërend bodemniveau tussen 0 en ca. -60 cm ten opzichte van maaiveld. • Geen rechte lijnen: het profiel volgt een natuurlijke, onregelmatige vorm met organisch verloop tussen hoger en lager gelegen zones. • De laagste delen fungeren als tijdelijke bergingsplekken bij zware regenval, met infiltratie naar de bodem. 2. Beplanting • Beplanting is afgestemd op nat-droog gradiënten: rietachtigen, siergrassen en vaste planten met een hoge biodiversiteitswaarde. • Aan de randen van de wadi’s: vochtminnende soorten. • Op de flanken en ruggen: droogtetolerante soorten en lage heesters. • Geen gesloten gazons; enkel extensief gemaaide kruidlagen of lage vegetatie. 3. Materialisering en paden • De paden zijn smal min.2 m, licht slingerend en opgebouwd uit halfverharding • Bruggetjes, stapstenen of vlonders mogen worden toegepast op strategische plekken (alleen lokaal en functioneel).
N
4. Overgangen en randen • De Wadituin heeft geen harde randen of hekken: het is een open ruimte die natuurlijk overloopt in het omliggende landschap.
Zoom_AMALIAPARK
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP.1
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp Projectnaam
GSPublisherVersion 1540.18.18.100
83
1:500
22-10-2025
LOCATIES TIJDELIJKE IMPULS: BOMENCAMPING EN WILGENPAVILJOEN MOGELIJKE LOCATIES
5
4 3
2
1
N
0
5 10
20
50m
Onderwerp
Locaties impulsen
Projectnaam
Hart van Griffioen
Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP DOSP..4
Fase
DOSP DOSP
Datum uitgi e
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
84
Schaal
1:1500
22-10-2025 25-08-2025
REGELS TIJDELIJKE IMPULS 1: BOMENCAMPING Bomencamping Bomencamping is opgezet als een tijdelijk bos voor Griffioen, dat zowel de openbare ruimte activeert tijdens de fasering van de herontwikkeling als bijdraagt aan de langetermijn vergroening van het gebied. Bomen (jonge aanplant) en struiken worden geplaatst in bakken, containers of tijdelijke grondbedden, en worden later geïntegreerd in het stedenbouwkundig plan. Houten platforms Tussen de bomen worden eenvoudige houten platforms geplaatst, die ruimte bieden om te zitten, te spelen en meer te leren over het Hart van Griffioen. Zo ontstaat een natuurlijke plek voor een picknick of een ontmoetingsruimte voor de buurt. Locatie in beweging Bomencamping is een speelse ervaring met zowel educatieve als ecologische waarde. Terwijl de bomen groeien, versterken zij de identiteit van de plek en vormen zij een zichtbaar en tastbaar onderdeel van de toekomstige inrichting. Uiteindelijk worden de bomen herplant op hun definitieve locaties binnen de herontwikkeling van Griffioen, waarmee continuïteit ontstaat tussen het tijdelijke gebruik en het toekomstige landschap. Locatie De gekozen locatie is het centrum van het Amaliapark, een ruim gebied dat plaats kan bieden aan een groot deel van de nieuwe bomen die aan het einde van het project worden aangeplant.
Zoom_Impulse 1 boomkamperen_Intro
Schaal Formaat
A3
Projectcode
GriM
Tekeningnr.
DOSP.1 DOSP
Fase
DOSP DOSP
Datum
Opdrachtgever
Gemeente Middelburg
Wijziging
Onderwerp
N
Projectnaam
GSPublisherVersion 1534.22.22.100
85
1:500
22-10-2025 22-10-2025
REGELS TIJDELIJKE IMPULS 1: BOMENCAMPING
DOSP DOSP 22-10-2025
86
REGELS TIJDELIJKE IMPULS 2: WILGENPAVILJOEN
Wilgenpaviljoen Het Wilgenpaviljoen is een lichte, door de natuur geïnspireerde structuur die dient als een uitnodigend herkenningspunt binnen de locatie. Het is zowel bedacht als ontmoetingsplek als landmark, waarbij de organische vorm het omliggende landschap weerspiegelt en beschutting biedt voor rust, kleinschalige evenementen en informele ontmoetingen. Het ontwerp legt de nadruk op openheid, toegankelijkheid en verbinding met de context, waardoor het paviljoen zich flexibel kan aanpassen gedurende het hele jaar. Veranderend en seizoensgebonden karakter Een belangrijk kenmerk van het concept is het seizoensgebonden karakter: de levende wilgenstructuur groeit en verandert door de jaren heen, met bladerdek dat schaduw biedt in de zomer en een transparante, sculpturale vorm in de winter. Deze veranderlijkheid benadrukt de nauwe relatie van het paviljoen met de natuur en de cyclus van de seizoenen. Constructie en participatie Het paviljoen kan worden gerealiseerd als een participatief project samen met de bewoners van Griffioen, waarmee de betrokkenheid en eigenaarschap van de gemeenschap wordt versterkt. Het kan rechtstreeks in de grond worden geplant of in verplaatsbare houten bakken worden geplaatst, waardoor flexibiliteit in de positionering mogelijk is.
Locatie De gekozen locatie bevindt zich in het hart van Griffioen, op het centrale plein tussen het nieuwe Onderwijsgebouw (A) en de bestaande Hofetjes (I), waar het fungeert als een natuurlijke ontmoetingsplek en symbolisch middelpunt van de herontwikkeling.
DOSP DOSP 22-10-2025
87
REGELS TIJDELIJKE IMPULS 2: WILGENPAVILJOEN
2025
2026
2027
2028
de groeiende buurtkamer gedurende bouw hart van Griffioen
DOSP DOSP 22-10-2025
88
89
90
hoofdstuk 4
PLANLOGISTIEK
91
4. PLANLOGISTIEK
4.1 STRUCTUUR VOOR VOETGANGERS EN FIETSERS Het netwerk voor voetgangers en fietsers in Hart van Griffioen geeft prioriteit aan toegankelijkheid, veiligheid en een harmonieuze integratie met het landschap. Een verbonden infrastructuur koppelt de wijk aan omliggende gebieden, stimuleert actieve mobiliteit en bevordert sociale interactie. Beweging en gemeenschappelijke ruimtes versterken samenhang binnen de wijk. Duidelijk gemarkeerde wandel- en fietspaden zijn geïntegreerd in de groene ‘scherven’ van het plan. Primaire en secundaire wegen hebben aparte paden voor voetgangers en fietsers, waardoor veiligheid en overzichtelijkheid worden gegarandeerd. In woonstraten en op pleinen wordt het verkeer vertraagd door informele ontwerpen met natuurlijke materialen, zoals natuursteen en grasdoorlatende verharding. Deze pleinen functioneren als ontmoetingsruimtes waar voetgangers en fietsers centraal staan en auto’s beperkt blijven tot lage snelheden. Een tertiair netwerk van paden slingert door stedelijke en groene gebieden en verbindt zones met een focus op kindvriendelijk en kwalitatief wonen. De ‘zakstructuur’ van de woongebieden creëert autovrije groene ruimtes direct voor de woningen, waardoor het woongenot wordt verhoogd.
Referentie: wandelpaden: overgang naar privé overgang
Referentie: paden tussen woningen
Het mobiliteitsnetwerk sluit naadloos aan op externe routes en verbindt Hart van Griffioen met onder andere Griffioen II, de Bomenbuurt en Amaliapark. Fietspaden lopen door naar het bredere netwerk via de Europalaan richting Amaliapark en via de Laan der Verenigde Naties naar de Elzenlaan.
Referentie: plein rondom Hof ‘t Seys en Kindcentrum
92
Referentie: plein met veilige circulatieruimte afgebakend door bomen en grondmaterialen
Openbare ruimte
met voorrang voor voetgangers
Laag groen
groen met onderhoud
Hoog groen
groen onderhoudsarm
Parkeerplaats voor autoparkeren
4.5m Hoofdweg
voor voertuigen
4.5m Karrespoor
gedeeld door hulpdiensten en fietsers en voetgangers
3m Straat
voorrang voor voetgangers en fietsers, ook bereikbaar met de auto
1.5m voetpad
voor fietsers en voetgangers
Projectnaam
Legenda Bestaand gebouw Wonen
+1
verdieping
Openbare ruimte
+0.5
half verdiept
Laag gras (groen met onderhoud)
Onderwijs
Hoog gras (groen onderhoudsarm)
Buurtkamer
Hoog gras waterrand (groen onderhoudsarm)
4,5 Hoofdweg 4,5 Karrespoor
1,5 voetpad
93
Hart van Griffioen
Onderwerp Stedenbouwkundig plan_KLEUR_Street plan
Tekeningnummer
DOSP.01
Opdrachtgever
Laatste Wijziging
Datum
Gemeente Middelburg
11-11-2025
Opmerkingen
Schaal
Formaat
1:500
A0
Fase
Projectcode
4. PLANLOGISTIEK
4.2 VERKEERSSTRUCTUUR De verkeersstructuur is ontworpen om verkeersbewegingen in het hart van het plangebied tot een minimum te beperken. Het autoverkeer wordt georganiseerd via verschillende losse ontsluitingen, die elk een directe verbinding bieden met de omliggende hoofdwegen. Hierdoor blijft de interne circulatie rustig en overzichtelijk. De verkeersstructuur is opgebouwd uit een aantal hoofdlussen die geschikt zijn voor autoverkeer en dienstvoertuigen, zoals vuilniswagens en brandweer. Deze routes zijn helder en functioneel vormgegeven, met een verlaagd rijgedeelte en verhoogde trottoirs die zorgen voor duidelijke zones voor voetgangers. Rond de pleinen is de verkeersinrichting informeler en gericht op langzaam verkeer. Hier geldt het principe van gedeelde ruimte, waarbij hoogteverschillen tussen voetgangers- en rijzones zijn opgeheven. Dit stimuleert lage rijsnelheden en bevordert een vanzelfsprekende, veilige interactie tussen alle weggebruikers. De toepassing van uniforme materialen en een rustige vormentaal zorgt voor een samenhangend en vriendelijk straatbeeld. Door het plangebied lopen tevens enkele karrensporen die incidenteel verkeer toelaten. Deze paden zijn primair bedoeld voor langzaam verkeer, maar blijven toegankelijk voor nooddiensten en beperkt bestemmingsverkeer.
Zo blijft de wijk goed bereikbaar, terwijl het karakter van een groene, autoluwe leefomgeving behouden blijft.
Referentie: secundaire weg: overgang naar privé
Parkeren vindt plaats aan de randen van het gebied, waardoor het binnengebied zoveel mogelijk wordt vrijgehouden voor langzaam verkeer, groen en verblijf. Deze opzet bevordert de verkeersveiligheid en leefkwaliteit, en creëert een aangename, autoluwe woonomgeving waarin voetgangers en fietsers centraal staan.
94
Referentie: tertiair straat
Openbare ruimte
met voorrang voor voetgangers
Laag groen
groen met onderhoud
Hoog groen
groen onderhoudsarm
Parkeerplaats voor autoparkeren
4.5m Hoofdweg
voor voertuigen
4.5m Karrespoor
gedeeld door hulpdiensten en fietsers en voetgangers
3m Straat
voorrang voor voetgangers en fietsers, ook bereikbaar met de auto
1.5m voetpad
voor fietsers en voetgangers
parkeren plan Projectnaam
Legenda Bestaand gebouw Wonen
+1
verdieping
Openbare ruimte
+0.5
half verdiept
Laag gras (groen met onderhoud)
Onderwijs
Hoog gras (groen onderhoudsarm)
Buurtkamer
Hoog gras waterrand (groen onderhoudsarm)
4,5 Hoofdweg 4,5 Karrespoor
95
Hart van Griffioen
Onderwerp Stedenbouwkundig plan_KLEUR_Street plan
Tekeningnummer
DOSP.01
Opdrachtgever
Laatste Wijziging
Gemeente Middelburg
11-11-2025
Opmerkingen
Schaal
Datum
Formaat
1:500
A0
Fase
Projectcode
4. PLANLOGISTIEK
4.3 PARKEERPLAATSEN De parkeervoorzieningen zijn geïntegreerd in de structuur van het plangebied en sluiten aan bij de ruimtelijke kwaliteit van de wijk. Twee grote halfverdiepte parkeergarages onder de woonbebouwing aan het water en de commerciele voorzieningen vormen de belangrijkste parkeerfaciliteiten. Hiernaast zijn door het plangebied verspreid kleinere parkeergaardes opgenomen, die de verschillende ‘scherven’ bedienen en zo de parkeerdruk gelijkmatig verdelen. In de halfverdiepte bouwlagen zijn tevens individuele garageboxen opgenomen, waarmee bewoners over extra stallingsruimte beschikken. De garages en boxen zijn zo geplaatst dat alle woningen en functies op een praktische afstand van de parkeerplaats liggen, waardoor zowel bewoners als bezoekers eenvoudig toegang hebben. Het maaiveld blijft hierdoor grotendeels vrij van geparkeerde auto’s en kan worden benut voor voetgangers, fietsers en groene verblijfsruimtes. Door het gebruik van halfverdiepte oplossingen en een zorgvuldige positionering van de parkeerfaciliteiten blijft het groene, open karakter van het plangebied behouden. De combinatie van functionele bereikbaarheid en subtiele integratie van parkeren ondersteunt een veilige, comfortabele en aantrekkelijke woonomgeving.
96
an ntla ry D una Hen
d
W at er ga ng
pa
Do m bu rg se pa d
Do m bu rg se
an
tla
an
un
yD
nr
He
Eu ro m ar kt
an tla
an
kt ar m ro Eu
un yD nr
He
& ss
Ki Eu ro pa laa n
e
d Ri
n laa en Elz
parkeren plan Projectnaam
Legenda Bestaand gebouw Wonen
+1
verdieping
Openbare ruimte
+0.5
half verdiept
Laag gras (groen met onderhoud)
Onderwijs
Hoog gras (groen onderhoudsarm)
Buurtkamer
Hoog gras waterrand (groen onderhoudsarm)
4,5 Hoofdweg 4,5 Karrespoor
97
Hart van Griffioen
Onderwerp Stedenbouwkundig plan_KLEUR_Parking
Tekeningnummer
DOSP.01
Opdrachtgever
Laatste Wijziging
Gemeente Middelburg
11-11-2025
Opmerkingen
Schaal
Datum
Formaat
1:500
A0
Fase
Projectcode
4. PLANLOGISTIEK
4.4 KABELS EN LEIDINGEN EN AFVALINZAMELING In Hart van Griffioen worden kabels en leidingen in de openbare ruimte gelegd, voornamelijk onder de primaire en secundaire lanen en pleinen, waarvandaan ze naar de ‘scherven’ worden gebracht. Op strategische locaties blijven bestaande afvalcontainers behouden en worden aanvullende containers toegevoegd om een efficiënt en gebruiksvriendelijk systeem te garanderen. Hierbij is voldoende ruimte voorzien voor toegang van inzamelvoertuigen. De maximale loopafstand van een woning naar een afvalinzamelpunt bedraagt 75 meter, met een voorkeur voor een afstand van maximaal 50 meter. Deze opzet waarborgt een praktische en veilige toegang tot de afvalroutes, terwijl het groene karakter van de wijk behouden blijft.
98
afvalinzameling
99
4. PLANLOGISTIEK
4.5 BRANDWEER In Hart van Griffioen worden de brandveiligheidsmaatregelen zorgvuldig gepland om te voldoen aan de lokale regelgeving en normen. Elke woning ligt binnen een straal van 40 meter van een brandkraan, die zijn geplaatst langs alle primaire, secundaire en tertiaire straten, waardoor er voldoende watertoevoer is voor brandbestrijdingsoperaties. Bovendien is de maximale afstand van een woning tot een toegangspunt voor de brandweer 55 meter, in lijn met de geldende richtlijnen. De toegang tot woningen en gebouwen is zo ontworpen dat het efficiënt en veilig functioneren van de brandweer wordt gewaarborgd. De verantwoordelijkheid voor de toegang tot gebouwen en percelen ligt bij de eigenaar en/of gebruiker. Het is essentieel dat eigenaren maatregelen nemen die de toegang voor de brandweer garanderen, zoals automatische ontsluitingssystemen of afstandsbediening. Door deze maatregelen te implementeren, wordt de brandveiligheid in Hart van Griffioen gegarandeerd, volledig in overeenstemming met de lokale regelgeving en normen.
100
ondergrondse bluskranen
101
4. PLANLOGISTIEK
4.6 TRAFO-HUISJES In Hart van Griffioen zijn trafohuisjes functioneel en esthetisch geïntegreerd in de openbare ruimte. Ze zijn afgewerkt met decoratieve schilderingen of glas en vaak omringd door groene elementen zoals klimplanten of heggen om ze minder opvallend te maken. Drie kasten zijn strategisch geplaatst in het plan zijn voldoende om alle nieuwe woningen van elektriciteit te voorzien, waarbij ruimschoots wordt voldaan aan de maximale afstand van 250 meter. Door hun compacte formaat sluiten ze aan bij de menselijke schaal van de wijk, waardoor ze praktisch zijn zonder de ruimtelijke beleving te verstoren.
102
Trafo-huisjes
103
4. PLANLOGISTIEK
4.7 Warmtenet Momenteel wordt onderzoek gedaan naar het creeren van een warmtenet in Hart van Griffioen. Zodra hier meer informatie over is, worden voorzieningen daarvoor opgenomen in het plangebied.
104
Trafo-huisjes
105
NOAHH | Network Oriented Architecture Moermanskkade 111 1013 BC Amsterdam www.noahh.nl office@noahh.nl 020-3090250