11.a.3 Amendement kostendekkende grondexploitatie

AMENDEMENT art. 35 RvO Voorstel nummer 24-121 / agendapunt 11.a.3 Onderwerp: Verkeersontsluiting woningbouwlocatie Cleene Hooge (kostendekkende GREX) De raad van de gemeente Middelburg in vergadering bijeen op 14 november 2024 Ondergetekende stelt voor om het conceptbesluit als volgt te wijzigingen en beslispunt 3 te vervangen door: 3.

De grondexploitatie van de Cleene Hooge dient minimaal kostendekkend te zijn; een eventueel tekort dat ontstaat wordt gedekt door uitbreiding van het woningbouwprogramma op deze locatie;

Toelichting: Aan de raad wordt gevraagd te besluiten om voor het tekort op de grondexploitatie dat waarschijnlijk ontstaat door dit voorstel bij de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie Cleene Hooge een verliesvoorziening te treffen en te dekken vanuit de reserve Grondbedrijf. Wanneer gekozen wordt voor een noordelijke ontsluiting door middel van een rotonde op het kruispunt Hogelandseweg/Walcherseweg dan dreigt in de GREX Cleene Hooge een tekort van €1.450.000 te ontstaan. Daarbij is het onzeker of en hoeveel btw kan worden gecompenseerd waardoor de kosten verder kunnen oplopen met € 300.000. Door het ontbreken van financiële kaders in het participatieproces kan het tekort verder oplopen wanneer in een volgende fase wordt gesproken over de ruimtelijke inrichting van het gebied. Om de kosten voor de ontwikkeling van de Cleene Hooge niet op de Middelburgers af te wentelen wordt voorgesteld de GREX minimaal sluitend te maken door een eventueel tekort te compenseren door uitgifte van meer grond voor woningbouw. Namens de fractie van VVD, Sven Meijer