Toelichting bijlage 6. Aanvullend Onderzoek Bodemkwaliteit

VERKENNEND / ACTUALISEREND BODEMONDERZOEK conform NEN 5740 en VERKENNEND ONDERZOEK ASBEST IN GROND conform NEN 5707 in verband met de voorgenomen herinrichting van een locatie gelegen aan de

Randweg 1 te Meppel

Klantgegevens: opdrachtgever contactpersoon adres

: RDB Real Estate : de heer T. Schaapherder : Zuideinde 66 7941 GJ Meppel

Projectgegevens rapportnummer rapportdatum

: 214.0167.BR.11.SES : 31 januari 2022

plaatsing boringen en peilbuizen

:

geassisteerd door

:

graven gaten (NEN 5707)

:

grondwatermonstername

:

rapport opgesteld door rapport beoordeeld door

: de heer S. Essers MSc. : de heer ing. J.A.H. Roozen

PROTOCOL 2001, 2002 EN 2018

de heer K. Zaaijer (erkend veldwerker, protocol 2001)

de heer S. Sat (in opleiding)

de heer K. Zaaijer (erkend veldwerker, protocol 2018)

de heer K. Zaaijer (erkend veldwerker, protocol 2002)

Amos Milieutechniek B.V. Uraniumweg 27e 3542 AK Postbus 40328 3504 AC Utrecht

tel: 030-2412425 email: info@amos.nl web: www.amos.nl

Kvk, Utrecht: 30139120 ABN AMRO-bank: 49.73.64.107 IBAN: NL31 ABNA 0497364107 BTW nr: NL 805620047.B01

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ............................................................................................................... 3

1.1 1.2 1.3 1.4

Opdracht ................................................................................................................. 3 Aanleiding en doel .................................................................................................... 3 Kwaliteit .................................................................................................................. 3 Onafhankelijkheid ..................................................................................................... 3

2

VOORONDERZOEK .................................................................................................... 4

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

Opbouw vooronderzoek ............................................................................................. 4 Algemene gegevens onderzoekslocatie ........................................................................ 4 Bodemgegevens ....................................................................................................... 5 Nota Bodembeheer ................................................................................................... 6 Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie .................................................. 7 Locatie-inspectie en interview opdrachtgever ............................................................... 7

3

ONDERZOEKSOPZET ................................................................................................. 8

3.1 3.2

Onderzoekshypothese ............................................................................................... 8 Onderzoeksstrategie ................................................................................................. 8

4

UITVOERING BODEMONDERZOEK ............................................................................. 10

4.1 4.2

Veldwerk ............................................................................................................... 10 Laboratoriumonderzoek ........................................................................................... 11

5

INTERPRETATIE EN TOETSING GROND ...................................................................... 12

5.1 5.2

Terminologie .......................................................................................................... 12 Toetsing analyseresultaten grond.............................................................................. 13

6

VERWERKING, INTERPRETATIE EN TOETSING NEN 5707 ............................................. 14

6.1

Resultaten asbestanalyses ....................................................................................... 14

7

INTERPRETATIE EN TOETSING GRONDWATER ............................................................ 15

7.1

Toetsing analyseresultaten grondwater ...................................................................... 15

8

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ............................................................................ 16

8.1 8.2 8.3

Onderzoek ............................................................................................................. 16 Conclusies ............................................................................................................. 17 Aanbevelingen ........................................................................................................ 17

I. II. III. IV. V. VI. VII.

BIJLAGEN Kadastrale kaarten Kadastrale eigendomsinformatie Situatietekeningen Fotoreportage Boorstaten Analysecertificaten BoToVa-toetsingen T1 en T12

214.0167.BR.11.SES Pagina 2 van 17

1

INLEIDING

1.1

Opdracht

In opdracht van RDB Real Estate GmbH is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend / actualiserend bodemonderzoek conform NEN 5740, een aanvullend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek naar asbest in de bodem conform NEN 5707 uitgevoerd ter plaatse van een locatie welke gelegen is aan de Randweg 1 te Meppel. 1.2

Aanleiding en doel

Het onderzoek vindt plaats in verband met de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Dit (verkennend) bodemonderzoek, uitgevoerd conform het protocol NEN 5740 en NEN 5707, heeft ten doel om met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen wat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is. 1.3

Kwaliteit

Amos Milieutechniek B.V. streeft er naar om in het veld representatieve grond- en /of grondwatermonsters te nemen. Daartoe worden de veldwerkzaamheden en analysemethodes uitgevoerd conform de (aangepaste) voorlopige praktijkrichtlijnen (VPR) dan wel conform de in de NEN 5740 / NEN 5707 opgenomen NPR / NVN / NEN-normen en conform de BRL SIKB 2000. Amos Milieutechniek B.V. is in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden de grond- en grondwateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. te Amsterdam. Toch wijst Amos Milieutechniek B.V. u er op dat het hier een steekproef betreft conform de uitgangspunten van het betreffende onderzoeksprotocol, waardoor niet kan worden uitgesloten dat lokale afwijkingen in de bodem (met mogelijk hierin aanwezige verontreiniging(en)) niet zijn herkend. Tevens dient rekening te worden gehouden met de beperkte geldigheid van het onderzoek in verband met mogelijke (bedrijfs-)activiteiten op de onderzoekslocatie welke van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem. Amos Milieutechniek B.V. is niet aansprakelijk voor aanvullingen en/of wijzigingen die door derden aangebracht worden op of in het rapport. Slechts vermenigvuldiging van het gehele rapport is toegestaan. 1.4

Onafhankelijkheid

Het adviesbureau mag geen “eigen grond” keuren. Amos Milieutechniek B.V. heeft geen grond in eigendom. Amos Milieutechniek B.V. is een zelfstandig onafhankelijk adviesbureau dat geen andere relatie heeft met de opdrachtgever dan opdrachtnemer – opdrachtgever. Het milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt onder certificaat van de BRL SIKB 2000 uitgevoerd met toepassing van de protocollen 2001, 2002 (met betrekking tot eventuele chemische verontreinigingen) en protocol 2018 (met betrekking tot eventuele asbestverontreinigingen in de bodem).

214.0167.BR.11.SES Pagina 3 van 17

2

VOORONDERZOEK

2.1

Opbouw vooronderzoek

Informatie over het vroegere en huidige gebruik van de locatie, informatie over de bodemsamenstelling, de te verwachten verontreinigingssituatie en de geohydrologische situatie op de locatie is verkregen uit: Het kadaster; - Kadastrale gegevens - Historische luchtfoto’s Historische kaarten (www.topotijdreis.nl); Actuele Hoogtebestand Nederland (www.ahn.nl) Bodemloket Nederland/ provincie Drenthe (www.bodemloket.nl); Gegevens gemeente Meppel; - Milieuvergunningen Gegevens RUD Drenthe - Bodemarchief Bodemfunctiekaart (nota bodembeheer gemeente Meppel); Geohydrologische gegevens van TNO (www.dinoloket.nl); Locatie inspectie door Amos Milieutechniek B.V. (de heren K. Zaaijer en S. Sat, 13-01-2022)

2.2

Algemene gegevens onderzoekslocatie

De onderzoekslocatie betreft (delen van) de kadastrale percelen 4462, 5024, 5026, 5027 en 5157 welke gelegen zijn in de kadastrale gemeente Meppel, sectie H. De onderzoekslocatie heeft een grootte van circa 21.000 m2. Op de locatie is een voormalige school gelegen. Voor het kadastrale perceel zijn in het kadaster geen publieksrechtelijke beperkingen (bijvoorbeeld in het kader van de Wet Bodembescherming) bekend. Een kadastrale kaart en kadastrale eigendomsinformatie zijn opgenomen in de bijlagen. In figuur 1 is een luchtfoto van de onderzoekslocatie weergegeven. De onderzoekslocatie is op de luchtfoto met een rode lijn weergegeven. Het westelijke pand is recentelijk verwijderd.

