12.m.1 Motie over verhogen versnelling woningbouw

MOTIE art. 36 RvO Voorstel nummer 22-132 / 12.m.1 De raad van de gemeente Middelburg in vergadering bijeen op 15 december 2022 Onderwerp: Verhogen versnelling woningbouw De raad, gehoord de beraadslaging over de woonvisie en de uitvoeringsagenda Constaterende dat: De woningnood in Middelburg hoog is en het voor diverse doelgroepen steeds moeilijker wordt om een "passende” woning te vinden; Het bouwtempo achterblijft bij de groeiende vraag naar woningen, de urgentie hoog is en snelheid noodzakelijk; De procedures tijdrovend zijn en niet passen bij de huidige urgentie en vraag/woningnood; De gemeenteraad haar eigen procedures kan versnellen door bestemmingsplannen direct in de raad te behandelen waardoor vertraging en extra kosten worden voorkomen; Locaties in eigendom van de gemeente versneld ontwikkeld zouden kunnen worden; Het tekort aan ambtelijke capaciteit – van beleidsmedewerkers tot projectleiders - een van de knelpunten is om tot de bouw van meer woningen te kunnen komen; Hierdoor noodgedwongen een tijdelijke planning moet worden gemaakt in plaats van meerdere parallelle processtromen op te kunnen pakken; De Wet kwaliteitsborging (Omgevingswet) de mogelijkheid geeft te experimenteren met pilots met als doel het bouwproces te versnellen en de bouwkwaliteit te verbeteren; De stikstofproblematiek de verlening van bouwvergunningen de komende periode zal vertragen; De

recente kamerbrief ‘water en bodem sturend’ 33 structurerende en sturende principes introduceert die van invloed zijn op alle ruimtelijke ontwikkelingen, ook woningbouw, waar we rekening mee dienen te houden; Modulaire en andere innovatieve danwel flexibele woonconcepten een snelle oplossing zouden kunnen zijn voor het oplossen van de schaarste op de woningmarkt https://www.emergo.nl/inzichten/8volwaardige-modulaire-woningen-in-10-dagen Overwegende dat: Conventionele bouwmethoden beslag leggen op stikstofruimte en deze ruimte schaars is; Benodigde bouwvergunningen langer op zich laten wachten; Bouwprojecten hierdoor vertraagd zijn of zelfs niet van de grond komen; De voortdurende schaarste op de woningmarkt leidt tot forse prijsstijgingen in elk segment en het daardoor voor specifieke doelgroepen steeds lastiger wordt een passende woning te vinden; Het van groot belang is om vraag en aanbod op de woningmarkt zo snel als mogelijk weer in balans te brengen; Nieuwe bouwtechnieken ontwikkeld zijn die minder stikstofruimte vragen en duurzamer zijn dan conventionele bouwmethoden (3D printen van woningen, prefab bouw, houtbouw, legobouw, enzovoorts);

-

-

Nieuwe bouwtechnieken hierdoor een bijdrage leveren in het versneld en op duurzame wijze realiseren van woningen; Opschaling van nieuwe bouwtechnieken langzaam verloopt, ondanks dat technieken al bewezen zijn in binnenlandse of buitenlandse pilotprojecten; Het van belang is om deze nieuwe bewezen bouwtechnieken grootschalig in te zetten om zo versneld woningen te realiseren en de woningnood in onze gemeente aan te pakken (denk bijvoorbeeld aan circulair en biobased bouwen); Dat ook innovatieve bouwmethoden kunnen bijdragen aan het versneld beschikbaar komen van woningen.

Verzoekt het college: 1. In het eerste kwartaal 2023 met een voorstel te komen over op welke manier de woningbouw versneld kan worden en daarbij in ieder geval de volgende suggesties mee te nemen: a. Reeds bewezen bouwtechnieken (3D printen van woningen, prefab bouw, houtbouw, legobouw, enzovoorts) grootschalig laten toepassen; b. Inzetten op kleinschalige, flexibele en/of innovatieve woningbouw; c. Ambtelijke capaciteit (tijdelijk) uitbreiden; d. Deze expertise en menskracht eventueel op Walcherse of Zeeuwse schaal organiseren; Namens de fracties van GroenLinks/PvdA,

VVD,

LPM,

Mehmet Kavsitli

Raquel Jimenez Jansen

Bram de Buck