21-095 Bijlage 2 Bijlageboek Strategisch Huisvestingsplan 2020-2039

Bijlagenboek Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs 2020-2039 | Gemeente Middelburg

Opdrachtgever Gemeente Middelburg

Datum 31 mei 2021

Referentienummer 2190242

Auteur Onno Damen en Marieke Slits

│ Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV

Bijlage 1 - Toelichting factsheets Bijlage 2 - Factsheets Bijlage 3 - Woningbouwontwikkelingen en woningvoorraad Bijlage 4 - Eigen prognose schoolbesturen Bijlage 5 - Scenariokaarten Bijlage 6 - Financiële vertaling

www.icsadviseurs.nl

2/3

Bijlage 1 – Toelichting factsheets Doelstelling factsheets Op uniforme wijze inzicht geven in de kenmerken en prestaties van schoolgebouwen. Hiermee worden tevens mogelijke knelpunten inzichtelijk. Opzet factsheets De factsheets vormen een belangrijke basis voor het integraal huisvestingsplan. De factsheets bestaan uit de volgende onderdelen:  Algemene gebouwgegevens: Algemene gegevens, Gebouw, Capaciteit en Gebruikers;  Prognose en capaciteit: Prognose leerlingenaantallen en Capaciteit versus behoefte;  Financiën: Exploitatielasten per jaar;  Kwaliteit: Kwaliteit gebouw(delen);  Opmerkingen. De uitkomsten van de factsheets worden op gebiedsniveau samengevat in zogeheten ‘kansenkaarten’. De kansenkaarten geven een integraal en overzichtelijk beeld van de huidige situatie en mogelijke knelpunten. Het biedt het eerste vertrekpunt voor een toekomstperspectief per locatie op gebiedsniveau. Algemene gebouwgegevens De informatie in de ‘Algemene gegevens’ is afkomstig uit documentatie die beschikbaar is gesteld door de gemeente en schoolbesturen. In de algemene gegevens wordt feitelijke informatie gegeven over het gebouw, de capaciteit en de gebruikers van het gebouw. Prognose en capaciteit De informatie in ‘Prognose leerlingenaantallen’ is gebaseerd op de meest recente leerlingenprognose (oktobertelling 2019).

In de grafiek ‘prognose leerlingenaantallen’ is tevens de gemeentelijke opheffingsnorm voor regulier basisonderwijs opgenomen. In het onderdeel ‘Capaciteit versus behoefte’ is de normatieve ruimtebehoefte van school (conform de Verordening Voorzieningen Huisvesting Onderwijs) afgezet tegen de beschikbare onderwijscapaciteit. Indien er sprake is van (structureel) enkel medegebruik of verhuur is dit meegenomen in de grafiek ‘capaciteit vs. behoefte’. Het percentage leegstand/ruimtetekort is als volgt berekend: ruimtebehoefte 2039 afgezet tegen de bestaande onderwijscapaciteit. Onderstaande tabel geeft de beoordeling van het percentage leegstand/ruimtetekort. Onderwijscapaciteit versus ruimtebehoefte Meer dan 10% ruimtetekort (T – tekort) Tussen de 10% ruimtetekort en 10% leegstand Tussen de 10% en 20% leegstand Meer dan 20% leegstand (O - overschot)

www.icsadviseurs.nl

Financiën Het onderdeel ‘Financiën’ geeft inzicht in de exploitatielasten (onderhoud en energie) van het gebouw. De benodigde informatie is opgevraagd bij de schoolbesturen. De onderhoudslasten zijn gebaseerd op de werkelijke onderhoudslasten van de afgelopen jaren en de meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor de komende jaren. Beide zijn vervolgens omgerekend naar een gemiddeld bedrag per m² bvo per jaar. De energielasten zijn gebaseerd op de meest recente jaarafrekeningen van het gas, water en elektra en omgerekend naar een gemiddeld bedrag per m² bvo per jaar. Zowel de werkelijke kosten voor het onderhoud als de kosten voor energie zijn afgezet tegen de landelijke benchmark van ICSadviseurs. Deze benchmark bevat gegevens van ruim 250 scholen uit heel Nederland. Het is mogelijk dat deze benchmark iets afwijkt van andere landelijke benchmarkonderzoeken. Tevens wordt benoemd welke materiële instandhoudingsvergoeding (MI-vergoeding) de schoolbesturen van het primair en speciaal onderwijs ontvangen om het onderhoud en de energielasten te bekostigen. In de beoordeling van de MIvergoeding ten opzichte van de lasten wordt rekening gehouden met een indexatie van 1,6%. Deze is gebaseerd op de afgelopen 10 jaar. In de onderstaande tabel is inzichtelijk gemaakt hoe de exploitatie beoordeeld wordt aan de hand van de ICS benchmark. ICS Benchmark Onderhoudslasten PO VO SO

ICS Benchmark Energielasten

Minder dan € 30 per m² bvo Tussen de € 30 - € 40 per m² bvo

Minder dan € 11 per m² bvo PO VO

Meer dan € 40 per m² bvo

Tussen de € 11 - € 15 per m² bvo Meer dan € 15 per m² bvo

ICS Benchmark Energielasten Minder dan € 12 per m² bvo SO

Tussen de € 12 - € 16 per m² bvo Meer dan € 16 per m² bvo

Kwaliteit De informatie uit ‘Kwaliteit gebouw(delen)’ is afkomstig van de schoolbesturen en geeft een beoordeling van de thema’s ‘Technische staat’, ‘Functionaliteit’, ‘Binnenklimaat’ en ‘Veiligheid’. Deze thema’s zijn op verschillende onderdelen gescoord door de schoolbesturen en vervolgens beoordeeld met behulp van een stoplichtmodel. Zie onderstaande tabel voor een weergave van het stoplichtmodel. Kwaliteit Uitstekend tot goed Redelijk tot matig Slecht tot zeer slecht Opmerkingen Hier wordt specifieke informatie omtrent de locatie met eventueel lopende of verwachte ontwikkelingen nader omschreven.

www.icsadviseurs.nl

Bijlage 2 – Factsheets        

Basisonderwijs - Noord Basisonderwijs - Binnenstad Basisonderwijs - Zuidwest Basisonderwijs - Zuidoost Basisonderwijs - Nieuw en Sint Joosland Basisonderwijs - Arnemuiden Speciaal onderwijs Voortgezet onderwijs

www.icsadviseurs.nl

Basisonderwijs - Noord

www.icsadviseurs.nl

BS Regenboog ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

LEV-WN

Adres:

Generaal H Smithlaan 3 4333 BW Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

03TJ

Denominatie:

REF

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

LE-WN

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1978

Uitbreiding(en):

1986

2008

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

216.013

per

01-01-2019

Energie

€ 10

- Gem. verbruik gas (in m³)

7.166

- Gem. verbruik water (in m³)

370

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

31.404

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.095

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€9

Aantal speellokalen:

Aantal lokalen:

8

Onderhoud

€ 79

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€ 79

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.095

Tijdelijke huisvesting:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

72

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 33

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1085 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

198

per

01-10-2019

€1

Gebruikers onderwijsruimte: Kinderopvang Maneblussertjes (enkel gebruik) 93

m² bvo

€1 €1 €0

Gebruikers overige ruimte:

€0 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

1978

1986

2008

Geheel algemeen

3

-

-

-

Buitenkant

5

-

-

-

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

2

-

-

-

Onderwijsruimten

3

-

-

-

Werkomgeving staf

5

-

-

-

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

4

-

-

-

Speelplein

2

-

-

-

Ventilatie

5

-

-

-

Temperatuur

5

-

-

-

Licht

4

-

-

-

Geluid

6

-

-

-

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Technische staat

200

150

50

0 2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE 10% tekort in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

2018

2028

2039

250

2017

2027

03TJ

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

3

19% tekort Veiligheid

1.400

Veiligheid in/rond het gebouw

1.200

Verkeersveiligheid Vandalisme

1.000

Totaaloordeel

3 3 Er is vaak sprake van vandalisme

2

800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Hoge onderhoudslasten in 2019 vanwege herstellen gebreken nav NEN3140 keuring en toiletrenovatie. Schoolbestuur geeft aan: Het gebouw is oud, wat met name terug te zien is in de vele reparaties die nodig zijn, er is veelvuldig lekkage dak moet over 5 jaar compleet vervangen worden. Het gebouw is snel te warm of juist te koud. Het is lastig om het gebouw goed te ventileren. Raambedieningen werken vaak niet en moeten nu één voor één echt vervangen woren. De accoustiek van het gebouw is onvoldoende. Door de puntdaken galmt het in de klaslokalen. Leerkachten hebben hierdoor vaak stem- of keelproblemen. Vorig jaar heeft er een toiletrenovatie plaatsgevonden en de luchtverwarming is vervangen. Per 16 december jl. staat er een tijdelijke huisvestingsvoorziening bij de Regenboogschool op het schoolplein. B&W heeft de aanvraag voor permanente huisvestingvoorziening begin december goedgekeurd. De aanvraag is nu naar de raad en gaat na goedkeuring door naar de provincie. Na goedkeuring door de provincie kan er met de bouw van de permanente huisvestingvoorziening worden gestart. Het gebouw is te klein. De huidige 9 groepen kunnen met de unit ip het plein op dit moment opgevangen worden, maar met een mogelijke groei naar 10 groepen voor het komend jaar heeft de school wederom een lokaal te weinig.

BS Vrije School Zeeland ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Vrije School Zeeland

Adres:

Willem Arondeusstraat 59 4333 DD Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

06YJ

Denominatie:

AB

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Vrije School Zeeland

Economisch claimrecht:

Stichting Vrije School Zeeland

Bouwjaar initieel:

1980

Uitbreiding(en):

2008

2018

2019

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€ 10

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 435.286

per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.465

Overig: Inpandige gymzaal: Totale capaciteit:

13

Aantal speellokalen:

1

Onderhoud

€6

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€6

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

m2 bvo

1.571

€

BO Benchmark MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

Handvaardigheidlokaal: 2

Tijdelijke huisvesting:

€7

m bvo

2

106

Aantal lokalen:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

m bvo

€ 27

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1190 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

216

per

01-10-2019

€1

Gebruikers onderwijsruimte: Peuterspeelzaal Madelief (enkel gebruik) 130 BSO de Buitenkans (dubbel gebruik)

120

m² bvo

€1

m² bvo

€1 €0

Gebruikers overige ruimte:

€0 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

1980

2008

2018

2019

Geheel algemeen

2

2

3

3

Buitenkant

2

2

4

3

Binnenkant

2

2

3

3

Installaties

2

3

4

5

Onderwijsruimten

2

2

3

2

Werkomgeving staf

2

3

2

2

Facilitaire voorzieningen

2

3

3

3

Toegankelijkheid

2

2

2

2

Speelplein

2

2

5

5

Ventilatie

2

2

2

2

Temperatuur

2

3

3

3

Licht

2

2

2

2

Geluid

2

3

3

3

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Technische staat

200

150

50

0 2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -12% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

2018

2028

2039

250

2017

2027

06YJ

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

1

-3% leegstand Veiligheid

1.600

Veiligheid in/rond het gebouw

1.400

Verkeersveiligheid

1.200

Vandalisme

Totaaloordeel

3 4 Er is soms sprake van vandalisme

2

1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Aantal m² bvo betreft totaal na oplevering uitbreiding 2019. Voorheen was het 1229 m² bvo. De uitbreiding betreft 236 m² bvo. Schoolbestuur geeft aan: Het gebouw verkeert over het algemeen in redelijk tot goede staat. Sommige onderdelen verdienen nader onderzoek (dak, cv installatie, geluidskwaliteit in enkele lokalen). In de afgelopen jaren (2018 en 2019) is er nogal wat aan- en bijgebouwd. De staat van deze nieuwbouw is overwegend goed, maar vanzelfsprekend niet altijd te vergelijken met de oudere delen van het gebouw. Het MJOP dient na de recente nieuwbouw en interne verbouwing opnieuw te worden vastgesteld, dat geeft direct meer inzicht in de huidige staat van het totaal. We zijn daar nu (februari 2020) mee bezig. Naar verwachting wordt het schoolplein in de loop van 2020 aangepakt en vergroend. Zowel het juridisch als het economisch eigendom ligt bij het schoolbestuur. In de akte is echter wel opgenomen dat bij beëindiging, het gebouw en de grond aan de gemeente terug gegeven worden. "...de Gemeente Middelburg op grond van het bepaalde in artikel 80, lid 4 van de Lager-Onderwijswet 1920 "om niet" in eigendom overdraagt aan de [...] genoemde stichting"

BS Acaciahof ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Generaal H Smithlaan 9 4333 BW Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15XC

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1975

Uitbreiding(en):

2009

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€ 14

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 846.828

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

per

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.459

2

10

Aantal speellokalen:

1

Onderhoud

€7

1

- Onderhoud

€7

m bvo

Aantal lokalen overig:

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

m2 bvo

1.459

€

BO Benchmark MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

Handvaardigheidlokaal: 2

Tijdelijke huisvesting:

€5

Aantal lokalen:

Overig: Totale capaciteit:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

m bvo

€ 17

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1295 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

234

per

01-10-2019

€ 21

€140.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW BSO (enkel gebruik)

86

m² bvo

€120.000

KOW gebruik speellokaal (dubbel gebruik) 76

m² bvo

€100.000 €80.000 €60.000

Gebruikers overige ruimte: Het Talent (Archipel)

€40.000

GGD

61

m² bvo

€20.000

KOW PG/BSO

60

m² bvo

€-

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

15XC KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1975

2009

Geheel algemeen

3

2

-

-

Buitenkant

3

2

-

-

Binnenkant

4

2

-

-

Installaties

4

3

-

-

2039 Technische staat

350 300 250

Totaaloordeel

2

200

Functionaliteit

150

Totaaloordeel

Onderwijsruimten 100

3

2

-

-

Werkomgeving staf

2

2

-

-

50

Facilitaire voorzieningen

3

3

-

-

Toegankelijkheid

2

2

-

-

Speelplein

2

2

-

-

Ventilatie

3

3

-

-

Temperatuur

4

3

-

-

Licht

3

2

-

-

Geluid

3

3

-

-

0 2017

2018

2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -52% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

Binnenklimaat

1 Totaaloordeel

2

-38% leegstand Veiligheid

3.000

Veiligheid in/rond het gebouw Verkeersveiligheid

2.500

Vandalisme

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Exploitatielasten van hoofd- en dislocatie zijn bij elkaar opgeteld.

Totaaloordeel

2 3 Er is soms sprake van vandalisme

2

Het Talent ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Archipel Scholen Walcheren

Adres:

Generaal H Smithlaan 15 4333 BW Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15IH

Denominatie:

OP

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Archipel Scholen Walcheren

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1974

Uitbreiding(en):

2009

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

223.420

01-01-2019

per

Energie

€ 12

- Gem. verbruik gas (in m³)

9.579

- Gem. verbruik water (in m³)

762

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

22.819

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.070

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€8

Aantal speellokalen:

Aantal lokalen:

8

Onderhoud

€ 41

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€ 41

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.070

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 28

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 875 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

152

per

01-10-2019

€ 63

€350.000

Gebruikers onderwijsruimte:

€300.000

€250.000 €200.000 €150.000

Gebruikers overige ruimte: BS Acaciahof (Onze Wijs)

€100.000

GGD

61

m² bvo

€50.000

KOW PG/BSO

60

m² bvo

€-

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1974

2009

Geheel algemeen

3

2

-

-

Buitenkant

4

2

-

-

Binnenkant

3

2

-

-

Installaties

3

2

-

-

Onderwijsruimten

2

-

-

-

Werkomgeving staf

5

2

-

-

Facilitaire voorzieningen

4

-

-

-

Toegankelijkheid

2

-

-

-

Speelplein

2

-

-

-

Ventilatie

3

3

-

-

Temperatuur

5

5

-

-

Licht

3

2

-

-

Geluid

3

3

-

-

Technische staat

180 160 140 120 100

60 40 20 0 2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -9% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

80

2018

2028

2039

200

2017

2027

15IH

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-9% leegstand Veiligheid

1.200

Veiligheid in/rond het gebouw Verkeersveiligheid

1.000

Vandalisme

Totaaloordeel

2 4 Er is soms sprake van vandalisme

800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Voorheen OBS De Dolfijnenburch. De schoollocatie is niet goed zichtbaar vanwege het gymlokaal. Dit zorgt ook voor meer vandalisme. Verder is er sprake van een parkeerprobleem.

2

BS Herman Faukeliusschool ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

VCPOZ

Adres:

Kuipers-Rietbergkwartier 33 4333 EK

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

06EE

Denominatie:

REF

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

VCPOZ

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1977

Uitbreiding(en):

2002

2006

2007 en 2017

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

614.464

per

01-01-2019

Energie

€ 10

- Gem. verbruik gas (in m³)

12.471

- Gem. verbruik water (in m³)

359

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

30.420

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.529

Aantal lokalen:

12

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€8

Onderhoud

€ 31

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€7

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

€ 25

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.529

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 30

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1400 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

253

per

01-10-2019

€ 20

€80.000 €70.000

Gebruikers onderwijsruimte:

€60.000 €50.000 €40.000 €30.000

Gebruikers overige ruimte:

€20.000 €10.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1977

2002

2006

2007 en 2017

Geheel algemeen

4

3

2

2

Buitenkant

5

2

2

2

Binnenkant

4

3

2

2

Installaties

5

4

2

2

Onderwijsruimten

3

3

2

1

Werkomgeving staf

3

3

2

1

Facilitaire voorzieningen

3

3

2

2

Toegankelijkheid

3

4

2

2

Speelplein

3

3

3

3

Ventilatie

5

4

-

3

Temperatuur

4

4

-

2

Licht

1

1

-

1

Geluid

5

2

-

2

Technische staat

250 200 150

50 0 2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -3% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

2018

2028

2039

300

2017

2027

06EE

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-3% leegstand Veiligheid

1.800

Veiligheid in/rond het gebouw

1.600

Verkeersveiligheid

1.400

Vandalisme

Totaaloordeel

3 5 Er is soms sprake van vandalisme

2

1.200 1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Het schoolbestuur heeft (naast regulier onderhoud) in 2017 en 2018 fors geinvesteerd in het gebouw. Schoolbestuur geeft aan: De luchtkwaliteit is slecht in de school. Ook de kwaliteit van de kozijnen is erg slecht. De lokalen hebben daarnaast nog enkel glas. Op korte termijn dient er actie te worden genomen om de luchtkwaliteit en de staat van de kozijnen te verbeteren. Het speelplein is vaak overvol. Het schoolbestuur heeft aangegeven in overleg met de gemeente Middelburg te willen gaan om de mogelijkheden van het gebruik van de groenstrook achter de school te bespreken.

BS Palmenhof ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Noordweg 442 4333 KL

St. Laurens

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

07ZN

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1946

Uitbreiding(en):

1970

1975

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten

einddatum

Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

28.503

723

2

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€ 14

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

m bvo

Aantal lokalen:

5

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€6

Onderhoud

€3

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€3

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

723

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 24

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 495 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

60

per

01-10-2019

Gebruikers onderwijsruimte: BSO de Maneblussertjes (dubbel gebruik) PSZ 't Groentje (enkel gebruik)

30

m² bvo

57

m² bvo

Gebruikers overige ruimte:

2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

€ 22

€18.000 €16.000 €14.000 €12.000 €10.000 €8.000 €6.000 €4.000 €2.000 €2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN)

1946

1970

1975

Geheel algemeen

5

3

3

-

140

Buitenkant

5

3

3

-

120

Binnenkant

3

2

2

-

Installaties

4

4

4

-

2020

-

Technische staat

100 80

Functionaliteit

5

5

5

-

40

Werkomgeving staf

3

3

3

-

20

Facilitaire voorzieningen

3

3

3

-

Toegankelijkheid

4

4

4

-

Speelplein

3

3

3

-

Ventilatie

5

5

3

-

Temperatuur

4

4

4

-

Licht

3

3

3

-

Geluid

4

3

3

-

0 2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -26% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

2 Totaaloordeel

Onderwijsruimten

2019

2029

Totaaloordeel

60

2018

2028

2039

160

2017

2027

07ZN

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-19% leegstand Veiligheid

800

Veiligheid in/rond het gebouw

700

Verkeersveiligheid

600

Vandalisme

Totaaloordeel

2 4 Er is geen sprake van vandalisme

1

500 400 300 200 100 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN MJOP is niet beschikbaar. Schoolbestuur geeft aan: Het gebouw is niet groot en behoorlijk compact. In zijn algemeenheid is het een gebouw dat gedateerd aandoet. Zowel van buiten als van binnen zal behoorlijk wat werk verzet moeten worden om het gebouw weer aan de eisen van deze tijd te kunnen laten voldoen. Daarbij kan gedacht worden aan bouwkundige en duurzame aspecten. Met name het gebouw aan de voorkant is zeer gedateerd. Kozijnen zijn rot en er zit enkel glas in twee lokalen. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie (radiatoren e.d.) aan een grondige renovatie toe. Thermostaatkranen worden vervangen, maar het buizenstelsel en de radiatoren roesten op verschillende plekken. Door de bouwplannen van de gemeente recht tegenover school, is het voor de school van belang dat het gebouw er goed bijstaat. Daarom zijn we intern bezig te kijken wat we kunnen doen. Maar grotere zaken als het duurzaam maken van het gebouw, energiezuinig maken, het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde dat zijn aspecten waar nog veel winst te behalen valt voor ons gebouw.

