24-111 Bijlage 2. Ingekomen stukken - RM
Tekst van het document
Ingekomen stukken Datum brief
23-08-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
162. Nieuwsbrief OLAZ
Ingekomen stuk
162. Nieuwsbrief OLAZ
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
OLAZ
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
13-08-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
159. 2024 augusts brief VvM aan raadsleden BachtensteeneBurggang
Ingekomen stuk
159. 2024 augusts brief VvM aan raadsleden BachtensteeneBurggang
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
Stichting Vrienden van Middelburg
Advies
Via de gemeentesecretaris in handen stellen van het college ter afdoening
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
13-08-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
158. Aankondiging DoeMee onderzoek NVRR Middelburg
Ingekomen stuk
158. Aankondiging DoeMee onderzoek NVRR Middelburg
Categorie
Organisatie
Afzender
Rekenkamer Middelburg
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
06-08-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
152. Brief aan zes colleges en gemeenteraden over vaststellingsprocedure luchthavenbesluit (ondertekend)
Ingekomen stuk
152. Brief aan zes colleges en gemeenteraden over vaststellingsprocedure luchthavenbesluit (ondertekend)
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
Provincie Zeeland
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
29-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
151. Verkeerssituatie Gravenstraat - geanonimiseerd
Ingekomen stuk
151. Verkeerssituatie Gravenstraat - geanonimiseerd
Categorie
Inwoner
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
Inwoner
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
17-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
150. ledenbrief_wet_betaalbare_huur VNG
Ingekomen stuk
150. ledenbrief wet betaalbare huur VNG
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
VNG
Advies
Via de gemeentesecretaris in handen stellen van het college ter afdoening
Raadsvergadering
26 september 2024
Bijlagen:
150. Bijlage 1 - handreiking goed verhuurderschap 150. Bijlage 2 - informatieblad gevolgen wet betaalbare huur voor gemeenten 150. Bijlage 3 - aangepast handhavingsprotocol goed verhuurderschap
Datum brief
10-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
148. Veiligheid ivm gevaar van wolven in bosgebied
Ingekomen stuk
148. Veiligheid ivm gevaar van wolven in bosgebied
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
A. Cloosterman
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Bijlagen: 148. Bijlage 1. Een oplossing voor het wolvenprobleem versie 2
Datum brief
05-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
141. Nieuwsbrief - Platform Bijvriendelijk Zeeland - Nr 2 - 2024 - juli 2024
Ingekomen stuk
141. Nieuwsbrief - Platform Bijvriendelijk Zeeland - Nr 2 - 2024 - juli 2024
Categorie
Organisatie
Afzender
Bijvriendelijk Zeeland
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
04-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
138. Ontwerpbrief GS - aan Gemeenteraden i.f.v. Kaders voor Energievisie Zeeland (ondertekend)
Ingekomen stuk
138. Ontwerpbrief GS - aan Gemeenteraden i.f.v. Kaders voor Energievisie Zeeland (1) (ondertekend)
Categorie
Organisatie
Afzender
Provincie Zeeland
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Bijlagen: 137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring
Datum brief
04-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
137. Brief aan raden Jaarrekening 2023 OLAZ
Ingekomen stuk
137. Brief aan raden Jaarrekening 2023 OLAZ
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
OLAZ
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Bijlagen: 137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring
Datum brief
02-07-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
134. houtrookprobleem tips
Ingekomen stuk
134. houtrookprobleem tips
Categorie
Organisatie
Afzender
Kenniscentrum Houtrookoverlast
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Bijlagen: 134. Bijlage 1. Tips voor gemeenteraadsfracties i.v.m. het houtrookprobleem
Datum brief
27-06-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
131. Brief mbt Wilgenhoekweg
Omschrijving
Niet geanomiseerd op verzoek van indiener 1-7-2024
Ingekomen stuk
131. Brief Abrahamse mbt Wilgenhoekweg
Categorie
Inwoner
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
A.P. Abrahamse
Advies
Via de gemeentesecretaris in handen stellen van het college voor het opstellen van een voorstel aan de raad
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
25-06-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
130. Brief naar Raad over Watergang Beiaard-Spinuisweg
Ingekomen stuk
130. Brief naar Raad over Watergang Beiaard-Spinuisweg
Categorie
Organisatie
Afzender
VerkeersWerkGroep- Zuid
Advies
Via de gemeentesecretaris in handen stellen van het college ter afdoening
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
25-06-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
129. Brief naar Raad over Keurhove
Ingekomen stuk
129. Brief naar Raad over Keurhove
Categorie
Organisatie
Afzender
VerkeersWerkGroep- Zuid
Advies
Via de gemeentesecretaris in handen stellen van het college ter afdoening
Raadsvergadering
26 september 2024
Datum brief
12-06-2024
Commissie
Commissie Ruimte
Datum commissie
16 september 2024
Onderwerp
126. Essay Berkhout en de Lange tweede versie
Ingekomen stuk
126. Essay Berkhout en de Lange tweede versie
Categorie
Organisatie
Afdeling
Leefomgeving
Afzender
A. Cloosterman
Advies
Voor kennisgeving aannemen
Raadsvergadering
26 september 2024
Nieuwsbrief O.L.A.Z. augustus 2024 •
Opzeggen PMD contract met Verpact B.V.
•
Tijdelijke opslag brandbaar restafval van AVR in balen bij ZRD
•
Raadsexcursie GFT verwerking Zeeland
•
Circulair Ambachtscentrum De Bevelanden
•
Toegangscontrole en -registratiesysteem Zeeuwse Milieustraten
Opzeggen PMD contract met Verpact
De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft de gemeenteraden in april 2024 per brief geïnformeerd dat, per 1 januari 2025, de Ketenovereenkomst Verpakkingen tussen de VNG en Verpact B.V. (voorheen Stichting Afvalfonds Verpakkingen) niet zal worden verlengd. De Nederlandse gemeenten zijn ontevreden over de afspraken uit de overeenkomst die achterblijven bij de verwachtingen. Het gaat dan met name over het niet kostendekkend zijn van de vergoedingen die de gemeenten van Verpact ontvangen voor het ingezamelde PMD-afval en over ontbreken van een inzamelvergoeding als het ingezamelde PMD wordt afgekeurd. Daarnaast ontbreekt transparantie over kostenonderzoeken en is er discussie over goed- en afkeuring in de praktijk, waarbij het ontbreekt aan een onafhankelijke escalatie in gevallen dat gemeenten en Verpact er onderling niet uitkomen. In Zeeland is dat laatste niet aan de orde, omdat de ZRD namens Verpact de acceptatiekeuringen mag uitvoeren. Er zijn onderhandelaars aangesteld van beide kanten om te komen tot nieuwe afspraken per 1 januari 2025. Bijna alle Zeeuwse gemeenten hebben op verzoek van de VNG en brancheorganisatie NVRD besloten ook hun individuele overeenkomsten met Verpact B.V. op te zeggen. Wij informeren u zodra er meer duidelijkheid is over de uitkomst van de onderhandelingen. Nieuwsbrief O.L.A.Z./ZRD - augustus 2024
www.olazzeeland.nl | www.zrd.nl
Tijdelijke opslag brandbaar restafval van AVR in balen bij ZRD In september 2023 is er brand geweest bij de afvalverbrandingsinstallatie van AVR in Rotterdam, waardoor het afval van ca. 2 miljoen huishoudens niet verwerkt kon worden. 50% van het restafval afkomstig van Zeeuwse huishoudens wordt door AVR verwerkt. Zoals eerder in de media is gemeld, is besloten om dit huishoudelijk afval van AVR tijdelijk, in balen geperst, op te slaan op een braakliggend terrein van de ZRD in Terneuzen. Dit in afwachting van verdere verwerking. Deze balen zijn vooraf ontdaan van lachgascilinders en batterijen om risico op brand te vermijden. Voor deze opslag is door de Provincie Zeeland en later door de gemeente Terneuzen een gedoogbeschikking verleend. AVR heeft in totaal ruim 10.000 ton in balen geperst afval aangevoerd, wat is opgestapeld in piramides. De bedoeling was 35.000 ton op te slaan, maar inmiddels is de verwerkingsstrategie veranderd. Zodra de afvalovens weer in werking zijn, (medio oktober 2024) wordt gestart met de verwerking van het huishoudelijk afval dat los bij AVR is gestort. Pas daarna zal het in balen geperst afval worden toegevoegd. Naar verwachting kan dit nog wel één tot enkele jaren duren. Omdat de gedoogbeschikking bij de ZRD maar geldig is tot begin 2025, is besloten de balen over te brengen naar een andere locatie die geschikt is voor langdurige opslag.
