19.m.1 Motie LPM en fractie Onderdijk over Brietwoningen

MOTIE art. 36 RvO Voorstel nummer 21-077 / agendapunt: 19.m.1 Onderwerp: Paul Briëtwoningen De raad van de gemeente Middelburg in vergadering bijeen op 27 mei 2021 De raad, gehoord de beraadslaging, overwegende dat: Middelburg een stad is die trots is op haar vele monumenten en de vele authentieke stads- en straatgezichten in de stad; Middelburg zuinig is op haar woningvoorraad en dat de Paul Briëtwoningen deel uitmaken van deze authentieke woningvoorraad, zowel als wijk maar ook voor wat betreft de woningen als zodanig; de Briëtwoningen -evenals een aanzienlijk deel der binnenstad- ontworpen en grotendeels gebouwd zijn als gevolg van de verwoestende brand van 1940, dit bovendien in nauw overleg met de bezetter; Woongoed Middelburg een organisatie is die vaak nauw met de gemeente samenwerkt om taakstellingen op het gebied van wonen op een goede manier in te vullen; de gemeente hier zorgvuldig moet omgaan met zowel de belangen van haar inwoners als met die van Woongoed en dat wooncomfort voor de inwoners op orde dient te zijn; erkend wordt dat de belangen van en voor Woongoed hier groot zijn en dat hun beslissingen en afwegingen in deze zin zondermeer redelijk zijn te noemen, gezien vanuit het gezichtspunt van een woningbouwvereniging; i.o.v.

de gemeente door Rothuizen Erfgoed aan de hand van twee zeer professionele en uitvoerig onderbouwde rapportages (22.10.2020) heeft geconcludeerd tot de waardestelling “hoog monumentaal”, zowel op het niveau van de wijk, de woningen als dat van het stratenpatroon; Woongoed omwille van haar doelstelling van sociale woningbouw de wijk wil slopen; voor de Gemeente meer belangen spelen, waaronder die van de zorg voor ons cultureel erfgoed; het t.b.v. het maken van deze afweging ingeschakelde WARK bij advies van 12.11.2020 concludeert dat de vermelde waardestelling "hoog monumentaal" goed is onderbouwd en aannemelijk gemaakt; het WARK sedert 3.10.2019 hier maar liefst 7 keer over heeft vergaderd en zich daarbij ook goed voor heeft laten inlichten door Woongoed; het WARK zeer gemotiveerd en onderbouwd adviseert de Paul Briëtwoningen tot Gemeentelijke Monumenten te bestempelen; het college desondanks voornemens is het verzoek om de monumentenstatus af te wijzen; het college dit besluit niet unaniem heeft genomen; van mening dat: dit besluit een niet-omkeerbaar proces in gang kan zetten, sloop is immers een definitieve daad, ondanks het goedbedoelde voornemen om terug te bouwen “in de geest van” het oorspronkelijke complex; alles afwegende, het essentieel is om enkele beeldbepalende Paul Briëtwoningen als ensemble te behouden voor de toekomst; het wooncomfort voor de huurders wel op

orde dient te zijn of tegen redelijke investeringen op orde dient te komen;

-

het ensemble aan de Baarsjesstraat (ca. 30 woningen tussen Poelendaeleweg en Langevieleweg) zich hier het beste leent; dat daardoor zowel het erfgoed der wijk als dat van de architectuur der woningen aanvaardbaar behouden blijft tegen op te brengen meerkosten; een goede en duurzame renovatie van dit ensemble conform de rapportages mogelijk en (vanuit het gezichtspunt van wooncomfort en duurzaamheid) ook noodzakelijk is;

verzoekt het college om: 1.

2.

In overleg met Woongoed haar collegebesluit effectief op te schorten om het WARK alsnog de gelegenheid te bieden tot aanvullend onderzoek van slechts het behoud van het ensemble aan de Baarsjesstraat (ca. 30 woningen tussen Poelendaeleweg en Langevieleweg); De resultaten van dit onderzoek te delen met de raad en de raad in staat te stellen daarna een finale zienswijze aan het college voor te leggen.

Toelichting: Een motie van gelijke strekking is inhoudelijk behandeld tijdens de raadscommissie Ruimte van 1 maart jl., ingediend door LPM en fractie Onderdijk. Tijdens deze commissievergadering heeft de wethouder toegezegd te kijken of het mogelijk is een beperkt aantal woningen te behouden, waarbij in acht genomen zou kunnen worden dat deze te behouden woningen dan niet meer geschikt zijn voor sociale huur. Aan de hand van deze toezegging is door de indieners staande de commissie besloten deze motie niet verder te agenderen voor de raadsvergadering. Recentelijk heeft het college besloten de monumentenstatus niet toe te kennen. Ook niet voor een beperkt aantal woningen. Dit collegebesluit is niet unaniem genomen. Een van de wethouders heeft tegen dit besluit gestemd. Het college heeft de raad een dertigtal documenten ter beschikking gesteld. Bouwtechnisch onderzoek in opdracht van Woongoed constateert de gebreken omtrent vocht, tocht, schimmelvorming, asbest en verschil in zetting van de ondergrond. Bouwhistorisch onderzoek in opdracht van de gemeente resulteert in een waardestelling "hoog monumentaal" op zowel wijk-, straat- als woningniveau; kortom op het hoogste niveau behoudenswaardig. Het advies van het WARK om de Briëtwoningen op de gemeentelijke monumentenlijst te plaatsen wordt door het college niet overgenomen.

Als argument wordt gehanteerd dat aan de belangen van de bewoners een zwaarder gewicht wordt toegekend dan aan het behoud van de woningen. De laatste grote renovatie heeft ruim 40 jaar (!) geleden plaatsgevonden. De achterstallige staat van onderhoud is navenant. Het wooncomfort voldoet op geen enkele wijze aan de eisen van de huidige tijd en is als schrijnend te typeren. De bewoners zien sloop en nieuwbouw als enige optie, mede omdat hen door Woongoed geen andere oplossing in het vooruitzicht wordt gesteld. Indieners van deze motie zijn zich bewust van de urgentie en de betreurenswaardige situatie welke is ontstaan alsook dat er sprake is van een voldongen feit. In acht genomen de uitzonderlijk historische kwaliteit pleiten de indieners voor behoud en renovatie van slechts een representatief, beperkt aantal woningen, in het vertrouwen dat Woongoed zich kwijt van haar taak de woningtoewijzing c.q. terugkeermogelijkheden op zich te nemen, naar beste vermogen en waarbij in het bewonersbelang voorop staat.

Het college heeft de voorstellen om een of meerdere ensembles te behouden (i.p.v. de gehele wijk) afgewezen enkel en alleen op grond van de argumentatie dat hierover niet is geadviseerd door Rothuizen Erfgoed en -nog belangrijker- door het WARK. Juist daarom pleit voorliggende motie voor een aanvullend advies van het WARK. Tenslotte, wij mogen bedenken dat de woningen aan de Spanjaardstraat, de Bellinkstraat en vele andere thans zeer geliefde monumentale woningen, voorafgaand aan hun al dan niet planmatige renovatie/restauratie, vochtig, tochtig, schimmelig en bouwvallig waren. Dankzij de toenmalige politieke visie c.q. huisvestingsvisie zijn zij gered. Daarvan plukken niet alleen de bewoners maar heel Middelburg nu de vrucht! Namens de fracties van LPM,

fractie Onderdijk,

Ed de Graaf

Hilde Onderdijk