22-113 rvs Herziening exploitatieopzet Sint Laurens Zuid augustus 2022

raadsvoorstel Volgnummer

9 november 2022 22-113

onderwerp

Herziening exploitatieopzet Sint Laurens Zuid augustus 2022

behandelen in raadscommissie

Ruimte

portefeuillehouder

Jeroen Louws Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Ad van den Kieboom a.van.den.kieboom@middelburg 675202

datum vergadering

programma behandeld door e-mail telefoon

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. de herziene exploitatieopzet Sint Laurens Zuid augustus 2022 vast te stellen 2. Het op grond van de exploitatieopzet benodigde krediet op basis van deze exploitatieopzet bij te stellen (af te ramen met € 219.000,-) Aanleiding

In september 2019 heeft de gemeenteraad de eerste exploitatieopzet voor het plan vastgesteld en krediet voor de ontwikkeling beschikbaar gesteld. Exploitatieopzetten moeten conform het Besluit Begroting en Verantwoording jaarlijks worden herzien. Dit is de eerste herziening. Door capaciteitsgebrek heeft in 2020 en 2021 geen herziening plaatsgevonden. Effect

Door het vaststellen van een exploitatieopzet wordt het financiële kader van een ruimtelijke ontwikkeling bepaald. Dit wordt jaarlijks herzien. Op deze manier kan de gemeenteraad de ontwikkelingen volgen en indien nodig en mogelijk maatregelen nemen. Met het beschikbaar stellen van krediet op basis van de opzet worden de middelen beschikbaar gesteld om het plan uit te voeren. Argumenten

Exploitatieopzetten moeten conform het Besluit Begroting en Verantwoording jaarlijks worden herzien Kanttekeningen

-

Financiën

Wat mag het kosten? Zie de bijgaande exploitatieopzet die vanwege de vertrouwelijke informatie (geraamde kosten, risico’s) onder geheimhouding wordt aangeboden. Hoe gaan we dat financieren? Alle kosten worden gedekt door opbrengsten uit grondverkoop Zijn er significante gevolgen voor het weerstandsvermogen? Er zijn geen significante gevolgen voor het weerstandsvermogen zoals die berekend is op basis van de meest recente doorrekening van het grondbedrijf. 1

Duurzaamheid

De te bouwen woningen moeten voldoen aan hoge geldende duurzaamheidseisen Communicatie en participatie

Niet van toepassing. Het betreft een interne aangelegenheid Uitvoering

Het bouwrijp maken van de eerste fase wordt in de eerste helft van 2023 uitgevoerd. Mogelijk wordt voorafgaand daaraan al een begin gemaakt met de bouw van een aantal woningen omdat op de kavels zelf geen werkzaamheden bouwrijp maken hoeven te worden uitgevoerd. Nadat de woningen zijn gebouwd kan de eerste fase woonrijp worden gemaakt. Voor de 2e fase zal eerst een nieuw bestemmingsplan moeten worden vastgesteld voordat met ontwikkeling kan worden begonnen. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

Niet van toepassing Bijlagen

1. Herziene exploitatieopzet Sint Laurens Zuid augustus 2022 (GEHEIM)

Middelburg, 4 oktober 2022 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

2