Een deel van de balen zal nu al als restafval bij andere installaties in het land worden verwerkt. Kunstenaar Rem van den Bosch heeft de opslag van de balen gebruikt voor een fotoshoot t.b.v. zijn kunstproject, waarbij hij klederdrachten van Nederland in beeld brengt die gemaakt zijn van gerecyclede PET flessen. Hij heeft als thema’s #zorgvoordewereld en #zorgvoorelkaar. “Niet wijzen met de vinger maar aan de hand van een positieve boodschap gunstige alternatieven bieden”.
Raadsexcursie GFT verwerking Zeeland In vervolg op de drukbezochte raadsexcursie bij de op en overslag van PMD-afval in Goes staat een nieuwe informatie raadsexcursie ingepland. U wordt uitgenodigd om op 20 september tussen 16.00 en 17.00 uur een bezoek aan de GFT compostering van Indaver Nederland B.V. in Nieuwdorp. Voorafgaand wordt tussen 15.00 en 16.00 uur een presentatie verzorgd over GFT inzameling en verwerking door O.L.A.Z./ZRD in samenwerking met Indaver in Dorpshuis Vijverzicht Borssele. Daarna worden we in groepjes rondgeleid bij de GFT composteerinstallatie. U kunt zich aanmelden via de secretaris van O.L.A.Z. H.Vermaire@kapelle.nl
Nieuwsbrief O.L.A.Z./ZRD - augustus 2024
www.olazzeeland.nl | www.zrd.nl
Circulair Ambachtscentrum De Bevelanden In de vergadering van het Algemeen Bestuur van O.L.A.Z. op 29 februari 2024 is ingestemd met de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek naar het oprichten van een Circulair Ambachtscentrum voor de Bevelanden in Goes. De haalbaarheidsstudie is voor alle raadsleden gepresenteerd en nader bediscussieerd in een speciale bijeenkomst op 22 april jl. in Heinkenszand. In plan Deltaweg is ruimte gereserveerd om eventueel samen met de afdeling Openbare Ruimte van de gemeente Goes een nieuwe Milieustraat op te richten gecombineerd met een Kringloopwinkel, demontage, upcycling en reparatie. Op dit moment worden mogelijkheden onderzocht voor verdere synergie in de samenwerking met gemeente Goes (en daarmee besparing op de investeringskosten). Tevens wordt bekeken of het hoofdkantoor ZRD en de remise voor vuilniswagens op deze locatie kan worden gehuisvest. Er is een concept projectplanning opgesteld die uitgaat van meer concrete besluitvorming begin 2025 met als doel realisatie in 2028.
Toegangscontrole en -registratiesysteem Zeeuwse Milieustraten Direct na de zomervakantie starten de werkzaamheden voor het aanleggen van het toegangscontrole en -registratiesysteem voor de Zeeuwse milieustraten. Alle inritten worden voorzien van een middeneiland met een slagboom en een paslezer en kentekencamera’s. Ook zullen op diverse locaties hekwerken voor toegang van vrachtwagens worden aangelegd of aangepast. Planning is om eind 2024 een afvalpas te verstrekken aan alle Zeeuwse huishoudens die afvalstoffenheffing betalen waarmee zij de slagboom kunnen passeren. De huidige spelregels voor bedrijfsauto’s en dergelijke blijven van toepassing. Er wordt wel gewerkt aan het actualiseren van het toegangsreglement. De daadwerkelijke invoering van het toegangscontrole- en registratiesysteem zal omstreeks 1 januari 2025 gefaseerd worden ingevoerd. Nader informatie zal dit najaar aan u worden gepresenteerd, wanneer ook de communicatiecampagne voor inwoners en bedrijven wordt opgestart.
Nieuwsbrief O.L.A.Z./ZRD - augustus 2024
www.olazzeeland.nl | www.zrd.nl
Stichting Vrienden van Middelburg Laan der Verenigde Naties 7 4334ES MIDDELBURG info@vriendenvanmiddelburg.nl Aan de leden van de gemeenteraad van Middelburg Datum: 3 augustus 2024 Betreft: Projeckt Bachtensteene Burggang Geachte leden van de gemeenteraad Het bestuur van de Stichting Vrienden van Middelburg wil graag middels deze brief reageren op het voornemen om de bestaande huizen aan de Burggang-Bachtensteene te vervangen door 16 woningen. Enkele bestuursleden hebben reeds kennis genomen van de huidige nieuwbouwplannen. Graag wil het bestuur u enige aanbevelingen meegeven met als doel dat het nieuwe complex kenmerken blijft houden aan de wederopbouw van toen. Op 17 mei 1940 gingen ongeveer 600 panden verloren waarvan nagenoeg de helft ook werd bewoond. Op een inwoneraantal van 16.000 betekende dat een acute woningnood, met sociaal ontwrichtende gevolgen. Burgemeester Walré de Bordes verklaarde enkele dagen na deze rampspoed, dat zowel het laatgotische Stadhuis als de uit de late Middeleeuwen stammende Abdij zouden worden gerestaureerd. Dat zette de toon voor de wijze waarop het geschonden Middelburg zou worden gereconstrueerd. Richtinggevend was de veronderstelde “Middelburgse sfeer” die vroeg om eigentijdse architectuur met traditionele bouwmaterialen.
Historiseren werd afgewezen, maar aanbevolen was wel een “pittige verwijzing naar de traditie.” Volgens de principes van architect van Moorsel is het zeer aan te bevelen rekening te houden met een paar aandachtspunten: • • •
Metselverbanden zoals nog te zien zijn in de naburige Petrus Paulukerk Nieuwbouw in de sfeer van van Moorsel waarbij te denken valt aan een zorgvuldige keuze van materialen Een zorgvuldige vormgeving zoals het huidige, nog te slopen woningblok, voor een geoefend oog laat zien
Mocht u nog bereid zijn met ons in gesprek te willen komen, dan zijn wij gaarne daartoe bereid. Met vriendelijke groet, Th. A. M. Rietveld (secr. Vrienden van Middelburg) – thamriet@zeelandnet.nl
https://www.vriendenvanmiddelburg.nl
Stichting Vrienden van Middelburg Laan der Verenigde Naties 7 4334ES MIDDELBURG info@vriendenvanmiddelburg.nl
https://www.vriendenvanmiddelburg.nl
158. Aankondiging DoeMee onderzoek NVRR Middelburg
Het bestand 158. Aankondiging DoeMee onderzoek NVRR Middelburg kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14425525/1/158_+Aankondiging+DoeMee+onderzoek+NVRR+Middelburg
152. Brief aan zes colleges en gemeenteraden over vaststellingsprocedure luchthavenbesluit (ondertekend)
Het bestand 152. Brief aan zes colleges en gemeenteraden over vaststellingsprocedure luchthavenbesluit (ondertekend) kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14419069/1/152_+Brief+aan+zes+colleges+en+gemeenterad en+over+vaststellingsprocedure+luchthavenbesluit+%28ondertekend%29
Geachte heer, mevrouw, Ik wil graag mijn zorgen over de verkeerssituatie in de Gravenstraat onder de aandacht brengen. Ik weet niet of dit hiervoor het juiste mailadres is. Wilt u deze mail doorsturen aan degenen die hierover gaan Commissie Ruimte?)? Bijvoorbaat hartelijk dank!
