24-107 rvs Parkeerterrein en passage winkelcentrum Dauwendaele

raadsvoorstel volgnummer

26 september 2024 24-107

onderwerp

winkelcentrum Dauwendaele, parkeerterrein en passage

behandelen in raadscommissie

Ruimte

portefeuillehouder

Eduard Smit Verkeer, vervoer en waterstaat C. Helmendach c.helmendach@middelburg.nl 0118 675234

datum vergadering

programma behandeld door e-mail telefoon

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. een krediet beschikbaar te stellen van € 767.000 voor het opknappen van het parkeerterrein en de passage van winkelcentrum Dauwendaele. 2. In de dekking van dit krediet te voorzien door inzet van de gereserveerde middelen (reserve transitoria) die in 2014 en 2017 voor de herstructurering van Winkelcentrum Dauwendaele zijn vrijgemaakt. Aanleiding

Voor de herstructurering van het Winkelcentrum Dauwendaele is door de raad in 2014 en 2017 (aanvullend) krediet beschikbaar gesteld. In de periode 2017-2019 is tevergeefs geprobeerd om Winkelcentrum Dauwendaele te vervangen door nieuwbouw. De beschikbaar gestelde middelen zijn gereserveerd voor het opknappen van het parkeerterrein en de verharding in de passage. In 2019 heeft de gemeente het ontmoetingscentrum verkocht. De gemeente is eigenaar van zowel de passage als van het parkeerterrein. De Vereniging van Eigenaren van het winkelcentrum is inmiddels begonnen met het gefaseerd plegen van groot onderhoud. Effect

-Opknappen van het parkeerterrein en de passage -verbeteren van de verkeersveiligheid -verbeteren voorzieningen fietsparkeren Argumenten

Het parkeerterrein is in 1972 aangelegd en er heeft sindsdien geen groot onderhoud plaats gevonden. De tegels in de passage zijn versleten en er is sprake van verzakkingen. De gemeente heeft overleg gehad met de VVE van het winkelcentrum over de inrichting van het parkeerterrein. Er is veel parkeercapaciteit nodig en daarom is gekozen voor handhaven van zoveel mogelijk parkeervakken. In overleg met de ondernemers zijn kleine aanpassingen gemaakt in de inrichting: • De toegang voor personen met een lichamelijke beperking wordt verbeterd. • De aanwezige bomen op en rond het parkeerterrein blijven bewaard. • Bij de ingang aan de Vrijlandstraat worden nieuwe struiken geplant. • Er komt een afgeschermde voorziening voor afvalcontainers. Deze staan nu in het zicht op het parkeerterrein. • Op diverse plaatsen hadden ondernemers grond van de gemeente in gebruik genomen. Dat wordt nu beëindigd, of er worden huurovereenkomsten voor gesloten. • De ingang aan de zijde van de Agaat blijft gehandhaafd, maar voetgangers hoeven niet meer langs het laaddok van de Jumbo-winkel. De buitenopslag wordt opgeruimd. • Waar mogelijk worden bestratingsmaterialen hergebruikt, maar versleten materiaal wordt vervangen en de uitstraling van het parkeerterrein wordt verbeterd door gedeeltelijk gebakken klinkers toe te passen. 1

Kanttekeningen

Er is verschillende keren per week een tekort aan parkeerplaatsen rond het winkelcentrum. Daarom wordt er weinig extra groen aangeplant en de hoeveelheid verharding neemt nauwelijks af. Het parkeerterrein wordt daarom niet extra klimaatbestendig. Na overleg met de winkeliers zal zoveel mogelijk waterdoorlatende verharding worden toegepast zonder daarbij de functionaliteit van het parkeerterrein aan te tasten. Dit is een van de weinige opties om onze opgave van vergroening in te vullen zonder de parkeercapaciteit ongewenst te verminderen.

Financiën

Wat mag het kosten? Voor het maken van een plan (opstellen van bestek en bestektekeningen) en voor het uitvoeren van diverse maatregelen is €767.000 nodig. Hoe gaan we dat financieren? De kosten kunnen geheel worden gedekt uit het restant van de in 2014 en 2017 door de raad beschikbaar gestelde middelen voor de herstructurering van winkelcentrum Dauwendaele. Zijn er significante gevolgen voor het weerstandsvermogen? nee Duurzaamheid

Bij de uitvoering van dit project zullen zo veel als mogelijk materialen worden hergebruikt zoals betonnen straatstenen in de parkeervakken en lantaarnpalen. De productie van dergelijke materialen kost veel energie en uitstoot van CO2 en hergebruik is daarom gewenst. Verder zullen bomen in het gebied gespaard blijven. Communicatie en participatie

Er heeft raadpleging plaats gevonden. Zowel over de inrichting van het parkeerterrein als over de materialen van de passage heeft overleg plaats gevonden met de ondernemers. Uitvoering

Na verlening van het krediet door de gemeenteraad zal het werk worden aanbesteed en uitgevoerd in 2024 en 2025. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

nvt Bijlagen

Ontwerp herinrichting parkeerterrein

Middelburg, 27 augustus 2024 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

M.A. Fränzel MSc

2