22-075 rvs Coördinatieregeling voor Mortiere fase 6B en Mortiere fase 14

raadsvoorstel datum vergadering volgnummer

14 juli 2022 22-075

onderwerp

Coördinatieregeling voor Mortiere fase 6B en Mortiere fase 14

behandelen in raadscommissie

Ruimte Wethouder Schonis Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Bas Kole (tel. 0118 675210) b.kole@middelburg.nl

portefeuillehouder programma behandeld door e-mail Conceptbesluit

De raad besluit: 1. De gemeentelijke coördinatieregeling (artikel 3:30 Wet ruimtelijke ordening) van toepassing te verklaren op de herziening van het bestemmingsplan en de benodigde omgevingsvergunningen voor Mortiere fase 6B en fase 14. Aanleiding

De ontwikkeling van Mortiere wordt al geruime tijd vertraagd door diverse rechtszaken die belanghebbenden aanspannen tegen uitwerkingsplannen en tegen het verlenen van omgevingsvergunningen. Voor fase 6B en fase 14 moeten de ruimtelijke procedures nog worden doorlopen en deze zullen dit jaar worden gestart. Het Consortium Mortiere is inmiddels zover dat zij een aanvraag voor een omgevingsvergunning kan indienen voor zowel de bouw van een appartementengebouw in fase 6B als voor een appartementengebouw in fase 14. De gedachte is om zowel voor fase 6B als voor fase 14 de ruimtelijke procedure te combineren met de procedure voor de omgevingsvergunning. Omdat hier geen beleid voor is, is het bovenstaande alleen mogelijk als de gemeenteraad een coördinatiebesluit neemt. In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is een coördinatieregeling (Afdeling 3.6 Wro) opgenomen. Op basis hiervan kan besluitvorming die nodig is voor de realisatie van ontwikkelingen en projecten in één voorbereidingstraject gebundeld worden. Hiermee is het mogelijk om de benodigde uitvoeringsbesluiten, zoals omgevingsvergunningen te coördineren met het vaststellingsbesluit van een bestemmingsplan of uitwerkingsplan. De gemeenteraad moet een coördinatiebesluit nemen voor een specifiek besluit of over een categorie van besluiten. Effect

Het coördinatiebesluit maakt het mogelijk om de ruimtelijke procedure en de procedure voor de omgevingsvergunning via één procedure te laten verlopen. Het voordeel bij deze procedure is dat tegen de vaststelling van het bestemmingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunning in één keer en direct beroep bij de Raad van State kan worden ingesteld. Argumenten

Door een uitwerkings- of een bestemmingsplanprocedure en de procedure voor een omgevingsvergunning samen te laten verlopen (in plaats van afzonderlijk), wordt tijd bespaard. Gezien de ervaring met diverse rechtszaken in eerdere fasen van Mortiere moet u denken aan besparing van minstens een jaar. Kanttekeningen

Geen. Financiën

N.v.t. Duurzaamheid

N.v.t.

Communicatie en participatie Bijlagen

1. Impressie Mortiere fase 6B en 14;

Middelburg, 7 juni 2022 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink

de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

openbaar

X

geheim