Geachte heer, mevrouw, De gemeente Middelburg gaat het fiets- en autoparkeerbeleid aanpassen. Graag vraag ik uw aandacht in dit kader voor de Gravenstraat. Een heel smalle straat waarvan veel gebruik wordt gemaakt: - door voetgangers en fietsers (twee kanten) - door gemotoriseerd verkeer vanaf de Varkensmarkt. Er is sprake van gebruik - door bewoners - door mensen die een parkeerplekje zoeken, zo dicht mogelijk bij de winkels - door taxi’s en bezorgers - door vrachtverkeer (bevoorrading winkels) Het eenrichtingverkeer in De Gravenstraat gold vroeger ook voor fietsers; nu niet meer. Dat werkte ook niet. Een tijdje was het alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. In die periode was er minder verkeer. Ook dat is nu niet meer van toepassing. Ik maak me zorgen over het volgende: 1. Het aantal verkeersbewegingen in de straat; bij deze drukte in zo’n smalle straat is het wachten op een ongeluk. 2. De snelheid waarmee gemotoriseerd verkeer soms door de Gravenstraat rijdt, met name vrachtauto’s en (‘s avonds en ‘s nachts) taxi’s. De bestrating (kinderkopjes) zorgt daarbij ook nog voor hevige trillingen met scheuren in de gevel als mogelijk gevolg hiervan. 3. Het kruispunt op de Varkensmarkt is bij de gemeente waarschijnlijk al wel bekend als verkeersonveilig. Veel (brom)fietsers steken zonder te stoppen of af te remmen over.
Er wordt regelmatig met auto’s door met name toeristen op het kruispunt gekeerd. Ik wilde graag mijn zorgen kenbaar maken en hoop dat deze informatie nittig is bij de verdere besluitvorming. Met vriendelijke groet,
150. ledenbrief wet betaalbare huur VNG
Het bestand 150. ledenbrief wet betaalbare huur VNG kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14400539/1/150_+ledenbrief_wet_betaalbare_huur+VNG
150. Bijlage 1 - handreiking goed verhuurderschap
Het bestand 150. Bijlage 1 - handreiking goed verhuurderschap kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14400540/1/150_+Bijlage+1+-+handreiking_goed_verhuurderschap
Infoblad Wet betaalbare huur (Wbh) De Wbh versterkt de rechtspositie van huurders en reguleert de huren in de sociale en vrije middenhuur sector. Inwerkingtreding per 1 juli 2024
1
Dwingend maken van het WWS
3
Er wordt een landelijke, dwingende norm geïntroduceerd met betrekking tot maximale huurprijzen. Het gemoderniseerde WWS(O) wordt leidend (zie onder 2). Het vragen van een huurprijs of huurprijsstijging die de maximale grenzen overstijgt, wordt verboden.
Uitbreiding gereguleerd segment
Het gereguleerde huursegment wordt uitgebreid. Voortaan bestaat het naast een laagsegment (tot de liberalisatiegrens) ook uit een middensegment. Was
Wordt Woningen met een aanvangshuurprijs …
Om deze landelijke norm in te voeren wordt de Wet goed verhuurderschap gewijzigd. Zie onder 6.
Gereguleerd segment 2 Betere bescherming huurders 2
tot en met liberalisatiegrens
2.
3.
De positie van de huurder wordt versterkt door de mogelijkheden die huurders hebben om hun (actuele) huurprijs en servicekosten te laten toetsen en eventueel te laten verlagen bij de Huurcommissie, te verbreden. Gemeenten krijgen via de Wet goed verhuurderschap een toezichthoudende en handhavende rol op de hoogte van huurprijzen, jaarlijkse huurverhoging én de servicekosten. Het respecteren van de eerste 2 normen wordt overgeheveld van de vergunningsvoorwaarde bij de verhuurvergunning (indien de gemeente hier gebruik van maakt) naar de algemene regels waarop elke gemeente op grond van de Wet goed verhuurderschap moet toezien. Verhuurders worden verplicht om bij de aanvang van nieuwe huurcontracten de huurder te informeren over het aantal punten dat de woonruimte heeft en welke maximale huurprijs daarbij hoort op grond van het WWS. Zo wordt de woningkwaliteit en bijbehorende maximale huurprijs transparant. Ook moeten de servicekosten inzichtelijk worden gemaakt.
Vergt aanpassing van processen rond informatievoorziening toezicht en handhaving op de Wet goed verhuurderschap. Voor gemeenten die reeds een verhuurvergunning hebben ingevoerd aanpassing proces van vergunningverlening. Zie handreiking goed verhuurderschap.
Gereguleerd tot en met de Laagsegment maximale lage-huurgrens Gereguleerd Middensegment
Drie verschillende maatregelen worden genomen: 1.
Woningen met een aanvangshuurprijs…
!
Vrij segment
boven de liberalisatiegrens
tot en met de maximale middenhuurgrens
Hoogsegment boven de maximale middenhuurgrens
Prijsgrenzen - prijspeil juli 2024 Liberalisatiegrens, ook maximale lagehuurgrens
€ 879,66, 143 WWS-punten
Maximale middenhuurgrens
€ 1.157,95,186 WWS-punten
De maximale lagehuurgrens en middenhuurgrens wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd met de inflatie over de periode juli tot juli van het voorafgaande jaar.
Heeft mogelijk gevolgen voor: • • • • • • •
!
Woonbehoefte- en betaalbaarheidsonderzoek Regionale afsprakenkaders en Woondeals Volkshuisvestingsprogramma / Woonzorgvisie Omgevingsplanregels Prestatieafspraken Anterieure overeenkomsten / maatwerkafspraken bij gebieds- of projectontwikkeling Sturing via de Huisvestingsverordening, zie ook onder 6.
LEES ALTIJD IN COMBINATIE DE WETTEKST!
4
Modernisering WWS(O)
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) voor zelfstandige en onzelfstandige woningen is gemoderniseerd door het Besluit huurprijzen woonruimte aan te passen: • • • • •
de WOZ-waarde weegt minder zwaar mee bij een woning met meer dan 186 punten; het energielabel weegt zwaarder mee; buitenruimtes worden beter gewaardeerd; enkele extra voorzieningen passend voor een middenhuurwoning worden gewaardeerd; een prijsopslag voor middenhuurwoningen in nieuwbouwprojecten en bij transformatie, die voor het eerst in gebruik worden genomen ná de inwerkingtreding van de wet en waarvan de bouw vóór 1 januari 2028 is gestart, dit om vertraging bij deze projecten te voorkomen. De prijsopslag bedraagt 10% en geldt voor 20 jaar.
Ook zorgt de Wbh voor een objectivering en vereenvoudiging van het WWS. Zodat huurders, verhuurders, gemeenten en de Huurcommissie onafhankelijk van elkaar op hetzelfde puntentotaal uitkomen bij het beoordelen van een huurwoning. Voor verschillende rubrieken in het WWS worden verduidelijkende voorwaarden, definities, meetinstructies en voorbeeldberekeningen toegevoegd. Het gaat niet uitputtend om:
5
Maximalisering huurprijsstijging
De Wbh verbiedt het verhuurders een hogere huurverhoging te vragen dan het vastgestelde maximum. De jaarlijkse huurprijsstijging voor nieuwe huurcontracten (na 1 juli 2024) in het middensegment wordt gemaximeerd (op CAO-loonontwikkeling + één procentpunt). Voor het lage segment (het huidige gereguleerde segment) stelt de Minister de jaarlijkse maximale huurprijsstijging vast bij ministeriële regeling. Tot 1 mei 2029 geldt ook een maximering van de jaarlijkse huurverhoging voor ongereguleerde woningen. Dit is geen onderdeel van de Wbh, maar onderdeel van de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten. De maximale huurverhoging is het laagste percentage van: A) maximaal inflatie +1%, of B) CAO-loonontwikkeling +1%. Voor het actuele huurprijsbeleid de MG-circulaire en volkshuisvestingnederland.nl.
6
Toewijzing aan middeninkomens
Het niet meer hanteren van een waardering op basis van investeringsbedragen. Daarvoor in de plaats worden limitatieve lijsten met voorzieningen opgenomen in het WWS die zorgen voor een vaste waardering; Het WWS wordt geactualiseerd door het toevoegen en verwijderen van voorzieningen, in lijn met de tijdsgeest. Denk aan een elektrische laadpaal voor privégebruik; Aanpassing voor de waardering van monumenten.
