23-136 rvs Gedeeltelijk opheffen vertrouwelijkheid aankoop Buitenruststraat

raadsvoorstel volgnummer

14 december 2023 23-136

onderwerp

Gedeeltelijk opheffen vertrouwelijkheid raadsvoorstel aankoop Buitenruststraat 237

behandelen in raadscommissie

Ruimte

portefeuillehouder

Jeroen Louws Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Cor Helmendach c.helmendach@middelburg.nl 0118 675234

datum vergadering

programma behandeld door e-mail telefoon

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. Het raadsvoorstel over aankoop Buitenruststraat 237 van november 2022 (bijlage 1), gedeeltelijk beschikbaar te stellen aan de indiener van een WOO-verzoek; 2. De tekst in dit raadsvoorstel over de waardebepaling en bebouwingsmogelijkheden onleesbaar te maken (bijlage 2). Aanleiding

Met een beroep op de Wet Open Overheid (WOO), zijn alle stukken die verband houden met de besluitvorming over Buitenruststraat 237, opgevraagd. Het raadsvoorstel over Buitenruststraat 237 is als geheim aangemerkt. Alleen de gemeenteraad kan de geheimhouding opheffen. Effect

Reageren op WOO verzoek en afweging van het belang van gedeeltelijk openbaar maken. Argumenten

1.

2.

Omdat er op 5 oktober 2023 een verzoek is ingediend op grond van de WOO, dient binnen zes weken na ontvangst van het verzoek een besluit te worden genomen of, als dat niet mogelijk is, zo spoedig mogelijk. Reden waarom niet gewacht kan worden tot het reguliere halfjaarlijkse voorstel tot opheffen van geheimhouding van documenten. Op 15 december 2022 heeft de gemeenteraad een krediet beschikbaar gesteld voor de aankoop van Buitenruststraat 237. Het raadsvoorstel bevat een passage over de bebouwingsmogelijkheden van de kavel en de berekening van de waarde van het pand en het perceel. De WOO geeft overheden de mogelijkheid om op basis van artikel 5.1 lid 2 sub b het financiële belang van de gemeente zwaarder te wegen dan het belang van openbaarheid. De waarde van het perceel en het pand wordt bepaald door het programma: het aantal en type van de gebouwen die op perceel gerealiseerd kunnen worden. In dit geval zijn het woningtype en het aantal woningen bepalend voor de waarde van het object. Als deze informatie openbaar wordt, geeft dat inzicht in de wijze waarop de gemeente bepaalt welk bedrag wij voor onroerend goed kunnen betalen. Daarmee wordt de toekomstige onderhandelingspositie van de gemeente bij verwerving van andere locaties geschaad. De gemeente is namelijk voornemens om diverse inbreidingslocaties te realiseren.

De gemeente zal mogelijk in een aantal gevallen een actieve rol spelen en zelf overgaan tot aankoop van onroerend goed. De gemeente maakt het raadsvoorstel daarom openbaar met uitzondering van de tekst waarmee de financiële belangen van de gemeente kunnen worden geschaad.

Kanttekeningen

Als het pand Buitenruststraat 237 juridisch geleverd wordt, is de transactiewaarde zichtbaar in het Kadaster.

1

Financiën

Wat mag het kosten? nvt Hoe gaan we dat financieren? nvt Duurzaamheid

nvt Communicatie en participatie

nvt Uitvoering

Bijlage 2 wordt openbaar gemaakt. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

nvt Bijlagen

1. 2.

Raadsvoorstel 15-12-2022 aankoop Buitenruststraat 237 (GEHEIM) Raadsvoorstel 15-12-2022 aankoop Buitenruststraat 237 (GEHEIM-geanonimiseerd)

Middelburg, 28 november 2023 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

2