21-071 rvs Vaststelling bestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’

raadsvoorstel volgnummer

27 mei 2021 21-071

onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’

behandelen in raadscommissie

Ruimte

portefeuillehouder

Johan Aalberts Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Michiel Köther (tel. 0118 - 675510) m.kother@middelburg.nl

datum vergadering

programma behandeld door e-mail

Conceptbesluit

De raad besluit: 1. het ontwerpbestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’, zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0687.BPKLAGERBRALAAN-ON01, ongewijzigd vast te stellen; 2. de IMRO-codering van het bestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’ te wijzigen van 'ON' (ontwerp) naar ‘VG' (vastgesteld); 3. op grond van artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen; 4. toepassing te geven aan de procedure ex artikel 3.8 onder 3 Wro. Aanleiding

Aan de Gerbrandylaan 22-180 in Middelburg bevinden zich 80 wooneenheden, verdeeld over drie gebouwen, voor senioren of mensen met een zorgvraag. Door het ‘scheiden van wonen en zorg’, is de hoofdfunctie van de gebouwen een woonfunctie geworden en is de zorgfunctie ondergeschikt. Het feitelijke gebruik zal in de toekomst niet afwijken van de huidige situatie. Met voorliggend bestemmingsplan wordt juridisch-planologisch vastgelegd dat de locatie voor de huidige doelgroep c.q. het huidige gebruik beschikbaar kan blijven in de toekomst. De ruimtelijke gevolgen van de herziening zijn er vrijwel niet, omdat de huidige bebouwing wordt gehandhaafd en ook het aantal wooneenheden niet toeneemt. De bestemming ‘Maatschappelijk’ uit het geldende bestemmingsplan is niet meer passend voor de locatie. Daarom is het ontwerpbestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’ opgesteld. Effect

Een bestemmingsplan als benodigd juridisch-planologisch kader voor de bestaande woongebouwen. Argumenten

1.1 In het ontwerpbestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’ (bijlage 1) is aangetoond dat er geen ruimtelijke en functionele belemmeringen zijn voor de onderhavige ontwikkeling. 1.2. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’ heeft met ingang van 8 oktober 2020 tot en met 18 november 2020 (gedurende zes weken) voor een ieder ter inzage gelegen, van welke de terinzagelegging op de in de Wet ruimtelijke ordening voorgeschreven wijze van openbare kennisgeving heeft plaatsgevonden. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ontvangen. Door de overlegpartners zijn eveneens geen zienswijzen ingediend. Kanttekeningen

n.v.t. Financiën

Wat mag het kosten? 1

De kosten voor de bestemmingsplanprocedure worden volledig gedragen door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. De financiële uitvoerbaarheid is hiermee voldoende aangetoond. Hoe gaan we dat financieren? n.v.t. Zijn er significante gevolgen voor het weerstandsvermogen? n.v.t.

Duurzaamheid

De woningen dienen te voldoen aan de wettelijke eisen ten aanzien van het Bouwbesluit. Communicatie en participatie

Het raadsbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd. Uitvoering

n.v.t. Advies ingewonnen bij adviesorgaan?

n.v.t. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’, bestaande uit:

- openbaar

1a. – Regels; 1b. – Verbeelding; 1c. – Toelichting. 2. Wro vaststellingsbesluit bestemmingsplan ‘Middelburg, Gerbrandylaan 22 – 180’.

- openbaar

Middelburg, 20 april 2021 Burgemeester en wethouders van Middelburg de secretaris,

mr. A. van den Brink de burgemeester,

mr. H.M. Bergmann

2