Wanneer gemeenten een vergunningsplicht voor middenhuurwoningen in de huisvestingsverordening opnemen, moeten de gemeenten dezelfde categorie woningzoekenden aanwijzen die in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning. Op deze manier wordt geborgd dat middenhuurwoningen ook daadwerkelijk aan middeninkomens wordt toegewezen, ook met het oog op de rechtszekerheid.
Het WWS voor onzelfstandige woningen, het WWSO, is ook gemoderniseerd. De belangrijkste wijziging is dat het energielabel en de WOZ-waarde gaan meetellen in het WWSO, verder is er ook een algemene modernisering geweest van de huurprijs per puntenaantal.
De bovengrens van een middeninkomen wordt in de wet al bepaald: eenpersoonshuishoudens met een jaarinkomen tot € 62.191 en aan meerpersoonshuishoudens met een jaarinkomen tot € 82.921 (prijspeil 2024). Gemeenten hebben de mogelijkheid om de bovengrens voor het inkomen van woningzoekenden met een middeninkomen op een hoger bedrag vast te stellen.
•
•
•
!
Gemeenten die een huisvestingsverordening hebben én daarin sturen op de woningtoewijzing van middenhuurwoningen, moeten mogelijk een aanpassing/ wijziging van de huisvestingsverordening maken.
Gemeenten die een huisvestingsverordening hebben of gaan instellen én daarin niet sturen op de woningtoewijzing van middenhuurwoningen moeten in de woonvisie (of woonzorgvisie / het volkshuisvestingsprogramma) motiveren waarom ze wel of niet middeldure huurwoonruimte aanwijzen als categorie van woonruimte.
LEES ALTIJD IN COMBINATIE DE WETTEKST! Opgesteld door RIGO, juli 2024
Handhaving Wet goed verhuurderschap (Wgv) Actualisering Wet betaalbare huur, juli 2024 1
Start Handhaving (op basis van melding/ signaal huurder, gemeente, medeoverheid, …) Check: Is er grondslag voor Wgv-handhaving: inhoudelijk én gezien het moment waarop de huurovereenkomst is gesloten? Zo nee, doorverwijzen of administratief afdoen.
2
Kijk naar de wettekst bij de beoordeling of de algemene regels en/of de vergunningsvoorwaarden worden overtreden (zie: wet en handreiking ). Wijs huurders bij klachten over huurprijs(verhoging), servicekosten en foutief energielabel door naar de Huurcommissie. Denk bij doorverwijzingen verder aan de antidiscriminatievoorziening, Huurteam of het Juridisch Loket. Gemeenten kunnen huurders van woningcorporaties enkel met klachten over de huurprijs(verhoging) ondersteunen.
Onderzoek (kan meerdere huurders of panden betreffen)
3
Hoor- en wederhoor Zo nodig gemeentelijk casusoverleg
4
Uitnodiging per brief om schriftelijk te reageren op vermeende overtreding(en) of uitnodiging voor gesprek
Beoordelen melding en aangeleverde bewijsstukken: > Feiten controleerbaar of te onderbouwen? Check of verhuurder, bemiddelaar of melder bij gemeente bekend is: > Eerdere meldingen Wgv of o.b.v. andere regels? > Handhaving Wgv of o.b.v. andere regels? > Agressie jegens ambtenaren, e.d.?
Let op de geldende beslissingstermijnen (maximaal 8 weken) en verlengingsmogelijkheden zoals opgenomen in de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Toezichtverslag en oordeel (wel of geen overtreding Wgv/ intrekkingsgrond vergunning, met vermelding waarneming, afweging, conclusie en overtreder)
Geen handhaving: eventueel melder de weg wijzen naar andere mogelijkheden.
Voorgenomen handhavingsbesluit & zienswijzemogelijkheid
Inbeheername
Zo mogelijk kans bieden om gedrag te wijzigen/ te herstellen via waarschuwing of last.
Openbaarmaking
(eventueel) Toezicht: duurt overtreding voort?
6
Bestuurlijke boete
Handhavingsbesluit > Samenloop tussen straf- en bestuursrecht bij discriminatie en intimidatie. Als het Openbaar Ministerie tot vervolging over gaat, legt de gemeente geen bestuurlijke boete op, een last kan wel (zie: handreiking p. 1).
Last onder bestuursdwang/ last onder dwangsom Waarschuwing
LEES ALTIJD IN COMBINATIE MET HANDREIKING EN WETTEKST!
Escalatieladder (zie: wet en handreiking § 5.5 en 6.5)
5
Evt. opvragen aanvullende bewijsstukken/ contact met melder. Huurcommissie kan verklaring puntentelling aanleveren.
Reikwijdte algemene regels Wet goed verhuurderschap Actualisering Wet betaalbare huur, juli 2024
Alg. regels Wgv Normering In de praktijk Het is verboden om onderscheid te Verhuurders laten dit blijken door: 1. Geen • een heldere en transparante selectieprocedure hanteren; ongerechtvaardigd maken op grond van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, • objectieve selectiecriteria gebruiken en communiceren bij het openbaar onderscheid maken geslacht, nationaliteit, seksuele aanbieden van de woon- of verblijfsruimte; en (discriminatie) gerichtheid, burgerlijke staat, handicap • de keuze voor de gekozen huurder aan de afgewezen kandidaat motiveren.
Aandachtspunten Als er onterecht onderscheid wordt gemaakt zonder dat er een relatie is met de verhuur van woon- of verblijfsruimte, is de Wgv niet van toepassing. De gemeente kan de melder dan doorverwijzen naar de gemeentelijke Anti-discriminatievoorziening (ADV) of de strafrechtelijke weg (Politie - OM). Indien er wel een relatie is met de verhuur van woon- of verblijfsruimte doet de gemeente er verstandig aan de ADV om advies te vragen of de samenwerking op te zoeken.
of chronische ziekte. De Wgv richt zich • over een (schriftelijk vastgelegde) werkwijze beschikken die gericht is op o.a. op het door de verhuurder of voorkoming van woondiscriminatie (en hier uitvoering aan geven); verhuurbemiddelaars gehanteerde • de werkwijze en maatregelen wanneer nodig actualiseren; proces dat zorgt voor het voorkomen • ervoor zorgen dat eenieder kennis kan nemen van de actuele werkwijze. van discriminatie. 2. Niet intimideren De verhuurder dient zich te onthouden Vanuit de Wgv betekent dit dat verhuurders, verhuurbemiddelaars en van iedere vorm van intimidatie: beheerders: "iemand die door lichamelijk of • op een juiste wijze en met respect voor de huurder omgaan met klachten; psychisch geweld, bedreiging met • geen vormen van fysieke of seksuele bedreiging of intimidatie hanteren; geweld of een feitelijkheid wordt • geen voorzieningen saboteren; gedwongen om iets te doen, niet te doen • niet overgaan tot het chanteren van de huurder (o.a. dreigen met het of te dulden". opzeggen van de bestaande huurovereenkomst om daarmee iets te bewerkstelligen wat niet mag). Een verhuurder mag geen waarborgsom Het Burgerlijk Wetboek heeft een nieuw artikel gekregen (artikel 261b, tweede Binnen de Wgv kan gehandhaafd worden op de hoogte 3.