Figuur 1: luchtfoto onderzoekslocatie (PDOK)

214.0167.BR.11.SES Pagina 4 van 17

Historie De onderzoekslocatie is gelegen aan de zuidzijde van Meppel. Uit kadastrale gegevens is gebleken dat de bebouwing op de locatie omstreeks 1969 is gerealiseerd. Bij het kadaster bleek een luchtfoto uit 1961 beschikbaar te zijn welke is opgevraagd en weergegeven in onderstaande figuur 2. Op de luchtfoto is zichtbaar dat de onderzoekslocatie in het verleden voor agrarische doeleinden werd gebruikt. Tevens blijkt dat de locatie doorkruist werd door 3 watergangen. Er zijn geen aanwijzingen dat op de locatie verdachte (bedrijfsmatige) activiteiten hebben plaatsgevonden. Vanaf circa 1969 is op de locatie een school (de Vereniging Technische School voor Meppel en Omstreken) voor lager technisch onderwijs gevestigd. Alle activiteiten zijn reeds beëindigd. Recentelijk is het laagbouw / westelijke gedeelte van de (voormalige) school reeds verwijderd.

Figuur 2: luchtfoto jaren ‘50 2.3

Bodemgegevens

Bodemloket Uit gegevens afkomstig van het nationaal en provinciaal bodemloket (digitale bodeminformatiesystemen) blijkt dat van de locatie zelf geen gegevens bekend zijn. Enkele omliggende locaties zijn wel onderzocht. Gemeente Meppel / RUD Drenthe Bij de gemeente Meppel / RUD Drenthe zijn gegevens opgevraagd omtrent de bodemonderzoeken welke mogelijk reeds zijn uitgevoerd op de onderzoekslocatie en de eventuele aanwezigheid van tanks op de locatie. Van de onderzoekslocatie zelf blijken geen eerdere bodemonderzoeken bekend. Van enkele omliggende locaties blijken eerdere bodemonderzoeken bekend. Tevens is de milieuvergunning van de voormalige school ingezien. Milieuvergunning ‘Vereniging Technische School voor Meppel en Omstreken’ Uit de milieuvergunning van de Vereniging Technische School voor Meppel en Omstreken’ is gebleken dat op de locatie praktijkonderwijs is onderwezen. Uit de vergunning is gebleken dat er een kleine hoeveelheid bodembedreigende middelen (met name verf) gebruikt werd. De opslaglocatie van deze bodembedreigende middelen is niet bekend geworden, wel is bekend dat de betreffende middelen na gebruik afgevoerd zijn naar een erkende verwerker. 214.0167.BR.11.SES Pagina 5 van 17

Daarnaast blijken er praktijklessen met betrekking tot auto(de)montage te zijn gegeven. De locatie waar (de)montage plaatsvond (met ondergelegen benzinevanger) had een oppervlak van  10 m2. Overige activiteiten op de school worden niet als verdacht voor het ontstaan van bodemverontreiniging beschouwd. Onderzoek ten behoeven van bodemkwaliteitskaart In 2002 is door De Straat een bodemonderzoek uitgevoerd welke deels plaatsvond langs de Werkhorst direct ten oosten van de huidige onderzoekslocatie. Het onderzoek is uitgevoerd ter bepaling van een gemiddelde bodemkwaliteit in de wijk. Bij het onderzoek zijn langs de Werkhorst 22 grondboringen verricht. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bodem heterogeen licht verontreinigd is met kwik, PAK, minerale olie en EOX. Kruispunt Werkhorst/Randweg/Reestlaan In 2002 is door Wierstsema & Partners een bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de kruising direct ten noordoosten van de huidige onderzoekslocatie. Bij het onderzoek zijn 4 boringen verricht waarvan één boring is afgewerkt met een peilbuis. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd was met minerale olie. De ondergrond bleek licht verontreinigd met PAK. In het grondwater zijn geen verontreinigingen aangetoond.

Transformatorstation Westerstouwe 8 In 2014 is door Grontmij een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het transformatorstation direct ten zuiden van de huidige onderzoekslocatie. Bij het onderzoek zijn 12 boringen verricht waarvan één boring is afgewerkt met een peilbuis. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bovengrond (deels) licht verontreinigd is met zware metalen. De ondergrond blijkt niet verontreinigd met de onderzochte parameters. In het grondwater is enkel een licht verhoogde concentratie aan barium aangetoond. Werkhorst 48 In 2020 is aan de Werkhorst 48 een bodemonderzoek uitgevoerd. Het bodemonderzoek blijkt niet beschikbaar. Wel is een samenvatting uit het bodeminformatie aangeleverd. Uit de samenvatting blijkt dat de bovengrond op de locatie licht verontreinigd is met EOX. De ondergrond blijkt licht verontreinigd met minerale olie. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan chroom en zink aangetoond. Door de opdrachtgever aangeleverde documenten / Randweg 1 Door de opdrachtgever zijn een verkennend en een nader onderzoek aangeleverd van de huidige onderzoekslocatie en enkele naastgelegen percelen. De bodemonderzoeken zijn in 2014 en 2018 uitgevoerd door Grondslag. Bij het verkennend onderzoek zijn in totaal 50 boringen verricht waarvan er 2 zijn afgewerkt met een peilbuis.

Van deze boringen zijn 6 raaien verricht ter plaatse van voormalige watergangen. Opgemerkt wordt dat niet alle bekende voormalige watergangen (binnen de huidige onderzoekslocatie) zijn onderzocht. Uit de resultaten van het verkennend onderzoek blijkt dat het overgrote deel van het terrein ten hoogste licht verontreinigd is. In het grondwater is enkel een licht verhoogde concentratie aan barium aangetoond. Uitzondering hierop betreft een sterk verhoogd gehalte aan lood in de vaste bodem ter plaatse van een voormalige watergang (gelegen binnen de huidige onderzoekslocatie). Bij het nader bodemonderzoek zijn ter plaatse van en rondom de eerder aangetoonde verontreiniging met lood (ter plaatse van de voormalige watergang) enkele inkaderende boringen verricht. Uit de resultaten van het nader onderzoek blijkt dat de verhoogde gehalten aan lood niet zijn aangetoond in de inkaderende boringen. Opgemerkt wordt dat de inkaderende boringen niet in loop van de voormalige watergang zijn verricht. Mogelijk dat juist in de loop wel verhoogde gehalten aan lood aanwezig zijn. 2.4

Nota Bodembeheer

Op de bodemfunctieklassekaart van de gemeente Meppel (en omliggende gemeenten, provincie Drenthe) is aangegeven dat de locatie is gelegen in een gebied welke de functieklasse ‘Wonen’ heeft. Op de ontgravingskaart staat aangegeven dat de bovengrond van de onderzoekslocatie in de kwaliteitsklasse ‘Achtergrondwaarde’ valt (tot 50 cm-mv). De ondergrond valt tevens in de kwaliteitsklasse ‘Achtergrondwaarde’ (tot 200 cm-mv). 214.0167.BR.11.SES Pagina 6 van 17

2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie

Ter verkrijging van betrouwbare geohydrologische gegevens is gebruik gemaakt van informatie afkomstig uit het DINO-loket van TNO. Het maaiveld op de onderzoekslocatie bevindt zich op circa NAP +2,0 meter hoogte. Op de locatie is vanaf het maaiveld tot circa 12 m-mv een zandpakket aanwezig behorend bij het eerste watervoerend pakket. De eerste scheidende laag, bestaande uit klei- en veengrond is enkele meters dik. Het freatisch grondwater wordt verwacht op een diepte van circa 2,0 m-mv. Het eerste watervoerend pakket stroomt globaal in zuidwestelijke richting af. Op de onderzoekslocatie is sprake van infiltratie. De onderzoekslocatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied, waterwingebied, boringsvrije zone of 100-jaarsaandachtsgebied. 2.6

Locatie-inspectie en interview opdrachtgever

Op 13 januari 2022 heeft een locatie-inspectie plaatsgevonden. Het (westelijk gelegen) laagbouwpand van de voormalige school blijkt recentelijk gesloopt. Ter plaatse van een deel van de voormalige bebouwing is een depot puin aanwezig, afkomstig van het gesloopte gebouw. Ter plaatse van het overige deel van het gesloopte gebouw zijn geringe hoeveelheden puin op het maaiveld aanwezig. Het oostelijk gelegen deel van de voormalige panden is nog aanwezig. Rondom dit pand zijn met tegels / klinkers verharde voetpaden en een schoolplein aanwezig. Tevens zijn er enkele (onverharde) groenstroken aanwezig. Op het maaiveld zijn visueel geen aanwijzingen waargenomen die kunnen duiden op verontreiniging in de bodem. In de bijlagen zijn enkele foto’s van de locatie opgenomen.

214.0167.BR.11.SES Pagina 7 van 17

3

ONDERZOEKSOPZET

3.1

Onderzoekshypothese

Gezien de gegevens verkregen uit het vooronderzoek wordt de onderzoekslocatie als zijnde ‘onverdacht’ voor de aanwezigheid van (sterke) bodemverontreiniging beschouwd. De aanwezige voormalige watergangen worden formeel verdacht geacht op de aanwezigheid van bodemvreemde lagen / verontreiniging. De voormalige kleinschalige locatie voor auto(de)montage welke deel uitmaakte van de voormalige school wordt verdacht geacht op de aanwezigheid van minerale olie en PAK. Verwacht wordt dat de eerder aangetoonde verontreiniging met lood ter plaatse van de voormalige watergang een heterogene afwijking betrof en dat er in feite geen sprake is van een (sterke) loodverontreiniging ter plaatse. Eventueel puinhoudende grondlagen worden formeel verdacht beschouwd op de aanwezigheid van asbest in de bodem. 3.2

Onderzoeksstrategie

NEN 5740 Het aantal te verrichten boringen en te nemen grond- en grondwatermonsters is afhankelijk van de gekozen onderzoeksstrategie en van de oppervlakte van de onderzoekslocatie. De locatie wordt onverdacht geacht voor de aanwezigheid van sterke verontreiniging en wordt derhalve onderzocht conform paragraaf 5.1 van de NEN 5740: onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie, niet lijnvormig. In verband met het oppervlak van het algemene deel van de onderzoekslocatie van circa 21.000 m² dienen er conform paragraaf 5.1 van de NEN 5740 in totaal 31 boringen verricht te worden. Er worden 22 boringen doorgezet tot 0,5 m-mv, 6 boringen worden doorgezet tot 2,0 m-mv en 3 boringen worden doorgezet tot 1,5 meter minus de heersende grondwaterstand welke worden afgewerkt met een peilbuis. De voormalige watergang wordt onderzocht conform paragraaf 5.3 van de NEN 5740: onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern. Omdat de precieze ligging van de voormalige watergangen op basis van de historische luchtfoto’s niet meer exact te bepalen is worden er per watergang 5 boringen verricht in een raai loodrecht op de loop van de watergang. Bij het aantreffen van verdachte lagen / dempingsmateriaal worden eventueel boringen afgewerkt met een peilbuis.

De (kleinschalige) locatie voor de (de)montage van auto’s wordt onderzocht conform paragraaf 5.3 van de NEN 5740: onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern. Gezien het oppervlak van circa / minder dan 10 m 2 kan worden volstaan met het plaatsen van een boring tot 1,5 meter minus de heersende grondwaterstand welke wordt afgewerkt met een peilbuis. De te plaatsen peilbuis wordt gecombineerd met de peilbuizen van het algemene deel van de onderzoekslocatie. De eerder aangetoonde verontreiniging met lood wordt gereproduceerd middels een boring in de kern en ingekaderd middels een boring in 4 richtingen rondom de kern van de verontreiniging. Deze boringen worden doorgezet tot circa 2,5 m-mv.

214.0167.BR.11.SES Pagina 8 van 17

Tabel 3.1 de te verrichten veldwerkzaamheden en laboratoriumonderzoek Oppervlak locatie [m²] algemeen 21.000 m2 voormalige watergangen (< 1.000 m2) voormalige auto (de)montage (< 10 m2) eerder aangetoonde loodverontreiniging (< 15m2)

Veldwerkzaamheden conform BRL SIKB 2000 boringen

boring met peilbuis

22x tot 0,5 m-mv 6x tot 2,0 m-mv 3x raai van 5 boringen 3 0 4x tot 2,5 m-mv

Laboratoriumonderzoek grond(meng) grondwater monster 4x bovengrond 3x ondergrond 3x meest verdachte laag 3 1x meest verdachte laag 7x lood

Conform paragraaf 5.1 van de NEN 5740 dienen voor het algemene deel van de onderzoekslocatie 7 grondmengmonsters onderzocht te worden waarvan 4 van de bovengrond en 3 van de ondergrond. Daarnaast worden er 3 grondmonsters onderzocht van de meest verdachte lagen ter plaatse van de voormalige watergangen. De grond(meng)monsters worden conform AS3000 voorbehandeld. De grondmengmonsters worden geanalyseerd op het standaard pakket voor grond. Ter plaatse van de voormalige werkplaats wordt één (ongeroerd) grondmonster verkregen welke enkel onderzocht wordt op de aanwezigheid van minerale/vluchtige oliën, vluchtige aromaten en PAK. De grondmonsters welke worden verkregen ter plaatse van de eerder aangetoonde verontreiniging met lood worden enkel onderzocht op de aanwezigheid van lood. Minimaal één week na de plaatsing van de peilbuizen wordt het grondwater bemonsterd en wordt de geleidbaarheid, zuurgraad en het doorzicht (NTU) gemeten. Het grondwater wordt conform AS3000 voorbehandeld en vervolgens geanalyseerd op de standaard componenten voor grondwater. NEN 5707 In verband met de mogelijkheid dat er op de locatie sprake is van puinhoudende grond, wordt aanvullend een onderzoek naar asbest in grond uitgevoerd conform paragraaf 6.4.5 van de NEN 5707 (verdachte locatie met diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld).

In verband met het oppervlak van circa 21.000 m2 dienen er verdeeld over de locatie 22 gaten te worden gegraven. De gaten hebben een afmeting van 0,3 x 0,3 meter. Er worden 16 gaten doorgezet tot een diepte van circa 0,5 m-mv en 6 gaten worden doorgezet tot de onderzijde van de verdachte laag tot een maximum van 2 m-mv. Uitkomend materiaal wordt gezeefd over een zeef met een maaswijdte van 20 mm. De grove fractie wordt visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbest. Van de fijne fractie worden 6 mengmonsters (van > 10 kgds) samengesteld ter analyse op de aanwezigheid van asbest conform de NEN 5898.

214.0167.BR.11.SES Pagina 9 van 17

4

UITVOERING BODEMONDERZOEK

4.1

Veldwerk

Veldwerkzaamheden, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen NEN 5740 Op 13 en 14 januari 2022 zijn op de onderzoekslocatie in totaal 48 boringen verricht (B01 t/m B49) en 17 gaten gegraven (G01 t/m G17). De boringen B01 t/m B15 zijn in raaien van 5 boringen haaks op de loop van de voormalige watergangen verricht. De boringen zijn doorgezet tot ten minste 2,0 m-mv. De boringen B01 t/m B05 staan tevens ter plaatse van de voormalige locatie voor autodemontage en hiervan is één boring (B02) afgewerkt met een peilbuis (P02) ter bemonstering van het grondwater. De boringen B17 (kern) en B16, B18 t/m B20 (inkadering) zijn verricht ter plaatse van de eerder aangetoonde loodverontreiniging en doorgezet tot ten minste 2,5 m-mv. Boring B17 is doorgezet tot circa 3,5 m-mv en vervolgens afgewerkt met een peilbuis (P17) ter bemonstering van het grondwater. De boringen B21 t/m B49 zijn verdeeld over het overige deel van de onderzoekslocatie en doorgezet tot dieptes variërend van 0,5 tot 3,2 m-mv waarbij boring B25 is afgewerkt met een peilbuis (P25) ter bemonstering van het grondwater. De bodem op de locatie bestaat tot aan de maximale boordiepte enkel uit zandgrond. In veel gevallen heeft de zandige bovengrond een humeus karakter en is daaronder mineraal arme zandgrond aanwezig. Op een diepte van circa 1,5 m-mv is in enkele gevallen weer humeuze zandgrond aanwezig.

Ter plaatse van de voormalige watergangen zijn geen afwijkende bodem en/of verdachte lagen waargenomen. Ter plaatse van voormalige locatie voor auto(de)montage zijn zintuigelijk geen waarnemingen gedaan welke kunnen wijzen op de aanwezig van verontreiniging met minerale olie en/of PAK. Ter plaatse van de eerder aangetoonde loodverontreiniging zijn zintuigelijk geen waarnemingen gedaan welke kunnen duiden op verhoogde gehalten aan lood in de bodem. In de bovengrond ter plaatse van de recent gesloopte bebouwing zijn in enkele gevallen geringe bijmengingen met puin / beton waargenomen. Deze bijmengingen zijn waarschijnlijk afkomstig van de recent gesloopte bebouwing. Ten tijde van de veldwerkzaamheden is het grondwater aangetroffen op een diepte variërend van 1,2 tot 1,9 m-mv. NEN 5707 In verband met de aanwezigheid van bodemvreemd materiaal in de bodem op de locatie is tevens een onderzoek naar asbest in grond conform de NEN 5707 uitgevoerd. In tegenstelling tot de op voorhand verwachtte situatie bleek enkel puinbijmenging aanwezig te zijn in de bodem ter plaatse van de recent verwijderde bebouwing. Asbest in grond onderzoek heeft derhalve enkel plaatsgevonden ter plaatse van de verwijderde bebouwing. Het (herziene) oppervlak betreft circa 8.900 m2 waardoor kan worden volstaan met het graven van 17 gaten.

Op een deel van de locatie is nog een puindepot aanwezig waardoor inspectie van het maaiveld daar niet mogelijk was. Op het overige deel van de onderzoekslocatie / wel inspecteerbare deel van de onderzoekslocatie is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld aangetroffen. Verdeeld over de onderzoekslocatie zijn in totaal 17 inspectiegaten (G01 t/m G17) gegraven. De gaten hebben ieder een afmeting van minimaal 0,3 x 0,3 meter en zijn doorgezet tot een diepte van circa 0,5 m-mv. De gaten zijn ter plaatse van / rondom de voormalige bebouwing gegraven waarbij in enkele gevallen geringe bijmenging met beton en puin is waargenomen. In het kader van het onderzoek naar asbest (conform NEN 5707) is de uitkomende grond per inspectiegat gezeefd over een zeef met een maaswijdte van 20 mm. In de grove fractie (> 20 mm) zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

214.0167.BR.11.SES Pagina 10 van 17

Grondwatermonstername Het grondwater uit de peilbuizen P02, P17 en P25 is op 25 januari 2022 bemonsterd. Bij de grondwatermonstername is een stijghoogte variërend van circa 1,25 tot 1,75 m-mv waargenomen. Bij de grondwatermonstername zijn zintuiglijk geen waarnemingen gedaan die wijzen op de aanwezigheid van verontreinigingen. Er zijn geen afwijkende pH of Ec waarden gemeten. De locaties van de boringen, gaten, en peilbuizen zijn aangegeven op de situatietekeningen in de bijlagen. Voor een gedetailleerde bodembeschrijving wordt verwezen naar de in de bijlagen opgenomen boorstaten. 4.2

Laboratoriumonderzoek

De op 13, 14 en 24 januari 2022 in het veld verzamelde bodemmonsters zijn ter analyse aangeboden aan het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Omegam B.V. Aan het laboratorium is opdracht gegeven om onderstaande selectie aan bodemmonsters (grond en grondwater) conform AS3000 voor te behandelen en op de desbetreffende analysepakketten te onderzoeken. Tabel 4.1: Selectie grondmonsters en grondwatermonsters voor analyse. Monsternr.

Boring + bodemlaag (cm-mv)

Motivatie

B04 (20-40)

meest verdachte laag ter plaatse van auto(de)montage

B17 B17 B16 B18 B19 B20 M1 M2 M3

Analysepakket vluchtige / minerale olie + vluchtige aromaten + PAK lood lood lood lood lood lood STD pakket grond STD pakket grond STD pakket grond

B17 (170-210) B17 (210-250) B16 (190-220) B18 (170-220) B19 (130-180) B20 (170-210) B02 (140-170) B07 (80-130) B14 (80-110)

MM4

STD pakket grond

B37 (0-50), B40 (0-50)

‘kern’ eerder aangetoonde loodverontreiniging ‘kern’ eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging meest verdachte laag voormalige watergang meest verdachte laag voormalige watergang meest verdachte laag voormalige watergang betonhoudende zandgrond ter plaatse van voormalige bebouwing

MM5

STD pakket grond

MM6

STD pakket grond

MM7

STD pakket grond

MM8

STD pakket grond

MM9

STD pakket grond

B04

MM10

STD pakket grond

P02

STD pakket grondwater

B21 (0-50), B23 (0-50) B35 (0-50), B38 (0-50) B42 (0-50) B22 (0-40), B24 (0-50) B28 (0-50), B41 (0-50) B43 (0-20), B44 (0-50) B48 (5-50), B49 (10-50) B25 (3-30), B26 (3-30) B30 (3-50), B33 (3-50) B21 (50-100), B22 (50-80) B23 (50-100), B24 (60-110) B25 (80-130), B26 (80-130) B21 (150-200), B22 (150-200) B24 (160-200), B27 (100-140) B23 (160-200), B25 (170-220) B27 (140-190) P02 (filter 304-404 cm-mv)

P17

STD pakket grondwater

P17 (filter 304-404 cm-mv)

P25

STD pakket grondwater

AMM1

Asbest (NEN 5898)

AMM2

Asbest (NEN 5898)

AMM3

Asbest (NEN 5898)

AMM4

Asbest (NEN 5898)

P25 (filter 304-404 cm-mv) G01 (5-50), G02 (5-50) G03 (5-30), G04 (0-50) G05 (0-50) G06 (0-50), G07 (0-50) G08 (0-50), G09 (0-50) G10 (0-50), G11 (0-50) G12 (0-50), G13 (0-50) G14 (0-50), G15 (0-50) G16 (0-60), G17 (0-50)

zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van voormalige bebouwing

zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van groenstroken

zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van schoolplein zintuigelijk schone zandige ondergrond zintuigelijk schone zandige ondergrond zintuigelijk schone zandige ondergrond grondwater auto (de)montage grondwater eerder aangetoonde loodverontreiniging in vaste bodem grondwater zandige bovengrond ter plaatse van voormalige bebouwing zandige bovengrond ter plaatse van voormalige bebouwing zandige bovengrond ter plaatse van voormalige bebouwing zandige bovengrond ter plaatse van voormalige bebouwing

214.0167.BR.11.SES Pagina 11 van 17

5

INTERPRETATIE EN TOETSING GROND

5.1

Terminologie

In de circulaire bodemsanering zijn voor de grond- en grondwaterconcentratie van een groot aantal stoffen generieke (landelijke) toetsingsnormen opgenomen. De volgende toetsingswaarden worden gehanteerd: - Achtergrond- / streefwaarde: de gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuuren landbouwgronden waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. De achtergrondwaarde is afgeleid van een studie van TNO. Voor bepaalde stoffen geldt de detectielimiet van de laboratoriumanalyse als A-waarde. Een stofconcentratie lager dan of gelijk aan de A-waarde wordt als niet verontreinigd aangeduid; - Tussenwaarde: het stofgehalte, dat gebruikt wordt als prioriteitsstelling voor de noodzaak tot het verrichten van nader onderzoek naar de mate en omvang van de stofverontreiniging. De T-waarde ligt midden tussen de A-waarde en I-waarde in en wordt berekend volgens: (A+I)/2. Een stofconcentratie lager dan de T-waarde en hoger dan de A-waarde wordt als licht verontreinigd aangeduid; - Interventiewaarde: het minimale stofgehalte, dat als criterium geldt voor de noodzaak tot het vaststellen van de ernst en (eventuele) saneringsurgentie van de bodemverontreiniging. Indien de I-waarde wordt overschreden mist de bodem in belangrijke mate functionele en essentiële eigenschappen.

Een stofconcentratie lager dan de I-waarde en hoger dan de T-waarde wordt als matig verontreinigd aangeduid; een concentratie boven de I-waarde wordt een ernstige verontreiniging genoemd. Alvorens toetsing voor grond plaatsvindt dienen de analyseresultaten te worden genormaliseerd vanwege verschillen in stofgedrag per bodemtype (bodemprocessen als adsorptie, complexatie, coagulatie, et cetera). Dit gebeurt door middel van empirische correctieformules met het lutum- en organisch stofpercentage als belangrijkste variabelen.

214.0167.BR.11.SES Pagina 12 van 17

5.2

Toetsing analyseresultaten grond

In de bijlagen zijn (BoToVa-)toetsingstabellen opgenomen met: 1. de (Wbb-)toetsing (BoToVa, toetsing T12) van de grondmonsters aan de ATI -waarden zoals genoemd in circulaire bodemsanering. 2. De Bbk toetsing t.b.v. indicatie bij afvoer (BoToVa, toetsing T1) De analyseresultaten van de grondmonsters zijn met behulp van de rekenregels uit bijlage G van de Regeling bodemkwaliteit gecorrigeerd naar de standaard organische stof,- en lutumpercentages (resp. 10% en 25%). In onderstaande tabel 5.1 staat een samenvatting van de toetsingen weergegeven. Tabel 5.1: overzicht boringen, mengmonsters en toetsingen Monster

Analysepakket

Motivatie

Toets WBB

B04

vluchtige / minerale olie + vluchtige aromaten + PAK

meest verdachte laag ter plaatse van auto(de)montage

> AW-waarde

B17

lood

B17

lood

B16

lood

B18

lood

B19

lood

B20

lood

M1

STD pakket grond

M2

STD pakket grond

M3

STD pakket grond

MM4

STD pakket grond

MM5

STD pakket grond

MM6

STD pakket grond

MM7

STD pakket grond

MM8

STD pakket grond

MM9

STD pakket grond

MM10

STD pakket grond LEGENDA < AW-waarde > AW-waarde > T-waarde > I-waarde Wonen Industrie NT

Toets BBK (bij afvoer) Industrie

(minerale olie)

‘kern’ eerder aangetoonde loodverontreiniging ‘kern’ eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging horizontale inkadering eerder aangetoonde loodverontreiniging meest verdachte laag voormalige watergang meest verdachte laag voormalige watergang meest verdachte laag voormalige watergang betonhoudende zandgrond ter plaatse van voormalige bebouwing zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van voormalige bebouwing zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van groenstroken zintuigelijk schone zandgrond ter plaatse van schoolplein zintuigelijk schone zandige ondergrond zintuigelijk schone zandige ondergrond zintuigelijk schone zandige ondergrond

< AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde < AW-waarde

Voldoet aan de achtergrondwaarde (Wbb/Bbk) licht verontreinigd (Wbb) matig verontreinigd (Wbb) sterk verontreinigd kwaliteitsklasse 'wonen' kwaliteitsklasse 'Industrie' kwaliteitsklasse 'Niet toepasbaar'

Uit het toetsingsresultaat van het ongeroerde grondmonster welke verkregen is ter plaatse van de voormalige auto (de)montage blijkt dat deze licht verontreinigd is met minerale olie. In de separate grondmonsters welke verkregen zijn ter plaatse van de eerder aangetoonde loodverontreiniging (B16 t/m B20) zijn geen verhoogde gehalten aan lood aangetoond. De bij eerder onderzoek aangetoonde loodverontreiniging blijkt niet reproduceerbaar. Mogelijk is destijds een heterogene afwijking in het analysemonster terecht gekomen welke de analyse negatief heeft beïnvloed. Uit toetsing van de grondmonsters M1 t/m M3 blijkt dat er ter plaatse van de voormalige watergangen geen verontreiniging aantoonbaar aanwezig is. Uit de toetsing van de grondmengmonsters MM4 t/m MM10 blijkt dat de onder- en bovengrond op het algemene deel van de onderzoekslocatie niet verontreinigd is. 214.0167.BR.11.SES Pagina 13 van 17

6

VERWERKING, INTERPRETATIE EN TOETSING NEN 5707

6.1

Resultaten asbestanalyses

Uit analyse blijkt dat in de grondmengmonsters AMM1 t/m AMM4, bestaande uit de geroerde zandige bovengrond ter plaatse van de voormalige bebouwing, geen asbest boven de bepalingsgrens (respectievelijk < 0,9 < 0,7 < 0,4 en <0,6 mg/kgds) aangetoond. Bij visuele inspectie van het opgegraven materiaal is reeds vastgesteld dat in de grove fractie (> 20 mm) visueel geen asbestverdacht materiaal waarneembaar aanwezig is. Per (verdachte) bodemlaag moeten alle indicatieve resultaten worden getoetst aan de interventiewaarde, volgens onderstaande criteria: - Gaten (30 cm x 30 cm): indien voor een (deel)locatie en bodemlaag het gewogen gehalte aan asbest (hoogste gehalte) kleiner is dan de helft van de interventiewaarde is verder onderzoek niet noodzakelijk en is het statistisch aannemelijk dat de interventiewaarde ook niet in een nader onderzoekstraject zal worden overschreden; - Gaten (30 cm x 30 cm); indien voor een (deel)locatie en bodemlaag het gewogen gehalte aan asbest (hoogste gehalte) groter is dan de helft van de interventiewaarde is nader onderzoek noodzakelijk; Op basis van de uitkomsten (geen asbest boven de bepalingsgrens) kan voor de bodem worden gesteld dat er geen aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van een geval van ernstige bodemverontreiniging met asbest. Aanvullend onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

214.0167.BR.11.SES Pagina 14 van 17

7

INTERPRETATIE EN TOETSING GRONDWATER

7.1

Toetsing analyseresultaten grondwater

In tabel 5.2 staan de toetsingsresultaten van het grondwater uit de peilbuizen P02, P17 en P25. Uit toetsing blijkt dat in het grondwater een licht verhoogde concentratie aan barium aanwezig is. In het grondwater uit peilbuis P02 is tevens een licht verhoogde concentratie aan molybdeen aangetoond. De aangetoonde licht verhoogde concentraties geven geen beperkingen voor de herontwikkeling van de locatie. Tabel 5.2 Componenten

Toetsingstabel grondwatermonsters P02, P17 en P25 Streefwaarde

Tussenwaarde

Interventiewaarde

Analyse en overschrijding P02 800 µS/cm 7,68 21,9 goed nee 64 * < 0,2 2,1 4,0 < 0,05 <2 5,3 * 4,3 31 < 50 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,02 0,21 ~ < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 0,1 ~ 0,4 < 0,2 -

P17 P25 Geleidbaarheid (Ec) 640 µS/cm 620 µS/cm Zuurgraad (pH) 6,98 7,11 Doorzicht (NTU) veldmetingen 80,5 15,3 Doorloop goed goed Beluchting opgetreden? nee nee Barium 50 338 625 110 * 40 * Cadmium 0,4 3,2 6 < 0,2 < 0,2 Kobalt 20 60 100 <2 <2 Koper 15 45 75 <2 <2 Kwik 0,05 0,18 0,3 < 0,05 < 0,05 Lood 15 45 75 <2 <2 Molybdeen 5 153 300 <2 <2 Nikkel 15 45 75 <3 <3 Zink 65 433 800 28 18 Minerale olie 50 325 600 < 50 < 50 Styreen (vinylbenzeen) 6 153 300 < 0,2 < 0,2 Benzeen 0,2 15 30 < 0,2 < 0,2 Tolueen 7 504 1000 < 0,2 < 0,2 Ethylbenzeen 4 77 150 < 0,2 < 0,2 Naftaleen 0,01 35 70 < 0,02 < 0,02 Xylenen (som) 0,2 35 70 0,21 ~ 0,21 ~ Dichloormethaan 0,01 500 1000 < 0,2 < 0,2 1,1-Dichloorethaan 7 454 900 < 0,2 < 0,2 1,2-Dichloorethaan 7 204 400 < 0,2 < 0,2 1,1-Dichlooretheen 0,01 5 10 < 0,1 < 0,1 Trichloormethaan 6 203 400 < 0,2 < 0,2 Tetrachloormethaan 0,01 5 10 < 0,1 < 0,1 1,1,1-Trichloorethaan 0,01 150 300 < 0,1 < 0,1 1,1,2-Trichloorethaan 0,01 65 130 < 0,1 < 0,1 Trichlooretheen 24 262 500 < 0,2 < 0,2 Tetrachlooretheen 0,01 20 40 < 0,1 < 0,1 Vinylchloride 0,01 2,5 5 < 0,2 < 0,2 Dichlooretheen C+T (som) 0,01 10 20 0,1 ~ 0,1 ~ Dichloorpropanen (som) 0,8 40 80 0,4 0,4 Tribroommethaan n.v.t.

315 630 < 0,2 < 0,2 Concentraties in μg/l ~ = gemeten waarde is rekentechnische uitkomst (0,7 x waarden v/d separate parameters), separaat alles < detectiegrens = geen overschrijding of < detectiegrens * = overschrijding van de streefwaarde ** = overschrijding van de tussenwaarde *** = overschrijding van de interventiewaarde

214.0167.BR.11.SES Pagina 15 van 17

8

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

8.1

Onderzoek

In opdracht van RDB Real Estate GmbH is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend / actualiserend bodemonderzoek conform NEN 5740, een aanvullend bodemonderzoek en een verkennend onderzoek naar asbest in de bodem conform NEN 5707 uitgevoerd ter plaatse van een locatie welke gelegen is aan de Randweg 1 te Meppel. Het (verkennend) bodemonderzoek heeft ten doel het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ten behoeve van de voorgenomen herinrichting van de locatie. Voorafgaand aan de uitvoering van het veldwerk is een vooronderzoek uitgevoerd. Uit het vooronderzoek blijkt dat op de locatie in het verleden gebruikt is voor agrarische doeleinden. Het weiland werd doorkruist door enkele watergangen. In 1969 is op de locatie een school gevestigd welke tot enkele jaren gelegen nog in gebruik was. De school beschikte over een locatie waar auto (de)montage plaatsvond. De locatie is in het verleden reeds onderzocht waarbij een sterke verhoogd gehalte aan lood is aangetoond ter plaatse van (een klein deel van) een van de watergangen. Op het overige deel van het terrein zijn ten hoogste lichte verontreinigingen aangetoond. In het kader van het NEN 5740 onderzoek is voor het algemene deel van de onderzoekslocatie een strategie voor een onverdachte locatie gehanteerd.

De voormalige watergangen, auto (de)montage en eerder aangetoonde loodverontreiniging zijn onderzocht als verdachte deellocaties. In totaal zijn er op de locatie 49 boringen verricht. Er zijn 3 boringen afgewerkt met een peilbuis ter bemonstering van het grondwater. De bodem op de locatie bestaat tot aan de maximale boordiepte enkel uit zandgrond. In veel gevallen heeft de zandige bovengrond een humeus karakter en is daaronder mineraal arme zandgrond aanwezig. Op een diepte van circa 1,5 m-mv is in enkele gevallen weer humeuze zandgrond aanwezig. Ter plaatse van de voormalige watergangen zijn geen afwijkende bodem en/of verdachte lagen waargenomen. Ter plaatse van voormalige locatie voor auto (de)montage zijn zintuigelijk geen waarnemingen gedaan welke kunnen wijzen op de aanwezig van verontreiniging met minerale olie of PAK. Ter plaatse van de eerder aangetoonde loodverontreiniging zijn zintuigelijk geen waarnemingen gedaan welke kunnen duiden op verhoogde gehalten aan lood in de bodem. In de bovengrond ter plaatse van de recent gesloopte bebouwing zijn in enkele gevallen geringe bijmengingen met puin / beton waargenomen. Op basis van de aangetroffen bodemvreemde bijmengingen op een deel van de locatie is gebleken dat de locatie van de recent verwijderde bebouwing potentieel verdacht is voor de aanwezigheid van asbest.

In het kader van het asbest in grondonderzoek zijn er verdeeld over deze deellocatie in totaal 17 gaten (G01 t/m G17) gegraven. De gaten hebben ieder een afmeting van minimaal 0,3 x 0,3 meter en zijn doorgezet tot een diepte van circa 0,5 m-mv. In totaal zijn er in het kader van het NEN 5740 onderzoek 7 grond(meng)monsters en 10 separate grondmonsters samengesteld waarvan 1 ter plaatse van de auto (de)montage, 6 ter plaatse van en rondom de eerder aangetoonde loodverontreiniging, 3 van de meest verdachte lagen ter plaatse van de voormalige watergangen en 7 van de boven-/ondergrond op het algemene deel van de onderzoekslocatie. In het kader van het NEN 5707 onderzoek naar asbest in grond zijn er aanvullend 4 grondmengmonsters samengesteld van de geroerde zandige bovengrond ter plaatse van de recent verwijderde bebouwing. Ten minste één week na plaatsing is uit de peilbuizen P02, P17 en P25 een grondwatermonster verkregen. De bodemmonsters zijn op het laboratorium conform AS3000 voorbehandeld en onderzocht op de verdachte / relevante parameters.

214.0167.BR.11.SES Pagina 16 van 17

8.2

Conclusies

Ter plaatse van de voormalige auto(de)montage is in de bovengrond een licht verhoogd gehalte aan minerale olie aangetoond. Ter plaatse van de eerder aangetoonde loodverontreiniging zijn zowel in de ‘kern’ als daar omheen geen verhoogde gehalten aan lood aangetoond. De eerder aangetoonde (sterke) loodverontreiniging blijkt niet reproduceerbaar. De bij eerder bodemonderzoek aangetoonde sterke verontreiniging met lood wordt in twijfel getrokken. Mogelijk dat in het destijds geanalyseerde grondmonster een heterogene afwijking in het analysemonster terecht is gekomen. Er bestaat geen verwachting dat er daadwerkelijk sprake is van een loodverontreiniging. Ter plaatse van de voormalige watergangen is geen afwijkende bodemopbouw waargenomen. Daarnaast zijn analytisch geen verontreinigingen aangetoond. Mogelijk zijn de watergangen bij de aanleg van het terrein grootschalig opgevuld met gebiedseigen grond. In de boven- en ondergrond op het algemene deel van de onderzoekslocatie zijn geen verontreinigingen aangetoond. In de geroerde zandige bovengrond ter plaatse van de recent verwijderde bebouwing is geen asbest aangetoond boven de bepalingsgrens. In het grondwater op de locatie is een licht verhoogde concentratie aan barium en in een enkel geval molybdeen aangetoond.

De aangetoonde licht verhoogde concentraties aan barium en molybdeen in het grondwater geven vermoedelijk geen beperkingen voor eventuele herinrichting van het terrein. 8.3

Aanbevelingen

De kwaliteit van de bodem op de locatie is voldoende vastgelegd en er is geen vermoeden voor de aanwezigheid van een sterke verontreiniging op de locatie. De vastgestelde milieuhygiënische kwaliteit van de bodem vormt geen beperking voor de voorgenomen herontwikkeling van de locatie (wonen met/zonder tuin). Asbest Middels het onderzoek naar asbest in grond is vastgesteld dat de bodem op de locatie niet verontreinigd is met asbest, noch dat deze verder nog verdacht is voor de aanwezigheid van verontreiniging met asbest. Grondverzet Als grond van de locatie wordt afgevoerd voor hergebruik op een andere locatie, dient een partijkeuring (BRL-SIKB 1000, protocol 1001) conform het Besluit Bodemkwaliteit te worden uitgevoerd. De kwaliteit van de af te voeren grond dient dan te worden getoetst aan de waarden zoals opgenomen in bijlage B van de Regeling Bodemkwaliteit. Afvoer van kleine hoeveelheden grond kan mogelijk plaatsvinden op basis van de uitkomsten van onderhavig rapport naar een BRL 9335 erkende grondbank.

214.0167.BR.11.SES Pagina 17 van 17

Bijlagen

Kadastrale kaarten Kadastrale eigendomsinformatie Situatietekeningen Fotoreportage Boorstaten Analysecertificaten BoToVa-toetsingen T1 en T12

Kadastrale kaart

Uw referentie: 214.0167

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Meppel H 5026

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 17 december 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastrale kaart

Uw referentie: 214.0167

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Meppel H 5027

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 17 december 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Meppel H 5024 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:21

S11114902449

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Meppel H 5024 Kadastrale objectidentificatie : 055540502470000

Locatie Randweg 1

7944 BK Meppel Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0119010000008839

Kadastrale grootte 982 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 209355 - 522247 Omschrijving Perceel bebouwd - gebruik onbekend Koopsom € 1.400.000

Koopjaar 2019

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Meppel H 1703

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/111

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Stuk betreffende kwalitatieve verplichting

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/111

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde RdB Real Estate Randweg 1 B.V. Adres Zuideinde 66

7941 GJ MEPPEL Statutaire zetel MEPPEL KvK-nummer 75358697 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Meppel H 5026 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:19

S11114902160

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Meppel H 5026 Kadastrale objectidentificatie : 055540502670000

Locatie Randweg 1

7944 BK Meppel Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0119010000008839

Kadastrale grootte 8.230 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 209348 - 522208 Omschrijving Perceel bebouwd - gebruik onbekend Koopsom € 1.400.000

Koopjaar 2019

Met meer onroerend goed verkregen

Ontstaan uit Meppel H 4463

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/111

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Stuk betreffende kwalitatieve verplichting

RECHTEN 1 Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de

Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/111

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde RdB Real Estate Randweg 1 B.V. Adres Zuideinde 66

7941 GJ MEPPEL Statutaire zetel MEPPEL KvK-nummer 75358697 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Meppel H 5026 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:19

S11114902160

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

2 van 3

1.1 Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet

Privaatrecht Afkomstig uit stukken Hyp4 63720/22

Ingeschreven op 19-12-2013 om 12:11

Hyp4 2582/15 Assen Naam gerechtigde Enexis Netbeheer B.V. Adres Magistratenlaan 116

5223 MB 'S-HERTOGENBOSCH Postadres Postbus 856

5201 AW 'S-HERTOGENBOSCH Statutaire zetel 'S-HERTOGENBOSCH KvK-nummer 17131139 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stukken Hyp4 72464/00138

Ingeschreven op 24-01-2018 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 71779/00015

Ingeschreven op 24-10-2017 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68883/00010

Ingeschreven op 22-08-2016 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00182

Ingeschreven op 19-07-2016 om 09:35

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00122

Ingeschreven op 18-07-2016 om 14:39

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68396/00171

Ingeschreven op 06-06-2016 om 14:56

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 61284/00199

Ingeschreven op 30-03-2012 om 11:57

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58365/00161

Ingeschreven op 15-06-2010 om 12:30

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58272/00035

Ingeschreven op 11-05-2010 om 13:16

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58152/00116

Ingeschreven op 28-04-2010 om 13:15

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 56077/00163

Ingeschreven op 14-01-2009 om 12:15

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 06894/00041 Groningen

Ingeschreven op 31-12-1998 om 00:00

Hyp4 05278/00010 Groningen

Ingeschreven op 31-01-1994 om 00:00

Hyp4 06044/00064 Zwolle

Ingeschreven op 28-09-1988 om 00:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 05877/00002 Roermond Naamswijziging rechtspersoon

BETREFT

Meppel H 5026 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:19

S11114902160

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

3 van 3

Hyp4 05368/00013 Breda Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 04913/00068 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 04414/00068 Assen Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 03498/00081 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02744/00114 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02744/00114 Maastricht Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02325/00016 Breda Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02071/00073 Assen Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01481/00111 Zwolle Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01354/00079 Almelo Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01330/00001 Assen Naamswijziging rechtspersoon

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Meppel H 5027 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:20

S11114902315

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Meppel H 5027 Kadastrale objectidentificatie : 055540502770000

Locatie Randweg 1

7944 BK Meppel Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0119010000008839

Kadastrale grootte 7.215 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 209237 - 522192 Omschrijving Perceel bebouwd - gebruik onbekend

Erf - Tuin Koopsom € 615.000

Koopjaar 2020

Ontstaan uit Meppel H 4463

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/111

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Stuk betreffende kwalitatieve verplichting

RECHTEN 1 Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de

Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 77869/144

Ingeschreven op 17-04-2020 om 12:56

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde RDB PROJECTONTWIKKELING RANDWEG 1 B.V. Adres Zuideinde 66

7941 GJ MEPPEL Statutaire zetel MEPPEL KvK-nummer 77832043 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Meppel H 5027 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:20

S11114902315

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

2 van 3

1.1 Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet

Privaatrecht Afkomstig uit stukken Hyp4 63720/22

Ingeschreven op 19-12-2013 om 12:11

Hyp4 2582/15 Assen Naam gerechtigde Enexis Netbeheer B.V. Adres Magistratenlaan 116

5223 MB 'S-HERTOGENBOSCH Postadres Postbus 856

5201 AW 'S-HERTOGENBOSCH Statutaire zetel 'S-HERTOGENBOSCH KvK-nummer 17131139 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stukken Hyp4 72464/00138

Ingeschreven op 24-01-2018 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 71779/00015

Ingeschreven op 24-10-2017 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68883/00010

Ingeschreven op 22-08-2016 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00182

Ingeschreven op 19-07-2016 om 09:35

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00122

Ingeschreven op 18-07-2016 om 14:39

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68396/00171

Ingeschreven op 06-06-2016 om 14:56

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 61284/00199

Ingeschreven op 30-03-2012 om 11:57

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58365/00161

Ingeschreven op 15-06-2010 om 12:30

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58272/00035

Ingeschreven op 11-05-2010 om 13:16

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58152/00116

Ingeschreven op 28-04-2010 om 13:15

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 56077/00163

Ingeschreven op 14-01-2009 om 12:15

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 06894/00041 Groningen

Ingeschreven op 31-12-1998 om 00:00

Hyp4 05278/00010 Groningen

Ingeschreven op 31-01-1994 om 00:00

Hyp4 06044/00064 Zwolle

Ingeschreven op 28-09-1988 om 00:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 05877/00002 Roermond Naamswijziging rechtspersoon

BETREFT

Meppel H 5027 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:20

S11114902315

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

3 van 3

Hyp4 05368/00013 Breda Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 04913/00068 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 04414/00068 Assen Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 03498/00081 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02744/00114 Roermond Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02744/00114 Maastricht Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02325/00016 Breda Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 02071/00073 Assen Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01481/00111 Zwolle Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01354/00079 Almelo Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 01330/00001 Assen Naamswijziging rechtspersoon

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Meppel H 5157 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:20

S11114902379

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

1 van 3

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Meppel H 5157 Kadastrale objectidentificatie : 055540515770000

Kadastrale grootte 4.749 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 209167 - 522184 Ontstaan uit Meppel H 5086

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstal (zie 1.1) en Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid

3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.2) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 65169/44

Ingeschreven op 12-11-2014 om 10:38

Overig stuk Hyp4 76750/112

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Vestiging zakelijk recht van opstal Naam gerechtigde Gemeente Meppel Adres Grote Oever 26

7941 BJ MEPPEL Postadres Postbus 501

7940 AM MEPPEL Statutaire zetel MEPPEL KvK-nummer 01178692 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.1 Opstal (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/112

Vestiging zakelijk recht van opstal Naam gerechtigde RdB Real Estate Randweg 1 B.V. Adres Zuideinde 66

7941 GJ MEPPEL

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

BETREFT

Meppel H 5157 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

17-12-2021 - 10:20

S11114902379

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-12-2021 - 14:59

16-12-2021 - 14:59

BLAD

2 van 3

Statutaire zetel MEPPEL KvK-nummer 75358697 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 30-09-2024 Afkomstig uit stuk Hyp4 76750/112

Ingeschreven op 07-11-2019 om 12:13

Vestiging zakelijk recht van opstal 1.2 Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet

Privaatrecht Afkomstig uit stukken Hyp4 63720/22

Ingeschreven op 19-12-2013 om 12:11

Hyp4 2582/15 Assen Naam gerechtigde Enexis Netbeheer B.V. Adres Magistratenlaan 116

5223 MB 'S-HERTOGENBOSCH Postadres Postbus 856

5201 AW 'S-HERTOGENBOSCH Statutaire zetel 'S-HERTOGENBOSCH KvK-nummer 17131139 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vermeld in stukken Hyp4 72464/00138

Ingeschreven op 24-01-2018 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 71779/00015

Ingeschreven op 24-10-2017 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68883/00010

Ingeschreven op 22-08-2016 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00182

Ingeschreven op 19-07-2016 om 09:35

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68677/00122

Ingeschreven op 18-07-2016 om 14:39

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 68396/00171

Ingeschreven op 06-06-2016 om 14:56

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 61284/00199

Ingeschreven op 30-03-2012 om 11:57

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58365/00161

Ingeschreven op 15-06-2010 om 12:30

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58272/00035

Ingeschreven op 11-05-2010 om 13:16

Naamswijziging rechtspersoon Hyp4 58152/00116 Naamswijziging rechtspersoon

Ingeschreven op 28-04-2010 om 13:15

BETREFT

Meppel H 5157 UW REFERENTIE

214.0167 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER