Bijlage - Schetsontwerp Ogterop Publiekspresentatie - 17 mei 2023

OGTEROP EEN PLEK VOOR IEDEREEN

BOUWEN AAN VERBEELDING

INHOUD scenario’s voor transformatie schetsontwerp integrale

duurzaamheid planning

1 SCENARIOS VOOR TRANSFORMATIE

SCENARIOS VOOR TRANSFORMATIE POSITIE KLEINE ZAAL BEPAALD ORGANISATIE

SCENARIO 1 kleine zaal blijft op zelfde plek, opgetild

SCENARIO 2 kleine zaal komt naast de grote zaal te liggen

SCENARIO 3 kleine zaal verschuift naar de hoek en optgetild

SCENARIOS VOOR TRANSFORMATIE MULTICRITERIA-ANALYSE

BELEVINGSWAARDE

CIRCULAIR BOUWEN

KOSTENEFFICIENT

STEDENBOUWK. INPASSING

ARCHITECTUUR

SCENARIO 1 behoud Engelenbak geeft slechte logistiek

SCENARIO 2

SCENARIO 2

SCENARIO 2

SCENARIO 3

SCENARIO 3

SCENARIO 3

SCENARIO 1

SCENARIO 1

SCENARIO 1

FUNCTIONALITEIT & LOGISTIEK

BELEVINGSWAARDE

CIRCULAIR BOUWEN

KOSTENEFFICIENT

STEDENBOUWK. INPASSING

ARCHITECTUUR

FUNCTIONALITEIT & LOGISTIEK

SCENARIO 2 compact, betaalbaar en optimale logistiek

BELEVINGSWAARDE

CIRCULAIR BOUWEN

KOSTENEFFICIENT

STEDENBOUWK. INPASSING

ARCHITECTUUR

SCENARIO 3 verplaatsen en optillen: kostbaar niet compact

FUNCTIONALITEIT & LOGISTIEK

2. ONTWERP

WELKOM BIJ OGTEROP 1

groen voorplein, waterplein

2

loading dock

3

energieleverende theatertoren

4

foyer

5

kleine zaal (Vlakkevloerzaal)

6

grote zaal (Bonbonniere)

7

laden en lossen

8

Restaurant

7

3

2

5

6 Zicht op de Bonbonniere

8

4

9

vanaf de straat

entree jas/tas/ticket/plas

9 1

publiek voorplein met groen en beplanting

restaurant

grote zaal

loading dock & backstage

centrale foyer

kleine zaal

doorwaadbaar, flexibel, breed inzetbaar

OGTEROP EEN NIEUW GEZICHT

OGTEROP DRIE GEZICHTEN

Laden / Lossen 22

11

24

6.

18 21

13

20 19

Lammigje

23 8

10

7

9

8

17 11

16

12

25

15

14

5

2

4

6 1 Schouwburg

26

27

28

29

28 31

32

6

30

3

Artiesten

Prinses Marijkestraat

Begane grond 2 zalen op gelijkvloers en foyer aan de voorzijde

41 40 36

49

48

46

45 43

42

44 47 39

35

38 34 37

35 57

54

53

56

52

36

51

60 61

62

61

58

59

50 63

Eerste verdieping multifunctionele ruimte, horeca en kleedkamers

55

OGTEROP SPEELVLOER VOOR ALLE DAGEN B A

A

B 8000+P dakrand kleine zaal

1000 1000

6800+P 2e verdieping

3400+P 1e verdieping

0+P begane grond

doorsnede B Doorsnede -AA

Doorsnede B

1000 1000

1200 + P

d doors oorsnede C Doorsnede A

OGTEROP SPEELVLOER VOOR ALLE AVONDEN B A

A

B 8000+P dakrand kleine zaal

1000

6800+P 2e verdieping

3400+P 1e verdieping

0+P begane grond

doorsnede B Doorsnede-AA

Doorsnede B

1000

1200 + P

doorsnede C Doorsnede A

ENTREE FOYER Laden / Lossen 22

11

24

6.

18 21

13

20 19

Restaurant

23 8

10 9

7

8

17 11

16

12

25

15

14

5

2

4

6 1 Schouwburg 27

28

29

28 31

32

6

30

3

Artiesten

1000

26

GROTE ZAAL

600

dakconstructie ntb

1500

beweegbare rollenzodervloer

1000

Met de nieuwe maat voldoende hijshoogte om decors volledig van het toneel te hijsen.

noodstop-trek

nieuwbouw behoud huidig (te slopen)

15500

hoogte zijtonelen+ 8m

toneel, backstage en laad en los perrons komen 1 niveau met maaiveld !

rijdiepte 1000

nieuwe uittimmering met 5 ipv 6 rijen

6189

loadingdock tochtvrij, geluidsvrij > inpandig opstelruimte 1 truck GZ en een kleinere wagen KZ

8000

windvang

trucks rijden achteruit in vanuit het nog te ontwikkelen binnengebied

regie-eiland (bestaande positie) toegang via foyer 1200 + P

600

huidig podium P + 600mm P=0 = maaiveld

nieuw toneel, 0 +P

foyer

rijdiepte 950

11000

1500

speelvloer

achteromloop

0 +P

1000

verzonken kabelgoot

parabolisch oplopen zaalvloer

1500

portaalzone voortoneel

1 monumentaliteit

2 zichtlijnen

3 toren

4 geluid

Behoud van het unieke interieur en karakter van de bonbonierre-zaal. ingegrepen nieuwe zaaltoegangen zorgvuldig ingepast.

Betere zichlijnen door: - laten zakken stoelenveld - herindeling (-30st) - parabolisch oplopen vloer - -1 balkonrij, naar voren geschoven

Drastische verbetering theatertoren; - hijshoogte - afmeting. - daglicht opening - compact maar voldoende groot.

Nieuwe schil om het dak en sluizen beperken geluid naar de omgeving.

GROTE ZAAL Laden / Lossen 22

11

24

6.

18 21

13

20 19

Restaurant

23 8

10 9

7

8

17 11

16

12

25

14

15

5

2

4

6 1 Schouwburg 26

27

28

29

28 31

32

6

30

3

Artiesten

1000

1200 + P

doorsnede C

KLEINE ZAAL Laden / Lossen 22

11

24

6.

18 21

13

20 19

Restaurant

23 8

10 9

7

8

17 11

16

12

25

15

14

5

2

4

6 1 Schouwburg 26

27

28

29

28 31

32

6

30

3

Artiesten

8000+P dakrand kleine zaal

1000 1000

6800+P 2e verdieping

3400+P 1e verdieping

0+P begane grond

doorsnede B Doorsnede -AA

KLEINE ZAAL EEN CULTUURKAMER VOOR MEPPEL

dansen/dansschool/kinderen

boekenmarkt/tentoonstelling

8

17

14 16

8

17 5

15

2

4

14 16

6

5

15

2

6 1

1

6

6 3

Artiesten

4

3

Artiesten

KLEINE ZAAL EEN CULTUURKAMER VOOR MEPPEL

popzaal

verenigingen

8

17

14 16

8

17 5

15

2

4

14 16

6

5

15

2

6 1

1

6

6 3

Artiesten

4

3

Artiesten

KLEINE ZAAL EEN CULTUURKAMER VOOR MEPPEL

sport

school

8

17

14 16

8

17 5

15

2

4

14 16

6

5

15

2

6 1

1

6

6 3

Artiesten

4

3

Artiesten

3. INTEGRALE DUURZAAMHEID

POSITIEVE IMPACT OP DE LEEFOMGEVING

INTEGRALE DUURZAAMHEID “NIEUWE SCHOUWBURG OGTEROP WORDT EEN CIRCULAIR ICOON”

Circulair, hoogwaardig hergebruik grondstoffen KPI -> 40% is hergebruikt materiaal KPI -> 40% Biobased KPI -> 80% losmaakbaar KPI -> grondstofstroomanalyse KPI -> materiaalpaspoort

Energie, CO2 neutrale bedrijfsvoering KPI : emissievrij bouwproces KPI : energieneutraal gebouw (Paris-proof)

Biodiversiteit versterken KPI : Label A NL Terrein Label

Maaschappij/cultuur, verbinden culturele waarden aan duurzaamheid KPI : minimaal 50% regionale partners KPI : gemeentelijke uitgangspunt SROI KPI : Green Key Gold

CIRCULAIR HERGEBRUIK KPI : 40% is hergebruikt materiaal KPI : 40% is biobased

BOUWMATERIALEN >40% herbestemd binnen het gebouw deel verwerkt/ deel direct.

KPI : 80% losmaakbaar KPI : grondstofstroomanalyse KPI : materiaalpaspoort

AFVALMATERIAAL verwerken en herbestemmen binnen project voorbeeld: vergruizen metselsteen en nieuwe stenen bakken

BOUWMATERIAAL TRADITIONEEL >20% met name voor fundering en bijzondere constructies (theatertoren) zal beton en staal nog nodig zijn

AFVALMATERIAAL 1 herbestemmen 2 recyclen 3 verantwoord afvoeren

BOUWMATERIALEN >40% uit duurzame bron (Biobased)

AFVALMATERIAAL herbestemmen binnen project op elementen niveau

AFVALMATERIAAL hergebruik uit andere gebouwen/sectoren

VAN AFVAL NAAR GRONDSTOF

LOKALE BETROKKENHEID

LOKALE BETROKKENHEID

LOKALE BETROKKENHEID

BIOSINTRUM, 80% BIOBASED

LOKALE BETROKKENHEID

LOKALE BETROKKENHEID Daklichtkoepel van gerecycled plastic, met lichtwerende print

Forbo Cacao Vloerafwerking gemaakt van afval cacao productie

Onbehandeld Accoya: verduurzaamd Nederlands naaldhout Kozijnhout

OSB ZERO opgeschuurd afwerking plafonds en wanden, akoestisch

Biobased Sunscreen Van plantaardige grondstoffen

Geprofileerde gevelplaat en vlonderdelen van Biocomposiet, non toxische toevoegingen

Biobound vloer Dekvloer van gerycled beton Met olifantengras als toeslagmateriaal Besparing van cement en gewicht

Vlas spaanplaat voor akoestische werking van de houten vloer constructie

LOKALE BETROKKENHEID

LOSMAAKBAAR EN DEMONTABEL BOUWEN

ENERGIE

GEBOUW ALS ENERGIECENTRALE Klimaat en biodiversiteit als integraal onderdeel van het volume

CROWDFUNDING ZONNECELLEN

BIODIVERSITEIT

4. PLANNING

MEERJAREN PLANNING

2022 q2

besluitvorming

schetsontwerp communicatie goedkeuring en besluitvorming selectie adviseurs voorlopig en definitief ontwerp aannemersselectie RO procedure & vergunning bouwteam (technisch ontwerp) buffertijd, mogelijke uitloop start Circulaire sloop nieuwbouw en inrichting proefdraaien feestelijke heropening

2024

2023 q1

q3

q4

q1

q2

ontwerpfase

2025 q3

q4

q1

q2

2026 q3

q4

q1

q2

bouwwerkzaamheden

2027 q3

q4

q1

q2

opening

q3