Maximering lid van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek), waarin de hoogte van de van de waarborgsom en de informatieplicht over de waarborgsom op rekenen die hoger is dan hetgeen daarover in het Burgerlijk Wetboek is waarborgsom wordt gemaximeerd op tweemaal de kale aanvangshuurprijs. betreffende waarborgsom. Het is niet mogelijk om te tweemaal de bepaald. handhaven op het niet (correct) terugbetalen van de huurprijs waarborgsom aan de voormalige huurder. Dit geldt voor nieuwe overeenkomsten na 1 juli 2023. • De verhuurder of de Om te beoordelen of er sprake is van een huurovereenkomst, dient gekeken te De tegenprestatie bestaat bijna altijd uit betaling van 4. Schriftelijke worden of er is voldaan aan de definitie van een huurovereenkomst in de wet. een geldbedrag. De tegenprestatie kan er echter ook huurovereenkomst verhuurbemiddelaar is verplicht de huurovereenkomst schriftelijk vast te Deze definitie staat vermeld in artikel 201 van Boek 7 van het Burgerlijk uit bestaan dat een huurder de verhuurder verzorgt leggen. Wetboek. Op grond van dit artikel is huur de overeenkomst waarbij de ene (een tegenprestatie ‘in natura’). De tegenprestatie • Bij de verhuur aan arbeidsmigranten partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak dient echter wel voldoende bepaalbaar te zijn (bijv.
dient de huurovereenkomst separaat van of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt onderhoudswerkzaamheden of huishoudelijke de overeenkomst tot het verrichten van tot een tegenprestatie. Van belang zijn dus in beginsel twee essentialia klussen), tegenover het gebruik te staan (bijv. de arbeid te worden vastgelegd: hiermee waaraan voldaan moet zijn om te spreken van een huurovereenkomst: tegenprestatie moet wel in verhouding staan tot het ontstaat een scheiding van het huur- en • het verschaffen van gebruik van een zaak door de verhuurder; en gebruik van de zaak en niet slechts sporadisch arbeidscontract. • het verrichten van een tegenprestatie door de huurder. gebeuren) en substantieel zijn (bijv. dus geen symbolische vergoeding). Dit geldt voor nieuwe overeenkomsten na 1 juli 2023. De verhuurder of de verhuurbemiddelaar De verhuurder dient de huurder te informeren over: In het geval van verhuur aan arbeidsmigranten dient de 5. Schriftelijk verhuurder of de verhuurbemiddelaar erin te voorzien informatie aan de heeft de plicht om schriftelijk informatie • De rechten en plichten van de huurder. Deze volgen uit de Regeling goed aan de huurder te verstrekken. verhuurderschap; dat de informatieverstrekking geschiedt in een taal huurder verstreken • Contactgegevens waar de huurder vragen over de woning kan stellen.
waaraan de arbeidsmigrant de voorkeur geeft, tenzij er • Als een waarborgsom in rekening wordt gebracht: de hoogte van de een andere taal gebruikt kan worden die hij begrijpt en waarborgsom, de termijnen waarbinnen de huurder de waarborgsom moet waarin hij helder kan communiceren, hiervan moet de terugbetalen, en de manier waarop de huurder de waarborgsom moet verhuurder zich vergewist hebben. De terugbetalen. huurovereenkomst is van deze verplichting • Als de verhuurder servicekosten bij de huurder in rekening brengt: de hoogte uitgezonderd, omdat de Nederlandse taal de taal is in van de servicekosten en een jaarlijkse volledige kostenspecificatie aan de het bestuurlijk- en het rechtsverkeer. huurder. • De contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt. • Een specificatie van de WWS(O)-puntentelling voor huurovereenkomsten afgesloten na 1 juli 2024. 6. Servicekosten in Gemeenten kunnen handhaven op de •In het Besluit servicekosten wordt in een limitatieve lijst omschreven welke In de wet is geregeld dat bij het aangaan van een kosten als servicekosten in rekening mogen worden gebracht. huurovereenkomst de huurder schriftelijk rekening brengen wijze waarop de servicekosten daadwerkelijk in rekening worden • Servicekosten zijn kosten voor geleverde zaken en diensten die bovenop de geïnformeerd wordt over de servicekosten en de conform Burgerlijk gebracht.
Dit moet plaatsvinden vinden kale huur komen en die te maken hebben met wonen. De huurder betaalt hier jaarlijkse afrekening ervan, zie onder 5). Wetboek overeenkomstig de artikelen 259 en 261 maandelijks een bedrag voor. van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek: • Een eindafrekening van de in rekening gebrachte servicekosten en de Indien de eindafrekening ontbreekt, of het apert is dat de verhuurder brengt geen andere opbouw ervan dienen, voor 1 juli van het volgende jaar, verstrekt te worden. de servicekosten niet kloppen, kan de gemeente servicekosten in rekening dan • Het gaat om werkelijk gemaakte en redelijke kosten. De verhuurder mag handhaven zonder een ‘bonnetjes’ onderzoek. Enkel opgenomen in de artikelen 259 en 261 geen winst maken. het ontbreken, of het overduidelijk niet kloppend zijn van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. • Voor aanvullende zaken en diensten (o.a. fitness en zorg,) kunnen huurder van de kosten is hiervoor voldoende. en verhuurder een apart contract afsluiten, maar dit zijn geen servicekosten. Huurders zijn erbij gebaat om naar de Huurcommissie doorverwezen te worden, zij kunnen ervoor zorgen dat huurders eventueel teveel betaalde servicekosten terugkrijgen. Voor verhuurbemiddelaars geldt dat zij Deze bepaling verbiedt het in rekening brengen van bemiddelingskosten (ook Wanneer er een andere naam dan loon aan wordt 7.
Verhuurgeen dubbele bemiddelingskosten in wel loon) bij de huurder als de lasthebber/tussenpersoon (de bemiddelaar/ gegeven geldt het verbod ook. Enkele voorbeelden: bemiddelaars rekening mogen brengen. Dit is bepaald makelaar) in opdracht van beide partijen bemiddelt inzake de (ver)huur van bemiddelings-, contract-, marketing-, verhuur-, brengen geen in artikel 417, vierde lid van Boek 7 van (een gedeelte van) een onroerende zaak en een van de partijen een particulier administratie-, commissie-, advies- of dubbele het Burgerlijk Wetboek. Er geldt een is. In dat geval heeft de lasthebber/tussenpersoon geen recht op loon van de makelaarskosten, courtage, sleutelgeld, inschrijfgeld, verbod op het dienen van twee heren bij huurder. De wet biedt geen volledige duidelijkheid over wat wel en wat niet eenmalige kosten huurder enzovoort. bemiddelingskoop of huur van onroerende zaken. onder het begrip 'loon' valt. Over het algemeen wordt er van uitgegaan dat alle kosten in rekening kosten die bij de bemiddeling zijn gemaakt in het proces van het zoeken naar een huurwoning en het sluiten van een huurovereenkomst loon zijn. Het is verboden een gereguleerde Het gereguleerde segment betreft ook de middenhuur (143 tot en met 186 Het WWS is voor zowel zelfstandige als onzelfstandige 8. Het WWS(O) woonruimte (tot en met 186 WWSpunten).
Gemeenten kunnen handhaven (sanctioneren) indien verhuurders te woonruimten gemoderniseerd. wordt dwingend punten- (€ 1.157,95, prijspeil juli 2024) te hoge huurkosten in rekening brengen, gemeenten kunnen er echter niet voor De huurprijs maximalisatie geldt direct voor voor de sociale en verhuren met een huurprijs die hoger is zorgen dat huurders te veel betaalde huur terugkrijgen, dat kan enkel de woningen die qua WWS-punten en feitelijke huurprijs middenhuur dan het WWS(O) toestaat. Huurcommissie. Het is daarom aan te bevelen dat het huurders duidelijk onder de sociale huurgrens vallen. wordt gemaakt dat zij zich hiervoor bij de Huurcommissie melden. Voor woningen die voor inwerkingtreding van de segment Gemeenten krijgen inzicht in lopende zaken bij de Huurcommissie en de wet volgens het WWS al gereguleerd zouden moeten uitspraken die zij doet, en kunnen de door hen opgestelde puntentelling zijn, maar een feitelijke huurprijs hebben boven de gebruiken in de handhaving. sociale huurgrens, geldt dat de huurprijswijziging 1 juli 2025 doorgevoerd dient te zijn. Indien er geen zaak bij de Huurcommissie loopt, kunnen gemeenten zelf een Bij huurovereenkomsten die voor 1 juli 2024 een WWS-puntentelling uitvoeren of, tegen een vergoeding van € 500, een huurprijs en puntentelling hadden die hoger is dan het verklaring van de puntentelling aan de Huurcommissie vragen.
sociale segment, geldt dat de huurprijs maximalisatie pas dwingend wordt bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst.
