18.a.2 Amendement CDA en VVD over herstructurering Siloplein

AMENDEMENT art. 35 RvO Voorstel nummer 22-007 / agendapunt 18.a.2 Onderwerp: Herziening exploitatieopzet Herstructurering Arnestein Siloplein De raad van de gemeente Middelburg in vergadering bijeen op 24 februari 2022 Ondergetekenden stellen voor het opgestelde dictum van het raadsvoorstel te vervangen door: 1. 2.

3.

4.

5.

6.

7.

De herziene exploitatieopzet Herstructurering Arnestein (Siloplein, voormalige CZAV locatie) vast te stellen; Als inhoudelijk kader mee te geven dat het Siloplein duurzaam en circulair moet worden ontwikkeld met zoveel als mogelijk behoud van de cultuurhistorische waarde, e.e.a. in lijn met het onderzoek van Rothuizen d.d. 27 januari 2022; Bij de ontwikkeling van het Siloplein het college op te dragen de volgende voorkeursvolgorde te hanteren: 1. Een aanbesteding waarin de ontwikkeling van de loodsen aan het Siloplein bij de markt wordt gelegd, maar waarbij de inhoudelijke kaders genoemd onder punt 2 als harde randvoorwaarden worden meegegeven; 2. De gemeente gaat zelf tot (gedeeltelijk) ontwikkeling over conform de tussen variant; 3.

Idem maar dan voor de maximale variant; a) Het project aan te merken als “strategisch project”, zoals door de raad gedefinieerd; b) Na elke stap (beslispunt 3.1, 3.2, of 3.3) de raad te betrekken middels een raadsvoorstel over de bevindingen en de financiële consequentie en de te nemen vervolgstappen; Het benodigde krediet op basis van deze opzet te verhogen met (maximaal) € 3.588.000 en daarnaast nog eens met € 300.000 om eventuele extra prijsstijgingen op te kunnen vangen, mochten die zich voordoen; Het college in deze specifieke situatie te mandateren om tegen een lagere prijs dan uit de exploitatieopzet te verkopen, indien een kopende partij zelf (een deel van) de benodigde investeringen voor eigen rekening en risico wil doen, op voorwaarde dat dit budgetneutraal dan wel per saldo voordeliger is voor de gemeente; Afhankelijk van het uiteindelijk te kiezen scenario af te wijken van het grondbeleid uit de nota grondbeleid (uitgifte van bouwkavels aan bedrijven/kantoren) in die zin dat met bedrijven die zich al op de locatie bevinden een op een afspraken kunnen worden gemaakt over de uitvoering van het plan binnen de doelstellingen en dat deze bedrijven indien zij dat wensen als eerste een verkoopaanbieding kunnen krijgen.

Toelichting: Het is de rol van de gemeenteraad de inhoudelijke en budgettaire kaders te stellen bij de ontwikkeling van het Siloplein. Het is daarbij van belang zo weinig mogelijk risico te lopen als gemeente en zo dicht mogelijk te blijven bij eerder vast gesteld beleid. De uitvoering om de gestelde doelen te bereiken is aan het college van B&W. Via dit amendement spreekt de raad zich uit dat het college eerst andere opties probeert en met name de markt uit daagt de gestelde doelen te bereiken. Dit tegen minder risico voor de gemeente en vergelijkbaar resultaat. Namens de fracties van CDA, Wim Kant

VVD, Wilfried Boonman