13.a.1 Amendement aanwijzen Cleene Hooge

AMENDEMENT art. 35 RvO Voorstel nummer 25-009 / agendapunt 13.a.1 Onderwerp: Aanwijzen Cleene Hooge als woningbouwlocatie De raad van de gemeente Middelburg in vergadering bijeen op 30 januari 2025 Ondergetekenden stellen voor om het conceptbesluit te wijzigingen in: 1. 2. 3. 4. 5.

6.

De locatie Cleene Hooge aan te wijzen als toekomstige woningbouwlocatie voor 400 woningen; De locaties Brigdamseweg en Poppenroede zoals aangegeven op de kaarten in bijlage 1 en 2 niet aan te wijzen als toekomstige woningbouwlocatie; De overige vijf nader onderzochte locaties Trekdijk, Middelburg oost, optoppen van TREF, uitbreiding richting het Veerse Meer en Hof van Tange nu niet aan te wijzen als woningbouwlocatie; Het door het college voorlopig gevestigde voorkeursrecht niet te bestendigen en een voorkeursrecht te vestigen op de in bijlage 4 genoemde percelen; Het college opdracht te geven om het op 1 februari 2024 door de raad aangenomen amendement “Sprong over de N57” uit te voeren om de mogelijkheden te onderzoeken voor het realiseren van woningbouw op de locaties aangeduid als “Middelburg-Oost” in het adviesrapport Inwonerberaad Woningbouw Middelburg; Dit raadsbesluit te verwerken in de eerstvolgende herziening van de Omgevingsvisie.

Toelichting: De gemeente is op zoek naar locaties voor 365 nieuwe woningen om invulling te kunnen geven aan de afspraken uit de Woondeal. Hiervoor is het oog gevallen op twee locaties die niet naar voren kwamen uit adviesrapport Inwonerberaad Woningbouw Middelburg. Van de gronden op de locaties Poppenroede en Brigdamme-Oost is de gemeente Middelburg geen eigenaar, ze zullen tegen (hoge kosten) verworven moeten worden of in het uiterste geval onteigend. De locaties liggen versnipperd over de stad waardoor de open ruimte en het nationaal natuurnetwerk wordt aangetast. Dit amendement stelt voor om in lijn met de aanbeveling uit het Inwonerberaad de Cleene Hooge aan te wijzen als woningbouwlocatie. Deze locatie kent verschillende voordelen boven de eerder genoemde snipperlocaties. Het is de enige locatie waarop éen plek voldoende ruimte is om het gewenste woningbouwvolume te realiseren. Dit kan dicht tegen de stad, aansluitend op de voorzieningen van de Griffioen. In de basis infrastructuur wordt al voorzien, eerder besloot de raad om voor de Cleene Hooge een ontsluitingsweg aan te leggen voor de geprojecteerde 80 huizen en het te bouwen AZC (van minimaal € 1,7 miljoen). De kosten voor het verwerven van de grond liggen lager dan bij de andere twee locaties, de grond is al van de gemeente.

De wens om snelheid te maken kan hier ook beter worden ingevuld, er hoeven geen verwervingsprocedures te worden gevolgd waardoor er zekerheid is over het beschikbaar komen van de grond.

Door het bestaande grondeigendom kan hier twee tot drie jaar sneller worden gebouwd dan op de alternatieve locaties. Naar verwachting is de grondexploitatie op de Cleene Hooge winstgevend omdat de grond zijn afgewaardeerd. Op de andere locaties is de verwachting minder of in het slechtste geval verliesgevend. Namens de fracties van VVD,

CDA,

HVM,

Sven Meijer

Wim Kant

Bram de Buck