9. Maximaliseren Met ingang van de Wet betaalbare huur is De maximale huurverhoging is vastgelegd in een ministeriële regeling bij of huurprijsverhoging het verhuurders, toegelaten instellingen krachtens artikel 10, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen
en dochtermaatschappijen verboden een woonruimte en geld voor het gereguleerde segment. huurverhoging toe te passen die het maximaal toegestane Per woningsegment geldt een ander percentage waarbij de huurprijs verhoogd huurverhogingspercentage overschrijdt. kan worden. Zie voor de actuele percentages de website van de Rijksoverheid, voor 2024 is dat hier te vinden.
De jaarlijkse huurprijsstijging in het gereguleerde segment kan er niet toe leiden dat de huurprijs hoger wordt dan de maximale huurprijs die volgt uit het WWS(O).
LEES ALTIJD IN COMBINATIE MET HANDREIKING EN WETTEKST!
148. Veiligheid ivm gevaar van wolven in bosgebied
Het bestand 148. Veiligheid ivm gevaar van wolven in bosgebied kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14386323/1/148_+Veiligheid+ivm+gevaar+van+wolven+in+bosgebied
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
Een oplossing voor het wolvenprobleem
Foto RTV Utrecht
In de afgelopen maand heb ik drie artikelen geschreven over de problemen die de wolf in Nederland veroorzaakt of kan veroorzaken. Zie: https://sites.google.com/d/1h9Sr2LWycKgZWs47xOvzmmdIkss2vK4F/p/1f t1UlnH9twoD-8wShIsPVdJl5WFk1I_c/edit (naar beneden scrollen) De artikelen zijn aan de landelijke, provinciale en gemeentelijke overheden en de Nederlandse Euro parlementariërs toegestuurd met de vraag om een reactie. Bevindingen: Soms een ontvangstbevestiging van een enkele fractievoorzitter uit de Tweede Kamer met soms de mededeling dat er vanwege de grote drukte weinig tijd is om te reageren. Geen inhoudelijke reacties. Vanuit de eerste Kamer geen enkele reactie! Van de 12 Commissarissen van de Koningen hebben er 4 een ontvangstbevestiging gestuurd. Geen inhoudelijke reacties. Sommige partijen (VVD, BBB, SGP) van de Provinciale Staten Utrecht en gemeenteraadsleden in Leusden en Amersfoort vinden het hoog tijd voor actie. Ook andere Provinciale Staten waar het wolvenprobleem heerst, beginnen zich te roeren. Bijna alle griffiers van alle Nederlandse gemeenten (336) hebben het artikel geregistreerd en op de agenda van de gemeenteraad geplaatst. Geen inhoudelijke reacties. Wel is gebleken dat er binnen gemeenteraden discussies op gang zijn gekomen. Vanuit de Nederlandse EU parlementariërs tot nu toe geen enkele reactie. Pagina 1 van 6
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
Het zijn onze Volksvertegenwoordigers in het Parlement, die de veiligheid en het welzijn van de Nederlandse inwoners moeten behartigen. Ze reageren niet, ik hoor ze niet. Afschieten van de wolf ? Niet of nauwelijks aan de orde! Maar wel afschieten van enkele leden van de nieuwe ministerraad! Deze mensen hebben niet eens de kans gekregen om zich te bewijzen. Doe uw werk voor het welzijn van uw burgers, waar u voor bent gekozen, respecteer de verkiezingsuitslag en anders scheer u weg! De invloed van de aanwezigheid van de wolf op ons welzijn. Op dit moment leven er negen wolvenroedels in Nederland Een roedel telt volgens onderzoekers gemiddeld vijf tot negen wolven. Het leefgebied van de wolf breidt zich uit in Nederland en naar verwachting neemt het aantal wolvenroedels in de toekomst met een factor tweeënhalf tot zes toe ten opzichte van de huidige negen bekende wolvenroedels. Dat blijkt uit onderzoek van Wageningen University & Research, in opdracht van het ministerie van Landbouw. Nederland wordt opgezadeld met een wolvenplaag! Intussen zijn er twee aanvallen van wolven in het natuurgebied “De Treek” bij Leusden bijgekomen: 1. Naar aanleiding van het meesleuren van een aangelijnde dwergpoedel begin juli 2024 door een wolf berichtte Gedeputeerde Staten van Utrecht: In de provincie Utrecht loopt geen probleemwolf rond. 2. Kind gewond bij incident op landgoed Den Treek.
Rentmeester Wilbert Nijlant van landgoed Den Treek bevestigt het voorval en dat het om een wolf gaat. "Het gedrag en de locatie komen overeen met de wolf die vorige week een hond beet." "Ik kan de veiligheid niet meer garanderen", zegt Nijlant. Hij zegt al maanden bij de provincie Utrecht aan te dringen op maatregelen, iets dat de provincie desgevraagd niet meteen kan bevestigen. Een woordvoerder zegt dat dit uitgezocht moet worden. "En als dat zo is, wat wij wel of niet hebben gedaan." De provincie Utrecht adviseert bezoekers om het gebied te mijden. Laatste nieuws (17 uur 18 juli 2024): Het eerdere advies van de provincie Utrecht om het gebied in Den Treek te vermijden heeft onvoldoende effect. Daarom heeft de gemeente Leusden besloten uit voorzorg een kerngebied af te sluiten voor recreanten en bezoekers per direct tot en met 15 augustus 2024. Het uitgestrekte gebied Den Treek met bossen, natuur, landbouw en heide heeft een oppervlak van 2,2 miljoen m². Een klein aantal wolven heeft dit enorme leefgebied opgeëist. Vele tienduizenden mensen, die op een flatje van 60 tot 100 m² wonen en Pagina 2 van 6
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
geen tuin hebben, wordt het recreëren in een mooi natuurgebied ontnomen. De maatregelen om wolf aanvallen te voorkomen worden steeds verder uitgebreid: PZC 17.07.2024: Maneges houden hun paarden op eigen terrein en 450 kinderen van het YMCA-kampeerterrein mogen het bos niet in. Vlakbij staat de manege Horsewise van Elize Borsten. De manege biedt begeleiding aan kinderen, jongeren en jongvolwassenen met sociale, emotionele en leerproblemen. Zij is ook geschrokken van het incident met het meisje. “Dat ze nu adviseren om hier niet te komen, zag ik al jaren aankomen. In de Drents-Friese bossen is het al jaren een drama voor de maneges vanwege de wolf.” Er zijn ook andere opvattingen: AD 14.07.2024: Een petitie om een wolvin met jongen die foerageert op landgoed Den Treek-Henschoten in Leusden en Woudenberg niet af te schieten, is al meer dan duizend keer getekend. Het is toch niet te geloven: Is de wolf belangrijker dan de mens? Wat wordt het volgende natuurgebied waar de mens niet meer ongestoord en zonder angst kan wandelen of fietsen? Het imago van de wolf brokkelt af. Journalist Edwin Timmer schrijft in het AD van 12 April 2024 o.a.: Vond in 2020 nog een ruime meerderheid van de Nederlandse bevolking dat de wolf welkom is in ons land, inmiddels is dat draagvlak afgenomen tot een patstelling tussen voor- en tegenstanders.
Ook stijgt het percentage burgers dat bang is zelf te worden aangevallen door het roofdier. Uitslag enquêtes.
