24-158 Bijlage 5 bijlagen bij de toelichting

De reclamant stelt de vraag of er van financieel gewin überhaupt sprake kan zijn, gelet op mogelijke juridische procedures en mogelijke planschadevergoeding. d. De reclamant stelt dat de gemeente expliciet bij de toelichting op de bestemmingsplanwijzing heeft aangegeven dat in het kader van een goed woon- en leefklimaat en de gewijzigde inzichten over het wonen nabij hoogspanningsleidingen de gemeente besloten heeft geen woningen meer mogelijk te maken binnen de 0,40 microtesla-zone. De reclamant stelt dat gezien hun zienswijze, de verkoop van de twee voorgestelde bouwkavels hierin tegen in druist. e. De reclamant stelt dat het op hun overkomt dat in dit geval financiële motieven zwaarder wegen dan eerder genoemde motieven als 7

6.

7.

gezondheidseisen en stedenbouwkundige- en kwaliteitseisen van de gemeente zelf. De reclamant verzoekt, op grond van vorenstaande, om: a. De ingediende zienswijze gegrond te verklaren, b. Als gevolg hiervan de voorgenomen bestemmingsplanwijziging niet door te voeren, c. En in plaats daarvan een gewijzigd bestemmingsplan in procedure te brengen/vast te stellen dat recht doet aan de zienswijzen. De reclamant gaat er vanuit dat de gemeente hen van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt/laat houden.

Beantwoording: 1. Het beleidsadvies, dat opgesteld is door Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (RIVM) en in werking is sinds oktober 2023, is een advies wat de gemeente niet verplicht is om toe te passen en kan er vanaf geweken worden. Het besluit om de bestemming Wonen van twee percelen grond (in fase 3D en 5A) te wijzigen in de bestemming Groen is genomen in februari 2023door de gemeenteraad toen het oude beleidsadvies van het RIVM nog van toepassing was. In september 2024 is er een nieuwe berekening van de magneetveldzone voor Mortiere uitgevoerd door DNV conform de handreiking van het RIVM van oktober 2023. Uit deze berekening blijkt dat de magneetveldzone ter plaatse van de wijk Mortiere aan beide zijden 45 meter is in plaats van de eerdere 50 meter. De kavels worden hierop aangepast en de bebouwing ligt nog steeds buiten deze zone. Omdat er binnen deze zone geen nieuwe gevoelige bestemmingen worden gebouwd, wordt aan het magneetvelden-voorzorgsbeleid van de overheid voldaan. Door het weghalen van de woningen die dichter dan 45 meter bij de hoogspanningslijn liggen, en elders in de woonwijk te compenseren, wordt er een bijdrage geleverd aan een goed woon- en leefklimaat op deze locatie. De twee kavels liggen op een grotere afstand dan 45 meter, waardoor ook ter plaatse van deze woningen sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

De berekening magneetveldzone van de wijk Mortiere uitgevoerd door DNV wordt toegevoegd aan de toelichting van de partiële herziening en wordt de magneetveldzone op basis van de berekening magneetveldzone Wijk Mortiere Middelburg van DNV aangepast op de verbeelding. De regels blijven ongewijzigd. 2. De bestemming Wonen is in dit bestemmingsplan niet dichter op de bestaande woningen gelegen. Het bouwvlak is inderdaad wel verschoven, maar ligt nog steeds op ruime afstand van de bestaande percelen, 6 meter. Dit is een afstand die vaker voorkomt binnen Mortiere. De positionering van de bouwvlakken is gelegen in de Count Basiestraat en Bud Powellstraat waardoor een afronding van dit woonveld wordt gerealiseerd. Oriëntatie op deze dwarsroutes wordt op meerdere plekken in Mortiere toegepast. Daarmee is het een stedenbouwkundig passende oplossing, die aansluit op de stedenbouwkundige structuur van de gehele wijk en deze specifieke situatie. De inrichting van de groenbestemming zal hier ook op aansluiten, zodat het een passende afronding wordt van de wijk Mortiere aan de oostzijde. 3. De partiële herziening is een aanpassing van het vigerende bestemmingsplan ‘Mortiere’ en daarmee kan in hoofdstuk 3, 4 en 6 verwezen worden naar dit bestemmingsplan en is verdere uitwerking niet nodig. 4. Het gebruik van de gronden als tuin was een tijdelijke situatie.

Bij de inrichting van de bestemming Groen zullen de bewoners betrokken worden, overeenkomstig de beleidsuitgangspunten van de gemeente met betrekking tot burgerparticipatie. De inrichting van het gebied zal dus in samenwerking met de bewoners gaan plaatsvinden. 8

5. Dit onderdeel heeft geen betrekking op het bestemmingsplan zelf maar op randzaken die indirect betrekking hebben op de financiële uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. ‘6e allonge Samenwerkingsovereenkomst Gemeente Middelburg – Consortium Mortiere’ is een aanvulling op de samenwerkingsovereenkomst die eerder is vastgesteld en ondertekend. Hierin zijn afspraken opgenomen over de woningen die niet mogelijk zijn ter plaatse van fase 3d & 5a. De twee hoeken in het plangebied 3d vallen buiten deze zone van 0,40 microtesla en kunnen daarom worden ontwikkeld met een goed woon- en leefklimaat. 6. & 7. Op basis van bovenstaande beantwoording worden er geen wijzigingen doorgevoerd aan in de regels. Alleen ter aanvulling wordt de berekening van de magneetveldzone voor de Wijk Mortiere toegevoegd aan de toelichting en op basis van deze berekening wordt de magneetveldzone op de verbeelding aangepast. De partiële herziening zal de procedure tot vaststelling vervolgen en de reclamant wordt op de hoogte gebracht van de beantwoording van de zienswijzen middels een brief over de beantwoording zienswijzen en besluitvorming. Besluit De zienswijze leidt tot wijziging van het bestemmingsplan. De toelichting wordt als volgt aangepast: De berekening magneetveldzone Wijk Mortiere Middelburg van DNV wordt toegevoegd aan hoofdstuk 4 / paragraaf 4.1 van de toelichting.

De magneetveldzone, de kavels en de plangrens wordt op basis van de berekening magneetveldzone Wijk Mortiere Middelburg van DNV aangepast op de verbeelding naar 45 meter. 3. Conclusie Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wordt het bestemmingsplan ‘Partiële herziening Mortiere Fase 3D en 5A’ als volgt aangepast: Toelichting: De berekening magneetveldzone Wijk Mortiere Middelburg van DNV wordt toegevoegd aan hoofdstuk 4 / paragraaf 4.1. Regels: Geen aanpassingen benodigd. Verbeelding: De magneetveldzone, de kavels en de plangrens wordt op basis van de berekening magneetveldzone Wijk Mortiere Middelburg van DNV aangepast op de verbeelding naar 45 meter.

9