21-120 rvs Reconstructie Dampoortweg

raadsvoorstel volgnummer

30 september 2021 21-120

onderwerp

Reconstructie Dampoortweg

behandelen in raadscommissie

Algemeen Bestuur

portefeuillehouder

Chris Simons Verkeer, vervoer en waterstaat Cor Helmendach, 0118 675234 c.helmendach@middelburg.nl

datum vergadering

programma behandeld door e-mail

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. een krediet van € 150.000 beschikbaar te stellen voor de reconstructie van de Dampoortweg. 2. De kosten ad € 150.000 te dekken vanuit de algemene reserve. Aanleiding

Sinds 2010 werkt de gemeente aan Ramsburg. De Oostperkweg is verlegd en verbreed, de openbare ruimte tussen de Oostperkweg en het kanaal is geheel vernieuwd en de gemeente heeft bouwrijpe kavels uitgegeven langs de Oostperkweg. Inmiddels zijn er aan de Dampoortweg, Oostperkweg en de Heerlijkheidsweg diverse nieuwe representatieve bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Op de rand van het bedrijventerrein aan de N57 heeft Unipharma een opvallende uitbreiding gebouwd. In 2020 heeft KG Adviseurs (belastingadvies- en administratiekantoor) een kantoorpand laten bouwen aan de Dampoortweg. Uit onderzoek is gebleken dat de asfaltconstructie van de Dampoortweg in slechte staat is. Daarnaast zal de gemeente binnenkort nog 2 kavels bouwrijp maken. Om kosten voor bodemsanering op deze bouwkavels te vermijden is het belangrijk om de Dampoortweg iets hoger te leggen. Er kan dan een hoger bouwpeil worden gehanteerd zonder dat er grote hoogteverschillen ontstaan tussen bouwkavel en openbare weg. Effect

-vernieuwen, verhogen en verbreden van de Dampoortweg -aanleg van een voetpad -aanleg openbaar groen en openbare verlichting Argumenten

1.

2. 3. 4.

De bodemverontreiniging langs de Dampoortweg is in de afgelopen jaren onderzocht en daaruit is gebleken dat de uitkomende grond bij toekomstige bouwprojecten voor een belangrijk deel niet meer toegepast mag worden en dus moet worden afgevoerd naar een depot of een naar een verwerker. De gemeente hanteert bij het bouwrijp maken van de kavels het uitgangspunt van functionele sanering. Dat betekent dat verontreinigde grond wordt verwijderd voor zover dat nodig is om een bouwplan te realiseren. Het bebouwen van een terrein en het aanbrengen van sanering zorgt ervoor dat er geen contact meer mogelijk is met verontreinigde grond. Het bebouwen en verharden maakt dan ook onderdeel uit van de bodemsanering. De reconstructie van de Dampoortweg biedt de mogelijkheid om het wegdek te verhogen zodat het bouwpeil van de aanliggende bouwkavels hoger kan worden. Er hoeft minder verontreinigde grond te worden afgevoerd. Dat zorgt voor lagere kosten voor bodemsanering van de nog te verkopen kavels. De Dampoortweg is meer dan 50 jaar geleden aangelegd en heeft nooit onderhoud gehad met het oog op de planvorming voor Ramsburg. De technische levensduur van het wegdek is verstreken. het budget voor regulier onderhoud van wegen is niet toereikend om deze reconstructie te betalen. Voor 2021 en 2022 is dit budget al gereserveerd voor groot onderhoud op andere locaties.

KG Adviseurs heeft aangedrongen op de reconstructie van de Dampoortweg vanwege de rommelige uitstraling die de weg nu heeft. 1

Kanttekeningen

Er is een grondexploitatie vastgesteld voor het gebied aangrenzend aan de Dampoortweg. In deze grondexploitatie is geen rekening gehouden met het vernieuwen van de Dampoortweg. De kosten voor de reconstructie van de Dampoortweg zijn niet opgenomen in de grondexploitatie omdat het tracé van de Oostperkweg nauwelijks aangepast hoeft te worden. Er zijn uitsluitend kosten geraamd voor het aanleggen van een voetpad omdat dit voetpad nodig is voor de bereikbaarheid van de nieuwe gebouwen. Financiën

Wat mag het kosten? De kosten voor de reconstructie van de Dampoortweg bedragen €150.000 Hoe gaan we dat financieren? Een bedrag van €150.000 ten laste brengen van de algemene reserve. Zijn er significante gevolgen voor het weerstandsvermogen? Het weerstandsvermogen wordt niet significant geraakt door een onttrekking van € 150.000 aan de algemene reserve. Ook na deze onttrekking blijft de prognose voor de komende jaren dat het weerstandsvermogen zich ontwikkelt binnen de bandbreedte die als “ruim voldoende” wordt beoordeeld.

Duurzaamheid

nvt Communicatie en participatie

raadplegen: over de reconstructie (profiel, materiaalgebruik, parkeervakken, etc.) vond overleg plaats met omwonenden en ondernemers in het gebied. De aannemer is verantwoordelijk voor de communicatie met omwonenden tijdens de uitvoering van het project. Omgevingsmanagement maakt expliciet onderdeel uit van de opdracht. Uitvoering

Als de raad het gevraagde krediet beschikbaar stelt, vindt aanbesteding plaats en zal het werk worden uitgevoerd in het najaar van 2021. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

nvt Bijlagen Tekening Dampoortweg

Middelburg, 31 augustus 2021 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

2