●Eigen initiatief 09.07.2024 – 98 stemmers “Hoort de wolf thuis in Nederland” Nee Ja Gecontroleerd afschieten
84,7% 5,1% 10,2%
●NPO radio 1 KRO/NCRV 18.07.2024 – 4511 stemmers “Nederland is te klein voor de wolf” Mee eens Oneens
88% 12%
Pagina 3 van 6
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
●Telegraaf 19.07.2024 – 6501 stemmers “Wolf weren uit Nederland” EE EE EE
IE
Het is overduidelijk dat de Nederlander de wolf “niet in huis” wil hebben en het is dan ook niet te begrijpen dat er een, zoals hieronder aangegeven, wolvenwet van kracht kan zijn. EU wetgeving over de bescherming van wolven. In de negentiende eeuw was het jagen op wolven zo populair, dat de wolf met uitsterven werd bedreigd. Om uitsterven te voorkomen zijn juridische maatregelen getroffen. Zowel Nederland, als de EU hebben twee internationale verdragen, de Conventie van Bern en de Bonn-conventie, ondertekend. Deze geven aan welke diersoorten internationaal moeten worden beschermd en de aard van de bescherming. Mede om aan de verplichtingen van internationale afspraken te voldoen, heeft de EU de Habitatrichtlijn ingesteld, een belangrijke pijler van het Europees natuurbeleid. Deze is erop gericht om biodiversiteit en kwetsbare leefgebieden te beschermen en zo nodig te herstellen. [Kan Nederland deze overeenkomst nietig verklaren? Trump zou het al lang gedaan hebben] Uit deze richtlijn vloeit voort dat de wolf in Europa de status van ‘strikte bescherming’ heeft, die in de EU ook moet worden gewaarborgd. De Europese Commissie (EC) heeft op 20 december 2023 een voorstel gepubliceerd om de beschermde status van wolven onder het Verdrag van Bern te verlagen van ‘strikt beschermd’ naar ‘beschermd’.
De beslisnota over “beschermd” samenleven met de wolf, geschreven door Directoraat-generaal Natuur en Visserij dd. 6 mei 2024 en gericht aan de Minister voor Natuur en Stikstof en de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit voorziet niet in een aanvaardbare oplossing, omdat daarmee de aanwezigheid en de bescherming van de wolf in Nederland moet worden gehandhaafd. Pagina 4 van 6
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
Om aan de wettelijke regeling te voldoen en tegemoet te komen aan zowel voorstanders als tegenstanders van de vrije huisvestiging van wolven in Nederland, kom ik met het volgende voorstel: Een oplossing voor het wolvenprobleem. Het Ouwehands Dierenpark in Rhenen heeft in een afgeschermd gebied van 2000 m² 5 wolven geherbergd. Dit zou je als norm kunnen gebruiken. Mijn voorstel is om in minstens drie natuurgebieden een ondoordringbare omheining te maken, waarbinnen wolven gehuisvest kunnen worden. De grootte van het oppervlak (enclave) is afhankelijk van het aantal wolven dat men wil herbergen. Het oppervlak is slechts een fractie van het natuurgebied zodat recreanten en schoolgaande kinderen geen last meer ondervinden van wolf aanvallen en ook de dieren van veehouders geen gevaar meer lopen. Boven deze enclave wordt, als dat gewenst is, een loopbrug gemaakt waar de wolf liefhebbers maar ook anderen toegang hebben en op deze manier het gedrag van de wolven kunnen waarnemen. De wolven die in deze enclaves geplaatst worden zijn afkomstig uit de Nederlandse natuurgebieden. De overige wolven zullen dan afgeschoten moeten worden of worden verplaatst naar gebieden waar de wolf een vaste bewoner is. Wel dient er afgestemd te worden of de hier beschreven oplossing voldoet aan de beschermde status van de wolf. Zo niet: wet aanpassen! Ik geef u een voorbeeld voor een beter inzicht:
Nationaal Park Bosland Kiefhoekstraat 16 3941 Hechteld-Eksel België
https://www.nationaalparkbosland.be/over/nationaal-park-bosland/198/ Er zullen mensen zijn, die deze enclave te klein vinden voor de bewegingsvrijheid van de wolf, maar mag ik u dan wijzen op de huisvestiging van een groot aantal ongevaarlijke dieren, waar u kennelijk geen problemen mee heeft:
Pagina 5 van 6
Ing. Ap J.H.G. Cloosterman
19 juli 2024
●Vogeltjes in een klein kooitje; ●Kalfjes in een kist; ●Duizenden kippen in een kippenschuur; ●Een zeug met biggetjes in een getraliede kooi; ●Vee in een kleine stal; ●Goudvis in een kleine kom; ●Konijn in een klein hok; ●Waakhond (kan gevaarlijk zijn) in een kooi. etc. etc. Waarom dan een enorm koninklijk oppervlak voor een gevaarlijke wolf? Een moeilijke taak voor minister Femke Wiersma.
Het is nu aan minister Femke Wiersma om snel het voortouw te nemen, voordat er meer slachtoffers vallen! Een project/werkgroep zou samengesteld moeten worden om het plan verder uit te werken en te realiseren. Het wordt er trouwens niet eenvoudiger op: De Gelderse overheid wil ‘grenzen stellen aan de wolf', maar een uitspraak van het Europees Hof maakt het moeilijker om in te grijpen. Drentse gedeputeerde Egbert van Dijk (Natuur, BBB) schetste een somber beeld, waarbij de overheid voorlopig niet veel kan doen aan de overlast van de wolf. Hij stelt dat pas bij een wetswijziging en aanpassing van de beschermstatus beheer van het dier of een wolf vrije zone, zoals die in het Drentse coalitieakkoord werd opgenomen, mogelijk wordt. Een wetswijziging duurt zeker drie tot vier jaar en je moet er een hoop voor doen om dat te bereiken. Aandachtspunt voor de minister: De wolf wordt niet het land uitgezet. We begrenzen het gebied van de wolf (niet dat van de mens!) om aanvallen op mens en vee in een overbevolkt land (18 miljoen) te voorkomen. Wij Wensen u in Brussel veel Wijsheid, kracht en succes ! nous vous souhaitons Beaucoup de sagesse, de force et de succès à Bruxelles !
Pagina 6 van 6
141. Nieuwsbrief - Platform Bijvriendelijk Zeeland - Nr 2 - 2024 - juli 2024
Het bestand 141. Nieuwsbrief - Platform Bijvriendelijk Zeeland - Nr 2 - 2024 - juli 2024 kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14371020/1/141_+Nieuwsbrief+-+Platform+Bijvriendelijk+Zeeland+-+Nr+2+-+2024+-+juli+2024
138. Ontwerpbrief GS - aan Gemeenteraden i.f.v. Kaders voor Energievisie Zeeland (1) (ondertekend)
Het bestand 138. Ontwerpbrief GS - aan Gemeenteraden i.f.v. Kaders voor Energievisie Zeeland (1) (ondertekend) kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14365671/1/138_+Ontwerpbrief+GS+-++aan+Gemeenterade n+i_f_v_+Kaders+voor+Energievisie+Zeeland+%281%29+%28ondertekend%29
137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring
Het bestand 137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14365670/1/137_+Bijlage+1_+jaarrapport+2023+OLAZ+Gem eenten+%28ondertekend%29+met+was-getekend+verklaring
Aan:
De raden van de gemeenten In de provincie Zeeland
uw brief van: uw kenmerk: ons kenmerk: bijlage(n):
1
documentnaam: behandeld door:
H.J.J. Vermaire
doorkiesnummer:
06 - 135 46 340
onderwerp:
Jaarrekening 2023
Kapelle,
28 juni 2024
Geacht raad, Bij deze brief doen wij u ter informatie het ondertekende exemplaar toekomen van de jaarrekening 2023. De jaarrekening 2023 is vastgesteld in de vergadering van het algemeen bestuur van het O.L.A.Z. d.d. 27 juni 2024.
Hoogachtend, Het dagelijks bestuur van het O.L.A.Z., namens deze,
C. Weststrate, voorzitter
Postadres: O.L.A.Z., p/a Postbus 79, 4420 AC Kapelle
1
137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring
Het bestand 137. Bijlage 1. jaarrapport 2023 OLAZ Gemeenten (ondertekend) met was-getekend verklaring kon niet correct worden ingeladen, het is mogelijk corrupt of beschadigd. Het originele bestand kunt u hier vinden: https://middelburg.raadsinformatie.nl/document/14364688/1/137_+Bijlage+1_+jaarrapport+2023+OLAZ+Gem eenten+%28ondertekend%29+met+was-getekend+verklaring
Geachte griffie, Wilt u de bijlage doorsturen aan de Raadsleden van uw gemeente? Alvast hartelijk dank hiervoor.
