22-006 rvs Herziene grondexploitatie Nieuwland zuid

raadsvoorstel volgnummer

27 januari 2022 22-006

onderwerp

Herziene grondexploitatie Nieuwland zuid

behandelen in raadscommissie

Ruimte

portefeuillehouder

Chris Dekker Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Wilbert Dingemanse w.dingemanse@middelburg.nl 0118-675424

datum vergadering

programma behandeld door e-mail telefoon

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. De raad besluit: 1. De herziene exploitatieopzet Nieuwland zuid d.d. 1 oktober 2021 vast te stellen; 2. Het bestaande krediet voor de te maken kosten te verhogen met € 213.000 conform de exploitatieopzet. Aanleiding

De eerste exploitatieopzet voor het plan Nieuwland zuid is in 1996 vastgesteld. De opzet wordt nu voor de dertiende keer herzien. Effect

Een exploitatieopzet die weer up-to-date is. Daarnaast realisatie van het uiteindelijke plan. Argumenten

Het plan bevindt zich in de afrondende fase. Na verkoop van de laatste twee bouwkavels aan de Quarleshavenstraat in het plan Nieuwland Zuid kan het plan woonrijp gemaakt worden, inclusief het herstel van de bestaande verharding en herstel van de groengordel. Daarna kan het plan afgesloten worden. Kanttekeningen

n.v.t.

Financiën

Wat mag het kosten? Zie de exploitatieopzet met bijbehorende toelichting. De raad wordt voorgesteld het krediet aan te passen conform de herziene exploitatieopzet. Door hogere kosten dient het krediet met € 213.000 verhoogd te worden. De financiële gegevens in de exploitatieopzet zijn vanwege de opgenomen kostenramingen en genoemde risico’s geheim en worden daarom onder geheimhouding toegezonden aan de gemeenteraad. De geheimhouding geldt totdat het project is afgerond. Hoe gaan we dat financieren? Kosten worden gedekt uit de grondopbrengsten. Zijn er significante gevolgen or het weerstandsvermogen? De hogere kosten hebben een klein effect op het weerstandsvermogen. 1

Duurzaamheid

De te bouwen woningen moeten voldoen aan de geldende duurzaamheidseisen. Communicatie en participatie

Over de exploitatieopzet vindt geen communicatie plaats. Uitvoering

Na verkoop van de resterende twee kavels worden de werkzaamheden m.b.t. het woonrijp maken uitgevoerd. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

n.v.t. Bijlagen

Herziene grondexploitatie Nieuwland zuid + toelichting (geheim)

Middelburg, 23 november 2021 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

2