Kindcentrum Aventurijn ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Henri Dunantlaan 6 4334 BA Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15NS

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1978

Uitbreiding(en):

2010

2014

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€7

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 1.683.432

per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.102

Aantal lokalen:

8

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€9

Onderhoud

€7

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€7

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.102

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 34

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1400 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

248

per

01-10-2019

€ 23

€120.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW BSO (dubbel gebruik)

57

m² bvo

€100.000

KOW BSO (dubbel gebruik)

89

m² bvo

€80.000

Gebruikers overige ruimte: KOW KDV/PSG eigen pand

120

m² bvo

€60.000 €40.000 €20.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

15NS KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1978

2010

2014

Geheel algemeen

3

3

3

-

Buitenkant

3

3

3

-

Binnenkant

2

2

2

-

Installaties

3

3

3

-

2039 Technische staat

350 300 250

Totaaloordeel

2

200

Functionaliteit

150

Totaaloordeel

Onderwijsruimten 100

2

2

2

-

Werkomgeving staf

4

4

4

-

50

Facilitaire voorzieningen

4

4

4

-

Toegankelijkheid

2

2

2

-

Speelplein

2

2

2

-

Ventilatie

4

4

4

-

Temperatuur

4

4

4

-

Licht

4

4

4

-

Geluid

3

3

3

-

0 2017

2018

2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE 24% tekort in Inclusief andere gebruikers →

2039

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

24% tekort Veiligheid

2.000

Veiligheid in/rond het gebouw

1.800

Verkeersveiligheid

1.600

Vandalisme

Totaaloordeel

2 5 Er is soms sprake van vandalisme

2

1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Voorheen Cederhof en Bijenburch. H. Dunantlaan 4 is verkocht aan KOW. Exploitatielasten van hoofd- en dislocatie zijn bij elkaar opgeteld. Schoolbestuur geeft aan: Werkomgeving staf zijn als matig beoordeeld, omdat er onvoldoende ruimte is voor het team om tussen de middag te lunchen. Bovendien is de geluidsdemping zo slecht dat het er niet goed toeven is. Buitenkant: kozijnen goed, houten betimmering redelijk, dak redelijk. Installaties: dure verwarming in het oudere gedeelte van het gebouw (warme lucht onder de grond met roosters in de lokalen) die regelmatig in storing valt.

Kindcentrum Aventurijn - dislocatie ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Griffioenstraat 34 4334 BK

Middelburg

Locatie:

Dislocatie

Brinnummer:

15NS

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1973

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten

einddatum

Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

-

284

2

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€7

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

m bvo

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€9

Aantal speellokalen:

Aantal lokalen:

3

Onderhoud

€7

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€7

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

284

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 34

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1400 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

248

per

01-10-2019

€1

Gebruikers onderwijsruimte:

€1 €1 €0

Gebruikers overige ruimte:

€0 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

15NS KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1973

2039 Technische staat

350 300 250

Totaaloordeel

Geheel algemeen

4

-

-

-

Buitenkant

4

-

-

-

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

5

-

-

-

2

200

Functionaliteit

150

Totaaloordeel

Onderwijsruimten 100

3

-

-

-

Werkomgeving staf

6

-

-

-

50

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

3

-

-

-

Speelplein

3

-

-

-

Ventilatie

5

-

-

-

Temperatuur

5

-

-

-

Licht

5

-

-

-

Geluid

4

-

-

-

0 2017

2018

2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE 24% tekort in Inclusief andere gebruikers →

2039

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

3

24% tekort Veiligheid

2.000

Veiligheid in/rond het gebouw

1.800

Verkeersveiligheid

1.600

Vandalisme

Totaaloordeel

3 4 Er is geen sprake van vandalisme

2

1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Exploitatielasten van hoofd- en dislocatie zijn bij elkaar opgeteld. Per 1-8-2020 wordt er een noodvoorziening geplaatst van 2 lesgroepen ivm een aanvraag uitbreiding voorziening. Schoolbestuur geeft aan: De verwarmingsketel (jan 2018) vertoont steeds storingen. Lukt niet om te verhelpen. Er is geen ruimte voor het personeel. Er is geen ruimte om met een (groepje) kind(eren) apart te werken. Het dak lekt regelmatig.

Basisonderwijs - Binnenstad

www.icsadviseurs.nl

BS Algemene Basisschool - dislocatie ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting voor Basisonderwijs op Algemene Grondslag

Adres:

Molenwater 4a 4331 SB

Middelburg

Locatie:

Dislocatie

Brinnummer:

22MP

Denominatie:

AB

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting voor Basisonderwijs op Algemene Grondslag

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1938

Uitbreiding(en):

2020

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten

einddatum

verlengbaar

Energie

opzegtermijn

n.v.t.

Huurcontract:

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) nvt

Boekwaarde:

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

per

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)* 2

m bvo

700

Aantal lokalen:

8

Onderhoud

Aantal speellokalen: 2

Overig: Inpandige gymzaal: Totale capaciteit:

m bvo

Aantal lokalen overig:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Onderhoud

2

- Dotatie voorziening

m2 bvo

700

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

120

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

Tijdelijke huisvesting:

€9

m bvo

€ 31

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 2700 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

552

per

01-10-2019

€1

Gebruikers onderwijsruimte:

€1 €1

Gebruikers overige ruimte: Kindcentrum Koozie

??

€0

m² bvo

€0 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

1938

2020

Geheel algemeen

4

-

-

-

Buitenkant Binnenkant

4

-

-

-

3

-

-

Installaties

-

5

-

-

-

Onderwijsruimten

4

-

-

-

Werkomgeving staf

3

-

-

-

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

5

-

-

-

Speelplein

3

-

-

-

Ventilatie

2

-

-

-

Temperatuur

3

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Technische staat

500 400 300

100 0 2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -1% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

200

2018

2028

2039

600

2017

2027

22MP

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

3% tekort Veiligheid

3.500

Veiligheid in/rond het gebouw

3.000

Verkeersveiligheid Vandalisme

2.500

Totaaloordeel

1 3 Er is soms sprake van vandalisme

1

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Betreft alleen de eerste verdieping van het gebouw. Twee lokalen in het hoofdgebouw worden door kinderopvang (enkel) gebruikt. In de BSO locatie de Wigwam van KOW maakt de school gebruik van twee kleuterlokalen. De oppervlakte van deze lokalen zijn weergeven on tijdelijke huisvesting. De gemeente brengt per jaar ca. € 26.000 exploitatielasten in rekening voor het gebruik van de 8 lokalen. Dit komt neer op ongeveer € 42 per m² per jaar. Schoolbestuur geeft aan: De lokalen zijn ge-restyled ca. 8 jaar geleden. De lokalen zijn kleiner dan in het eigen gebouw, wat een beperking is (zowel pedagogisch als organisatorisch). Toegankelijkheid wordt slecht genoemd, omdat er enkele (smalle) trappen zijn waarmee je de klaslokalen kunt bereiken. Het aantal leerlingen op deze locatie varieert. Ligt nu rond de 195 leerlingen. De locatie is vrij krap voor het aantal leerlingen. Vanuit de gemeente is toegezegd dat er extra werk- en kantoorruimte beschikbaar komt op de tweede verdieping van deze locatie. De isolatie is hier beroerd. Ramen sluiten niet goed. Een gat in het dak. Enkel glas, uitgezonderd enkele lokalen met voorzetramen, die een positief effect hebben. De exploitatielasten zijn voor ons in dit gebouw net zo hoog als in het hoofdgebouw, dat minimaal 3x groter is.

Op termijn is dit gebouw (1938!) niet bruikbaar om kinderen op te vangen / te onderwijzen, of er moet een grondige renovatie plaatsvinden.

BS Algemene Basisschool ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting voor Basisonderwijs op Algemene Grondslag

Adres:

Zuidsingel 17 4331 RR

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

22MP

Denominatie:

AB

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting voor Basisonderwijs op Algemene Grondslag

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1974

Uitbreiding(en):

2002

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

754.985

per

01-01-2019

Energie

€ 10

- Gem. verbruik gas (in m³)

16.727

- Gem. verbruik water (in m³)

875

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

63.771

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

2.158

2

Overig:

Aantal lokalen:

16

Aantal speellokalen:

1

m bvo

Aantal lokalen overig: Aantal gymzalen:

Inpandige gymzaal:

462

m 2 bvo

Totale capaciteit:

2.620

m2 bvo

Onderhoud

€ 18

- Onderhoud

€ 18

€

BO Benchmark MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

120

€9

- Dotatie voorziening

1

Handvaardigheidlokaal: Tijdelijke huisvesting:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

m bvo

€ 31

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 2700 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

552

per

01-10-2019

€ 21

€250.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW 2x BSO (dubbel gebruik)

120

m² bvo

KOW KDV / PG (enkel gebruik)

120

m² bvo

€200.000 €150.000 €100.000

Gebruikers overige ruimte:

€50.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1974

2002

Geheel algemeen

2

2

-

-

Buitenkant

2

3

-

-

Binnenkant

2

2

-

-

Installaties

4

2

-

-

Onderwijsruimten

2

2

-

-

Werkomgeving staf

2

1

-

-

Facilitaire voorzieningen

4

3

-

-

Toegankelijkheid

4

5

-

-

Speelplein

3

3

-

-

Ventilatie

3

2

-

-

Temperatuur

2

3

-

-

Licht

2

2

-

-

Geluid

3

2

-

-

Technische staat

500 400 300

100 0 2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -1% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

200

2018

2028

2039

600

2017

2027

22MP

2039

1 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

1

3% tekort Veiligheid

3.500

Veiligheid in/rond het gebouw

3.000

Verkeersveiligheid Vandalisme

2.500

Totaaloordeel

2 3 Er is soms sprake van vandalisme

2

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN In 2002 is tijdens de uitbreiding de kap vlakgetrokken. Uitbouw 2002 is de tweede verdieping. Twee lokalen worden door kinderopvang (enkel) gebruikt. In de BSO locatie de Wigwam van KOW maakt de school gebruik van twee kleuterlokalen. De oppervlakte van deze lokalen zijn weergeven on tijdelijke huisvesting. VRAAG: Elektriciteitsverbruik is sinds 2017 gedaald. Zonnepanelen geplaatst? Schoolbestuur geeft aan: Het dak is van 1974 en dat is niet geïsoleerd. Het heeft onderhoud nodig. In de zomermaanden is het op de tweede verdieping (uit 2002) erg warm. Isolatiewaardes voldoen niet aan de huidige eisen. Daardoor groot energieverbruik. Onderwijskundige ontwikkelingen en doorontwikkeling in het kindcentrum met onderwijs en opvang van 0-12 jarigen van 7u tot 18u kunnen leiden tot behoefte aan een andere ruimte-indeling.

BS Acaciahof - dislocatie ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Zuidsingel 128 4331 RW Middelburg

Locatie:

Dislocatie

Brinnummer:

15XC

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1959

Uitbreiding(en):

2002

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€ 14

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 14.720

per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.116

Aantal lokalen:

10

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€5

Onderhoud

€7

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€7

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.116

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 17

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1295 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

234

per

01-10-2019

€ 29

€35.000

Gebruikers onderwijsruimte: Educonsult (enkel gebruik)

269

m² bvo

€30.000

€25.000 €20.000 €15.000

Gebruikers overige ruimte:

€10.000 €5.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

15XC KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1959

2002

Geheel algemeen

2

2

-

-

Buitenkant

3

3

-

-

Binnenkant

3

3

-

-

Installaties

4

4

-

-

2039 Technische staat

350 300 250

Totaaloordeel

2

200

Functionaliteit

150

Totaaloordeel

Onderwijsruimten 100

2

2

-

-

Werkomgeving staf

3

3

-

-

50

Facilitaire voorzieningen

3

3

-

-

Toegankelijkheid

3

3

-

-

Speelplein

3

3

-

-

Ventilatie

3

3

-

-

Temperatuur

3

3

-

-

Licht

2

2

-

-

Geluid

2

2

-

-

0 2017

2018

2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -52% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-38% leegstand Veiligheid

3.000

Veiligheid in/rond het gebouw Verkeersveiligheid

2.500

Vandalisme

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Dislocatie sinds 2002. Exploitatielasten van hoofd- en dislocatie zijn bij elkaar opgeteld.

Totaaloordeel

2 3 Er is soms sprake van vandalisme

2

TEC Walcheren ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Archipel Scholen Walcheren

Adres:

Nederstraat 37 4332 AX Middelburg

Locatie:

Dislocatie

Brinnummer:

14EX D

Denominatie:

OP

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Archipel Scholen Walcheren

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1964

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten

einddatum

Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

-

907

2

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

per

01-01-2019

Energie

€7

- Gem. verbruik gas (in m³)

7.805

- Gem. verbruik water (in m³)

197

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

4.925

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

m bvo

Aantal lokalen:

6

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€5

Onderhoud

€ 38

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€ 38

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

907

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 19

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 495 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

61

per

01-10-2019

€1

Gebruikers onderwijsruimte:

€1 €1 €0

Gebruikers overige ruimte:

€0 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Totaaloordeel

Geheel algemeen

3

-

-

-

140

Buitenkant

3

-

-

-

120

Binnenkant

4

-

-

-

Installaties

4

-

-

-

100 80

Functionaliteit Onderwijsruimten

3

-

-

-

40

Werkomgeving staf

2

-

-

-

20

Facilitaire voorzieningen

4

-

-

-

Toegankelijkheid

4

-

-

-

Speelplein

3

-

-

-

Ventilatie

3

-

-

-

Temperatuur

2

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

0 2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -69% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

2 Totaaloordeel

60

2019

2029

1964

Technische staat

2018

2028

2039

160

2017

2027

14EX D

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-69% leegstand Veiligheid

1.000

Veiligheid in/rond het gebouw

900

Verkeersveiligheid

800

Vandalisme

700 600 500 400 300 200 100 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Totaal Expertische Centrum (TEC). Dit valt onder het brinnummer/school OBS De Stroming. Voorheen was dit de locatie Uilenburch.

Totaaloordeel

3 4 Er is soms sprake van vandalisme

2

Basisonderwijs - Zuidwest

www.icsadviseurs.nl

OBS De Stroming ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Archipel Scholen Walcheren

Adres:

Keetenstraat 4 4335 TH

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

14EX H

Denominatie:

OP

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Archipel Scholen Walcheren

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

2008

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

3.650.318

01-01-2019

per

Energie

€ 12

- Gem. verbruik gas (in m³)

24.578

- Gem. verbruik water (in m³)

352

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

64.399

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€5

Aantal speellokalen:

Onderhoud

€ 27

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€ 27

Aantal gymzalen:

2

m bvo

2.469

Aantal lokalen:

2

Overig: Inpandige gymzaal:

574

m 2 bvo

Totale capaciteit:

3.043

m2 bvo

17

- Dotatie voorziening

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 17

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1295 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

246

per

01-10-2019

Gebruikers onderwijsruimte: KOW PG (enkel gebruik) GGD (enkel gebruik)

74

m² bvo

58

m² bvo

Gebruikers overige ruimte:

2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

€ 28

€450.000 €400.000 €350.000 €300.000 €250.000 €200.000 €150.000 €100.000 €50.000 €2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

250 200 150

Totaaloordeel

Geheel algemeen

3

-

-

-

Buitenkant

2

-

-

-

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

5

-

-

-

Onderwijsruimten

2

-

-

-

Werkomgeving staf

2

-

-

-

Facilitaire voorzieningen

2

-

-

-

Toegankelijkheid

2

-

-

-

Speelplein

2

-

-

-

Ventilatie

2

-

-

-

Temperatuur

4

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

2

-

-

-

Functionaliteit

100 50 0 2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -36% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

2008

Technische staat

2018

2028

2039

300

2017

2027

14EX H

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

1 Totaaloordeel

2

-31% leegstand Veiligheid

3.000

Veiligheid in/rond het gebouw Verkeersveiligheid

2.500

Vandalisme

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Voorheen Beverburch/Cederhof Boekwaarde is zowel de boekwaarde van Keetenstraat 4 als de boekwaarde van de Mosselkreekstraat 1. Ventilatie nu grotendeels in orde na forse investeringen schoolbestuur. Er zijn echter nog wel enkele mankementen agv oplevering bouw. Voorkeur vanuit KOW om BSO Kinderkeet onder te brengen in OBS De Stroming.

Totaaloordeel

2 2 Er is soms sprake van vandalisme

1

Basisonderwijs - Zuidoost

www.icsadviseurs.nl

BS Wilgenhof ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Torenhofstraat 4 4337 JV

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15UU

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1973

Uitbreiding(en):

2001

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€ 12

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 163.858

per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.295

Aantal lokalen:

8

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€8

Onderhoud

€ 47

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€ 47

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.295

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 31

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1190 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

205

per

01-10-2019

€ 25

€120.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW VSO / BSO (dubbel gebruik) KOW PG / BSO (enkel gebruik)

70

m² bvo

€100.000

60

m² bvo

€80.000

Fysio, logopedie, GGD, ambulantbegeleiders (dubbel gebruik)

€60.000 €40.000

Gebruikers overige ruimte:

€20.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1973

2001

Geheel algemeen

4

-

-

-

Buitenkant

3

-

-

-

Binnenkant

4

-

-

-

Installaties

3

-

-

-

Onderwijsruimten

2

-

-

-

Werkomgeving staf

4

-

-

-

Facilitaire voorzieningen

5

-

-

-

Toegankelijkheid

5

-

-

-

Speelplein

5

-

-

-

Ventilatie

4

-

-

-

Temperatuur

4

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

Technische staat

200

150

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

50

0 2018

2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -10% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

2039

250

2017

2028

15UU

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-6% leegstand Veiligheid

1.400

Veiligheid in/rond het gebouw

1.200

Verkeersveiligheid Vandalisme

1.000

Totaaloordeel

4 3 Er is vaak sprake van vandalisme

2

800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN De peuterspeelzaal maakt gebruik van een klaslokaal. De logopedie van de directiekamer, GGD van de IB-kamer, Fysiotherapie van het speellokaal en de behandeling van kinderen door externen vindt plaats in de RT-ruimte. Schoolbestuur geeft aan: Het gebouw is te oud om aan de huidige onderwijsdoelstellingen te kunnen voldoen. Het gebouw is toe aan vervanging. Alles gaat om de beurt kapot en het ziet er smoezelig uit. Dak moet eigenlijk vervangen worden, want bij elke regenbui lekt het en moeten er weer plafondplaten vervangen worden. Eigenlijk moet er een grote opknapbeurt komen met aanbouw. Om onderwijs te geven afgestemd op de doelstellingen van de school zouden er eigenlijk meer facilitaire ruimtes en/ of extra lokalen of ruimtes om speel/werkpleinen te maken nodig zijn.

OBS Het Element ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Archipel Scholen Walcheren

Adres:

Hooge Meestraat 4 4337 VM Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

14MT H

Denominatie:

OP

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Archipel Scholen Walcheren

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1969

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

257.634

01-01-2019

per

€9

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

11.783

- Gem. verbruik water (in m³)

350

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

20.941

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.305

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€6

Aantal speellokalen:

Onderhoud

€ 37

- Onderhoud

€ 37

Aantal lokalen:

2

12

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

Totale capaciteit:

- Dotatie voorziening

1

m2 bvo

1.305

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 20

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 785 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

127

per

01-10-2019

€ 95

€1.000.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW PG (enkel gebruik)

60

m² bvo

Taalklas (enkel gebruik)

60

m² bvo

€800.000 €600.000 €400.000

Gebruikers overige ruimte:

€200.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Totaaloordeel

Geheel algemeen

4

-

-

-

140

Buitenkant

4

-

-

-

120

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

5

-

-

-

100 80

Functionaliteit Onderwijsruimten

3

-

-

-

40

Werkomgeving staf

3

-

-

-

20

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

3

-

-

-

Speelplein

4

-

-

-

Ventilatie

3

-

-

-

Temperatuur

3

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

0 2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -44% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

2 Totaaloordeel

60

2019

2029

1969

Technische staat

2018

2028

2039

160

2017

2027

14MT H

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-35% leegstand Veiligheid

1.400

Veiligheid in/rond het gebouw

1.200

Verkeersveiligheid Vandalisme

1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Voorheen OBS De Vossenburch (adres: Roozenburglaan 163A) Boekwaarde is zowel de boekwaarde van Hooge Meestraat 4 als de boekwaarde van de Roozenburglaan 163A.

Totaaloordeel

3 3 Er is soms sprake van vandalisme

2

BS Franciscusschool ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Prisma Scholengroep

Adres:

Westmede 71 4337 AL

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

09AS

Denominatie:

RK

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Prisma Scholengroep

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1974

Uitbreiding(en):

2002

2009

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

649.428

per

01-01-2019

Energie

€8

- Gem. verbruik gas (in m³)

7.329

- Gem. verbruik water (in m³)

532

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

17.770

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.446

2

Aantal lokalen:

11

Aantal speellokalen:

1

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

Totale capaciteit:

Onderhoud

€7

- Onderhoud

€7

€

BO Benchmark MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

Handvaardigheidlokaal: 2

Tijdelijke huisvesting:

€8

- Dotatie voorziening

1

m2 bvo

1.446

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

m bvo

€ 30

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1295 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

234

per

01-10-2019

€ 48

€300.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW PG / BSO (enkel gebruik)

100

m² bvo

€250.000 €200.000

€150.000 €100.000

Gebruikers overige ruimte:

€50.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1974

2002

2009

Geheel algemeen

3

2

2

-

Buitenkant

2

2

2

-

Binnenkant

3

3

3

-

Installaties

3

3

3

-

Onderwijsruimten

3

2

2

-

Werkomgeving staf

3

2

2

-

Facilitaire voorzieningen

3

3

3

-

Toegankelijkheid

3

3

3

-

Speelplein

3

3

3

-

Ventilatie

3

3

4

-

Temperatuur

3

3

4

-

Licht

2

2

2

-

Geluid

3

3

2

-

Technische staat

250 200 150

50 0 2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE 1% tekort in Inclusief andere gebruikers →

2029

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

2018

2028

2039

300

2017

2027

09AS

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

8% tekort Veiligheid

1.800

Veiligheid in/rond het gebouw

1.600

Verkeersveiligheid

1.400

Vandalisme

1.200 1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN In de afgelopen jaren is er door bestuur geinvesteerd in duurzaamheid van het gebouw in de vorm van aluminium kozijnen en dubbel glas. Daarnaast is er nadrukkelijk aandacht besteed aan het binnenschilderwerk en nieuwe CV installatie.

Totaaloordeel

3 3 Er is soms sprake van vandalisme

2

BS Petrus Immensschool ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

VCPOZ

Adres:

Schoutstraat 5 4336 HN Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

09JH

Denominatie:

REF

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

VCPOZ

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

1980

Uitbreiding(en):

2007

2017

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

opzegtermijn maanden

194.312

per

01-01-2019

Energie

€9

- Gem. verbruik gas (in m³)

8.238

- Gem. verbruik water (in m³)

306

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

16.735

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.172

Aantal lokalen:

8

Aantal speellokalen:

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€9

Onderhoud

€ 33

Overig:

m bvo

Aantal lokalen overig:

- Onderhoud

€6

Inpandige gymzaal:

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

- Dotatie voorziening

€ 27

2

Totale capaciteit:

m2 bvo

1.172

Tijdelijke huisvesting:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

98

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 34

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1190 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

209

per

01-10-2019

€ 41

€250.000

Gebruikers onderwijsruimte: KOW BSO (dubbel gebruik)

60

m² bvo

€200.000 €150.000 €100.000

Gebruikers overige ruimte:

€50.000 €2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

1980

2007

2017

Geheel algemeen

3

2

1

-

Buitenkant

3

2

1

-

Binnenkant

3

2

1

-

Installaties

3

2

3

-

Onderwijsruimten

3

2

2

-

Werkomgeving staf

3

2

2

-

Facilitaire voorzieningen

4

2

2

-

Toegankelijkheid

2

2

2

-

Speelplein

2

2

2

-

Ventilatie

5

3

2

-

Temperatuur

4

3

3

-

Licht

1

1

1

-

Geluid

2

2

3

-

Technische staat

200

150

Totaaloordeel

Functionaliteit

100

50

0 2018

2019

2020

2021

2023

2025

2027

2029

Opheffingsnorm

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE 1% tekort in Inclusief andere gebruikers →

2029

2039

250

2017

2028

09JH

2039

1 Totaaloordeel

Binnenklimaat

1 Totaaloordeel

2

1% tekort Veiligheid

1.400

Veiligheid in/rond het gebouw

1.200

Verkeersveiligheid Vandalisme

1.000

Totaaloordeel

2 3 Er is soms sprake van vandalisme

800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Het schoolbestuur heeft (naast regulier onderhoud) in 2017 fors geïnvesteerd in het gebouw. De uitbreiding van 2017 (41 m² bvo) is door het bestuur zelf bekostigd. De school huurt nog een ruimte van KOW (Meikeverpad 2). Beide zijn opgenomen in de factsheet onder tijdelijke huisvesting. Het gedeelte uit 1980 heeft enkelglas. Ter verbetering stelt het schoolbestuur renovatie voor van alle enkel-glas partijen. De luchtkwaliteit in de lokalen is slecht. Het schoolbestuur geeft aan dat het noodzakelijk is om hier op korte termijn aandacht aan te geven. Naar verwachting stabiliseert de schoolbevolking en zal mogelijk iets krimpen. Met het huidige gebruik op de dislocatie zullen ze de komende jaren voldoende ruimte ter beschikking hebben.

2

BS Cypressenhof ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Stichting Onze Wijs

Adres:

Rentmeesterlaan 245 5336 EL

Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15SP

Denominatie:

PC

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Stichting Onze Wijs

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

2002

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

€9

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden

- Gem. verbruik water (in m³) 1.980.969

per

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

01-01-2019

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

2.360

2

Aantal lokalen:

22

Aantal speellokalen:

1

Overig:

1.695

m bvo

Aantal lokalen overig:

Inpandige gymzaal:

595

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

Totale capaciteit:

4.650

m2 bvo

Onderhoud

€ 26

- Onderhoud

€ 26

€

BO Benchmark MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

120

€9

- Dotatie voorziening

1

Handvaardigheidlokaal: Tijdelijke huisvesting:

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

m bvo

€ 33

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 2385 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

464

per

01-10-2019

€ 13

€140.000

Gebruikers onderwijsruimte:

€120.000

€100.000 €80.000 €60.000

Gebruikers overige ruimte: OBS De Leeuwenburch (Archipel)

1.695

m² bvo

€40.000

Wijkcentrum Het Palet

€20.000 €-

KOW BSO/PG

2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

500 400 300

Totaaloordeel

Geheel algemeen

3

-

-

-

Buitenkant

3

-

-

-

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

2

-

-

-

Onderwijsruimten

2

-

-

-

Werkomgeving staf

2

-

-

-

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

2

-

-

-

Speelplein

2

-

-

-

Ventilatie

2

-

-

-

Temperatuur

3

-

-

-

Licht

2

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

Functionaliteit

200 100 0 2019

2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -2% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2029

2002

Technische staat

2018

2028

2039

600

2017

2027

15SP

2039

2 Totaaloordeel

Binnenklimaat

1 Totaaloordeel

2

-2% leegstand Veiligheid

3.000

Veiligheid in/rond het gebouw Verkeersveiligheid

2.500

Vandalisme

Totaaloordeel

2 4 Er is vaak sprake van vandalisme

2

2.000 1.500 1.000 500 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar

tijdelijke huisvesting

OPMERKINGEN Onderdeel van wijkcentrum 'Het Palet' Schoolbestuur geeft aan: De capaciteit voor BS Cypressenhof binnen het gebouw 'Het Palet' is al jaren ontoereikend voor het aantal leerlingen. Daardoor worden er al jaren verschillende lokalen van de buurschool (OBS De Leeuwenburch van Archipel) gebruikt. Het ligt in de verwachting dat komend schooljaar verandering komt in het ruimtegebrek en een gedeelte met twee lokalen en twee behandelruimtes bij de school komen. Het gebouw heeft geen kleine overleg- of behandelruimtes, waardoor het moeilijk is om behandelaars een plekje te geven. Met de uitbreiding van ruimte kan dit probleem worden opgelost. De school beschikt niet over een centrale ruimte, maar maakt hiervoor gebruik van het wijkcentrum in het gebouw. Deze ruimte is echter beperkt beschikbaar vanwege gebruik door organisaties uit de wijk. Nieuwe afspraken over ruimtegebruik in het Palet: Het plan is om de ruimten die de gemeente verhuurt aan de kinderfysio als onderwijsbestemming aan te wijzen voor CBS Cypressenhof. De kinderfysio verhuist dan naar OBS Leeuwenburch (huren daar 2 lokalen). Het gebouw ziet er van de buitenkant goed uit, alleen het dak is van slechte kwaliteit. Al jaren zijn er veel klachten over lekkages en vochtschade aan plafonds. Verder is er sinds de bouw geen binnenschilderwerk meer uitgevoerd, waardoor ook dit hoognodig is.

Wanden, kozijnen deuren zijn toe aan een opknapbeurt. De ventilatieroosters in het gehele gebouw zijn in de afgelopen twee jaar wel vervangen. Ook is er zonwerende folie op de ramen aan de zonzijde aangebracht, waardoor het binnenklimaat is verbeterd. Toch is het in zomer nog snel warm in het gebouw. De toegangsdeuren zijn niet zelfsluitend waardoor deze regelmatig open blijven staan. In de winter kost dit regelmatig te veel energie. Er zijn meer organisaties die in het gebouw een plekje vinden. De inpandige ruimtes buiten de school bieden plaats aan o.a. GGD, Kinderfysiotherapie, Logopedisch-/stottercentrum, schoolmaatschappelijk werk, dyslexiebehandelaars, peutergroepen, BSO e.d. Door de indeling van het gebouw is samenwerking niet vanzelfsprekend. Het zou wenselijk zijn wanneer er een doorgang zou komen tussen beide scholen waardoor

OBS De Leeuwenburch ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:

Archipel Scholen Walcheren

Adres:

Baljuwlaan 4 4336 GL Middelburg

Locatie:

Hoofdlocatie

Brinnummer:

15LA

Denominatie:

OP

Onderwijssoort:

Basisonderwijs

GEBOUW Juridisch eigendom:

Archipel Scholen Walcheren

Economisch claimrecht:

Gemeente Middelburg

Bouwjaar initieel:

2002

Uitbreiding(en):

FINANCIËN

Renovatie(s): afgesloten Huurcontract:

n.v.t.

Boekwaarde:

€

einddatum

verlengbaar

Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. BTW)

Energie

opzegtermijn

1.425.148

per

€9

- Gem. verbruik gas (in m³)

maanden 01-01-2019

12.761

- Gem. verbruik water (in m³)

319

- Gem. verbruik elektra (in kwh)

26.952

€

BO Benchmark

CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:

2

m bvo

1.695

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

€5

Aantal speellokalen:

Onderhoud

€ 25

- Onderhoud

€ 25

Aantal lokalen:

2

13

Overig:

2.360

m bvo

Aantal lokalen overig:

Inpandige gymzaal:

595

m 2 bvo

Aantal gymzalen:

Totale capaciteit:

4.650

m2 bvo

- Dotatie voorziening

1

MI-vergoeding (prijspeil 2020)*

2

Tijdelijke huisvesting:

€

BO Benchmark Handvaardigheidlokaal:

m bvo

€ 17

*o.b.v. genormeerd vloeropp. van 875 m² bvo

MJOP

GEBRUIKERS Aantal leerlingen:

131

per

01-10-2019

Gebruikers onderwijsruimte: KOW PG / BSO (enkel gebruik)

60

m² bvo

BS Cypressenhof (enkel gebruik)

120

m² bvo

GGD Zeeland (dubbel gebruik)

120

m² bvo

2.360

m² bvo

Gebruikers overige ruimte: BS Cypressenhof (Onze Wijs) Wijkcentrum Het Palet KOW PG / BSO

2020

HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE

€ 43

€180.000 €160.000 €140.000 €120.000 €100.000 €80.000 €60.000 €40.000 €20.000 €2021

2022

2023

2024

2025

2026

KWALITEIT GEBOUW(DELEN) 2020

-

Totaaloordeel

Geheel algemeen

3

-

-

-

140

Buitenkant

3

-

-

-

120

Binnenkant

3

-

-

-

Installaties

4

-

-

-

100 80

Functionaliteit Onderwijsruimten

4

-

-

-

40

Werkomgeving staf

2

-

-

-

20

Facilitaire voorzieningen

3

-

-

-

Toegankelijkheid

3

-

-

-

Speelplein

5

-

-

-

Ventilatie

3

-

-

-

Temperatuur

3

-

-

-

Licht

3

-

-

-

Geluid

3

-

-

-

0 2020

2021

2023

2025

Opheffingsnorm

2027

2029

2031

2033

2035

2037

2039

Leerling aantal

CAPACITEIT VS BEHOEFTE -58% leegstand in Inclusief andere gebruikers →

2039

2 Totaaloordeel

60

2019

2029

2002

Technische staat

2018

2028

2039

160

2017

2027

15LA

Binnenklimaat

2 Totaaloordeel

2

-48% leegstand Veiligheid

1.800

Veiligheid in/rond het gebouw

1.600

Verkeersveiligheid

1.400

Vandalisme

Totaaloordeel

2 2 Er is soms sprake van vandalisme

1

1.200 1.000 800 600 400 200 0 2017 2018 2019 2020 2021 2023 2025 2027 2029 2031 2033 2035 2037 2039 medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit

m² bvo onderwijs behoefte

m² bvo onderwijs beschikbaar