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem?Tips van het Kenniscentrum HoutrookoverlastVoor vragen en opmerkingen en om de nieuwste versie van deze tekst te ontvangen:neem contact op via het contactformulier op de website van het Meldpunt Houtrook Overlast: https://rookoverlast.wordpress.com/meldpunt-houtrook-overlast/ Met vriendelijke groet, B. Boonstra Meldpunt Rookoverlast www.rookoverlast.wordpress.com Telefoon: 0513-226064
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem? Tips van het Kenniscentrum Houtrookoverlast Voor vragen en opmerkingen en om de nieuwste versie van deze tekst te ontvangen: neem contact op via het contactformulier op de website van het Meldpunt Houtrook Overlast: https://rookoverlast.wordpress.com/meldpunt-houtrook-overlast/.
Inhoud De gemeenteraad is de baas Wet Ruimtelijke ordening (WRO) Wet Aanpak Woonoverlast Neem in de APV een criterium (norm) op voor hinder/overlast Verstoring van gedrag of activiteiten De fijnstofnorm voor auto’s De geurnorm voor industriële en agrarische bedrijven Het effect van voorliching aan stokers is beperkt Geef voorlichting aan gedupeerden Handhaaf de bestaande wetgeving Brief van de gemeente aan de stoker Breng de stoker in contact met Schuldhulpverlening Breng de stoker in contact met Geldfit Breng de stoker in contact met het Tijdelijk Noodfonds Energie Voorkom belangenverstrengeling Stel raadsvragen Inventariseer het probleem Neem 'houtrookoverlast' op in de Leefbaarheidsmonitor Vraag instanties naar meldingen Open een meldpunt Ga de stad in Organiseer een informatieavond Ga via het Interventiekompas in gesprek met stokers Roep houtrookvrije wijken uit of maak de hele gemeente houtrookvrij Voorbeelden: Amsterdam; Helmond; Koggenland; Venray
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem? © M.H. van Raay (Kenniscentrum Houtrookoverlast)
1/34
Verbiedt open vuur (o.a. vuurkorven) in de tuin Sluit uw gemeente aan bij het Schone Lucht Akkoord Slooppremie voor houtkachels Voorbeelden: Noordwijk; Almelo; Nijmegen; Utrecht; etc. Landelijke subsidie op het verwijderen van het rookkanaal Subsidieer de aanschaf van LED-haarden Stookalert = stookverbod Voorbeeld: Amersfoort De Omgevingsvisie: maak beleid, stel regels op Stel een registratie- en vergunningplicht in voor het stoken van hout door huishoudens Neem in de APV een milieubelasting voor houtstokers op Pas de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp) toe Voer de Urgenda-uitspraak uit Profiteer van het werk van uw partijgenoten - en andersom Overzicht van de belangrijkste updates
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem? © M.H. van Raay (Kenniscentrum Houtrookoverlast)
2/34
De gemeenteraad is de baas Zoals de website Parlement.com HIER meteen in zijn openingszin schrijft: "Sinds 1851 bepaalt de Gemeentewet dat de raad ‘aan het hoofd van de gemeente’ staat, dat de gemeenteraad dus de baas is." Dit blijkt uit de volgende artikelen uit de Gemeentewet:
Hoofdstuk IX. De bevoegdheid van de raad Artikel 147 1. Gemeentelijke verordeningen worden door de raad vastgesteld voor zover de bevoegdheid daartoe niet bij de wet of door de raad krachtens de wet aan het college of de burgemeester is toegekend. [...] Artikel 147a 1. Een lid van de raad kan een voorstel voor een verordening of een ander voorstel ter behandeling in de raad indienen. [...] Artikel 147b 1. Een lid van de raad kan een voorstel tot wijziging van een voor de vergadering van de raad geagendeerde ontwerp-verordening of ontwerp-beslissing indienen. [...] Artikel 149 De raad maakt de verordeningen die hij in het belang van de gemeente nodig oordeelt. Dit betekent dat het College van Burgemeester en Wethouders (B&W) niets kan doen zonder eerst de toestemming van de meerderheid van de gemeenteraad gekregen te hebben, maar het betekent ook dat een gemeenteraadsfractie niet alleen maar passief de teugels in handen heeft ('ja' of 'nee' zegt tegen collegevoorstellen), maar ook actief kan zijn: • moties (voorstellen) kan indienen om het College op te roepen iets te doen (of na te laten); • amendementen (voorstellen tot wijziging) kan indienen om een collegevoorstel te veranderen.
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem? Tips van het Kenniscentrum Houtrookoverlast beschrijft een aantal actieve manieren die door een gemeenteraadsfractie gebruikt kunnen worden om het probleem van de houtrookoverlast aan te pakken.
Wet Ruimtelijke Ordening (WRO) In zijn afstudeeronderzoek Houtstook in de omgevingswet; biedt de Omgevingswet nieuwe mogelijkheden in de aanpak van houtstook overlast?1 (2022) schrijft N.J. Aalberts over de Wet Ruimtelijke Ordening:
De Wro biedt een gemeente twee instrumenten waarin zij mogelijk maatregelen tegen houtstook overlast kan nemen. Dit zijn de structuurvisie (hoofdstuk 2 Wro) en het bestemmingsplan (hoofdstuk 3 Wro). 1
Dit onderzoek is (nog) niet beschikbaar op internet; het is wel op te vragen bij het Kenniscentrum Houtrookoverlast.
Wat kan een gemeenteraadsfractie doen aan het houtrookprobleem? © M.H. van Raay (Kenniscentrum Houtrookoverlast)
3/34
De structuurvisie is een inhoudelijk richtinggevend document voor de ruimtelijke ontwikkeling en wordt vastgesteld door de gemeenteraad. De gemeente is verplicht één of meer structuurvisies vast te stellen. De structuurvisie bevat hoofdlijnen voor ruimtelijk beleid en geeft tevens aan hoe de gemeente dit verwacht uit te voeren. Het belangrijkste aan de structuurvisie is dat het een beleids- en ontwikkelingskader betreft en geen toetsingskader. Burgers en andere overheden zijn er dus niet aan gebonden, enkel de gemeente zelf. In structuurvisies kan de gemeente bijvoorbeeld opnemen dat zij het gebruik van houtkachels wil doen afnemen door alternatieven aantrekkelijker te maken. De gemeenteraad is verplicht om één of meer bestemmingsplannen vast te stellen voor haar grondgebied. Het bestemmingsplan bestaat uit bestemming en regels. Met de bestemming wordt aangegeven waarvoor een stuk grond gebruikt mag worden. Met het oog op de bestemming worden regels gegeven over het gebruik van de grond en de daar aanwezige en gewenste bouwwerken. In sommige gevallen kan de gemeente optreden tegen het stoken van vuur omdat dit niet past binnen het bestemmingsplan. Het stoken van openhaarden houtkachels en het gebruik van vuurkorven en barbecues vallen echter onder activiteiten die niet worden geregeld in een bestemmingsplan. De APV2 regelt onderwerpen ‘betreffende de huishouding der gemeente’.
De APV heeft betrekking op de bescherming van de woon- en leefomgeving, de bescherming van flora en fauna en het belang van openbare orde en veiligheid. De APV regelt uitsluitend onderwerpen die nog niet in bijzondere wetten zijn geregeld.
Wet Aanpak Woonoverlast De allereerst stap in de aanpak van houtrookoverlast is: kijk in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) van uw gemeente of daarin de Wet Aanpak Woonoverlast opgenomen is. De Wet Aanpak Woonoverlast trad in werking op 1 juli 2017 en heeft kort gezegd als doel te voorkomen dat inwoners vanuit hun woning ernstige en herhaaldelijke hinder voor omwonenden veroorzaken. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft een model-formulering opgesteld en deze is inmiddels al door heel veel gemeenten in hun APV opgenomen, meestal als artikel 2:79. Als de Wet Aanpak Woonoverlast nog niet in de APV van uw gemeente opgenomen is, dan kunt u in de gemeenteraad een motie indienen die de Raad oproept om dit artikel op te nemen. Het Kenniscentrum Houtrookoverlast heeft hiervoor een voorbeeld-motie geschreven. Het enige dat u nog hoeft te doen, is: de datum, de naam van de gemeente en uw naam invullen. Deze wet (en dus dit artikel uit de APV) is gebaseerd op de Gemeentewet: