25-095 Bijlage 1. Aanvraag omgevingsvergunning 41 appartementen Buitenrustraat 235

1 van 13

41 appartementen Buitenruststraat Middelburg 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Middelburg

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250326 01337 000 (ingediend op 26-03-2025)

Project Naam van dit project 41 appartementen Buitenruststraat Middelburg Projectomschrijving -

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

Herstructurering Buitenruststraat Middelburg.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie. Uw verzoek

26-03-2025

2 van 13

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 41 appartementen Buitenruststraat Middelburg 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

26-03-2025

3 van 13

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 20141277 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Rothuizen Architecten en Adviseurs B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 819471021 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Kleverskerkseweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 49 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4338PB Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Middelburg Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Nee'.

Uw gegevens

26-03-2025

4 van 13

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 22014999 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Woongoed Middelburg Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 002592721 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Segeerssingel Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 6 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4337LG Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Middelburg Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Nee Vooraf ingevuld antwoord. Postadres bedrijf initiatiefnemer Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? Uw gegevens

26-03-2025

5 van 13

afwijkend adres Vooraf ingevuld antwoord. Wat voor adres wilt u opgeven als afwijkend adres? postbusnummer Vooraf ingevuld antwoord. Nummer 7120 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 4330GC Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Middelburg Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

26-03-2025

6 van 13

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? appartementengebouw Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. gegevens/tekeningen inzake de constructies, installaties, bouwfysica, brandveiligheid, onderhoud, sloop, V&G-plan ontwerp en rapportage asbestinventarisatie Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen.

Vragen en antwoorden

26-03-2025

7 van 13

nieuwbouw appartementengebouw Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 7400000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. kantoorfunctie Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen.

bestaand kantoorgebouw wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw van een woongebouw met 41 appartementen Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 41 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0

Vragen en antwoorden

26-03-2025

8 van 13

Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2632 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4610 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 9120 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 13832 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

26-03-2025

9 van 13

1492 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 710 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 24,55 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 8 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. nieuwbouw appartementengebouw Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. De bouw van een bouwwerk (i.c. een appartementencomplex) ten behoeve van de functie wonen is niet toegestaan op grond van de ter plaatse geldende kantoorbestemming Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Het aantal huishoudens neemt sneller toe dan de woningvoorraad. groei van het aantal woningen is noodzakelijk. (Nationaal Programma Woningbouw) Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. zie hiervoor bijgevoegde rapportage "Herstructurering Buitenruststraat Middelburg"

Vragen en antwoorden

26-03-2025

10 van 13

Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Voor 1 of meer activiteiten geldt een ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Is er al een mer-beoordelingsbeslissing? Ja Wat is de uitkomst van de mer-beoordelingsbeslissing? U hoeft geen project-milieueffectrapport (MER) te maken

Vragen en antwoorden

26-03-2025

11 van 13

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

D40 - Principedetails.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties Document

Vertrouwelijk

D10 - plattegronden.pdf

Nee

Bruikbaarheid en toegankelijkheid Document

Vertrouwelijk

D10 - plattegronden.pdf

Nee

D30 - doorsneden.pdf

Nee

Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

D00 - situatie.pdf

Nee

D10 - plattegronden.pdf

Nee

D20 - gevels.pdf

Nee

D30 - doorsneden.pdf

Nee

Bijlagen

26-03-2025

12 van 13

Document

Vertrouwelijk

D40 - Principedetails.pdf

Nee

Thermische isolatie

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

risicomatrix-bouw-en-sloopveiligheid-241009.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Herstructurering Buitenruststraat Middelburg.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

D00 - situatie.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Herstructurering Buitenruststraat Middelburg.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

B00-10 - situatie bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

D00-10 - situatie nieuw.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document Bijlagen

Vertrouwelijk 26-03-2025

13 van 13

Document

Vertrouwelijk

25008_Foto's bestaande situatie.pdf

Nee

25008_omk001 overzicht materialen en kleuren.pdf

Nee

D20 - gevels.pdf

Nee

D40 - Principedetails.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Herstructurering Buitenruststraat Middelburg.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

D00 - situatie.pdf

Nee

D10 - plattegronden.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Herstructurering Buitenruststraat Middelburg.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

B00-10 - situatie bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

D00-10 - situatie nieuw.pdf

Nee

Bijlagen

26-03-2025